2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年店鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證店鋪合法合規(guī)3.2提供店鋪相關(guān)資料第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2承擔(dān)租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)第五條租賃合同的變更5.1變更事項(xiàng)5.2變更程序第六條租賃合同的終止和解除6.1終止和解除條件6.2終止和解除程序第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)12.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的附件14.1租賃合同14.2店鋪相關(guān)資料第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積店鋪位于____________，店鋪面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共計(jì)____年。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將租賃店鋪的租賃權(quán)以及與租賃店鋪相關(guān)的所有權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），受讓方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1保證店鋪合法合規(guī)轉(zhuǎn)讓方保證租賃店鋪的合法合規(guī)，如有因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е碌赇伌嬖谌魏畏蓡栴}，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2提供店鋪相關(guān)資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在簽署本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供租賃店鋪的所有相關(guān)資料，包括租賃合同、店鋪經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。第四條受讓方的義務(wù)4.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方同意按照本合同約定的金額和期限支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2承擔(dān)租賃合同約定的租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)受讓方自簽署本合同之日起，應(yīng)按照租賃合同的約定，承擔(dān)租賃期限內(nèi)的租金支付義務(wù)。第五條租賃合同的變更5.1變更事項(xiàng)如轉(zhuǎn)讓方和房東達(dá)成一致，同意變更租賃合同的條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的條款等內(nèi)容，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。變更協(xié)議自簽署之日起生效。第六條租賃合同的終止和解除6.1終止和解除條件（1）雙方達(dá)成一致終止或解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法經(jīng)營；（3）租賃店鋪因政府政策需要被征收或拆除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止或解除條件。6.2終止和解除程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止或解除本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。終止或解除本合同后，受讓方應(yīng)按照本合同約定退還租賃店鋪給轉(zhuǎn)讓方。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付賠償金。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。9.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)后生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。如因違反強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條其他條款12.1店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)店鋪轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定承擔(dān)。12.2店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益歸屬店鋪轉(zhuǎn)讓后，與租賃店鋪相關(guān)的權(quán)益和義務(wù)均歸受讓方所有。第十三條通知和送達(dá)13.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條合同的附件14.1租賃合同本合同附件包括租賃合同及其相關(guān)文件。14.2店鋪相關(guān)資料店鋪相關(guān)資料包括但不限于店鋪營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于租賃店鋪的房東、中介機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、市場監(jiān)管部門等。2.2甲乙方在履行本合同過程中，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害第三方權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)、責(zé)任和賠償限額。3.3甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利，損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方義務(wù)的履行4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。4.2第三方應(yīng)保證提供的資料真實(shí)、合法、有效，如因第三方提供的資料不真實(shí)、不合法、無效，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方權(quán)利的行使5.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于參與合同履行、監(jiān)督合同履行等。5.2第三方行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的事項(xiàng)。7.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。7.3變更或解除第三方介入事項(xiàng)，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方本合同的履行情況，包括但不限于租賃店鋪的經(jīng)營狀況、租金支付情況等。8.2第三方應(yīng)在知情后，按照甲乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供必要的協(xié)助、辦理相關(guān)手續(xù)等。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和履行情況予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。10.2甲乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向第三方支付賠償金。第十一條第三方介入的爭議解決11.1凡因第三方介入引起的或與第三方介入有關(guān)的爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律為本合同簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決適用的中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2本合同的修改、補(bǔ)充和解除，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細(xì)記錄租賃店鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、租賃店鋪的用途等。附件2：店鋪相關(guān)資料包括但不限于店鋪營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等，以證明店鋪的合法經(jīng)營資格。附件3：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證證明受讓方已按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件4：店鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)記錄店鋪交接時(shí)的情況，包括但不限于店鋪的現(xiàn)狀、物品清單等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件如涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其有權(quán)參與本合同的履行。附件6：第三方義務(wù)履行證明文件證明第三方已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。附件7：第三方權(quán)利行使證明文件證明第三方已按照合同約定行使相關(guān)權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.甲乙方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)或行使相關(guān)權(quán)利。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。5.任何一方違反合同約定的通知和送達(dá)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)