二手房屋墊資買方2024年度服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋墊資買方2024年度服務合同本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1墊資買方服務范圍1.2墊資買方服務時間1.3墊資買方服務費用2.合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3墊資方信息3.合同履行3.1房屋買賣合同簽訂3.2墊資款項支付3.3房屋交付及過戶4.墊資款項4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息5.費用支付5.1買方支付費用5.2墊資方支付費用6.合同的解除和終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3墊資方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的修改和補充9.1合同修改條件9.2合同補充內(nèi)容10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋買賣合同的簽訂13.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋權屬證明文件14.3墊資款項支付憑證第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1墊資買方服務范圍本合同項下的墊資買方服務范圍包括但不限于：為買方提供二手房屋購買的墊資服務，協(xié)助買方完成房屋購買交易，并提供相關的咨詢和支持服務。1.2墊資買方服務時間墊資買方服務的起始時間為買方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起，終止時間為房屋過戶至買方名下并完成墊資款項的清償之日。1.3墊資買方服務費用墊資買方服務費用為墊資金額的百分比，具體費率根據(jù)墊資買方與買方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第二條：合同雙方2.1賣方信息賣方信息包括但不限于：賣方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.2買方信息買方信息包括但不限于：買方的姓名或名稱、聯(lián)系方式、身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼等。2.3墊資方信息墊資方信息包括但不限于：墊資方的名稱、聯(lián)系方式、營業(yè)地址、聯(lián)系方式等。第三條：合同履行3.1房屋買賣合同簽訂買方應與賣方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關交易義務。3.2墊資款項支付墊資方根據(jù)買方的委托，向賣方支付房屋購買款項，并按照本合同約定向買方收取墊資服務費用。3.3房屋交付及過戶賣方應按照房屋買賣合同的約定，向買方交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條：墊資款項4.1墊資金額墊資金額為本合同項下房屋買賣合同約定的成交價格。4.2墊資期限墊資期限為本合同項下房屋買賣合同約定的付款期限。4.3墊資利息墊資利息的計算方式、費率等事項由墊資方與買方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第五條：費用支付5.1買方支付費用買方應按照本合同約定，向墊資方支付墊資服務費用。5.2墊資方支付費用墊資方應按照本合同約定，向賣方支付房屋購買款項。第六條：合同的解除和終止6.1合同解除條件合同解除的條件和程序按照本合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2合同終止條件合同終止的條件和程序按照本合同約定或者法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第八條：違約責任8.1賣方違約責任賣方未按照房屋買賣合同的約定履行交付房屋和協(xié)助過戶義務的，應向買方承擔違約責任，具體違約責任按照房屋買賣合同的約定執(zhí)行。8.2買方違約責任買方未按照本合同和房屋買賣合同的約定履行付款義務的，應向墊資方承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定執(zhí)行。8.3墊資方違約責任墊資方未按照本合同的約定履行墊資義務的，應向買方承擔違約責任，具體違約責任按照本合同的約定執(zhí)行。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：合同的修改和補充10.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件本合同的解除需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容本合同的簽訂、履行過程中，各方應對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或終止之日起滿兩年。第十三條：其他條款13.1房屋買賣合同的簽訂買方應與賣方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行相關交易義務。13.2房屋交付及過戶手續(xù)辦理賣方應按照房屋買賣合同的約定，向買方交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。第十四條：合同附件14.1房屋買賣合同本合同附件包括房屋買賣合同及相關附件，附件為本合同不可分割的一部分。14.2房屋權屬證明文件本合同附件包括房屋權屬證明文件，證明文件為本合同不可分割的一部分。14.3墊資款項支付憑證本合同附件包括墊資款項支付憑證，支付憑證為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責，確保交易順利進行。1.3第三方權利第三方有權根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應的服務費用，并按照約定履行其職責。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介方介入

