2024年店鋪購買：房屋交易合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪購買：房屋交易合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2買方：指購買房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：指位于_______的_______，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建造年份：_______年。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。4.2過戶費用：過戶費用按_______的比例承擔(dān)，由買方承擔(dān)的部分為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔(dān)的部分為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十條：買方聲明買方聲明：本買方具備購房資格，所提供的個人信息及支付能力真實有效。第十一條：賣方聲明賣方聲明：本賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，所提供的房屋信息及權(quán)屬證明真實有效。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指房屋的合法所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2買方：指購買房屋的合法自然人或法人。1.3房屋：指位于_______的_______，房產(chǎn)證號為_______的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：_______。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋建造年份：_______年。第三條：購買價格及支付方式3.1購買價格：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：本合同簽訂后，賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。4.2過戶費用：過戶費用按_______的比例承擔(dān)，由買方承擔(dān)的部分為人民幣_______元整（大寫：_______元整），由賣方承擔(dān)的部分為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的一切直接損失和間接損失。6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。7.3雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有判決的除外。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。變更或解除合同的條件、程序和方式按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。8.3合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第九條：其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。9.3本合同的修改、補充，應(yīng)由雙方共同簽署，并注明日期。第十條：買方聲明買方聲明：本買方具備購房資格，所提供的個人信息及支付能力真實有效。買方已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：賣方聲明賣方聲明：本賣方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，所提供的房屋信息及權(quán)屬證明真實有效。賣方保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條：合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1買方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。14.2賣方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。第十五條：合同附件15.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。15.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。15.3房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。15.4房屋驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢測報告。15.5其他與房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和文件。第十六條：合同的完整性本合同及附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的一切口頭或書面約定。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條：法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條：不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更本合同。第十九條：合同解除（1）房屋在過戶前被征收、征用或者毀損，導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方喪失履行合同的能力，致使合同無法繼續(xù)履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（5）一方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。19.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的款項、辦理房屋過戶手續(xù)等。第二十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓20.1本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。20.2本合同在履行期間內(nèi)，一方死亡或終止，本合同的權(quán)利和義務(wù)由其繼承人或者權(quán)利承受者繼承。第二十一條：合同的保密雙方同意，在合同履行過程中，對合同的內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十二條：合同的修訂本合同如有任何修改或補充，均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條：合同的終止（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件發(fā)生。第二十四條：適用法律和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條：合同附件本合同附件包括雙方簽署的房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖、第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本合同的履行過程順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生額外費用，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方選擇及更換2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。2.2如甲乙方對選定的第三方不滿意，有權(quán)要求更換第三方。更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定更換后的第三方。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定分擔(dān)。具體費用及分擔(dān)比例在本合同附件中明確。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及時間要求，向第三方支付服務(wù)費用。第四條：第三方協(xié)助及配合4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。4.2第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，提供必要的服務(wù)和文件，確保交易順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任限制5.1第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同履行過程中產(chǎn)生的其他損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方保密義務(wù)6.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)方。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：第三方解除或終止合同7.1在合同履行過程中，如第三方解除或終止合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方解除或終止合同時，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)商確定合同的后續(xù)處理事宜。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第九條：第三方介入的約定9.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時，明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第十條：第三方違約處理10.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十一條：附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議、費用明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)及時通知甲乙方，并按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。第十三條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同第三條至第十二條關(guān)于第三方的約定，在本合同有效期內(nèi)繼續(xù)有效。本合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不影響第三方條款的效力。第十四條：法律適用及爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：合同的修訂本合同如有任何修改或補充，均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。修改或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條：合同的終止（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止；（4）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件發(fā)生。第十七條：適用法律和爭議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條：合同附件本合同附件包括甲乙方與第三方簽訂的合同、協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第十九條：第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙方不產(chǎn)生任何法律效力，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣協(xié)議附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件四：房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料附件五：房屋驗收報告及相關(guān)質(zhì)量檢測報告附件六：買方個人或企業(yè)資質(zhì)證明附件七：賣方個人或企業(yè)資質(zhì)證明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）附件九：第三方費用明細(xì)及支付方式附件十：房屋交易相關(guān)手續(xù)辦理證明附件十一：貸款協(xié)議（如有）附件十二：過戶協(xié)議（如有）附件十三：房屋交付確認(rèn)書附件十四：房屋鑰匙交接單附件十五：違約責(zé)任說明函附件十六：爭議解決函附件十七：合同修改或補充協(xié)議附件十八：其他相關(guān)證明文件及資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向買方支付違約金。（2）賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題：賣方在出售房屋時，應(yīng)如實告知買方房屋的質(zhì)量狀況。如賣方隱瞞房屋的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）賣方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)：賣方在出售房屋前，不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)。如賣方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)，