二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）11篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的定義和解釋1.1合同的術(shù)語(yǔ)和定義1.2合同的成立和生效1.3合同的履行和遵守2.賣(mài)方和買(mǎi)方的信息2.1賣(mài)方的信息2.2買(mǎi)方的信息3.門(mén)面的描述和交付3.1門(mén)面的位置和面積3.2門(mén)面的現(xiàn)狀和條件3.3交付時(shí)間和方式4.二手門(mén)面交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定4.2支付方式和時(shí)間5.門(mén)面過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件6.合同的變更和解除6.1變更條件和程序6.2解除條件和程序7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方的違約責(zé)任7.2買(mǎi)方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.適用法律和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)10.保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限11.合同的生效和終止11.1合同的生效時(shí)間11.2合同的終止條件12.附加條款12.1雙方的其他約定和附加條款13.合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件和程序14.合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的定義和解釋1.1合同的術(shù)語(yǔ)和定義本合同是指賣(mài)方同意出售并轉(zhuǎn)移門(mén)面所有權(quán)給買(mǎi)方，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)并接受門(mén)面所有權(quán)的法律文件。1.2合同的成立和生效本合同自雙方簽署之日起成立，并在賣(mài)方收到買(mǎi)方全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款之日起生效。1.3合同的履行和遵守雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款和法律規(guī)定履行各自的義務(wù)，并遵守合同的約定。第二條賣(mài)方和買(mǎi)方的信息2.1賣(mài)方的信息賣(mài)方的全稱(chēng)是X公司，注冊(cè)地址是市區(qū)街道號(hào)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼是，法定代表人是X。2.2買(mǎi)方的信息買(mǎi)方的全稱(chēng)是X個(gè)人，身份證號(hào)碼是，聯(lián)系地址是市區(qū)街道號(hào)。第三條門(mén)面的描述和交付3.1門(mén)面的位置和面積門(mén)面位于市區(qū)街道號(hào)，總面積為平方米。3.2門(mén)面的現(xiàn)狀和條件門(mén)面現(xiàn)狀為二手狀態(tài)，現(xiàn)有裝修和設(shè)施清單附后。買(mǎi)方接受門(mén)面的現(xiàn)狀和條件。3.3交付時(shí)間和方式門(mén)面的交付時(shí)間為本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，交付方式為賣(mài)方將門(mén)面鑰匙和相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。第四條二手門(mén)面交易價(jià)格和支付方式4.1交易價(jià)格的確定門(mén)面的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。4.2支付方式和時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同生效之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。第五條門(mén)面過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件門(mén)面的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后，由賣(mài)方將門(mén)面所有權(quán)證和相關(guān)文件交付給買(mǎi)方。第六條合同的變更和解除6.1變更條件和程序任何合同的變更都需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件和程序合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。在解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條違約責(zé)任7.1賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)門(mén)面所在地的人民法院具有本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第十條適用法律和管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的管轄地點(diǎn)為門(mén)面所在地。第十一條保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同過(guò)程中交換的敏感信息。10.2保密義務(wù)和期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的生效和終止11.1合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十三條附加條款12.1雙方的其他約定和附加條款雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可簽訂附加條款予以明確。第十四條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件和程序合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。14.2合同蓋章的要求和程序合同蓋章應(yīng)由雙方授權(quán)代表在合同正本上簽字并加蓋公章，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及提供協(xié)助、咨詢(xún)、建議等其他服務(wù)的個(gè)人或單位。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益17.1第三方權(quán)益的保障第三方按照合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)益的分配第三方介入所產(chǎn)生的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行分配。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的說(shuō)明第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，其責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的限額。如第三方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件如甲乙雙方同意第三方介入合同履行，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三方應(yīng)簽署確認(rèn)協(xié)議，確認(rèn)變更事項(xiàng)。第二十十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件甲乙雙方同意解除第三方介入合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三方應(yīng)簽署確認(rèn)協(xié)議，確認(rèn)解除事項(xiàng)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不免除甲乙方的合同義務(wù)。21.2第三方與甲乙方之間的溝通甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同順利履行。如第三方履行義務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第二十二條第三方介入的合同違約22.1第三方違約的行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。22.2第三方違約的解決甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)，必要時(shí)可依法采取措施維護(hù)合同權(quán)益。第二十三條第三方介入的合同爭(zhēng)議解決23.1第三方爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。23.2第三方爭(zhēng)議解決的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)合同約定的人民法院具有本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)。第二十四條第三方介入的附加條款24.1雙方的其他約定和附加條款甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可簽訂附加條款予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面位置和面積確認(rèn)書(shū)附件二：門(mén)面現(xiàn)狀和條件清單附件三：交易價(jià)格和支付方式說(shuō)明附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用明細(xì)附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件六：合同變更協(xié)議附件七：合同解除協(xié)議附件八：第三方介入確認(rèn)書(shū)附件九：違約金計(jì)算公式附件十：賠償損失計(jì)算方法附件一：門(mén)面位置和面積確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列明門(mén)面的具體位置、面積以及相關(guān)配套設(shè)施等信息，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件二：門(mén)面現(xiàn)狀和條件清單本附件應(yīng)詳細(xì)描述門(mén)面的現(xiàn)狀和條件，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)備設(shè)施等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件三：交易價(jià)格和支付方式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明交易價(jià)格的確定方式、支付方式和支付時(shí)間等，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件四：過(guò)戶(hù)手續(xù)和費(fèi)用明細(xì)本附件應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)手續(xù)的流程、所需材料和費(fèi)用明細(xì)，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件應(yīng)為一式三份，由甲乙雙方和第三方共同簽署，并分別持有。