前期物業(yè)管理權(quán)終止合同（2024）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物業(yè)管理權(quán)終止合同（2024）本合同目錄一覽1.前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.合同終止的條件2.1條件一2.2條件二2.3條件三3.合同終止的程序3.1程序一3.2程序二3.3程序三4.合同終止后的權(quán)益處理4.1權(quán)益處理一4.2權(quán)益處理二4.3權(quán)益處理三5.違約責(zé)任5.1違約情形一5.2違約情形二5.3違約情形三6.爭議解決方式6.1方式一6.2方式二7.合同的生效、變更和解除7.1生效條件7.2變更條件7.3解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密泄露的后果9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序10.適用法律10.1法律適用10.2爭議解決法院11.合同的簽署和生效11.1簽署方式11.2生效時(shí)間12.其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充條款13.附件13.1附件一13.2附件二14.簽署頁第一部分：合同如下：1.前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的定義及范圍1.1本合同終止的是雙方于2024年簽署的《前期物業(yè)管理權(quán)合同》，該合同的終止范圍包括但不限于合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同終止后，物業(yè)管理權(quán)的歸屬及行使將依照我國相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。2.合同終止的條件2.1甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未支付的。2.2甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行其他合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未履行的。2.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常物業(yè)管理工作的。3.合同終止的程序3.1乙方在發(fā)現(xiàn)甲方存在合同終止條件時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方，說明合同終止的條件和理由，要求甲方在指定期限內(nèi)改正。3.2甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)改正，如甲方未能在約定期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同。3.3甲方在收到乙方終止合同的通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)搬離物業(yè)管理區(qū)域，并將物業(yè)管理權(quán)交還給乙方。4.合同終止后的權(quán)益處理4.1甲方應(yīng)向乙方支付合同終止前應(yīng)付的物業(yè)管理費(fèi)、違約金等其他費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因合同終止所引起的各項(xiàng)損失。4.3乙方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)，并確保甲方在合同終止后能夠正常使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施。5.違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。5.2甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行其他合同義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。5.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常物業(yè)管理工作的，乙方有權(quán)書面通知甲方終止本合同，并要求甲方承擔(dān)因合同終止所引起的各項(xiàng)損失。6.爭議解決方式6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的其他爭議，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。第二部分：其他條款7.合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理因合同解除所引起的各項(xiàng)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，包括但不限于客戶信息、運(yùn)營策略、研發(fā)計(jì)劃等。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。8.3保密泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件除非雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并提交轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和資料。對(duì)方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意轉(zhuǎn)讓。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決法院雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的簽署和生效11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。11.2本合同的簽署日期為2024年，有效期為____年。12.其他條款12.1附加條款如雙方在本合同簽訂后，認(rèn)為有必要補(bǔ)充或修改某些條款，可以簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1附件一為本合同的組成部分，包括但不限于合同履行所需的技術(shù)規(guī)范、圖紙、清單等。13.2附件二為本合同的組成部分，包括但不限于雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用計(jì)算方式等。14.簽署頁（簽名頁）甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽名）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)督、調(diào)解和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序和條件16.1甲乙雙方同意，當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)爭議或問題時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決。16.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商一致，確定介入的第三方；b.甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；c.第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，進(jìn)行介入工作；d.介入工作完成后，第三方向甲乙雙方提交介入報(bào)告。17.第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，客觀、公正地進(jìn)行介入工作，并保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)意見和解決方案，協(xié)助甲乙雙方解決爭議和問題。17.3第三方應(yīng)對(duì)其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但限于其介入工作的范圍內(nèi)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方的費(fèi)用。18.2第三方費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限，由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過程，不代表其成為甲乙雙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方責(zé)任的限額20.1第三方對(duì)其介入工作的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但限于其介入工作的范圍內(nèi)。20.2第三方不對(duì)因其介入工作之外的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方可以在介入?yún)f(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入工作完成后，介入?yún)f(xié)議自動(dòng)終止。21.2如第三方未能按照約定完成介入工作，甲乙雙方有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1如甲乙雙方在本合同履行過程中，需要第三方介入，應(yīng)在合同中補(bǔ)充相關(guān)條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。