a.提供真實的房屋信息，確保甲乙方基于準確的信息進行交易；

b.協(xié)助甲乙方簽訂房屋買賣合同及辦理相關手續(xù)；

c.按照約定向甲乙方收取中介費用。2.2評估方介入

a.對房屋進行評估，并提供客觀、準確的評估報告；

b.按照約定向甲乙方收取評估費用。2.3過戶機構介入

a.辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進行；

b.按照約定向甲乙方收取過戶費用。2.4貸款機構介入

a.為買方提供貸款服務，確保貸款過程的順利進行；

b.按照約定向甲乙方收取貸款相關費用。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)其性質(zhì)、職責及本合同的約定確定，包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。3.2第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式及支付時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)市場行情、法律法規(guī)等因素進行調(diào)整，調(diào)整方式及時間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于本合同及法律法規(guī)，第三方履行其職責，甲乙方支付相應費用。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益包括但不限于收取服務費用、享受合同約定的權益等；甲乙方的權益包括但不限于獲得第三方提供的服務、享受合同約定的權益等。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式本合同項下第三方介入產(chǎn)生的爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第六條：其他事項6.1房屋交易過程中的其他第三方本合同未涉及的其他第三方，如房屋檢查機構、維修機構等，其介入及責任事項由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。6.2第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3第三方介入的終止第三方介入的終止條件及程序按照本合同約定或者甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件為房屋買賣合同的副本，內(nèi)容包括房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易金額、付款方式、交付時間等。雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務。附件2：房屋權屬證明文件詳細要求和說明：本附件包括房屋的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，用以證明房屋的法律權屬情況。買方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。附件3：墊資款項支付憑證詳細要求和說明：本附件為墊資款項的支付憑證，包括支付金額、支付時間、支付方式等。買方應按照合同約定，向墊資方支付服務費用。附件4：評估報告附件5：過戶手續(xù)辦理文件詳細要求和說明：本附件包括房屋過戶所需的各類文件和手續(xù)，如身份證明、房產(chǎn)證、戶口遷移證明等。過戶手續(xù)應由買方和墊資方共同辦理，確保過戶過程的順利進行。附件6：貸款合同及related文件詳細要求和說明：如買方選擇貸款方式支付購房款，本附件包括貸款合同及相關文件，如貸款申請表、信用評估報告等。貸款合同應由買方和貸款機構簽訂，明確貸款金額、還款方式、還款期限等條款。附件7：中介服務合同及related文件詳細要求和說明：如中介方參與本合同，本附件包括中介服務合同及相關文件，如中介費用支付憑證等。中介服務合同應明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用等條款。附件8：其他相關文件和證明詳細要求和說明：本附件包括其他與房屋交易相關的文件和證明，如物業(yè)費繳納證明、公共維修基金繳納證明等。這些文件和證明有助于確保房屋交易的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照房屋買賣合同的約定履行交付房屋和協(xié)助過戶義務；2.買方未按照本合同和房屋買賣合同的約定履行付款義務；3.墊資方未按照本合同的約定履行墊資義務；4.中介方未按照中介服務合同的約定提供服務；5.評估方未按照評估報告的約定提供客觀、準確的評估服務；6.過戶機構未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；7.貸款機構未按照貸款合同的約定提供貸款服務。違約責任認定標準：1.違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度及本合同的約定確定；2.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.違約責任的承擔方式及金額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。示例說明：如賣方未按照房屋買賣合同的約定履行交付房屋和協(xié)助過戶義務，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交房導致的損失。具體違約金的計算方式和賠償金額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。全文完。二手房屋墊資買方2024年度服務合同1本合同目錄一覽1.二手房屋墊資買方2024年度服務合同1.1定義與術語解釋1.1.1二手房屋1.1.2墊資買方1.1.32024年度1.2服務內(nèi)容1.2.1墊資服務1.2.2購房咨詢1.2.3房屋查驗1.2.4交易協(xié)助1.3服務時間1.3.1服務起始時間1.3.2服務結束時間1.4服務費用1.4.1墊資費用1.4.2咨詢費1.4.3其他費用1.5支付方式與時間1.5.1支付方式1.5.2支付時間1.6雙方責任與義務1.6.1賣方責任1.6.2買方責任1.6.3墊資方責任1.7違約責任1.7.1賣方違約1.7.2買方違約1.7.3墊資方違約1.8爭議解決方式1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9合同的生效、變更與解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同解除1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2泄露后果1.10.3保密期限1.11法律適用與管轄1.11.1法律適用1.11.2管轄法院1.12合同的簽署與保存1.12.1簽署方式1.12.2保存要求1.13附件1.13.1房屋信息資料1.13.2墊資證明文件1.13.3其他相關文件1.14合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房屋本合同所指二手房屋是指已經(jīng)發(fā)生過一次或者多次產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的住宅或者商業(yè)房產(chǎn)。1.2墊資買方墊資買方是指為買方提供二手房屋交易墊資服務的一方，墊資買方在本合同中是指甲方。1.32024年度指本合同簽訂之日起至2024年12月31日止的一年期間。第二條服務內(nèi)容2.1墊資服務甲方為乙方提供二手房屋交易所需的墊資服務，包括但不限于支付房屋交易過程中的定金、首付款、房款等。2.2購房咨詢甲方為乙方提供關于二手房屋交易的政策法規(guī)、市場行情、房屋信息等咨詢服務。2.3房屋查驗甲方應根據(jù)乙方的要求，安排專業(yè)人員進行房屋實地查驗，并向乙方提供房屋查驗報告。