2024年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)項目定義第二條：房產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項目描述2.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)2.3受讓方對房產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)項目的交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條：合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3適用法律第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)8.3例外情況第九條：合同的修改和補充9.1修改和補充的條件9.2修改和補充的方式第十條：合同的適用范圍10.1適用法律10.2適用區(qū)域第十一條：其他條款11.1附加條款11.2附錄第十二條：合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署主體第十三條：附件13.1房產(chǎn)項目相關(guān)文件13.2支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議14.2前置協(xié)議和談判14.3修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指具有房產(chǎn)項目所有權(quán)或處分權(quán)的當(dāng)事人，即本合同所述房產(chǎn)項目的合法所有者。1.2受讓方定義受讓方是指與轉(zhuǎn)讓方簽訂本合同，并同意按照合同約定購買房產(chǎn)項目的當(dāng)事人。1.3房產(chǎn)項目定義房產(chǎn)項目是指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)或處分權(quán)的位于____（地址）的房產(chǎn)，具體包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施等。第二條：房產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項目描述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項目具體包括：____（房產(chǎn)證號）的房產(chǎn)，位于____（地址），建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.2轉(zhuǎn)讓方對房產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項目擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證房產(chǎn)項目不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形。2.3受讓方對房產(chǎn)項目的權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并按照約定時間完成支付。受讓方自房產(chǎn)項目過戶至其名下之日起，享有房產(chǎn)項目的所有權(quán)。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格本合同所述房產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，通過____（支付方式）將轉(zhuǎn)讓價格支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第四條：房產(chǎn)項目的交付及過戶4.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給受讓方。4.2交付條件房產(chǎn)項目的交付應(yīng)以過戶至受讓方名下為條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)及費用轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五條：合同的生效、終止和解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件在轉(zhuǎn)讓方按照約定將房產(chǎn)項目交付給受讓方，且受讓方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格后，本合同終止。5.3合同解除條件除雙方另有約定外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)項目，或交付的房產(chǎn)項目存在重大權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。6.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中及本合同有效期內(nèi)，雙方披露給對方的所有非公開、未公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶資料等。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。8.3例外情況（1）保密信息已成為公開信息，且不是由于對方的違約行為導(dǎo)致的；（2）法律要求披露保密信息；（3）為保護雙方的合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利等，向法院或政府部門提交保密信息。第九條：合同的修改和補充9.1修改和補充的條件本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2修改和補充的方式修改和補充應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)進行，并以附件形式附加在本合同后。第十條：合同的適用范圍10.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。10.2適用區(qū)域本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的法律法規(guī)。第十一條：其他條款11.1附加條款本合同附加條款包括但不限于房產(chǎn)項目的詳細描述、交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。11.2附錄本合同的附錄包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等與房產(chǎn)項目相關(guān)的文件。第十二條：合同的簽署12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同于中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）簽署。12.3簽署主體轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：第十三條：附件13.1房產(chǎn)項目相關(guān)文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評估報告等與房產(chǎn)項目相關(guān)的文件。13.2支付憑證受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于合同附件、補充協(xié)議、修改條款等與本合同相關(guān)的其他文件。第十四條：完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的談判、討論及協(xié)議。14.2前置協(xié)議和談判本合同簽訂前，雙方之間的談判和協(xié)議均視為對本合同的組成部分，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.3修改權(quán)本合同的任何修改權(quán)、補充權(quán)歸雙方共同所有，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或終止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和限制15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同簽訂及履行過程中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。15.2第三方介入的限制除非本合同另有約定，第三方介入不得影響轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入應(yīng)僅限于協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成本合同的簽訂和履行。第十六條：第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照誠實信用原則，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成本合同的簽訂和履行。16.2第三方責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方的責(zé)任限額是指第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并以書面形式在本合同附件中明確。