2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序第八條合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條其他條款11.1租賃物的使用限制11.2出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條附件12.1租賃物清單12.2其他相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1出租人簽署日期13.2承租人簽署日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道的住宅小區(qū)，具體包括：住宅樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)包括：號(hào)房間，建筑面積為平方米，以及其他共用設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)與租金一同支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)的支付時(shí)間與租金相同。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維修租賃物的大修、中修和公共部位的維修。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維修自己租賃的房間及內(nèi)部設(shè)施。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障承租人的利益。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中。第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件合同的有效期內(nèi)，承租人可以按照雙方協(xié)商一致的方式將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)包括雙方簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方。第八條合同的解除8.1解除條件在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2解除程序如發(fā)生合同解除情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十一條其他條款11.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得損害他人利益。11.2出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，有權(quán)要求承租人履行合同約定的義務(wù)；承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，有權(quán)要求出租人履行合同約定的義務(wù)。第十二條附件12.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的詳細(xì)信息。12.2其他相關(guān)文件附件二：物業(yè)管理制度，詳細(xì)規(guī)定小區(qū)的管理事項(xiàng)。第十三條簽署日期13.1出租人簽署日期2024年X月X日13.2承租人簽署日期2024年X月X日第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特對(duì)本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的一方或多方。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，以及甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的一方或多方。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保證第三方按約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)內(nèi)容與本合同條款相符。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、時(shí)效等方面承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致合同條款變更，應(yīng)取得甲乙雙方一致同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。4.3如第三方拒絕明確責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)拒絕與第三方合作。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。5.2甲乙雙方如因第三方服務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠、遲延支付。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得產(chǎn)生利益沖突。6.2第三方如與甲乙雙方存在利益關(guān)系，應(yīng)提前告知，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方退出8.1第三方如提前退出合同，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定退出事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.3第三方退出不影響甲乙雙方就第三方服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛向第三方追償。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方如違反本合同第三方介入相關(guān)條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。9.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條其他條款11.1本合同第三方介入相關(guān)條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。11.2本合同第三方介入相關(guān)條款的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3本合同第三方介入相關(guān)條款與本合同其他條款沖突的，以本條款為準(zhǔn)。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正內(nèi)容履行各自權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，包括但不限于住宅樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)、公共設(shè)施等。附件二：物業(yè)管理制度詳細(xì)規(guī)定小區(qū)的管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：租金支付憑證記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、方式等信息。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)顯示保險(xiǎn)的保單號(hào)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件七：轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)承租人需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供物業(yè)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。3.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物。5.第三方未能按照服務(wù)協(xié)議或合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額計(jì)算。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，那么出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，那么承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。如果第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024年住宅小區(qū)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）住宅樓若干棟，具體棟數(shù)和房間號(hào)詳見(jiàn)附錄A；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于綠化帶、停車場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、健身房等；（3）物業(yè)服務(wù)中心及其辦公設(shè)施。1.2租賃范圍承租人租賃的物業(yè)包括上述租賃物的使用、占有和收益權(quán)，但所有權(quán)仍歸出租人所有。承租人不得擅自改變物業(yè)的用途和性質(zhì)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附錄B。3.3租金支付日期每月的租金應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見(jiàn)附錄B。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期每月的物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在當(dāng)月的第一個(gè)工作日支付完成。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任出租人和承租人應(yīng)共同購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為每月人民幣元整，由雙方按照租賃物的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用分配比例詳見(jiàn)附錄C。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或者租賃物的使用、收益權(quán)受到限制的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為應(yīng)付租金或物業(yè)管理費(fèi)的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。第十一條保密條款11.1保密信息雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久、無(wú)條件的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條通知12.1通知方式雙方通過(guò)書面形式發(fā)送通知。12.2通知期限通知應(yīng)在發(fā)送之日起3日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件A、B、C等均為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄A：租賃物描述附錄B：銀行賬戶信息附錄C：保險(xiǎn)費(fèi)用分配比例第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即為非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方界定第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，參與并提供服務(wù)或產(chǎn)品的自然人、法人和其他組織。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不對(duì)合同外的損失或損害負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同的約定確定。具體的賠償限額詳見(jiàn)附錄D。第三條第三方服務(wù)的監(jiān)督和合規(guī)3.1第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求提供服務(wù)。3.2第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，不得有任何違法違規(guī)行為。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約第三方未按合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或存在違法行為的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不得超出責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系。第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)，除非合同有明確約定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的服務(wù)或產(chǎn)品責(zé)任范圍內(nèi)的事項(xiàng)，由第三方負(fù)責(zé)處理。甲乙雙方的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2第三方介入的終止合同履行完畢或甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，第三方介入同時(shí)終止。第七條第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1補(bǔ)充條款本合同補(bǔ)充條款，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額等。7.2補(bǔ)充條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充條款時(shí)，應(yīng)確保補(bǔ)充條款與本合同一致，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第三部分