附件六：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同變更的條件、程序和內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件七：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件、程序和內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件八：第三方介入確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方的義務(wù)、責(zé)任和權(quán)益，并由甲乙雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列明違約金的計(jì)算公式，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比率等。附件十：賠償損失計(jì)算方法本附件應(yīng)詳細(xì)列明賠償損失的計(jì)算方法，包括但不限于計(jì)算基數(shù)、比率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付門(mén)面或交付的門(mén)面不符合約定。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)方造成的損失。2.買(mǎi)方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。3.第三方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，買(mǎi)方有權(quán)根據(jù)違約金計(jì)算公式要求賣(mài)方支付違約金。如賣(mài)方延遲交付門(mén)面導(dǎo)致買(mǎi)方損失萬(wàn)元，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元。全文完。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3二手門(mén)面2.門(mén)面基本信息2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面用途3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件10.其他條款10.1保密條款10.2法律適用10.3合同附件11.甲方（賣(mài)方）聲明12.乙方（買(mǎi)方）聲明13.合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指的是_______（甲方姓名/公司名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。1.2乙方（買(mǎi)方）：指的是_______（乙方姓名/公司名稱(chēng)），身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為_(kāi)______，地址為_(kāi)______。1.3二手門(mén)面：指的是位于_______（門(mén)面具體位置）的門(mén)面，其面積為_(kāi)______平方米，現(xiàn)狀為_(kāi)______（門(mén)面現(xiàn)有用途），所有權(quán)歸甲方所有。2.門(mén)面基本信息2.1門(mén)面位置：位于_______（具體地址），門(mén)面所處的區(qū)域?yàn)開(kāi)______，門(mén)面坐落的街道為_(kāi)______。2.2門(mén)面面積：總占地面積為_(kāi)______平方米，其中可用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的面積為_(kāi)______平方米。2.3門(mén)面用途：依據(jù)當(dāng)?shù)卣呒凹滓译p方約定，門(mén)面可用于_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：門(mén)面交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于門(mén)面本身價(jià)值、附屬設(shè)施及裝修費(fèi)用。3.2支付方式：乙方同意以_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）方式支付購(gòu)門(mén)面價(jià)款。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將全部購(gòu)門(mén)面價(jià)款支付給甲方。4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：門(mén)面交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件：門(mén)面交付時(shí)，應(yīng)保證權(quán)屬清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃關(guān)系，且符合_______（當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法規(guī)或約定）的要求。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于_______（列舉必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)），乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由_______承擔(dān)。5.合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證門(mén)面權(quán)屬清晰，按約定時(shí)間完成交付，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除應(yīng)符合_______（當(dāng)?shù)胤梢?guī)定或合同約定），并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。8.違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如未能按合同約定時(shí)間、條件交付門(mén)面，或門(mén)面存在重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約：乙方如未能按合同約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意采取法律途徑解決。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同終止的條件如下：10.2.1門(mén)面所有權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法或合同約定的其他終止條件。10.3續(xù)約條件：合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。11.其他條款11.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2法律適用：本合同適用_______（國(guó)家/地區(qū)）的法律。11.3合同附件：本合同附件包括門(mén)面所有權(quán)證明、門(mén)面現(xiàn)狀照片等。12.甲方（賣(mài)方）聲明12.1甲方聲明門(mén)面所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃等權(quán)利限制。12.2甲方承諾所提供的門(mén)面信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.乙方（買(mǎi)方）聲明13.1乙方聲明已充分了解門(mén)面現(xiàn)狀及合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。13.2乙方承諾按照合同約定支付門(mén)面價(jià)款，并履行相關(guān)義務(wù)。14.合同簽署日期14.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)信履行其職責(zé)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同相關(guān)資料。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，但甲乙雙方的損失原因系第三方無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的除外。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。17.2若甲乙雙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成協(xié)議，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_______%。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的承諾，不視為甲方對(duì)乙方、乙方對(duì)甲方的承諾。18.3第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方按照合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。20.第三方介入后的合同變更20.1若甲乙雙方與第三方就合同內(nèi)容達(dá)成一致變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入本合同履行完畢后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。21.