二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房價(jià)調(diào)整與付款方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房價(jià)調(diào)整與付款方式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房價(jià)調(diào)整機(jī)制2.1房價(jià)調(diào)整依據(jù)2.2房價(jià)調(diào)整時(shí)間2.3房價(jià)調(diào)整幅度第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.1.1首付款3.1.2貸款金額3.1.3尾款3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間3.2.2貸款申請時(shí)間3.2.3尾款支付時(shí)間第四條房價(jià)調(diào)整的計(jì)算方式4.1房價(jià)調(diào)整的基數(shù)4.2房價(jià)調(diào)整的比例4.3房價(jià)調(diào)整的計(jì)算公式第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決適用法律第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條特殊情況處理9.1不可抗力因素9.2政策調(diào)整影響第十條名詞解釋10.1定義與解釋第十一條其他條款11.1附加條款11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同備案程序第十三條附件13.1附件列表第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號：×××××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.3房地產(chǎn)定義本合同涉及的房地產(chǎn)指的是出賣人開發(fā)的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋，房屋具體信息見附件一。第二條房價(jià)調(diào)整機(jī)制2.1房價(jià)調(diào)整依據(jù)房價(jià)調(diào)整依據(jù)國家及地方相關(guān)政策、市場行情變化等因素。2.2房價(jià)調(diào)整時(shí)間房價(jià)調(diào)整時(shí)間為合同簽訂之日起至房屋交付之日止。2.3房價(jià)調(diào)整幅度房價(jià)調(diào)整幅度按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整比例見附件二。第三條付款方式及進(jìn)度3.1付款方式3.1.1首付款買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)的30%作為首付款，首付款金額見附件三。3.1.2貸款金額買受人申請的商業(yè)貸款額度為房屋總價(jià)扣除首付款后的金額，具體貸款額度及銀行見附件四。3.1.3尾款買受人應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款。3.2付款時(shí)間3.2.1首付款支付時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。3.2.2貸款申請時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。3.2.3尾款支付時(shí)間買受人應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。第四條房價(jià)調(diào)整的計(jì)算方式4.1房價(jià)調(diào)整的基數(shù)房價(jià)調(diào)整的基數(shù)為房屋總價(jià)。4.2房價(jià)調(diào)整的比例房價(jià)調(diào)整的比例按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行，具體比例見附件五。4.3房價(jià)調(diào)整的計(jì)算公式房價(jià)調(diào)整后的價(jià)格=原價(jià)格±房價(jià)調(diào)整幅度。第五條合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）買受人未按約定支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，出賣人要求解除本合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可要求解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違約責(zé)任如下：（1）未能按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向買受人支付房屋總價(jià)萬分之一的違約金；（2）未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，每逾期一日，向買受人支付房價(jià)總額萬分之一的違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人違約責(zé)任如下：（1）未能按約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，向出賣人支付首付款金額萬分之一的違約金；（2）未能按約定時(shí)間申請貸款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，買受人應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（3）買受人未按約定支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)，出賣人要求解除本合同；（4）出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，買受人要求解除本合同；（5）出賣人未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人要求解除本合同。第九條特殊情況處理9.1不可抗力因素不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。9.2政策調(diào)整影響政策調(diào)整影響包括但不限于法律法規(guī)、政策變動導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或無法履行的情況。第十條名詞解釋10.1定義與解釋（1）房地產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)內(nèi)的房屋；（2）首付款：指買受人按照本合同約定支付的房屋總價(jià)的30%；（3）貸款：指買受人向貸款銀行申請的購房商業(yè)貸款；（4）尾款：指買受人應(yīng)支付的房屋總價(jià)扣除首付款后的剩余房款。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附加條款包括但不限于房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付標(biāo)準(zhǔn)等具體事項(xiàng)。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于房屋交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等具體事項(xiàng)。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為××年××月××日。12.3合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。第十三條附件13.1附件列表附件列表包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋平面圖；（3）房屋總價(jià)調(diào)整表；（4）首付款支付憑證；（5）貸款申請相關(guān)文件；（6）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；（7）其他相關(guān)文件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本一式兩份，分別用于備案和備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中的行為，應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同的約定。