2024年商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1物業(yè)管理12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3保密條款第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號的____棟____單元____號房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)____平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無欠費(fèi)情況后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行____等活動，但不得從事法律法規(guī)禁止和限制的活動。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因出租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和管理，如因承租人使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條解除合同9.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人單方面解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租人；（3）承租人提前解約，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；（2）承租人按約定退還租賃物；（3）出租人退還承租人已支付的押金，扣除相應(yīng)的違約金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制解除合同。第十二條其他條款12.1物業(yè)管理物業(yè)管理由出租人負(fù)責(zé)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施維修等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條附件13.1租賃物清單附件一：租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號。14.3合同簽署人出租人：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______承租人：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，雙方特此約定如下附加說明條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，凡涉及本合同履行過程中除甲乙雙方外的一切其他方均視為第三方。第二條第三方介入2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等，甲乙雙方應(yīng)提前互相通知，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可允許第三方介入。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入本合同履行過程中，如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方知曉其責(zé)任限額，并在第三方介入前，由甲乙雙方向第三方明確告知。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，服從甲乙雙方的合理管理。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護(hù)設(shè)施等。5.3第三方不得擅自改變租賃物的用途，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1甲乙雙方與第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合同給甲乙雙方造成的損失。第八條第三方資料備案8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定，第三方需向甲乙雙方提供相關(guān)資料，包括但不限于法人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以備不時(shí)之需。第九條第三方信息保密9.1甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，雙方均有義務(wù)保守對方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定保密條款，確保雙方利益不受損害。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同及附加說明條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)約1500字，詳細(xì)約定了第三方的概念、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、違約處理等內(nèi)容，以確保甲乙雙方在第三方介入時(shí)的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，如有分期支付或預(yù)付租金的情況，也應(yīng)明確記錄。附件三：押金支付及退還協(xié)議明確押金的金額、支付時(shí)間、退還條件及時(shí)間等事項(xiàng)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件五：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付情況。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于租賃變更協(xié)議、維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、押金或擅自改變租賃物用途。2.出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的金額和計(jì)算方式應(yīng)在合同中約定。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付違約金。如果承租人仍未支付，出租人可以解除合同，并要求承租人支付合同解除后的違約金和損失賠償。全文完。2024年商業(yè)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.合同的終止和解除8.1終止條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3修改和補(bǔ)充13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（本條款應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀、用途等，確保雙方對租賃物的理解和權(quán)利義務(wù)的界定。）1.2租賃范圍（本條款應(yīng)明確租賃物的使用范圍，包括是否允許轉(zhuǎn)租、是否允許進(jìn)行改造等。）2.租賃期限2.1租賃開始日期（本條款應(yīng)明確指出租賃合同的開始日期。）2.2租賃結(jié)束日期（本條款應(yīng)明確指出租賃合同的結(jié)束日期。）3.租金及支付方式3.1租金金額（本條款應(yīng)明確指出每期租金的具體金額。）