第十八條：第三方介入的具體事項18.1評估機構(gòu)的介入18.2中介方的介入中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成房產(chǎn)項目的交易。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定。18.3政府監(jiān)管部門的介入政府監(jiān)管部門應(yīng)按照法律法規(guī)，對房產(chǎn)項目的轉(zhuǎn)讓進行監(jiān)管，確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方遵守法律法規(guī)。第十九條：第三方介入的費用19.1第三方費用的承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、中介費、監(jiān)管費等，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)。19.2費用支付的時間和方式第三方介入費用的支付時間和方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入應(yīng)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成本合同約定的義務(wù)后終止。20.2第三方介入終止的程序第三方介入終止應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十一條：第三方介入的變更21.1第三方變更的條件如因法律法規(guī)或政策變化，需要變更第三方介入的，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)書面協(xié)商一致。21.2第三方變更的程序第三方變更應(yīng)按照本合同約定的方式進行，并由轉(zhuǎn)讓方和受讓方書面確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證1.2土地使用權(quán)證1.3房產(chǎn)項目評估報告1.4房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖紙1.5房產(chǎn)項目驗收報告附件二：支付憑證2.1受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的現(xiàn)金收據(jù)2.3支付轉(zhuǎn)讓價格的其他相關(guān)憑證附件三：合同附件3.1房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同附件3.2房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓補充協(xié)議3.3房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓修改條款附件四：其他相關(guān)文件4.1中介服務(wù)合同4.2評估機構(gòu)評估合同4.3擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保合同4.4政府監(jiān)管部門批準(zhǔn)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間、地點、條件交付房產(chǎn)項目；2.2轉(zhuǎn)讓方未能保證房產(chǎn)項目不存在任何權(quán)利瑕疵、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響轉(zhuǎn)讓的情形；2.3受讓方未能按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓價格；2.4受讓方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)；2.5第三方（如評估機構(gòu)、中介方等）未能按照約定時間、方式完成其職責(zé)；2.6各方未能按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定交付房產(chǎn)項目，或交付的房產(chǎn)項目存在重大權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日利率。3.2受讓方違約責(zé)任受讓方如未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價格×違約天數(shù)×日利率。3.3第三方違約責(zé)任第三方如因故意或過失導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商確定。全文完。2024年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)項目概述1.1房產(chǎn)項目名稱1.2房產(chǎn)項目位置1.3房產(chǎn)項目規(guī)模1.4房產(chǎn)項目開發(fā)進度第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方授權(quán)代表第三條房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式及時間3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)第四條房產(chǎn)項目權(quán)益4.1土地使用權(quán)4.2房屋所有權(quán)4.3配套設(shè)施使用權(quán)第五條房產(chǎn)項目繼續(xù)開發(fā)5.1開發(fā)規(guī)劃5.2開發(fā)資金籌措5.3開發(fā)周期第六條房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓后的管理6.1項目管理6.2物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點13.2簽署日期13.3合同生效日期第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式14.2受讓方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)項目概述1.1房產(chǎn)項目名稱：花園1.2房產(chǎn)項目位置：位于市中心區(qū)域，東臨路，南靠江，西接公園，北近地鐵站1.3房產(chǎn)項目規(guī)模：總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共分為期開發(fā)1.4房產(chǎn)項目開發(fā)進度：截至目前，項目已完成第一期開發(fā)，第二期正在建設(shè)中，預(yù)計年完成整體開發(fā)第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2注冊地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2受讓方信息：2.2.1名稱：投資集團有限公司2.2.2注冊地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方授權(quán)代表：2.3.1轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表：2.3.2受讓方授權(quán)代表：第三條房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：現(xiàn)金購買3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣億元3.3轉(zhuǎn)讓價格支付方式及時間：3.3.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣億元作為首付款；3.3.2受讓方應(yīng)于年月日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格人民幣億元。3.4轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)：3.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費；3.4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)本次轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等相關(guān)稅費。第四條房產(chǎn)項目權(quán)益4.1土地使用權(quán)：地塊編號，土地使用權(quán)證號，土地使用權(quán)年限至年月日止；4.2房屋所有權(quán)：房產(chǎn)證號，房屋所有權(quán)年限至年月日止；4.3配套設(shè)施使用權(quán)：包括但不限于綠化、道路、停車場、會所等配套設(shè)施的使用權(quán)。第五條房產(chǎn)項目繼續(xù)開發(fā)5.1開發(fā)規(guī)劃：受讓方應(yīng)按照現(xiàn)有規(guī)劃繼續(xù)進行房產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)；5.2開發(fā)資金籌措：受讓方負責(zé)籌集項目后續(xù)開發(fā)所需資金；5.3開發(fā)周期：受讓方應(yīng)確保項目在年內(nèi)完成整體開發(fā)建設(shè)。