2.4交易協(xié)助甲方協(xié)助乙方完成二手房屋的交易手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權過戶等。第三條服務時間3.1服務起始時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2服務結束時間本合同服務結束時間為2024年12月31日24時止。第四條服務費用4.1墊資費用甲方墊資部分的費用，乙方應按照約定的利率支付利息，具體利率在本合同附件中約定。4.2咨詢費甲方為乙方提供購房咨詢服務，乙方應支付甲方咨詢費人民幣【】元。4.3其他費用除本合同約定的費用外，其他費用按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條支付方式與時間5.1支付方式乙方支付甲方墊資費用、咨詢費等費用時，可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.2支付時間乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付費用。第六條雙方責任與義務6.1賣方責任賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等法律糾紛，并按照本合同約定的時間、金額向買方交付房屋及相關鑰匙。6.2買方責任買方應按照本合同約定的時間和金額向賣方支付房款，并按照合同約定接受房屋及附屬設施。6.3墊資方責任甲方應按照本合同約定為乙方提供墊資服務，并按照約定的時間和金額向乙方支付墊資費用。第七條違約責任7.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任在本合同附件中約定。7.2買方違約買方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任在本合同附件中約定。7.3墊資方違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約責任在本合同附件中約定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2泄露后果如果一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起二年。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同引起的任何爭議，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與保存12.1簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2保存要求雙方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十三條附件13.1房屋信息資料包括房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片等。13.2墊資證明文件包括墊資協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。13.3其他相關文件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)交易稅費清單、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十四條合同的修訂歷史本合同自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止有效，在此之前的相關修訂歷史如下：2023年10月1日，雙方就合同條款進行了初步討論，并形成了初步草案。2023年10月15日，雙方就合同條款進行了修改，并達成了最終共識。2023年10月20日，雙方正式簽署本合同，并開始履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、擔保方、貸款機構等。1.2第三方介入的情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供房屋交易信息、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、進行房屋價值評估、提供交易擔保等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保其服務行為的合法性、合規(guī)性。2.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔責任，如果因其服務行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方權益第三方在本合同項下的權益，應得到甲乙方的尊重和保護。3.2第三方權益的保障措施甲乙方應按照本合同的約定，按時支付第三方服務費用，并不得無故拖欠或拒絕支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務風險等因素確定，具體責任限額在本合同附件中約定。4.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整，具體調(diào)整方式在本合同附件中約定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方在本合同項下的服務行為，應視為對甲乙方的委托，而非甲乙方的代理人或代表。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方在本合同項下的權益，應與甲乙方的權益明確劃分，不得侵犯甲乙方的合法權益。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如果甲乙方需要變更第三方服務的，應提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.2第三方介入的解除如果甲乙方需要解除第三方服務的，應提前通知第三方，并按照本合同約定支付相關費用。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2第三方介入的爭議解決途徑如果協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3第三方介入的爭議解決法院如果調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方對本合同的約定予以確認。8.2第三方介入的合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3第三方介入的合同解除除本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙方與第三方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2第三方介入的泄露后果如果第三方泄露甲乙方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。9.3第三方介入的保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起至本合同解除或終止之日起二年。第十條第三方介入的法律適用與管轄10.1第三方介入的法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入的管轄法院本合同引起的任何爭議，任何一方均可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同的簽署與保存11.1第三方介入的簽署方式本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2第三方介入的保存要求甲乙方與第三方應妥善保管本合同及其附件，不得隨意涂改、毀損或遺失。第十二條第三方介入的附件12.1第三方介入的房屋信息資料包括第三方提供的房屋交易信息、評估報告、擔保協(xié)議等。12.2第三方介入的墊資證明文件包括第三方提供的墊資協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金第三部分：其他補充性說明和解釋