22.2如甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議與本合同有沖突，以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.第三方介入的適用法律和爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2第三方介入?yún)f(xié)議爭議的解決方式，由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：前期物業(yè)管理權(quán)合同詳細(xì)內(nèi)容和條款規(guī)定了甲方在前期物業(yè)管理權(quán)合同期間的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)的管理、維護(hù)、保養(yǎng)和運(yùn)營等。附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表列明了物業(yè)管理的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、能耗費(fèi)用等，以及計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全等方面的具體規(guī)定。附件四：合同履行期間的變更協(xié)議如合同履行期間需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽署此變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。附件五：物業(yè)管理的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)前期物業(yè)管理權(quán)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，包括但不限于合同的延長、終止條件、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行其他合同義務(wù)。3.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響到乙方正常物業(yè)管理工作。4.乙方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。5.乙方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)履行其他合同義務(wù)。6.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方正常使用物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。2.損失賠償：因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同終止：甲方或乙方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)書面通知終止本合同。4.違約行為記錄：雙方應(yīng)記錄違約行為的具體情況，并在違約行為發(fā)生后的____天內(nèi)進(jìn)行書面報(bào)告。示例說明：如果甲方未按照合同約定的方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方在催告后，甲方仍未支付的，乙方有權(quán)書面通知終止本合同，并要求甲方支付違約金和賠償因未支付物業(yè)管理費(fèi)而給乙方造成的損失。全文完。前期物業(yè)管理權(quán)終止合同（2024）1本合同目錄一覽1.前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.前期物業(yè)管理權(quán)終止的事由3.1合同約定的終止條件3.2法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件4.前期物業(yè)管理權(quán)終止的程序4.1終止通知4.2終止前的協(xié)商4.3終止后的交接事宜5.前期物業(yè)管理權(quán)終止的時(shí)間5.1終止日期5.2終止時(shí)間的調(diào)整6.前期物業(yè)管理權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的定義及適用范圍1.1定義本合同是指甲方（前期物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人）在前期物業(yè)管理權(quán)合同約定的條件下，因特定原因?qū)е虑捌谖飿I(yè)管理權(quán)終止，并約定終止后的相關(guān)權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。1.2適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)所有前期物業(yè)管理權(quán)終止的情況，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理項(xiàng)目。2.合同雙方2.1甲方甲方是指依法取得前期物業(yè)管理權(quán)的企業(yè)或個(gè)人，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營和管理。2.2乙方乙方是指享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理行為進(jìn)行監(jiān)督和提出要求。3.前期物業(yè)管理權(quán)終止的事由3.1合同約定的終止條件本合同約定的終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)，嚴(yán)重違約；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。3.2法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件本合同終止還可能因法律、法規(guī)規(guī)定的原因，包括但不限于：（1）政策調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)管理權(quán)必須終止；（2）物業(yè)被征收、拆除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.前期物業(yè)管理權(quán)終止的程序4.1終止通知甲方應(yīng)在合同終止前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面終止通知，說明終止事由、終止日期等信息。4.2終止前的協(xié)商雙方應(yīng)在終止前進(jìn)行協(xié)商，就終止后的交接事宜、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.3終止后的交接事宜甲方應(yīng)在終止日期前將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。包括但不限于：物業(yè)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、員工安置等。5.前期物業(yè)管理權(quán)終止的時(shí)間5.1終止日期本合同的終止日期為甲方發(fā)出終止通知的日期。5.2終止時(shí)間的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整終止日期，并書面確認(rèn)。6.前期物業(yè)管理權(quán)終止后的權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定辦理交接手續(xù)；（2）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）協(xié)助乙方處理終止后的相關(guān)事宜。6.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定接收物業(yè)管理權(quán)；（2）按照合同約定支付甲方物業(yè)管理期間的費(fèi)用；（3）協(xié)助甲方處理終止后的相關(guān)事宜。7.前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的解除7.1解除條件本合同解除條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照合同約定的程序辦理合同解除手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3終止條件本合同終止條件按照合同第3章的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年。11.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。13.合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____（甲方/乙方）所在地。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，其他參與合同履行或與合同履行相關(guān)的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、供應(yīng)商等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)、介入時(shí)間等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任由甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)，具體責(zé)任分配由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行相關(guān)事項(xiàng)，并獲取相應(yīng)的合同權(quán)益。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲乙雙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。19.