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)其知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。23.第三方介入的適用法律及爭(zhēng)議解決23.1第三方介入本合同，適用與甲乙雙方相同的法律法規(guī)。23.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入本合同，應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證明文件。24.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議、承諾等文件，視為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供門(mén)面所有權(quán)的合法證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：證明甲方對(duì)門(mén)面享有合法所有權(quán)，門(mén)面可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易。附件二：門(mén)面現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供門(mén)面的現(xiàn)狀照片，包括門(mén)面的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件說(shuō)明：直觀(guān)反映門(mén)面的實(shí)際情況，幫助乙方更好地了解門(mén)面狀況。附件三：門(mén)面租賃合同（如有）詳細(xì)要求：提供門(mén)面租賃合同及其相關(guān)文件，如租賃合同、租金支付憑證等。附件說(shuō)明：如門(mén)面現(xiàn)有租賃關(guān)系，需提供租賃合同等證明文件，以便乙方了解租賃情況。附件四：門(mén)面評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供門(mén)面評(píng)估報(bào)告，包括門(mén)面的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件五：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：提供過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用的詳細(xì)列表，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱(chēng)和金額。附件說(shuō)明：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用，便于乙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)費(fèi)用。附件六：甲方（賣(mài)方）資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供甲方的資質(zhì)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：證明甲方的合法身份和資質(zhì)，增強(qiáng)合同的可信度。附件七：乙方（買(mǎi)方）資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方的資質(zhì)證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：證明乙方的合法身份和資質(zhì)，增強(qiáng)合同的可信度。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能按約定時(shí)間、條件交付門(mén)面。2.甲方提供的門(mén)面存在重大瑕疵或不符合約定。3.乙方未能按約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。5.第三方未能按約定履行其職責(zé)。6.甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。7.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同總價(jià)款的_______%計(jì)算違約金。2.損失賠償：根據(jù)乙方實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額。3.延遲交付違約金：按每日_______元計(jì)算延遲交付違約金。4.解除合同：合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的價(jià)款，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。5.第三方違約責(zé)任：根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能按約定時(shí)間交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付門(mén)面價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.若第三方未能按約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定要求賠償損失。全文完。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）11本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2二手門(mén)面1.3買(mǎi)賣(mài)合同2.門(mén)面描述2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面現(xiàn)狀2.4附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.合同的履行5.1賣(mài)方義務(wù)5.2買(mǎi)方義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.合同的附錄12.1門(mén)面照片12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明12.3其他重要文件13.合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式13.2修改和補(bǔ)充14.其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同正本份數(shù)14.4附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】1.2二手門(mén)面門(mén)面位于【門(mén)面位置】，面積為【門(mén)面面積】平方米，現(xiàn)狀為【門(mén)面現(xiàn)狀】。附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。1.3買(mǎi)賣(mài)合同本合同為二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同，由甲方作為賣(mài)方，乙方作為買(mǎi)方，共同簽訂并履行。第二條門(mén)面描述2.1門(mén)面位置門(mén)面位于【門(mén)面具體位置】，包括但不限于街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。2.2門(mén)面面積門(mén)面面積為【門(mén)面實(shí)際面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量并出具測(cè)量報(bào)告。2.3門(mén)面現(xiàn)狀門(mén)面現(xiàn)狀包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等，具體以附件【門(mén)面現(xiàn)狀描述】為準(zhǔn)。2.4附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于【附屬設(shè)施列表】，具體以附件【附屬設(shè)施清單】為準(zhǔn)。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格門(mén)面的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為【買(mǎi)賣(mài)價(jià)格】元，大寫(xiě)為【大寫(xiě)金額】。3.2支付方式買(mǎi)方支付價(jià)款的方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.3支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將全部?jī)r(jià)款支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間門(mén)面的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，自本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)完成。4.2交付方式門(mén)面的交付方式為【交付方式】，包括但不限于直接交付、郵寄等。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于【過(guò)戶(hù)手續(xù)列表】，具體以附件【過(guò)戶(hù)手續(xù)指南】為準(zhǔn)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于【過(guò)戶(hù)費(fèi)用列表】，具體以附件【過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)】為準(zhǔn)。第五條合同的履行5.1賣(mài)方義務(wù)甲方應(yīng)保證門(mén)面及附屬設(shè)施的合法性、真實(shí)性，并按照約定時(shí)間、方式交付門(mén)面。5.2買(mǎi)方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，并配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并支付違約金。7.2買(mǎi)方違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。違約金的具體金額為【違約金金額】，計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件9.3解除條件本合同的解除條件如下：【解除條件列表】，具體以附件【合同解除條件】為準(zhǔn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)有效。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，影響本合同的正常履行。