2024年商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議內(nèi)容2.租賃合同概況2.1租賃商鋪基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.終止租賃的條件3.1終止租賃的情形3.2終止租賃的通知期限3.3終止租賃的程序4.租賃終止后的處理4.1返還商鋪4.2清理商鋪4.3費(fèi)用結(jié)算5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3例外情況9.第三方受益9.1第三方受益人9.2第三方權(quán)利10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3完整協(xié)議13.簽署日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署主體14.簽署方式第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體甲方（出租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容包括原合同的終止，以及與原合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)的終止。自本協(xié)議簽訂之日起，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項(xiàng)下的權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.租賃合同概況2.1租賃商鋪基本情況商鋪位于____________________，商鋪面積為________________平方米。2.2租賃期限原合同的租賃期限至____年__月__日，本協(xié)議簽訂后，原合同即告終止。2.3租金及支付方式自本協(xié)議簽訂之日起，乙方不再支付原合同項(xiàng)下的租金。3.終止租賃的條件3.1終止租賃的情形雙方同意，在租賃期滿前，因雙方協(xié)商一致，可以終止租賃關(guān)系。3.2終止租賃的通知期限甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將終止租賃的通知送達(dá)對(duì)方。3.3終止租賃的程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照原合同的約定，辦理商鋪的交接手續(xù)。4.租賃終止后的處理4.1返還商鋪?zhàn)员緟f(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照原合同的約定，將商鋪返還給甲方。4.2清理商鋪乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，清理并搬離商鋪內(nèi)的全部物品，并將商鋪恢復(fù)至原合同約定的狀態(tài)。4.3費(fèi)用結(jié)算自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付原合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.違約責(zé)任5.1違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。5.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付原合同項(xiàng)下租金的____%作為違約金，并承擔(dān)因此給守約方造成的一切損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。8.保密條款8.1保密內(nèi)容除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施，確保本協(xié)議的秘密不被泄露。8.3例外情況法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的，或者雙方另有約定的除外。9.第三方受益9.1第三方受益人本協(xié)議的簽訂和履行，可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響。甲方和乙方同意，本協(xié)議對(duì)第三方具有約束力。9.2第三方權(quán)利第三方如認(rèn)為本協(xié)議的簽訂和履行對(duì)其權(quán)益產(chǎn)生不利影響，有權(quán)向甲方和乙方提出異議。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括原合同的主要頁(yè)份、補(bǔ)充協(xié)議以及其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等效力，除非本協(xié)議另有規(guī)定。12.其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2通知與送達(dá)雙方通過(guò)書面形式發(fā)送的通知應(yīng)視為有效送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中明確的聯(lián)系地址。12.3完整協(xié)議本協(xié)議和附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有的談判和協(xié)議。13.簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。13.1簽署地點(diǎn)本協(xié)議在_________________簽署。13.2簽署主體甲方（出租方）：簽字：______________日期：____年__月__日乙方（承租方）：簽字：______________日期：____年__月__日14.簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的交易時(shí)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入如本協(xié)議的簽訂涉及中介方，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成租賃終止協(xié)議的簽訂。2.2政府部門介入如政府部門因監(jiān)管需要介入本協(xié)議的簽訂和履行，甲方和乙方應(yīng)予以配合，并按照政府部門的要求執(zhí)行。3.第三方義務(wù)3.1遵守法律法規(guī)第三方介入本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。3.2履行協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本協(xié)議的簽訂和履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本協(xié)議所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方介入的情形發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議時(shí)，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。6.第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約。6.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方退出7.1第三方退出情形如第三方因故不再介入本協(xié)議項(xiàng)下的交易，應(yīng)通知甲乙雙方。7.2第三方退出的影響第三方退出本協(xié)議后，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更情形如第三方因故需要變更介入本協(xié)議的方式或內(nèi)容，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更程序第三方變更介入本協(xié)議的，應(yīng)提交書面材料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。9.第三方介入的終止9.1第三方介入終止情形如第三方因故需要終止介入本協(xié)議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止程序第三方終止介入本協(xié)議的，應(yīng)提交書面材料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：原《商鋪?zhàn)赓U合同》詳細(xì)要求：包含租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式等原始合同內(nèi)容。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件的說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，證明乙方已經(jīng)按照原合同的約定支付了租金。附件三：商鋪交接記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪交接時(shí)的現(xiàn)狀，包括商鋪內(nèi)的物品清單、設(shè)施設(shè)備狀況等。附件的說(shuō)明：作為商鋪返還的依據(jù)，證明乙方在終止租賃后將商鋪按照約定返還給了甲方。附件四：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：列出乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件的說(shuō)明：作為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，明確乙方應(yīng)支付的費(fèi)用總額。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介方或政府部門的介入，應(yīng)提供與第三方簽訂的協(xié)議或備忘錄。附件的說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方未按照約定返還商鋪。3.乙方未按照約定清理商鋪。4.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.乙方未按照約定返還商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪價(jià)值的1%。3.乙方未按照約定清理商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為商鋪清潔費(fèi)的2倍。4.乙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%。5.第三方未按照約定履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為第三方協(xié)助義務(wù)所需費(fèi)用的2倍。示例說(shuō)明：如乙方未按照約定支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為未支付租金的10%，即如果應(yīng)支付租金為10000元，則違約金為1000元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U終止協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.