第三方介入的爭議解決方式19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議按照本合同第9章的爭議解決方式進(jìn)行解決。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等設(shè)定的最高限額。20.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、第三方信用狀況等因素協(xié)商確定。21.第三方介入與其他各方的關(guān)系21.1第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍按照本合同履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入與第三方之間的關(guān)系由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商確定。22.第三方介入的合同修改當(dāng)甲乙雙方因第三方介入需要修改本合同時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)信息，確保第三方能夠充分了解合同履行的情況。24.第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密信息予以保密，保密期限自合同終止之日起五年。25.第三方介入的法律法規(guī)遵守第三方介入應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)的各類資料，包括但不限于：物業(yè)規(guī)劃許可證、物業(yè)竣工驗(yàn)收合格證、物業(yè)管理資質(zhì)證書等。附件二：財(cái)務(wù)報(bào)表包括物業(yè)管理的各項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表，如：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表、物業(yè)維修資金使用明細(xì)表等。附件三：員工名冊(cè)和管理體系列出物業(yè)管理公司的員工名冊(cè)，包括員工的基本信息、職務(wù)、聯(lián)系方式等。同時(shí)描述物業(yè)管理體系，包括物業(yè)管理的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、工作流程等。附件四：物業(yè)服務(wù)合同范本附件五：維修保養(yǎng)合同范本附件六：供應(yīng)商名單和合同列出物業(yè)管理的供應(yīng)商名單，包括供應(yīng)商的基本信息、合同內(nèi)容等。附件七：法律法規(guī)文件包括與物業(yè)管理相關(guān)的法律法規(guī)文件，如：《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行管理職責(zé)，如物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，未能按時(shí)完成維修保養(yǎng)工作等。示例：甲方未能按時(shí)清理小區(qū)綠化帶，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響了小區(qū)環(huán)境。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、維修資金等。示例：乙方未能按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常開展管理工作。3.甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的公告和通知。示例：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，告知物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。4.乙方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如未能提供必要的物業(yè)資料、未協(xié)助甲方處理緊急事件等。示例：乙方未能提供物業(yè)資料，導(dǎo)致甲方在物業(yè)管理過程中無法及時(shí)了解物業(yè)狀況。5.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)，如中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供咨詢服務(wù)、評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)完成評(píng)估等。示例：中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供物業(yè)交易咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能順利完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的違約金。示例：甲方未按時(shí)履行管理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展管理工作，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。3.承擔(dān)其他費(fèi)用：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例：甲方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的公告和通知，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)了解物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。前期物業(yè)管理權(quán)終止合同（2024）2本合同目錄一覽第一條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的簽訂主體2.1主體資格2.2簽訂授權(quán)第三條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)第四條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止條件4.1終止條件概述4.2具體終止條件第五條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止程序5.1終止程序概述5.2具體終止程序第六條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止后果6.1終止后果概述6.2具體終止后果第七條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的違約責(zé)任7.1違約責(zé)任概述7.2具體違約責(zé)任第八條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的爭議解決8.1爭議解決方式8.2具體爭議解決程序第九條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限第十條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的強(qiáng)制性規(guī)定10.1強(qiáng)制性規(guī)定概述10.2具體強(qiáng)制性規(guī)定第十一條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)12.1終止后的權(quán)利與義務(wù)概述12.2具體權(quán)利與義務(wù)第十三條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的簽字蓋章13.1簽字蓋章流程13.2簽字蓋章要求第十四條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的附件14.1附件清單14.2附件效力第一部分：合同如下：第一條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（前期物業(yè)管理公司）與乙方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人）在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，終止原有前期物業(yè)管理合同，并明確終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2范圍本合同適用于甲方作為前期物業(yè)管理公司，乙方作為業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人，雙方之間因前期物業(yè)管理權(quán)終止所涉及的事宜，包括但不限于終止條件、終止程序、終止后果、違約責(zé)任等。第二條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的簽訂主體2.1主體資格甲方為依法成立并取得前期物業(yè)管理資質(zhì)的公司，具有簽訂本合同的資格。2.2簽訂授權(quán)乙方為業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人，具有簽訂本合同的資格，并有權(quán)代表全體業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人簽訂本合同。第三條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。3.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地點(diǎn)。第四條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止條件4.1終止條件概述本合同的終止條件包括但不限于：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。