2024年二手住宅購買公約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買公約1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)4.2稅費承擔第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量問題處理6.3保修期限第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一條：隱私保護11.1保護買受人隱私11.2保護出賣人隱私第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2交易稅費清單第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手住宅定義二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，本次交易為第二次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。2.2住宅面積住宅建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3住宅戶型住宅戶型為室廳衛(wèi)。2.4住宅產(chǎn)權(quán)住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格乙方同意以人民幣萬元整（￥0000）購買甲方所有的上述住宅。3.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬；2.現(xiàn)金支付；3.其他方式（具體方式）：。3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款全部支付給甲方。第四條：交易手續(xù)及稅費承擔4.1交易手續(xù)甲乙雙方應共同前往房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2稅費承擔甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。第五條：交付及驗收5.1交付時間甲方應在本合同約定的購房款支付完畢后日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。5.2交付條件1.住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；2.住宅符合交付標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；3.相關(guān)物業(yè)服務合同已辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.3驗收程序乙方應在接收住宅鑰匙后日內(nèi)，對住宅進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。第六條：質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量甲方保證住宅不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的住宅質(zhì)量標準。6.2質(zhì)量問題處理如住宅在交付后日內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。6.3保修期限住宅的保修期限為自交付之日起年。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如通過法律途徑解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致；2.法律規(guī)定的情形。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同無效條件本合同無效的條件如下：1.一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；2.雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3.以合法形式掩蓋非法目的；4.損害社會公共利益；5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條：隱私保護11.1保護買受人隱私甲方承諾對乙方提供的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。11.2保護出賣人隱私乙方承諾對甲方提供的個人信息予以保密，不得向第三方泄露。第十二條：附件12.1住宅產(chǎn)權(quán)證明甲方應向乙方提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明復印件。12.2交易稅費清單甲方應向乙方提供本次交易涉及的稅費清單。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本合同的履行有其他約定的，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及持有方本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等。1.2第三方責任第三方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同履行過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其職責的履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)作為本次交易的協(xié)助方。中介方應按照甲乙雙方的要求，提供房源信息、協(xié)調(diào)交易進程、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2評估機構(gòu)介入甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對住宅進行評估。評估機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的評估報告。2.3擔保機構(gòu)介入甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的擔保機構(gòu)提供擔保服務。擔保機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，為本次交易提供擔保。2.4貸款機構(gòu)介入甲乙雙方同意選擇具有合法資質(zhì)的貸款機構(gòu)提供貸款服務。貸款機構(gòu)應按照甲乙雙方的要求，為乙方提供購房貸款。2.5稅務機關(guān)介入甲乙雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，向稅務機關(guān)申報并繳納稅費。稅務機關(guān)應按照法律法規(guī)要求，公正、公平地征收稅費。2.6房產(chǎn)交易中心介入甲乙雙方同意前往具有合法資質(zhì)的房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房產(chǎn)交易中心應按照法律法規(guī)要求，高效、公正地辦理登記手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定確定。3.2第三方賠償責任如第三方因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應根據(jù)實際情況和法律法規(guī)規(guī)定確定。3.3第三方責任免除第三方在履行其職責過程中，如遇不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的情況，導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。4.2第三方之間的關(guān)系如本合同涉及多個第三方，各第三方之間應相互協(xié)作，確保合同履行。如發(fā)生糾紛，應由各第三方自行解決。4.3第三方與甲乙雙方的溝通第三方應定期與甲乙雙方進行溝通，及時了解合同履行情況，確保交易順利進行。第五條：第三方介入的變更5.1第三方變更條件如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方職責和義務。5.2第三方變更程序甲乙雙方應向原第三方通知變更事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。原第三方應配合甲乙雙方完成交接。第六條：第三方介入的終止6.1第三方終止條件本合同履行完畢，或甲乙雙方另有約定，第三方介入終止。6.2第三方終止程序第三方應向甲乙雙方出具終止證明，并辦理相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方應向第三方支付約定的服務費用。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行其職責，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。7.2甲乙雙方違約如甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務，構(gòu)成違約。違約方應承擔違約責任，賠償?shù)谌綋p失。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如通過法律途徑解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.法律規(guī)定的情形。第十條：合同的效力10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：甲乙雙方應提供住宅的產(chǎn)權(quán)證明復印件，證明住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件2：交易稅費清單詳細要求和說明：甲乙雙方應提供本次交易涉及的稅費清單，明確各項稅費的名稱和金額。附件3：評估報告詳細要求和說明：甲乙雙方應提供住宅的評估報告復印件，報告應真實、準確。