3.2租金支付周期（本條款應(yīng)明確指出租金的支付周期，如每月支付一次，每次支付一個(gè)月租金。）3.3租金支付方式（本條款應(yīng)明確指出租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。）4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用限制（本條款應(yīng)明確指出租賃物的使用限制，如不得進(jìn)行違法活動、不得破壞租賃物結(jié)構(gòu)等。）4.2維護(hù)責(zé)任（本條款應(yīng)明確指出租賃物的維護(hù)責(zé)任，如租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修等。）5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（本條款應(yīng)明確指出租賃物的維修責(zé)任，如租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任。）5.2保養(yǎng)責(zé)任（本條款應(yīng)明確指出租賃物的保養(yǎng)責(zé)任，如租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)定期進(jìn)行保養(yǎng)。）6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任（本條款應(yīng)明確指出租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任，如租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。）6.2保險(xiǎn)費(fèi)用（本條款應(yīng)明確指出保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。）8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件（本條款應(yīng)明確指出合同轉(zhuǎn)讓的條件，如需雙方同意、通知對方等。）8.2轉(zhuǎn)讓程序（本條款應(yīng)明確指出合同轉(zhuǎn)讓的程序，如辦理相關(guān)手續(xù)、變更合同主體等。）9.合同的終止和解除9.1終止條件（本條款應(yīng)明確指出合同終止的條件，如租賃期屆滿、一方違約等。）9.2解除程序（本條款應(yīng)明確指出合同解除的程序，如通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。）10.違約責(zé)任9.1違約行為（本條款應(yīng)明確指出違約行為，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物等。）9.2違約責(zé)任（本條款應(yīng)明確指出違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。）11.爭議解決11.1爭議解決方式（本條款應(yīng)明確指出爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（本條款應(yīng)明確指出爭議解決機(jī)構(gòu)，如相關(guān)的仲裁委員會或人民法院等。）12.其他條款12.1通知（本條款應(yīng)明確指出通知的方式、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。）12.2完整協(xié)議（本條款應(yīng)明確指出本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代以往的所有口頭或書面協(xié)議。）12.3修改和補(bǔ)充（本條款應(yīng)明確指出合同的修改和補(bǔ)充方式，如雙方同意且書面確認(rèn)等。）13.附件（本條款應(yīng)明確指出附件的內(nèi)容，如租賃物清單、相關(guān)文件等。）14.簽署頁（本條款應(yīng)明確指出簽署頁的位置，以及雙方簽署人的姓名、職務(wù)、簽字等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（本條款應(yīng)明確指出第三方的概念，包括但不僅限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。）15.2第三方責(zé)任（本條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的責(zé)任，如確保租賃物的合法性、協(xié)助解決爭議等。）15.3第三方權(quán)益（本條款應(yīng)明確指出第三方的權(quán)益，如收取傭金、享有合同約定的權(quán)益等。）16.第三方介入的程序16.1第三方選擇（本條款應(yīng)明確指出選擇第三方的條件和程序，如雙方協(xié)商一致、公開招標(biāo)等。）16.2第三方介入時(shí)間（本條款應(yīng)明確指出第三方介入的時(shí)間，如合同簽署后立即介入、租賃期開始時(shí)介入等。）16.3第三方退出程序（本條款應(yīng)明確指出第三方退出的條件和程序，如合同到期、雙方協(xié)商一致等。）17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（本條款應(yīng)明確指出第三方責(zé)任限額的定義，如第三方僅對特定事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任等。）17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定（本條款應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的責(zé)任限額，如賠償金額上限、承擔(dān)責(zé)任的范圍等。）18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（本條款應(yīng)明確指出第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，如第三方享有合同約定的權(quán)益、甲方承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任等。）18.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作（本條款應(yīng)明確指出第三方與甲乙方的溝通協(xié)作方式，如定期召開會議、及時(shí)通報(bào)事項(xiàng)等。）19.第三方介入對合同其他條款的影響19.1第三方介入對租金的影響（本條款應(yīng)明確指出第三方介入對租金的影響，如租金支付給第三方、第三方從中扣除費(fèi)用等。）19.2第三方介入對租賃物使用和維護(hù)的影響（本條款應(yīng)明確指出第三方介入對租賃物使用和維護(hù)的影響，如第三方有權(quán)監(jiān)督租賃物的使用狀況等。）20.第三方介入的額外條款及說明20.1額外條款（本條款應(yīng)明確指出因第三方介入而需增加的額外條款，如第三方有權(quán)解除合同、第三方有權(quán)調(diào)整租金等。）20.2說明（本條款應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入對甲乙方權(quán)益的影響，如第三方介入可能導(dǎo)致甲乙方權(quán)益的調(diào)整等。）21.附件（本條款應(yīng)明確指出附件的內(nèi)容，如第三方提供的相關(guān)文件、第三方與甲乙方的溝通記錄等。）第三部分：其他