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方介入，應(yīng)按照國家相關(guān)政策及本合同約定，為買受人提供貸款服務(wù)。2.3其他第三方介入其他第三方介入包括但不限于擔(dān)保公司、物業(yè)公司等，應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)。第三條第三方義務(wù)3.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，并按照本合同約定收取傭金。3.2貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照國家相關(guān)政策，為買受人提供貸款服務(wù)，并及時(shí)辦理貸款審批、放款及還款等相關(guān)手續(xù)。3.3其他第三方義務(wù)其他第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過中介費(fèi)的總額。4.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過貸款金額的總額。4.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方在履行合同過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1中介方權(quán)益保護(hù)中介方依法享有所提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙方支付中介費(fèi)。5.2貸款銀行權(quán)益保護(hù)貸款銀行依法享有貸款利息收入，并有權(quán)要求買受人按時(shí)還款。5.3其他第三方權(quán)益保護(hù)其他第三方依法享有合同約定的權(quán)益，并有權(quán)要求甲乙方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е碌谌浇槿雰?nèi)容變更。6.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)履行；（3）第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方要求解除。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。7.3爭議解決適用法律本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款本合同附加條款包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任等。8.2補(bǔ)充協(xié)議本合同補(bǔ)充協(xié)議包括但不限于第三方介入的變更、解除、爭議解決等事項(xiàng)。第九條第三方介入的簽署與備案9.1簽署地點(diǎn)第三方介入的簽署地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。9.2簽署時(shí)間第三方介入的簽署時(shí)間為××年××月××日。9.3備案程序第三方介入合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門備案。第十條第三方介入的附件10.1附件列表第三方介入附件列表包括但不限于：（1）第三方介入合同；（2）第三方資質(zhì)證明；（3）第三方義務(wù)履行憑證；（4）其他相關(guān)文件。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)第三方介入合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)第三方介入合同副本一式兩份，分別用于備案和備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋的詳細(xì)平面圖，包括房屋的尺寸、布局、裝修等信息。附件三：房屋總價(jià)調(diào)整表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋總價(jià)調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整時(shí)間和調(diào)整幅度。附件四：首付款支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為買受人支付首付款的憑證，包括支付金額、支付時(shí)間等信息。附件五：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括買受人申請貸款所需的全部文件，如身份證明、收入證明、貸款申請表等。附件六：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等方面的要求。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他與房屋買賣合同相關(guān)的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、第三方介入合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能按約定時(shí)間支付首付款或貸款申請未獲批準(zhǔn)。2.出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋。3.出賣人未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)證。4.第三方未能按約定時(shí)間或方式履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于買受人的違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.對于出賣人的違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)取?.對于第三方的違約行為，按照合同約定和法律規(guī)定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、承擔(dān)損失賠償?shù)?。示例說明：1.如果買受人未能按約定時(shí)間支付首付款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)總價(jià)的1%。2.如果出賣人未能按約定時(shí)間交付房屋，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房價(jià)總價(jià)的1%。3.如果第三方未能按約定時(shí)間履行其義務(wù)，如中介方未能提供真實(shí)的房屋信息，導(dǎo)致買受人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同房價(jià)調(diào)整與付款方式2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房價(jià)1.4付款方式第二條房價(jià)調(diào)整機(jī)制2.1房價(jià)調(diào)整的條件2.2房價(jià)調(diào)整的幅度2.3房價(jià)調(diào)整的時(shí)間第三條付款方式3.1首付款3.2按揭付款3.3分期付款3.4現(xiàn)金付款第四條首付款支付時(shí)間及金額4.1首付款支付時(shí)間4.2首付款支付金額第五條按揭付款相關(guān)事宜5.1按揭申請5.2按揭審批5.3按揭利率5.4按揭還款期限第六條分期付款相關(guān)事宜6.1分期付款期限6.2分期付款金額6.3分期付款方式第七條現(xiàn)金付款相關(guān)事宜7.1現(xiàn)金付款優(yōu)惠7.2現(xiàn)金付款時(shí)間7.3現(xiàn)金付款金額第八條房價(jià)調(diào)整與付款方式的變更8.1房價(jià)調(diào)整的變更8.2付款方式的變更第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的書寫與副本14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條房價(jià)調(diào)整機(jī)制2.1房價(jià)調(diào)整的條件：（1）遇國家政策調(diào)整，影響房地產(chǎn)市場的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。（2）遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），影響房地產(chǎn)市場的，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。