2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃代理的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)2.2權(quán)利3.商鋪的描述與交付3.1商鋪描述3.2交付條件4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限5.2續(xù)約條件6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租禁止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式10.2解決途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1合同的修改12.2合同的解除13.合同的生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.雙方聲明與承諾14.1聲明14.2承諾第一部分：合同如下：1.租賃代理協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議適用于乙方代理出租方租賃商鋪的全部事項(xiàng)，包括租賃代理的職責(zé)、權(quán)利，商鋪的描述與交付，租金與支付方式，租賃期限與續(xù)約，維修與保養(yǎng)，保險(xiǎn)，轉(zhuǎn)租與分租，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決，法律適用與管轄，其他條款，以及雙方聲明與承諾等。2.租賃代理的職責(zé)與權(quán)利2.1職責(zé)(1)代理出租方尋找合適的承租方；(2)協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同；(3)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作；(4)按照約定向出租方支付租金。2.2權(quán)利(1)按照約定向出租方收取傭金；(2)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；(3)阻止承租方的違約行為；(4)在租賃合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行改造和裝修。3.商鋪的描述與交付3.1商鋪描述商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，商鋪用途為_______。3.2交付條件(1)商鋪應(yīng)符合合同約定的用途；(2)商鋪應(yīng)具備基本的居住或經(jīng)營(yíng)條件；(3)商鋪應(yīng)取得相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可；(4)商鋪應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬糾紛和安全隱患。4.租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金為每月每平方米_______元，租金支付周期為一個(gè)月。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。5.租賃期限與續(xù)約5.1租賃期限商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2續(xù)約條件租賃期滿后，若乙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行商定。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的整體維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任代理方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)和管理，維護(hù)商鋪的環(huán)境和設(shè)施。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任代理方應(yīng)按照甲方的要求，為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買代理方應(yīng)在租賃開始前，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買憑證。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，必須提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書面同意。8.2分租禁止乙方不得將商鋪分租給第三方。如發(fā)現(xiàn)乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止租賃合同，并要求乙方支付違約金。9.違約責(zé)任9.1違約行為乙方違反本合同的任何條款，均視為違約。包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租、違反法律法規(guī)等。9.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為租金的_______%。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離商鋪。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2解決途徑雙方同意，爭(zhēng)議解決的唯一途徑是向合同簽訂地人民法院提起訴訟，不得采取其他任何形式的解決方式。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1合同的修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的解除甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，互相不負(fù)違約責(zé)任。13.合同的生效與終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件本合同期滿后，如雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還給甲方。14.雙方聲明與承諾14.1聲明甲乙雙方聲明，本合同的訂立是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具有法律效力。14.2承諾甲乙雙方承諾，在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格遵守合同條款，互相尊重，誠(chéng)信合作，共同維護(hù)商鋪的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2范圍(1)中介方提供租賃代理服務(wù)；(2)維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)工作；(3)保險(xiǎn)提供商為商鋪提供保險(xiǎn)服務(wù)；(4)其它經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3限制第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，不得超越其在合同中的職責(zé)范圍。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款甲方和乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和限制。17.2說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任，實(shí)行限額責(zé)任。具體限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2例外對(duì)于第三方故意或重大過(guò)失造成的損害，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。19.2劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與其他方的糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。甲方和乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件如甲方和乙方同意第三方介入，需對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2變更程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)原合同產(chǎn)生法律效力。21.第三方介入的終止條件21.1終止條件當(dāng)?shù)谌讲辉偬峁┖贤s定的服務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)終止合同。21.2終止程序甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的違約責(zé)任22.1違約行為第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，均為違約行為。22.2違約責(zé)任第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪設(shè)施清單3.租金支付憑證4.租賃合同副本5.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議6.保險(xiǎn)單據(jù)副本7.轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表8.第三方服務(wù)協(xié)議9.合同變更補(bǔ)充協(xié)議10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件1：商鋪平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和設(shè)施位置等信息，作為商鋪交付和管理的依據(jù)。附件2：商鋪設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以便雙方明確設(shè)施狀況。附件3：租金支付憑證本附件為租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付記錄，作為租金支付的證明。附件4：租賃合同副本本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同副本，作為合同履行的依據(jù)。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)副本本附件為商鋪保險(xiǎn)的單據(jù)副本，證明商鋪已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件7：轉(zhuǎn)租或分租申請(qǐng)表本附件為乙方申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或分租時(shí)需填寫的申請(qǐng)表，用于記錄轉(zhuǎn)租或分租的相關(guān)信息。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和限制。附件9：合同變更補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更補(bǔ)充協(xié)議，用于對(duì)原合同進(jìn)行變更。附件10：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，便于雙方了解違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任1.1未按約定時(shí)間交付商鋪示例：甲方未能在2024年1月1日交付商鋪，構(gòu)成違約。1.2未按約定提供商鋪設(shè)施示例：甲方未能提供合同約定的空調(diào)設(shè)施，構(gòu)成違約。