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附錄12.1門(mén)面照片附件【門(mén)面照片】為本合同所涉及門(mén)面的真實(shí)寫(xiě)照。12.2相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明附件【產(chǎn)權(quán)證明】包括門(mén)面的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等相關(guān)文件。12.3其他重要文件附件【其他重要文件】包括與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、測(cè)量報(bào)告等。第十三條合同的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署方式本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議的解決方式、管轄法院等，按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同正本份數(shù)本合同正本一式【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.4附件說(shuō)明本合同附件【附件名稱(chēng)】為本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等，以及本合同中提及的【第三方具體名稱(chēng)】。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：【第三方介入條件列表】，具體以附件【第三方介入條件】為準(zhǔn)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量、效率和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。4.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同標(biāo)的的【百分比】確定，具體金額為【責(zé)任限額金額】。4.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的合同修正6.1第三方合同修正當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方合同生效第三方合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同或第三方合同的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并支付違約金。違約金的具體金額為【違約金金額】，計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院】提起訴訟。第九條第三方介入的合同終止和解除9.1第三方合同終止9.2第三方合同解除第三方合同的解除條件如下：【解除條件列表】，具體以附件【合同解除條件】為準(zhǔn)。第十條第三方介入對(duì)甲乙方的通知義務(wù)10.1第三方通知義務(wù)第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生重大事項(xiàng)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。10.2第三方通知方式第三方通知甲方和乙方的形式包括但不限于書(shū)面、電話(huà)、電子郵件等。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款本合同的附加條款包括但不限于：【附加條款列表】，具體以附件【附加條款】為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的附件說(shuō)明12.1附件說(shuō)明本合同附件【附件名稱(chēng)】為第三方介入的合同文件，與具有同等法律效力。第十三條第三方介入的簽署、修改和補(bǔ)充13.1簽署、修改和補(bǔ)充第三方介入的合同文件一式【份數(shù)】份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。13.2修改和補(bǔ)充第三方介入的合同文件的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。第十四條第三方介入的其他條款14.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面照片附件二：相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明附件三：門(mén)面現(xiàn)狀描述附件四：附屬設(shè)施清單附件五：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件六：支付方式說(shuō)明附件七：交付時(shí)間及方式確認(rèn)書(shū)附件八：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南附件九：不可抗力事件通知附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：第三方介入條件附件十三：第三方合同附件十四：附加條款說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付門(mén)面。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。4.甲方、乙方或第三方違反本合同或第三方合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同標(biāo)的的一定比例計(jì)算違約金。例如，違約金為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約行為遭受的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等，進(jìn)行賠償。3.合同解除：當(dāng)一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付門(mén)面，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。同時(shí)，乙方也有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時(shí)租賃費(fèi)用等。如果乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的5%。同時(shí)，甲方也有權(quán)要求乙方賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失，如融資成本等。如果第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方重新提供服務(wù)或支付違約金。全文完。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后的處理11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同的翻譯和副本11.3法律法規(guī)的適用12.附件12.1門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件12.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1買(mǎi)方簽字13.2賣(mài)方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1買(mǎi)方信息（本條款應(yīng)詳細(xì)列出買(mǎi)方的全名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息）1.2賣(mài)方信息（本條款應(yīng)詳細(xì)列出賣(mài)方的全名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等基本信息）2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置（本條款應(yīng)詳細(xì)描述門(mén)面的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等）2.2門(mén)面面積（本條款應(yīng)明確門(mén)面的實(shí)際使用面積，以平方米為單位）2.3門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件（本條款應(yīng)說(shuō)明門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等）3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（本條款應(yīng)明確買(mǎi)賣(mài)門(mén)面的總價(jià)款，以人民幣元為單位）3.2支付方式（本條款應(yīng)詳細(xì)描述買(mǎi)方支付總價(jià)款的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間（本條款應(yīng)明確買(mǎi)方支付總價(jià)款的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）4.門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間（本條款應(yīng)明確門(mén)面交付給買(mǎi)方的時(shí)間，如合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)）4.2交付條件（本條款應(yīng)詳細(xì)描述門(mén)面交付時(shí)的條件，如無(wú)債務(wù)、無(wú)租賃等）4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（本條款應(yīng)明確過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和費(fèi)用，包括買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)承擔(dān)的部分）5.權(quán)利和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（本條款應(yīng)詳細(xì)描述賣(mài)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如保證門(mén)面權(quán)屬清晰、協(xié)助過(guò)戶(hù)等）5.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（本條款應(yīng)詳細(xì)描述買(mǎi)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，如支付總價(jià)款、履行過(guò)戶(hù)手續(xù)等）6.