二零二四年房屋交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房屋交易合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋交付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理方式第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電煤等公共費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項(xiàng)12.2補(bǔ)充條款第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條交易雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式及時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將首付款X萬元支付給賣方。余款X萬元將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部規(guī)定的交付條件。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金。第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如需更換設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由賣方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2物業(yè)費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3水電煤等公共費(fèi)用：房屋交付后，水電煤等公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房屋或未能符合交付條件，應(yīng)支付違約金給買方，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×1%。7.2買方違約：如買方未能按本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金給賣方，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×1%。7.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算基準(zhǔn)為本合同約定的成交價(jià)格或應(yīng)付款項(xiàng)。違約金計(jì)算結(jié)果不得超過合同成交價(jià)格或應(yīng)付款項(xiàng)的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3如一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所涉及的交易價(jià)格的10%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同的失效、變更和解除，不影響合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方（甲方）簽字：____________________14.2買方（乙方）簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________14.4簽字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并在第三方完成相關(guān)評(píng)估、審查等程序后，繼續(xù)履行本合同。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成房屋評(píng)估、交易手續(xù)辦理等相應(yīng)工作，并告知甲乙方辦理進(jìn)度和結(jié)果。2.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的文件和證明材料，并按照約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。3.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙方解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供專業(yè)意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)過程之外的原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無法控制的行為造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按本合同約定支付費(fèi)用，或未按約定提供必要文件和證明材料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的生效、變更和解除10.1本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更和解除，應(yīng)書面簽署，并由甲乙方與第三方簽字蓋章確認(rèn)。10.3合同的失效、變更和解除，不影響合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議方法的條款的效力。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方（丙方）簽字：____________________11.2簽字日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：家具家電清單及新舊程度說明附件六：交易稅費(fèi)清單附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件八：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單附件九：房屋交付確認(rèn)書附件十：違約金計(jì)算公式說明附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，不存在抵押、查封等情況。買方應(yīng)核對(duì)證明內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋在交付前的現(xiàn)狀。買方應(yīng)核對(duì)照片，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件四：房屋裝修情況說明說明：本附件為房屋裝修情況的說明，用于記錄房屋的裝修情況及使用狀況。買方應(yīng)核對(duì)說明內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件五：家具家電清單及新舊程度說明說明：本附件為家具家電的清單及新舊程度的說明，用于記錄房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和新舊程度。買方應(yīng)核對(duì)清單及說明內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件六：交易稅費(fèi)清單說明：本附件為交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)清單，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。買方應(yīng)核對(duì)清單內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件七：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容。買方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件八：水電煤等公共費(fèi)用結(jié)算單說明：本附件為水電煤等公共費(fèi)用的結(jié)算單，用于記錄交易前水電煤等公共費(fèi)用的結(jié)算情況。買方應(yīng)核對(duì)結(jié)算單內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定交付。買方應(yīng)核對(duì)確認(rèn)書內(nèi)容，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。附件十：違約金計(jì)算公式說明說明：本附件為違約金計(jì)算公式的說明，用于明確違約金的計(jì)算方式。買方和賣方應(yīng)了解并同意違約金的計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。4.買方未能按照合同約定提供必要的文件和證明材料。5.第三方未能按照合同約定時(shí)間完成評(píng)估、審查等程序。6.第三方提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。7.甲乙方未按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金給買方，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋成交價(jià)格×1%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金給賣方，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約行為所造成的損失，如無法修復(fù)或彌補(bǔ)損失，應(yīng)支付違約金。4.甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算為房屋成交價(jià)格的1%。2.如果買方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金計(jì)算為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。3.如果第三方未能在合同約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、審查等程序，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.