4.2具體終止條件（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽：本合同的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。如雙方未在合同期滿前____個(gè)月協(xié)商一致續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同：甲乙雙方可以在合同期限內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，提前終止本合同，并將終止事宜通知對(duì)方。（3）甲方嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同：甲方如嚴(yán)重違反本合同的約定，乙方有權(quán)立即單方面終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定終止本合同。第五條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止程序5.1終止程序概述本合同的終止程序包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）甲方按照合同約定辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)；（3）甲乙雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜。5.2具體終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)在本合同終止前____個(gè)月，協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。（2）甲方按照合同約定辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)：本合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)資料完整、真實(shí)、準(zhǔn)確地移交給乙方或乙方指定的物業(yè)管理公司。（3）甲乙雙方按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)算、清算、物業(yè)維修等。第六條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止后果6.1終止后果概述本合同的終止后果包括但不限于：（1）合同終止后的權(quán)利與義務(wù)；（2）違約責(zé)任；（3）爭議解決。6.2具體終止后果（1）合同終止后的權(quán)利與義務(wù)：本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行終止后的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清算、物業(yè)維修等。（2）違約責(zé)任：本合同終止后，如甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）爭議解決：本合同終止后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的保密條款8.1保密信息范圍甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于經(jīng)營策略、客戶名單、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、研發(fā)資料等。8.2保密義務(wù)與期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。本合同終止后，甲乙雙方的保密義務(wù)繼續(xù)有效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。第九條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的強(qiáng)制性規(guī)定9.1強(qiáng)制性規(guī)定概述甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)，不得損害社會(huì)公共利益。9.2具體強(qiáng)制性規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的解除10.1解除條件甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同。10.2解除程序甲乙雙方同意，合同解除后，應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)管理權(quán)交接手續(xù)，并處理終止后的相關(guān)事宜。第十一條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的終止后的權(quán)利與義務(wù)11.1終止后的權(quán)利與義務(wù)概述本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于結(jié)算、清算、物業(yè)維修等。11.2具體權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如辦理相關(guān)手續(xù)、交接物業(yè)管理權(quán)、結(jié)算費(fèi)用等。第十二條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章流程本合同經(jīng)甲乙雙方代表充分協(xié)商，達(dá)成一致后，由雙方代表簽字，并加蓋公司公章生效。12.2簽字蓋章要求甲乙雙方代表應(yīng)具有簽訂合同的授權(quán)，簽字蓋章后的合同文本應(yīng)妥善保管，并由甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于：（1）甲乙雙方的公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）甲乙雙方的代表授權(quán)書；（3）前期物業(yè)管理合同；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。13.2附件效力附件與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十四條前期物業(yè)管理權(quán)終止合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款概述本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。14.2具體補(bǔ)充條款甲乙雙方應(yīng)在合同終止后協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、費(fèi)用結(jié)算等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指非甲乙雙方主體，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的各方。第三方可以是個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)等；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入情形。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性等方面的要求。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)，享受合同約定的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，履行合同義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、及時(shí)報(bào)告、保密等。第三條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)益保障3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實(shí)施。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂額外條款，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。4.2額外條款的簽訂程序額外條款應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并由雙方代表簽字蓋章后生效。4.3額外條款的說明額外條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的職責(zé)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容，以確保合同履行過程中的順利合作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額概述為明確第三方的責(zé)任范圍，甲乙雙方同意設(shè)定第三方責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素進(jìn)行確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體金額。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。第六條第三方介入與合同其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方則根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與合同其他各方之間的關(guān)系6.3第三方與合同其他各方的權(quán)益劃分第三方介入不影響甲乙雙方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意的范圍內(nèi)履行相關(guān)職責(zé)，不改變其他各方之間的權(quán)益