合同的變更和解除6.1變更條件（本條款應(yīng)明確合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)允許等）6.2解除條件（本條款應(yīng)明確合同解除的條件，如賣(mài)方違約、買(mǎi)方喪失購(gòu)買(mǎi)能力等）8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決（本條款應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決）8.2調(diào)解解決（本條款應(yīng)明確雙方在協(xié)商未果的情況下，可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解）8.3仲裁解決（本條款應(yīng)明確雙方在調(diào)解未果的情況下，可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，并指定具體的仲裁委員會(huì)）8.4法律途徑（本條款應(yīng)明確雙方在仲裁未果的情況下，可以通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，包括但不限于起訴等方式）9.合同的生效、終止和失效9.1生效條件（本條款應(yīng)明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、交付門(mén)面等）9.2終止條件（本條款應(yīng)明確合同終止的條件，如門(mén)面過(guò)戶(hù)完畢、買(mǎi)方支付總價(jià)款等）9.3失效條件（本條款應(yīng)明確合同失效的條件，如雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約等）10.保密條款10.1保密內(nèi)容（本條款應(yīng)明確雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，如商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等）10.2保密期限（本條款應(yīng)明確保密信息的保密期限，如合同簽訂之日起至合同終止之日止）10.3泄露后的處理（本條款應(yīng)明確一旦保密信息泄露，雙方應(yīng)采取的措施，如賠償、協(xié)助補(bǔ)救等）11.其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)（本條款應(yīng)明確合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、印花稅等）11.2合同的翻譯和副本（本條款應(yīng)明確合同的翻譯和副本的有效性，以及翻譯和副本的份數(shù)和分發(fā)方式）11.3法律法規(guī)的適用（本條款應(yīng)明確合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》等）12.附件12.1門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件（本條款應(yīng)明確附件中包含的門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件的名稱(chēng)和份數(shù)）12.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付憑證（本條款應(yīng)明確附件中包含的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付憑證的名稱(chēng)和份數(shù)）13.簽字蓋章頁(yè)（本條款應(yīng)明確簽字蓋章頁(yè)的位置，以及雙方簽字蓋章后的效力）14.合同簽訂日期（本條款應(yīng)明確合同的簽訂日期，以年、月、日為單位）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義（本條款應(yīng)明確第三方的定義，包括中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）1.2第三方責(zé)任（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方的責(zé)任，如提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成過(guò)戶(hù)等）1.3第三方權(quán)利（本條款應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利，如獲取報(bào)酬、保密信息等）2.第三方介入的條件和方式2.1介入條件（本條款應(yīng)明確第三方介入的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)要求等）2.2介入方式（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的方式，如評(píng)估門(mén)面價(jià)值、審核交易文件等）3.第三方費(fèi)用及支付方式3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（本條款應(yīng)明確第三方費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等）3.2支付方式（本條款應(yīng)詳細(xì)描述支付第三方費(fèi)用的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3支付時(shí)間（本條款應(yīng)明確支付第三方費(fèi)用的具體時(shí)間，如合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)）4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系（本條款應(yīng)明確第三方與甲方之間的關(guān)系，如中介方為甲方提供信息、協(xié)助談判等）4.2第三方與乙方的關(guān)系（本條款應(yīng)明確第三方與乙方之間的關(guān)系，如評(píng)估機(jī)構(gòu)為乙方提供評(píng)估報(bào)告、審計(jì)機(jī)構(gòu)為乙方提供審計(jì)意見(jiàn)等）5.第三方責(zé)任限額5.1限額標(biāo)準(zhǔn)（本條款應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如中介方承擔(dān)的賠償限額為交易金額的百分比等）5.2限額適用條件（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方責(zé)任限額適用的條件，如中介方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同糾紛等）6.第三方違約處理6.1違約行為（本條款應(yīng)明確第三方的違約行為，如未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息等）6.2違約責(zé)任（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方違約時(shí)的責(zé)任，如賠償金額、賠償方式等）7.第三方退出機(jī)制7.1退出條件（本條款應(yīng)明確第三方退出的條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等）7.2退出程序（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方退出的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等）8.第三方與合同其他方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分（本條款應(yīng)明確第三方與甲乙方的劃分，如第三方僅提供服務(wù)，不參與合同履行等）8.2第三方與合同其他方的劃分（本條款應(yīng)明確第三方與合同其他方的劃分，如評(píng)估機(jī)構(gòu)與審計(jì)機(jī)構(gòu)的劃分等）9.第三方介入后的合同變更9.1變更條件（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、第三方建議等）9.2變更程序（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入后合同變更的程序，如雙方簽訂變更協(xié)議、第三方確認(rèn)等）10.第三方介入后的合同解除10.1解除條件（本條款應(yīng)明確第三方介入后合同解除的條件，如第三方違約、合同履行完畢等）10.2解除程序（本條款應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入后合同解除的程序，如雙方協(xié)商一致、第三方確認(rèn)等）11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（本條款應(yīng)明確第三方介入后爭(zhēng)議解決的方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件（附件1：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件）2.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付憑證（附件2：銀行轉(zhuǎn)賬憑證/現(xiàn)金支付憑證）3.門(mén)面交付和過(guò)戶(hù)手續(xù)的證明文件（附件3：門(mén)面交付確認(rèn)書(shū)/過(guò)戶(hù)手續(xù)完成證明）4.第三方服務(wù)合同和費(fèi)用支付憑證（附件4：中介服務(wù)合同/評(píng)估/審計(jì)服務(wù)合同及其費(fèi)用支付憑證）5.合同履行過(guò)程中的其他重要文件和證明（附件5：門(mén)面現(xiàn)狀照片/交易過(guò)程中的通信記錄等）說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任未能按約定時(shí)間交付門(mén)面：賣(mài)方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為交易金額的每日千分之五。提供虛假門(mén)面信息：賣(mài)方需退還已支付的全部?jī)r(jià)款，并支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為交易金額的百分之二十。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任未能按約定時(shí)間支付總價(jià)款：買(mǎi)方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)支付總價(jià)款的每日千分之五。未能履行過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方需支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。