如果第三方提供的服務(wù)不符合規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房屋交易合同范本1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條房屋租賃10.1租賃期限10.2租金10.3租賃押金第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十二條房屋抵押12.1抵押權(quán)設(shè)立12.2抵押權(quán)消滅第十三條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)13.1土地使用權(quán)性質(zhì)13.2土地使用權(quán)期限第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X有限公司注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X注冊(cè)地址：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：房屋交易總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2付款方式：買受人采取銀行貸款方式支付購房款，貸款額度為X萬元。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.3過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間為年月日。4.4過戶費(fèi)用：房屋過戶所涉及的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。5.3保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)購買：買受人應(yīng)自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)，購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件提交給出賣人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十條房屋租賃10.1租賃期限：房屋租賃期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。10.2租金：租金為每月元，按月支付。10.3租賃押金：買受人應(yīng)支付房屋租賃押金元，租賃期滿后，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還。第十一條房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：買受人需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，應(yīng)事先征得出賣人同意。11.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：買受人應(yīng)在辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)前個(gè)工作日內(nèi)，通知出賣人，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條房屋抵押12.1抵押權(quán)設(shè)立：買受人如需將房屋抵押給第三人，應(yīng)事先征得出賣人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2抵押權(quán)消滅：買受人抵押權(quán)消滅后，應(yīng)立即通知出賣人。第十三條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)13.1土地使用權(quán)性質(zhì)：房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為國(guó)有出讓土地。13.2土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：除本合同條款外，雙方還需遵守的其他約定如下：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入范圍：第三方介入本合同的范圍內(nèi)包括房屋交易過程中的各類手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條第三方選擇與委托2.2委托代理：甲乙方有權(quán)委托第三方作為其代理人，辦理本合同約定的相關(guān)事宜。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理介入事宜。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)介入過程中獲取的甲乙方信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與支付4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方完成介入事宜后，按照約定方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任限額5.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。5.2責(zé)任限額：若第三方在介入過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第六條第三方退出與替代6.1第三方退出：若第三方未能按照約定完成介入事宜，甲乙方有權(quán)要求第三方退出，并選擇其他第三方替代。6.2替代程序：甲乙方應(yīng)在第三方退出后，及時(shí)選擇新的第三方，并通知對(duì)方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)遵循甲乙方的指示，保障甲乙方的合法權(quán)益。7.2第三方與中介方：中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成介入事宜，并按約定收取傭金。7.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方應(yīng)與其他機(jī)構(gòu)相互協(xié)作，確保房屋交易順利進(jìn)行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：若第三方未能按照約定完成介入事宜，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)：若第三方在介入過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方責(zé)任免除10.1不可抗力：若第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，甲乙方應(yīng)予以理解，并免除第三方的責(zé)任。10.2甲方乙方原因：若甲乙方未能按照約定提供相關(guān)材料或信息，導(dǎo)致第三方介入事宜，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并免除第三方的責(zé)任。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1合同變更：若第三方因客觀原因需變更合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：若第三方因客觀原因需解除合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條第三方與爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：若第三方因故不能繼續(xù)履行合同，其合同義務(wù)由繼承人或者受讓人承擔(dān)。13.2合同轉(zhuǎn)讓：第三方不得將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓給無關(guān)第三方，除非甲乙方同意。第十四條甲乙方的其他約定14.1甲乙方其他約定：除本合同條款外，甲乙方還需遵守的其他約定如下：（1）甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)支付滯納金。（2）甲乙方應(yīng)按照第三方提供的格式和要求，提供相關(guān)材料和信息。（3）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋交易合同草稿附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：收款憑證復(fù)印件附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶申請(qǐng)表附件九：貸款申請(qǐng)表附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十三：房屋租賃合同復(fù)印件附件十四：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體位置、面積等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)的取得時(shí)間、使用期限等信息。附件三：房屋平面圖，應(yīng)詳細(xì)展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件四：房屋交易合同草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款和內(nèi)容。附件五：付款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示付款的時(shí)間、金額和付款人的信息。附件六：收款憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示收款的時(shí)間、金額和收款人的信息。附件七：房屋交付確認(rèn)書，應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。