1.3未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任示例：甲方未能按時(shí)維修商鋪的電梯，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任2.1逾期支付租金示例：乙方未能在每月10日前支付租金，構(gòu)成違約。2.2未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租示例：乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。2.3未按約定履行合同義務(wù)示例：乙方未能按照合同約定維護(hù)商鋪衛(wèi)生，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1未按約定提供服務(wù)示例：維修保養(yǎng)方未能按時(shí)進(jìn)行商鋪的維修保養(yǎng)，構(gòu)成違約。3.2未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)示例：中介方未能按照約定找到合適的承租方，構(gòu)成違約。3.3未按約定時(shí)間提供服務(wù)示例：保險(xiǎn)提供商未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供保險(xiǎn)服務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)違約方的違約行為是否構(gòu)成合同約定的違約；(2)違約行為是否影響合同的履行；(3)違約行為是否給守約方造成損失；(4)違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整依據(jù)第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)金額6.2代理費(fèi)支付時(shí)間6.3代理費(fèi)支付方式第七條租賃代理服務(wù)內(nèi)容7.1代理招商服務(wù)7.2代理租賃服務(wù)7.3代理管理服務(wù)第八條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)8.2承租人權(quán)利與義務(wù)第九條代理機(jī)構(gòu)與出租人和承租人的關(guān)系9.1代理機(jī)構(gòu)與出租人的關(guān)系9.2代理機(jī)構(gòu)與承租人的關(guān)系第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議主體1.1出租人信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2承租人信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3代理機(jī)構(gòu)信息注冊(cè)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______，具體地址為_______。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為_______平方米。2.3商鋪用途商鋪的用途為_______。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元。4.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。4.3租金支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為每_______年進(jìn)行一次。5.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場(chǎng)行情變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況確定。5.3租金調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整的依據(jù)為市場(chǎng)行情調(diào)查報(bào)告，由甲方提供。第六條代理費(fèi)用6.1代理費(fèi)金額丙方代理費(fèi)用為租金的_______%，即人民幣_(tái)______元。6.2代理費(fèi)支付時(shí)間代理費(fèi)與租金同期支付。6.3代理費(fèi)支付方式代理費(fèi)支付至丙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第八條出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)8.1出租人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)。8.2承租人權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并按照合同約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用商鋪，并按照甲方和丙方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第九條代理機(jī)構(gòu)與出租人和承租人的關(guān)系9.1代理機(jī)構(gòu)與出租人的關(guān)系丙方作為甲方的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)代理招商、租賃和管理事宜。丙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的租賃和管理工作。9.2代理機(jī)構(gòu)與承租人的關(guān)系丙方作為乙方的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商鋪的租賃和使用。丙方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件任何一方如需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并由雙方簽署書面協(xié)議。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方如未按照合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.2承租人違約責(zé)任乙方如未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。11.3代理機(jī)構(gòu)違約責(zé)任丙方如未按照合同約定履行代理職責(zé)或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的_______%。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并自_______年起至_______日止有效。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方應(yīng)各自保管好合同正本，并留存合同副本。14.2合同的復(fù)制任何一方如需復(fù)制合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)______元作為復(fù)制費(fèi)用。14.3合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形（1）丙方作為代理機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方的租賃交易；（2）銀行作為租金支付的第三方托管機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)公司作為甲乙雙方的保險(xiǎn)提供商；（4）其他與甲乙雙方有合同關(guān)系的個(gè)人或組織。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方對(duì)于甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方僅對(duì)其明確的合同義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，且其責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同范圍。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的具體合同來(lái)確定。除非第三方與甲乙雙方另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬或保險(xiǎn)賠償金。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定獲得其應(yīng)得的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同關(guān)系。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自簽訂的合同來(lái)界定。第三方并非甲乙雙方的雇員、代理或合作伙伴，除非有明確的合同約定。5.2第三方獨(dú)立性第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)應(yīng)保持獨(dú)立性，不受到甲乙雙方的不當(dāng)影響。第六條甲乙雙方的義務(wù)6.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保與第三方之間的合同關(guān)系不影響本合同的履行。6.2甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方的不當(dāng)行為或違約行為。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)7.1第三方介入的協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。7.2第三方協(xié)調(diào)會(huì)議甲乙雙方與第三方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論合同履行情況、解決問(wèn)題和改進(jìn)措施。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理如第三方違約，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。8.2第三方違約后果第三方違約可能導(dǎo)致甲乙雙方的損失，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定向第三方追償損失。第九條第三方退出9.1第三方退出第三方可以在合同履行期間退出，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2第三方退出的后果第三方退出可能導(dǎo)致本合同的變更或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)后果。第十條合同的變更與解除10.1合同變更當(dāng)?shù)谌揭笞兏贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商。10.2合同解除當(dāng)?shù)谌揭蠼獬贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決任何因第三方介入引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2法律途徑如協(xié)商無(wú)果，任何一方可以根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。12.2合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。12.3合同終止合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。本部分修正條款的納入，旨在明確第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任劃分，以及甲乙雙方與第三方之間的協(xié)調(diào)和爭(zhēng)議解決機(jī)制。