3.第三方違約行為及責(zé)任未能按約定時(shí)間提供服務(wù)：第三方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的每日千分之五。提供虛假服務(wù)或故意拖延：第三方需退還已收取的服務(wù)費(fèi)，并支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的百分之二十。4.示例說(shuō)明賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，買(mǎi)方因此遭受損失：買(mǎi)方提供證據(jù)后，賣(mài)方需支付違約金和因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付總價(jià)款，賣(mài)方因此遭受損失：賣(mài)方提供證據(jù)后，買(mǎi)方需支付違約金和因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）3本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手門(mén)面定義2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.適用法律9.1適用法律10.其他約定10.1門(mén)面維修保養(yǎng)責(zé)任10.2門(mén)前公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任10.3相鄰關(guān)系處理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同附件13.1門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件13.2門(mén)面現(xiàn)狀圖片或視頻13.3其他重要文件14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：1.3二手門(mén)面定義本合同所稱(chēng)二手門(mén)面是指甲方擁有的，位于（門(mén)面位置）的門(mén)面，該門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件已附在本合同附件中。第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置門(mén)面位于（具體地址），該位置符合雙方約定。2.2門(mén)面面積門(mén)面總面積為（面積），該面積已經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。2.3門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以確保乙方可以合法使用和處置該門(mén)面。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，門(mén)面的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：____。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)門(mén)面款項(xiàng)支付給甲方。第四條門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理門(mén)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)甲方保證對(duì)所出售的門(mén)面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。5.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)乙方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，應(yīng)合法使用和處置該門(mén)面，并按照合同約定支付款項(xiàng)。第六條合同的變更和終止6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法解除本合同；（3）其他雙方約定的終止條件。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)：____字。第八條門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門(mén)面交付給乙方。8.2過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理門(mén)面的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（1）到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）提交相關(guān)證明文件和資料；（3）按照要求支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用。8.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第九條權(quán)利和義務(wù)9.1出賣(mài)人權(quán)利和義務(wù)甲方保證對(duì)所出售的門(mén)面擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，且門(mén)面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問(wèn)題。9.2買(mǎi)受人權(quán)利和義務(wù)乙方在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面后，應(yīng)合法使用和處置該門(mén)面，并按照合同約定支付款項(xiàng)。第十條合同的變更和終止10.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)向另一方提交書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法解除本合同；（3）其他雙方約定的終止條件。第十一條違約責(zé)任11.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向門(mén)面所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4法律途徑解決如仲裁不成，雙方均有權(quán)向門(mén)面所在地的法院提起訴訟。第十十三條適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十十四條其他約定14.1門(mén)面維修保養(yǎng)責(zé)任門(mén)面的維修保養(yǎng)責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。14.2門(mén)前公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任門(mén)前公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體責(zé)任雙方協(xié)商確定。14.3相鄰關(guān)系處理雙方應(yīng)妥善處理與門(mén)面相鄰的單位和個(gè)人之間的關(guān)系，避免發(fā)生糾紛。本部分內(nèi)容共計(jì)：____字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入本合同中介方是指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行門(mén)面買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方應(yīng)按照中介合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并促成合同的簽訂。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)門(mén)面，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照貸款合同的約定，向乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款的合規(guī)性。2.3其他第三方介入如合同履行過(guò)程中，有其他第三方參與，包括但不限于維修保養(yǎng)公司、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于支付費(fèi)用、獲得服務(wù)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、支付費(fèi)用等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任設(shè)定的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于中介方的服務(wù)費(fèi)、貸款機(jī)構(gòu)的貸款利率等。具體限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲方和乙方的關(guān)系是指第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)劃分。如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需要變更合同?nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序（1）各方提出變更意向；（2）各方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（4）各方按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2第三方與甲乙方的關(guān)系如第三方違反本合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)向受損方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）法律途徑解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序（1）提出爭(zhēng)議解決意向；（2）選擇爭(zhēng)議解決方式；（3）啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序；（4）各方按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行義務(wù)。第九條第三方介入后的適用法律9.1第三方介入后的適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、終止及違約責(zé)任等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同后，應(yīng)明確其權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。