附件4：擔保協(xié)議詳細要求和說明：如乙方選擇擔保服務，甲乙雙方應簽訂擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、期限等。附件5：貸款合同詳細要求和說明：如乙方選擇貸款服務，甲乙雙方應簽訂貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件6：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：甲乙雙方應提供物業(yè)服務合同復印件，明確物業(yè)服務的內(nèi)容和費用。附件7：交易手續(xù)費支付憑證詳細要求和說明：甲乙雙方應提供交易手續(xù)費的支付憑證，證明交易手續(xù)費已支付。附件8：交付確認書詳細要求和說明：甲乙雙方應在交付確認書中明確住宅的交付時間和條件。附件9：質(zhì)量問題修復協(xié)議詳細要求和說明：如交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲乙雙方應簽訂質(zhì)量問題修復協(xié)議，明確修復責任和期限。附件10：保修單詳細要求和說明：甲乙雙方應提供住宅的保修單，明確保修的范圍和期限。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付住宅；2.甲方未按照約定提供真實、準確的住宅信息；3.甲方未按照約定履行保密義務；4.乙方未按照約定時間、條件支付購房款；5.乙方未按照約定履行保密義務；6.中介方未按照約定提供房源信息、協(xié)調(diào)交易進程；7.評估機構(gòu)未按照約定提供真實、準確的評估報告；8.擔保機構(gòu)未按照約定提供擔保服務；9.貸款機構(gòu)未按照約定提供貸款服務；10.稅務機關(guān)未按照約定公正、公平地征收稅費；11.房產(chǎn)交易中心未按照約定高效、公正地辦理登記手續(xù)。違約責任認定標準：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等；3.中介方、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務機關(guān)、房產(chǎn)交易中心等第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付住宅，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，如臨時住宿費用、購房貸款利息等。具體賠償金額可根據(jù)雙方約定或依法確定。全文完。2024年二手住宅購買公約2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購房優(yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容第五條：交付及過戶5.1交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：質(zhì)量及瑕疵責任6.1質(zhì)量標準6.2瑕疵責任第七條：售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務期限第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有住宅所有權(quán)并同意出售該住宅的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方住宅的個人或機構(gòu)。1.3住宅定義：指位于_______的_______面積為_______平方米的二手住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：_______。2.2住宅面積：_______平方米。2.3住宅產(chǎn)權(quán)：甲方保證該住宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：住宅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。a)現(xiàn)金支付；b)轉(zhuǎn)賬支付；c)按揭支付；d)其他支付方式：_______。3.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價格支付給甲方。第四條：購房優(yōu)惠政策a)_______；b)_______；c)_______；4.2優(yōu)惠政策內(nèi)容：買方符合條件的，將獲得房價減免_______%的優(yōu)惠。第五條：交付及過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。5.2過戶時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方完成住宅過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由乙方承擔。第六條：質(zhì)量及瑕疵責任6.1質(zhì)量標準：甲方保證住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2瑕疵責任：如住宅存在瑕疵，甲方應承擔相應的修復責任。如瑕疵影響住宅使用功能，乙方有權(quán)要求降低交易價格或解除合同。第七條：售后服務7.1售后服務內(nèi)容：甲方提供_______年的售后服務，包括住宅的日常維護和維修。7.2售后服務期限：自住宅交付之日起計算，為期_______年。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：合同簽訂后，如乙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可與甲方協(xié)商一致后進行變更。a)甲方未按約定時間交付住宅；b)甲方未按約定協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)；c)住宅存在重大質(zhì)量問題，影響使用功能；d)其他合同約定的解除條件。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責任：乙方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的解除條件滿足時，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意繼續(xù)租賃，可以簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十二條：其他約定a)_______；b)_______；c)_______；第十三條：附件13.1附件清單：a)住宅所有權(quán)證；b)住宅土地使用權(quán)證；c)住宅現(xiàn)狀照片；d)其他重要文件。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同簽訂和履行過程中，除甲乙方之外，協(xié)助完成合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并對其提供的服務承擔責任。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方應向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方對第三方有異議的，應在合同簽訂前提出，并由甲方負責協(xié)調(diào)解決。2.3甲方應確保第三方提供的服務符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。第三條：第三方費用的承擔3.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲方承擔，除非甲乙雙方另有約定。3.2費用支付：甲方應在第三方提供服務前，支付相應的服務費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：甲方和乙方同意，第三方對甲乙方的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責任限額的適用：除非甲乙雙方另有約定，第三方在任何情況下對甲乙方的賠償責任不得超過前款規(guī)定的限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示，提供合同約定的服務。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求，提供合同約定的服務。5.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按約定提供服務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第七條：第三方變更7.1第三方變更：如甲方需更換第三方提供服務，應提前通知乙方，并征得乙方同意。7.2變更程序：甲方與新第三方簽訂服務合同后，應將相關(guān)信息告知乙方。第八條：第三方信息的保密8.1保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，為期_______年。第九條：第三方服務的監(jiān)督9.1甲方監(jiān)督：甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量符合合同約定。9.2乙方監(jiān)督：乙方對第三方提供的服務有異議的，有權(quán)向甲方提出，并要求甲方協(xié)調(diào)解決。第十條：第三方介入的終止10.1終止條件：如第三方未按約定提供服務，或甲乙方解除與第三方的服務合同的，第三方介入終止。10.2終止通知：甲方應在終止第三方介入后，及時通知乙方。第十一條：第三方與甲乙方的合同11.1第三方與甲乙方的合同：第三方與甲乙方的合同，不影響本合同的履行。11.2第三方與甲乙方的合同糾紛：第三方與甲乙方的合同糾紛，不影響本合同的履行。第十二條：附件12.1第三方服務合同：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同副本。12.2第三方資質(zhì)證明：第三方的資質(zhì)證明文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：住宅現(xiàn)狀照片附件四：住宅評估報告附件五：過戶申請書附件六：過戶證明附件七：付款憑證附件八：售后服務記錄附件一：住宅所有權(quán)證詳細要求：必須是合法有效的住