附件八：過戶申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整的信息，包括房屋所有權(quán)人、買受人的信息等。附件九：貸款申請(qǐng)表，應(yīng)填寫完整的信息，包括貸款金額、還款方式、還款期限等。附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，應(yīng)顯示房屋的評(píng)估價(jià)值和評(píng)估日期。附件十一：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件十三：房屋租賃合同復(fù)印件，應(yīng)明確租賃期限、租金、押金等條款。附件十四：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付購房款或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定提供相關(guān)材料和信息。3.第三方未按照約定時(shí)間完成介入事宜或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量。4.第三方泄露甲乙方提供的信息。5.任何一方違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同金額的1%至5%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：甲乙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任：若第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取Ｊ纠f明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間支付購房款，第三方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同，并要求甲乙方支付違約金。2.若甲乙方未按照約定提供相關(guān)材料和信息，導(dǎo)致第三方介入事宜，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.若第三方未按照約定時(shí)間完成介入事宜或未達(dá)到約定服務(wù)質(zhì)量，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.若第三方泄露甲乙方提供的信息，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。全文完。二零二四年房屋交易合同范?本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間表第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修條款第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，該房屋的具體地理位置、四至范圍和周邊情況詳見附件一。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。房屋面積的具體測(cè)量報(bào)告詳見附件二。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋的建筑層數(shù)為【層】，房屋的總套數(shù)為【套】。房屋內(nèi)部布局及設(shè)施詳見附件三。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋的權(quán)利性質(zhì)為【權(quán)利性質(zhì)】（如：出讓、劃撥等）。第二條交易雙方信息2.1賣方信息名稱（或姓名）：【甲方名稱】（或姓名）地址：【甲方地址】法定代表人（或自然人）：【甲方法定代表人】（或自然人）聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：【甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】（或身份證號(hào)碼）2.2買方信息名稱（或姓名）：【乙方名稱】（或姓名）地址：【乙方地址】法定代表人（或自然人）：【乙方法定代表人】（或自然人）聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)碼）：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】（或身份證號(hào)碼）第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方；剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起【付款期限】?jī)?nèi)支付給甲方。3.3付款時(shí)間表乙方向甲方支付交易價(jià)格的具體時(shí)間表詳見附件四。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房屋內(nèi)的所有物品已清理完畢；房屋處于正?？删幼顟B(tài)。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見附件五。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證本合同項(xiàng)下的房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全；設(shè)備設(shè)施齊全且正常運(yùn)行；房屋內(nèi)部裝修符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修條款甲方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，具體保修條款詳見附件六。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【百分比】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙雙方約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方提出變更或解除本合同的，均應(yīng)提前【通知期限】天書面通知對(duì)方。變更或解除本合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.2合同解除條件甲方違反本合同第五條的承諾，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋；乙方未按照本合同第三條約定的付款時(shí)間表支付款項(xiàng)；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、傳真或郵寄等方式互相發(fā)送通知。9.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【送達(dá)地址確定期限】?jī)?nèi)書面確認(rèn)各自的送達(dá)地址，并書面通知對(duì)方。任何一方發(fā)送至對(duì)方確認(rèn)的送達(dá)地址的通知，均視為有效送達(dá)。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【附件提供期限】?jī)?nèi)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件一份給乙方。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【附件提供期限】?jī)?nèi)提供身份證明的復(fù)印件一份給對(duì)方。11.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，提供與房屋交易相關(guān)的其他重要文件的復(fù)印件或副本。第十二條其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例和責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方法和繳費(fèi)方式的相關(guān)信息。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方代表：【甲方代表簽名】日期：【簽字日期】13.2買方簽字乙方代表：【乙方代表簽名】日期：【簽字日期】第十四條合同生效日期14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均應(yīng)視為對(duì)其自身的約束。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用是指第三方在履行合同職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方職責(zé)范圍之外的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)以其服務(wù)費(fèi)用為限。第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十九條第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保護(hù)第三方商業(yè)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。第二十十條第三方退出20.1如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出本合同的履行過程。20.2第三方退出本合同后，其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，仍應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。21.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均不視為對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系的約束。第二十二條第三方介入的書面確認(rèn)22.1甲乙雙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。22.2甲乙雙方與第三方的書面確認(rèn)，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的變