10.2第三方介入后的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及各方信息予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。10.3第三方介入后的合同解除如第三方違反本合同，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并依法追究第三方的法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)：____字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供門(mén)面的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。這些文件應(yīng)真實(shí)、有效，并足以證明甲方對(duì)門(mén)面的合法所有權(quán)和使用權(quán)。附件2：門(mén)面現(xiàn)狀圖片或視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲方應(yīng)提供門(mén)面的現(xiàn)狀圖片或視頻，以證明門(mén)面的實(shí)際狀況。這些圖片或視頻應(yīng)清晰、真實(shí)，并能夠反映出門(mén)面的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及周?chē)h(huán)境等情況。附件3：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括門(mén)面交付時(shí)間、過(guò)戶(hù)手續(xù)、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、維修保養(yǎng)責(zé)任、門(mén)前公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任、相鄰關(guān)系處理等內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，并具備法律效力。附件4：第三方介入的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如中介方、貸款機(jī)構(gòu)或其他第三方介入本合同，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。附件5：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如乙方選擇貸款購(gòu)買(mǎi)門(mén)面，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件，明確貸款金額、利率、還款期限等內(nèi)容。附件6：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如甲方承擔(dān)門(mén)面的維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)提供維修保養(yǎng)協(xié)議，明確維修保養(yǎng)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面；2.甲方提供的門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件不真實(shí)、無(wú)效；3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)門(mén)面款項(xiàng)；4.乙方未按約定使用和處置門(mén)面；5.中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償；3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同；4.追究法律責(zé)任：違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付門(mén)面，乙方因此遭受了合同金額10萬(wàn)元的損失。根據(jù)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付給乙方10萬(wàn)元的違約金。如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付門(mén)面，并且未能提供真實(shí)有效的門(mén)面所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的所有損失。全文完。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）4本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手門(mén)面定義2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面現(xiàn)狀2.4門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)5.2買(mǎi)受人義務(wù)5.3權(quán)利聲明6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)10.3合同修改和補(bǔ)充11.合同的簽署、生效和份數(shù)11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3合同份數(shù)及保存12.附件12.1門(mén)面所有權(quán)證明12.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明12.3其他相關(guān)文件13.合同的翻譯13.1翻譯版本13.2翻譯責(zé)任14.合同的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手門(mén)面定義二手門(mén)面是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的門(mén)面，本次交易為第二次交易。第二條門(mén)面基本情況2.1門(mén)面位置門(mén)面位于：（門(mén)面具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.2門(mén)面面積門(mén)面建筑面積為：（建筑面積），土地面積為：（土地面積）。2.3門(mén)面現(xiàn)狀門(mén)面現(xiàn)狀為：（門(mén)面使用狀況，如空置、出租等）。2.4門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為：（所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格門(mén)面交易總價(jià)格為人民幣：（交易價(jià)格），該價(jià)格包括但不限于門(mén)面轉(zhuǎn)讓價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2支付方式買(mǎi)受人同意以如下方式支付交易價(jià)格：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于：（支付日期）前完成支付。第四條門(mén)面交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)于：（交付日期）前將門(mén)面交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件門(mén)面交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足如下條件：（具體交付條件，如清空門(mén)面內(nèi)物品、辦理完畢相關(guān)手續(xù)等）。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣(mài)人義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)保證門(mén)面所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利瑕疵。5.2買(mǎi)受人義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照約定支付交易價(jià)格，并配合出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3權(quán)利聲明出賣(mài)人聲明，門(mén)面所有權(quán)已清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，買(mǎi)受人接受該門(mén)面現(xiàn)狀。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件本合同在門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。10.3解除條件合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，門(mén)面交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。11.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)門(mén)面物業(yè)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。11.3合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間本合同于：（簽署日期）簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。12.3合同份數(shù)及保存本合同一式：（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)：（份數(shù)）份，其余份數(shù)由：（保存方）保存。第十三條附件13.1門(mén)面所有權(quán)證明附件一：門(mén)面所有權(quán)證明（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明。13.3其他相關(guān)文件附件三：其他與門(mén)面交易相關(guān)的文件。第十四條合同的翻譯14.1翻譯版本本合同的翻譯版本為：（翻譯語(yǔ)言）。14.2翻譯責(zé)任翻譯責(zé)任由：（翻譯方）承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益得到保障。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在履行過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行遲延、違約等。