（3）其他影響房價(jià)的因素，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。2.2房價(jià)調(diào)整的幅度：（1）遇國家政策調(diào)整，房價(jià)調(diào)整幅度不超過10%。（2）遇不可抗力因素，房價(jià)調(diào)整幅度不超過15%。（3）其他因素導(dǎo)致的房價(jià)調(diào)整，雙方協(xié)商確定。2.3房價(jià)調(diào)整的時(shí)間：（1）遇國家政策調(diào)整，自政策生效之日起1個(gè)月內(nèi)調(diào)整。（2）遇不可抗力因素，自不可抗力事件結(jié)束之日起1個(gè)月內(nèi)調(diào)整。（3）其他因素導(dǎo)致的房價(jià)調(diào)整，自雙方協(xié)商確定之日起1個(gè)月內(nèi)調(diào)整。第三條付款方式3.1首付款：指乙方在簽署合同時(shí)，按照約定的比例支付的房價(jià)款。3.2按揭付款：指乙方在首付款支付完畢后，向銀行申請按揭貸款支付房價(jià)款。3.3分期付款：指乙方在首付款支付完畢后，按照約定的期限和金額，分批次支付房價(jià)款。3.4現(xiàn)金付款：指乙方在簽署合同時(shí)，一次性支付房價(jià)款。第四條首付款支付時(shí)間及金額4.1首付款支付時(shí)間：自簽署合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)。4.2首付款支付金額：房價(jià)的30%。第五條按揭付款相關(guān)事宜5.1按揭申請：乙方應(yīng)在首付款支付完畢后，向銀行申請按揭貸款。5.2按揭審批：銀行應(yīng)在收到按揭申請材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3按揭利率：按揭利率不得高于國家相關(guān)政策規(guī)定的上限。5.4按揭還款期限：最長不超過30年。第六條分期付款相關(guān)事宜6.1分期付款期限：自首付款支付完畢之日起至房價(jià)全部支付完畢之日止。6.2分期付款金額：根據(jù)雙方約定，每期支付一定比例的房價(jià)款。6.3分期付款方式：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，分批次支付房價(jià)款。第八條房價(jià)調(diào)整與付款方式的變更8.1房價(jià)調(diào)整的變更：（1）雙方同意調(diào)整房價(jià)的，應(yīng)簽署《房價(jià)調(diào)整協(xié)議》，并注明調(diào)整后的房價(jià)。（2）房價(jià)調(diào)整的變更，應(yīng)自雙方簽署《房價(jià)調(diào)整協(xié)議》之日起生效。8.2付款方式的變更：（1）雙方同意變更付款方式的，應(yīng)簽署《付款方式變更協(xié)議》，并注明變更后的付款方式。（2）付款方式的變更，應(yīng)自雙方簽署《付款方式變更協(xié)議》之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的0.5%。（2）甲方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。9.2乙方違約：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為房價(jià)的0.5%。（2）乙方未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的變更：（1）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。（2）合同變更不得違背國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。11.3合同的終止：（1）合同終止的條件：雙方協(xié)商一致，且已履行完畢合同義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起2年。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件清單：詳見附件一。13.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的書寫與副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方存在合同關(guān)系或者法律關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：（1）甲方或乙方與第三方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系。（2）甲方或乙方因履行本合同而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.2第三方介入的程序：（1）甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方存在合同關(guān)系或法律關(guān)系的情況。（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式、職責(zé)及權(quán)限。（3）雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介機(jī)構(gòu)：（1）提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助甲方或乙方尋找合適的交易對象。（2）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，促成合同的簽訂。（3）按照雙方約定，協(xié)助辦理房屋過戶等手續(xù)。3.2評估機(jī)構(gòu)：（1）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。（2）協(xié)助雙方確定房價(jià)調(diào)整的幅度和時(shí)間。3.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）為乙方提供按揭貸款服務(wù)，協(xié)助乙方申請貸款。（2）按照雙方約定，協(xié)助乙方辦理貸款還款手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不應(yīng)超過其介入合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。4.3如果第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方對本合同的履行，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：（1）第三方完成了介入合同項(xiàng)下的服務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。6.2第三方介入的終止程序：（1）雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》。（2）第三方按照約定，交還相關(guān)資料和權(quán)利。第七條第三方介入后的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。7.4如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的附加條款8.1甲方或乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ脚杜c第三方簽訂的合同內(nèi)容。8.3雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方簽訂的合同。第九條第三方介入的說明9.1本合同涉及的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。9.3甲方或乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十條第三方介入的保密條款10.1雙方與第三方簽訂的合同，包含但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。10.2雙方應(yīng)保守與第三方簽訂的合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的合同變更和終止11.1第三方介入的合同變更，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽署。11.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定。11.3第三方介入的合同變更和終止，不影響本合同的履行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了甲方出售房屋給乙方的時(shí)間、價(jià)格、付款方式等具體條款