第六條房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓后的管理6.1項目管理：受讓方負責(zé)項目的日常管理工作，確保項目的順利推進；6.2物業(yè)管理：受讓方負責(zé)項目建成后的物業(yè)管理，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供房產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)益證明文件的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給受讓方；7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給受讓方，并承擔(dān)因此造成的一切損失；7.2受讓方違約：7.2.1受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給轉(zhuǎn)讓方；7.2.2受讓方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)項目的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)因此造成的一切損失；7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于年月日前完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2合同變更條件：合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方同意終止合同的，本合同即告終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：本保密條款的保密期限為年，自合同生效之日起計算。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)益證明文件、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證等。12.2補充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中需簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署地點：本合同于市區(qū)路號進行簽署。13.2簽署日期：本合同于年月日簽署。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：市區(qū)路號14.2受讓方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：電子郵箱：通訊地址：市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、銀行、政府部門等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其在本合同履行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的責(zé)任。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并通知第三方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和支持，確保本合同的順利履行。16.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成其職責(zé)，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)文件和證明。第十七條第三方費用17.1第三方費用由甲乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。17.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方協(xié)商確定費用，并按照約定的方式和時間支付。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，賠償金額不超過第三方在本次服務(wù)中收取的費用總額。18.2第三方對甲乙方的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方對其員工、代理人的行為承擔(dān)責(zé)任，但對其員工、代理人的故意行為或重大過失行為不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方之間建立的是委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律責(zé)任。20.2第三方不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方，甲乙方不得要求第三方履行合同以外的義務(wù)。第二十一條第三方信息的披露21.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其與合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于業(yè)務(wù)記錄、財務(wù)報表等。21.2第三方應(yīng)保證其提供的信息的真實性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因此造成的一切損失。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方在本合同約定的服務(wù)完成后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)即終止。22.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后個工作日內(nèi)，與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付費用、交換文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)益證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2房屋所有權(quán)證1.3配套設(shè)施使用權(quán)證明1.4開發(fā)許可證1.5規(guī)劃許可證1.6建設(shè)許可證1.7環(huán)保審批文件1.8其他相關(guān)權(quán)益證明文件附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證2.1首付款支付憑證2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格支付憑證2.3支付憑證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)項目開發(fā)規(guī)劃3.1開發(fā)規(guī)劃報告3.2建筑設(shè)計方案3.3施工圖紙3.4開發(fā)進度計劃附件四：房產(chǎn)項目管理協(xié)議4.1項目管理協(xié)議4.2物業(yè)管理協(xié)議4.3維修管理協(xié)議附件五：違約金支付憑證5.1違約金支付憑證復(fù)印件附件六：爭議解決相關(guān)文件6.1爭議解決協(xié)議6.2訴訟仲裁申請文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供房產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)益證明文件；2.轉(zhuǎn)讓方提供虛假證明文件或隱瞞重要事實；3.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格；4.受讓方在合同簽訂后放棄購買房產(chǎn)項目；5.雙方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)；7.第三方未按約定時間完成其職責(zé)；8.第三方未按約定提供必要的服務(wù)和支持；9.第三方未保證其提供的信息真實性和準(zhǔn)確性；10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約：支付違約金人民幣萬元給受讓方，并承擔(dān)因此造成的一切損失；2.受讓方違約：支付違約金人民幣萬元給轉(zhuǎn)讓方，并承擔(dān)因此造成的一切損失；3.第三方違約：支付違約金人民幣萬元給甲乙方，并承擔(dān)因此造成的一切損失；4.違約責(zé)任賠償金額及方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時間提供房產(chǎn)項目相關(guān)權(quán)益證明文件，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金人民幣萬元給受讓方，并承擔(dān)因此造成的一切損失。具體損失包括但不限于受讓方因此產(chǎn)生的間接損失、訴訟費用等。全文完。