第三條第三方介入程序3.1選擇第三方甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)。3.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額約定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣：（責(zé)任限額金額）。4.3超出責(zé)任限額的責(zé)任第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意愿。5.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其介紹的交易負(fù)責(zé)。5.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等關(guān)系第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定履行其職責(zé)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方損害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。8.2第三方信息保密期限第三方信息保密期限為：（保密期限）。第九條第三方退出9.1第三方退出條件第三方在履行完畢其職責(zé)后，有權(quán)退出合同履行過(guò)程。9.2第三方退出程序第三方應(yīng)提前：（提前通知時(shí)間）通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更、解除與終止10.1變更條件合同的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。10.3終止條件合同在門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件本合同在門(mén)面所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后終止。12.3解除條件合同解除需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1稅費(fèi)承擔(dān)門(mén)面交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙方按照約定承擔(dān)。13.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)門(mén)面物業(yè)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。13.3合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改和補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署時(shí)間本合同于：（簽署日期）簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于：（簽署地點(diǎn)）簽署。14.3合同份數(shù)及保存本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門(mén)面所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證實(shí)門(mén)面所有權(quán)歸出賣(mài)人所有。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證復(fù)印件，證實(shí)雙方的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于門(mén)面評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶(hù)手續(xù)文件、稅費(fèi)繳納證明等與交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間交付門(mén)面，或者門(mén)面所有權(quán)存在瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為門(mén)面交易價(jià)格的5%。2.買(mǎi)受人違約行為違約行為示例：未能按照合同約定時(shí)間支付交易價(jià)格，或者未能配合出賣(mài)人完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為門(mén)面交易價(jià)格的5%。3.第三方違約行為違約行為示例：中介方未能按照合同約定時(shí)間完成介紹服務(wù)，或者評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在嚴(yán)重誤差。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的2倍。4.特殊情況違約行為違約行為示例：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力因素的影響，雙方協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。全文完。二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）5本合同目錄一覽1.二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍2.合同雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息3.門(mén)面交易的基本信息3.1門(mén)面基本信息3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)4.門(mén)面的過(guò)戶(hù)與交付4.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程4.2交付的時(shí)間及流程5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序5.2合同解除的條件及程序6.合同的違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件9.保密條款9.1保密信息的定義及范圍9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密信息的例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)及處理11.合同的書(shū)面形式與份數(shù)11.1合同的書(shū)面形式要求11.2合同的份數(shù)及分發(fā)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款14.合同的簽署與生效14.1合同的簽署程序14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的定義本合同是指賣(mài)方將其擁有的二手門(mén)面轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付相應(yīng)價(jià)款購(gòu)買(mǎi)該門(mén)面的合同。二手門(mén)面是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的門(mén)面，不包括新建或首次買(mǎi)賣(mài)的門(mén)面。1.2二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍本合同適用于我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手門(mén)面買(mǎi)賣(mài)行為，包括但不限于城市商業(yè)街區(qū)、步行街、住宅小區(qū)底商等。第二條合同雙方的基本信息2.1賣(mài)方基本信息住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：2.2買(mǎi)方基本信息住所/營(yíng)業(yè)地址：聯(lián)系方式：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：第三條門(mén)面交易的基本信息3.1門(mén)面基本信息門(mén)面位于（省/市/區(qū)）街路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼為：門(mén)面現(xiàn)狀：3.2交易價(jià)格及支付方式門(mén)面交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥_____。乙方支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//等。3.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方同意按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。第四條門(mén)面的過(guò)戶(hù)與交付4.1過(guò)戶(hù)的時(shí)間及流程雙方約定在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理門(mén)面過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程如下：（1）提交相關(guān)資料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。4.2交付的時(shí)間及流程門(mén)面交付時(shí)間為過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。交付流程如下：（1）甲方將門(mén)面鑰匙交付給乙方；（2）乙方對(duì)門(mén)面進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字；（3）甲方協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)；（4）雙方共同確認(rèn)門(mén)面交付完成。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.2合同解除的條件及程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除事宜；（2）簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、退款等；（4）雙方互相解除合同權(quán)利義務(wù)。第六條合同的違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向門(mén)面所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向門(mén)面所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不