通過(guò)詳細(xì)界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，本合同旨在確保各方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)和合理界定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括周圍環(huán)境、交通狀況等。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供商鋪的詳細(xì)面積測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的平面圖、尺寸等。附件三：商鋪用途規(guī)劃許可證提供商鋪用途的規(guī)劃許可證副本，證明商鋪的用途合法。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期等。附件五：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的機(jī)制和計(jì)算方法。附件六：代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出丙方代理的服務(wù)內(nèi)容，包括招商、租賃和管理等。附件七：第三方合同副本提供與第三方簽訂的合同副本，包括保險(xiǎn)、物業(yè)管理等。附件八：商鋪維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出商鋪的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、保養(yǎng)周期等。附件九：租賃合同模板提供租賃合同的模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十：保險(xiǎn)單副本提供保險(xiǎn)單的副本，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)。3.丙方未按照合同約定履行代理職責(zé)，或未履行合同約定的義務(wù)。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為損失金額的_______%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因停業(yè)造成的損失。具體的違約金金額和賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失來(lái)確定。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條租賃代理的方式與條件3.1代理方式3.2代理?xiàng)l件3.3代理費(fèi)用第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)限制第六條租賃代理期間的維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠7.3保險(xiǎn)費(fèi)用第八條租賃代理期間的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說(shuō)明14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方：（甲方名稱）乙方：（乙方名稱）1.2協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于（商鋪位置）的商鋪（商鋪面積）平方米，乙方作為代理方，負(fù)責(zé)該商鋪的租賃事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為（協(xié)議期限）年，自（協(xié)議起始日期）至（協(xié)議終止日期）。第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），交通便利，鄰近（附近地標(biāo)或設(shè)施）。2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為（商鋪面積）平方米，甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積與約定面積相符。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為（描述商鋪目前的狀態(tài)，如空置、有租戶等）。第三條租賃代理的方式與條件3.1代理方式乙方作為甲方的代理，負(fù)責(zé)對(duì)外招租商鋪，并承擔(dān)招租過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。3.2代理?xiàng)l件（1）具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。3.3代理費(fèi)用乙方應(yīng)支付給甲方代理費(fèi)用，具體費(fèi)用為（代理費(fèi)用金額），支付方式為（支付周期，如每月、每季度等），自（代理起始日期）起計(jì)算。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為（租金金額）元/平方米/月。4.2租金支付方式租金支付方式為（支付周期，如每月、每季度等），乙方應(yīng)在每期租金到期日前（提前支付天數(shù)）支付租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿（調(diào)整周期，如一年）雙方進(jìn)行租金調(diào)整；（2）租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為（調(diào)整幅度，如5%）。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途乙方租賃商鋪的用途為（租賃用途，如開設(shè)零售店、餐飲店等）。5.2經(jīng)營(yíng)范圍乙方的經(jīng)營(yíng)范圍為（經(jīng)營(yíng)范圍，如服裝、食品等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得經(jīng)營(yíng)范圍以外的業(yè)務(wù)。5.3經(jīng)營(yíng)限制（1）不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（2）不得在商鋪內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）不得損害商鋪的形象和品牌。第六條租賃代理期間的維護(hù)與維修6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2維修責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因正常經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。6.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用包括但不限于：（具體列明維修費(fèi)用項(xiàng)目）。第八條租賃代理期間的變更與終止8.1變更條件除非雙方另有約定，任何一方要求變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違反本協(xié)議的條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；（3）一方依法解散、破產(chǎn)或喪失清償能力；（4）雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。8.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并向甲方支付違約金（違約金金額）。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與租戶的關(guān)系，確保租戶按照本協(xié)議約定搬離商鋪。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定用途使用商鋪；（3）甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金（違約金金額），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.3違約賠償違約賠償包括但不限于：（1）甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、人民法院）解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。10.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。12.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金（違約金金額），并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件。13.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓經(jīng)對(duì)方書面同意后生效，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明本協(xié)議附件包括但不限于：（附件名稱，如商鋪平面圖、租賃合同等）。14.3合同的修訂與更新本協(xié)議如有修訂或更新，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方提供的服務(wù)；（2）租賃代理過(guò)程中的租戶；（3）與租賃代理業(yè)務(wù)相關(guān)的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)提供方；（4）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的仲裁員或法官等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行與其相關(guān)的義務(wù)。2.2第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；（2）租戶未按約定使用商鋪導(dǎo)致的損失；（3）維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失；（4）仲裁員或法官等在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未公正履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)任限額3.1除非本協(xié)議另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)（責(zé)任限額金額）。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，不受責(zé)任限額的限制。3.3第三方如對(duì)本協(xié)議的履行存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。第四條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方履行本協(xié)議約定的義務(wù)。4.2甲方和乙方應(yīng)在第三方未履行或履行不符合約定時(shí)，及時(shí)采取措施，減輕損失。4.3甲方和乙方不得因第三方的介入而免除本協(xié)議約定的義務(wù)。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方如欲變更或終止本協(xié)議，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）書面通知甲方和乙方。5.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方通知后（回復(fù)通知天數(shù)）內(nèi)書面回復(fù)第三方。5.3除非本協(xié)議另有約定，第三方變更或終止本協(xié)議的，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第