租賃終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃合同的概述2.1租賃合同的基本信息2.2租賃合同的主要條款3.租賃終止的條件3.1合同終止的情形3.2合同終止的通知期限4.租賃終止的程序4.1終止租賃合同的流程4.2終止租賃合同所需的文件和資料5.租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)6.租賃終止的相關(guān)費(fèi)用6.1終止費(fèi)用的一般規(guī)定6.2終止費(fèi)用的計(jì)算方法7.租賃終止后的物業(yè)處理7.1物業(yè)交還的要求7.2物業(yè)損壞或損失的處理8.租賃終止后的賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任的一般規(guī)定8.2賠償責(zé)任的免除情況9.租賃終止協(xié)議的簽署與生效9.1簽署程序與要求9.2生效條件與時(shí)間10.租賃終止協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序10.2解除的條件與程序11.租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制12.租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的一般規(guī)定12.2違約責(zé)任的免除情況13.租賃終止協(xié)議的附則13.1合同的生效、修改和解除13.2合同的適用法律和爭(zhēng)議解決14.租賃終止協(xié)議的附件14.1附件的內(nèi)容與格式14.2附件的簽署與生效第一部分：合同如下：1.租賃終止協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指出租人與承租人之間，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就終止雙方之前簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》所達(dá)成的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議適用于雙方之前簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》所涉及的租賃物業(yè)和租賃期限。2.租賃合同的概述2.1租賃合同的基本信息合同編號(hào)：_______簽訂日期：_______租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃合同的主要條款租賃費(fèi)用、維修責(zé)任、使用要求、違約責(zé)任等按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定執(zhí)行。3.租賃終止的條件3.1合同終止的情形本協(xié)議簽訂后，租賃合同即告終止。3.2合同終止的通知期限雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將終止租賃合同的事宜通知對(duì)方。4.租賃終止的程序4.1終止租賃合同的流程雙方在本協(xié)議簽訂后，按照約定辦理商鋪交付和物業(yè)交接手續(xù)。4.2終止租賃合同所需的文件和資料雙方應(yīng)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定，提供辦理交接手續(xù)所需的文件和資料。5.租賃終止后的權(quán)利與義務(wù)5.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)按照本協(xié)議約定，將商鋪交付給承租人，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。5.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收商鋪，并辦理物業(yè)交接手續(xù)。6.租賃終止后的相關(guān)費(fèi)用6.1終止費(fèi)用的一般規(guī)定本協(xié)議簽訂后，租賃合同終止，雙方不再享有和承擔(dān)《商鋪?zhàn)赓U合同》約定的權(quán)利和義務(wù)。6.2終止費(fèi)用的計(jì)算方法如雙方因終止租賃合同而產(chǎn)生費(fèi)用，按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定或者雙方協(xié)商確定。8.租賃終止后的賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任的一般規(guī)定除非本協(xié)議另有約定，終止《商鋪?zhàn)赓U合同》后，因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償責(zé)任的免除情況出租人或者承租人因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除賠償責(zé)任。9.租賃終止協(xié)議的簽署與生效9.1簽署程序與要求本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。簽字或蓋章日期不得晚于通知期限的一日。9.2生效條件與時(shí)間本協(xié)議自簽字或者蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.租賃終止協(xié)議的變更與解除10.1變更的條件與程序任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。雙方如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2解除的條件與程序本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方書面協(xié)商一致解除，否則任何一方不得單方面解除。11.租賃終止協(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至相應(yīng)機(jī)構(gòu)解決。12.租賃終止協(xié)議的違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的一般規(guī)定一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照《商鋪?zhàn)赓U合同》的約定或者雙方書面協(xié)商確定。12.2違約責(zé)任的免除情況不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。13.租賃終止協(xié)議的附則13.1合同的生效、修改和解除本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本協(xié)議的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。13.2合同的適用法律和爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.租賃終止協(xié)議的附件14.1附件的內(nèi)容與格式附件包括與本協(xié)議有關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于《商鋪?zhàn)赓U合同》、租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、雙方的身份證明等。附件應(yīng)按照本協(xié)議的格式和要求制作。14.2附件的簽署與生效附件應(yīng)由雙方共同簽署，并與本協(xié)議一同生效。如有附件未能隨本協(xié)議一并簽署，雙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后_______日內(nèi)補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與進(jìn)來(lái)，對(duì)合同的執(zhí)行產(chǎn)生影響或提供協(xié)助的行為。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及介入的目的和方式。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德，按照約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)甲乙方引入第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增加第三方的費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照雙方書面約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。支付期限和方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。18.第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1第三方介入的權(quán)益第三方介入時(shí)，享有合同約定的權(quán)益，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不改變甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙方與第三方另行約定。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。如合同中未明確，雙方應(yīng)協(xié)商確定。19.2第三方介入的賠償責(zé)任第三方介入造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方介入的賠償責(zé)任，不免除甲乙方的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議的解決甲乙方與第三方之間因介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)自發(fā)生爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至相應(yīng)機(jī)構(gòu)解決。21.第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照本合同的約定或者雙方書面協(xié)商確定。21.2第三方介入違約責(zé)任的免除情況不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明3.雙方的身份證明4.租賃物業(yè)的評(píng)估報(bào)告5.維修服務(wù)合同6.中介服務(wù)合同7.法律顧問(wèn)意見書8.第三方介入的授權(quán)書9.第三方介入的費(fèi)用明細(xì)10.第三方介入的責(zé)任限額確認(rèn)書11.合同簽訂地人民法院的管轄確認(rèn)函附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》：應(yīng)包括租賃的基本條款，如租賃期限、租金、維修責(zé)任等。2.租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明：證明租賃物業(yè)的所有權(quán)歸屬，以確保甲乙方的權(quán)益。3.雙方的身份證明：證明甲乙方的主體資格，以便于合同的執(zhí)