2024年度房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房產(chǎn)項目1.4轉(zhuǎn)讓價格第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證2.2土地使用權(quán)證2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)的面積3.2房產(chǎn)的用途3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第六條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及過戶6.1交付時間6.2交付方式6.3過戶手續(xù)第七條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰7.2保證房產(chǎn)的合法性7.3提供房產(chǎn)的必要資料第八條受讓方的義務(wù)與責(zé)任8.1支付轉(zhuǎn)讓價格8.2承擔(dān)稅費8.3按照約定辦理過戶手續(xù)第九條合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2受讓方的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.3合同的轉(zhuǎn)讓第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本14.3各方的留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。乙方是指同意購買并接收甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)項目的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)項目：房產(chǎn)項目是指甲方擁有的位于_______（地址）的房產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。具體詳見附件一。1.4轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格是指甲方將其房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付給甲方的金額。具體金額詳見附件二。第二條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.1房產(chǎn)證：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證，作為房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明。房產(chǎn)證編號為_______，發(fā)證日期為_______。2.2土地使用權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的法律證明。土地使用權(quán)證編號為_______，發(fā)證日期為_______。2.3其他相關(guān)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供與房產(chǎn)項目相關(guān)的其他權(quán)屬證明，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。具體詳見附件三。第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)項目的建筑面積為_______平方米，其中住宅面積為_______平方米，非住宅面積為_______平方米。3.2房產(chǎn)的用途：房產(chǎn)項目目前的用途為_______。若需要變更用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述：房產(chǎn)項目目前處于_______（使用狀態(tài)/維修狀態(tài)/裝修狀態(tài)等），具體現(xiàn)狀描述詳見附件四。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：甲方將其房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。銀行賬戶信息詳見附件五。4.3支付時間：乙方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。具體稅費金額及承擔(dān)方式詳見附件六。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。具體稅費金額及承擔(dān)方式詳見附件六。第六條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的交付及過戶6.1交付時間：甲方應(yīng)在合同簽署后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)項目交付給乙方。6.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)項目的鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方。6.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫申請表等。具體過戶手續(xù)及時間安排詳見附件七。第八條受讓方的義務(wù)與責(zé)任8.1支付轉(zhuǎn)讓價格：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，將轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方。如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的金額支付違約金。8.2承擔(dān)稅費：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，承擔(dān)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費。如乙方延遲承擔(dān)，應(yīng)按照延遲承擔(dān)的稅費金額支付違約金。8.3按照約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如乙方延遲辦理，應(yīng)按照延遲辦理的手續(xù)費用支付違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更：任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.2合同的解除：在任何一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的情況下，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法進行或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。10.2受讓方的違約責(zé)任：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓無法進行或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。12.2合同的變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件：合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：房產(chǎn)項目中的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本及其附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3各方的留存份數(shù)：甲方留存一份，乙方留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1中介方的介入：如甲方和乙方選擇通過中介方進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供房產(chǎn)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)的介入：如甲方和乙方需要對房產(chǎn)進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3過戶機構(gòu)的介入：如甲方和乙方需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的主要義務(wù)與責(zé)任3.1中介方的義務(wù)與責(zé)任：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜。中介方應(yīng)承擔(dān)因故意或過失導(dǎo)致合同損失的責(zé)任。3.2評估機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任：評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，對房產(chǎn)進行評估，并提供真實的評估報告。評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同損失的責(zé)任。3.3過戶機構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任：過戶機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因過戶手續(xù)辦理不當(dāng)導(dǎo)致合同損失的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方的責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_______倍。4.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為評估費用的_______倍。4.3過戶機構(gòu)的的責(zé)任限額：過戶機構(gòu)對甲乙雙方的