2024年商業(yè)步行街租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)步行街租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的用途4.2經(jīng)營范圍的限定4.3違反用途的后果第五條維護與維修5.1租賃物的維護責(zé)任5.2維修費用的承擔(dān)5.3維修申請及處理流程第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2tenant需購買的保險6.3保險費用的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違反合同條款的后果7.2違約金的計算及支付7.3違約方的補救措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3解除合同的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁條款第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件10.2合同終止的條件10.3合同廢除的程序第十一條通知與送達11.1通知的方式11.2通知的生效時間11.3送達地址及聯(lián)系方式第十二條合同附件12.1附件的名稱及內(nèi)容12.2附件的生效條件12.3附件的修訂與補充第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2租賃雙方的保密條款13.3租賃雙方的協(xié)作與配合第十四條法律適用與解釋14.1合同適用的法律14.2合同解釋的權(quán)利歸屬14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道的商業(yè)步行街，具體范圍為東至路，西至路，南至街，北至街，租賃面積為平方米。1.2租賃面積的確定租賃面積是根據(jù)租賃物的實際可使用面積進行確定的，具體以附件一《租賃面積確認書》為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物目前處于空置狀態(tài)，租賃雙方同意，租賃物在租賃期間內(nèi)由tenant進行使用和管理，但必須遵守相關(guān)的法律法規(guī)和商業(yè)步行街的管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，tenant如有續(xù)約意愿，應(yīng)提前六個月向landlord提出書面續(xù)約申請，landlord有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元，每年的租金總額為人民幣元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，tenant應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至landlord指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二《租金支付賬戶信息》。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款見附件三《租金調(diào)整協(xié)議》。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃物的用途租賃物主要用于tenant的經(jīng)營活動，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、文化娛樂等。4.2經(jīng)營范圍的限定tenant在租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動必須符合商業(yè)步行街的整體定位和管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危害社會公共利益的業(yè)務(wù)。4.3違反用途的后果tenant如違反租賃用途及經(jīng)營范圍的約定，landlord有權(quán)要求tenant立即改正，并有權(quán)解除本合同，并要求tenant支付違約金。第五條維護與維修5.1租賃物的維護責(zé)任tenant應(yīng)對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維修費用的承擔(dān)tenant負責(zé)租賃物內(nèi)部的維修費用，landlord負責(zé)租賃物結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修費用。5.3維修申請及處理流程tenant如需要進行租賃物內(nèi)部的維修，應(yīng)提前向landlord提出書面申請，landlord應(yīng)在收到申請后的七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。第六條保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任landlord應(yīng)為其所有的租賃物辦理火災(zāi)保險，并將tenant的財產(chǎn)損失納入保險范圍內(nèi)。6.2tenant需購買的保險tenant應(yīng)購買營業(yè)中斷保險，并將landlord作為第一受益人。6.3保險費用的承擔(dān)tenant購買的保險費用由tenant承擔(dān)，保險合同見附件四《保險合同》。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除；3）tenant嚴重違反本合同條款，landlord有權(quán)解除合同。8.3解除合同的程序合同解除需雙方簽署書面解除協(xié)議，并按照本合同第十一條的規(guī)定通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意市區(qū)人民法院為管轄法院。9.3仲裁條款雙方同意，如發(fā)生爭議，可提交市仲裁委員會進行仲裁。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致終止；3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同廢除的程序合同廢除需雙方簽署書面廢除協(xié)議，并按照本合同第十一條的規(guī)定通知對方。第十一條通知與送達11.1通知的方式雙方可通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。11.2通知的生效時間通知在發(fā)送日期次日生效，以對方收到為準(zhǔn)。11.3送達地址及聯(lián)系方式雙方的送達地址及聯(lián)系方式見附件五《聯(lián)系方式》。第十二條合同附件12.1附件的名稱及內(nèi)容附件一《租賃面積確認書》附件二《租金支付賬戶信息》附件三《租金調(diào)整協(xié)議》附件四《保險合同》附件五《聯(lián)系方式》12.2附件的生效條件附件自雙方簽字蓋章之日起與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修訂與補充附件的修訂與補充應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并與本合同一并履行。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，互相尊重，誠信合作。13.2租賃雙方的保密條款雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.3租賃雙方的協(xié)作與配合雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，配合對方完成相關(guān)工作。第十四條法律適用與解釋14.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋的權(quán)利歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3合同未盡事宜的處理對于本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。1.2第三方介入的情形包括但不限于：租賃物的維修、保養(yǎng)、保險、物業(yè)服務(wù)、稅務(wù)處理等。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，共同考察、評估和選擇第三方，確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽度。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本送交對方留存。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項應(yīng)在合同中明確，不得超出合同約定的范圍。3.2第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方的損失由自身承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度和市場行情等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，提供服務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費用，并配合第三方的工作。4.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除不影響本合同的效力。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等告知對方。6.2甲乙雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ酵▓蟮谌椒?wù)的情況，確保對方了解第三方的工作進展。第七條甲乙雙方的協(xié)助義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其服務(wù)協(xié)議的義務(wù)，提供必要的資料、信息和便利條件。7.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止；8.3第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議。第九條第三方介入后的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定解決。第十條合同的適用法律與解釋10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。10.3本合同及第三方服務(wù)協(xié)議未盡事宜，按照公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃面積確認書》詳細要求：本附件應(yīng)詳細記錄租賃物的具體面積，包括建筑面積、使用面積等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。附件二：《租金支付賬戶信息》詳細要求：本附件應(yīng)包含landlord指定的租金支付賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。附件三：《租金調(diào)整協(xié)議》詳細要求：本附件應(yīng)詳細規(guī)定租金調(diào)整的條件、幅度、周期等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。附件四：《保險合同》詳細要求：本附件應(yīng)包含tenant購買的保險合同副本，包括保險條款、保險金額、保險期間等，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。附件五：《聯(lián)系方式》詳細要求：本附件應(yīng)記錄甲乙雙方的送達地址、聯(lián)系方式等信息，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：tenant未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認定：tenant應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計算方式為本合同約定的租金金額的1%。示例說明：若tenant延遲支付租金一個月，則需支付違約金為本合同約定的租金金額的1%。違約行為：tenant未按照本合同約定使用租賃物。責(zé)任認定：tenant應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付landlord因此造成的損失賠償，損失賠償金額根據(jù)landlord的實際損失確定。示例說明：若tenant未按照約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，landlord可要求tenant賠償實際維修費用。違約行為：landlord未按照本合同約定提供租賃物。責(zé)任認定：landlord應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付tenant因此造成的損失賠償，損失賠償金額根據(jù)tenant的實際損失確定。示例說明：若landlord未按照約定提供租賃物，導(dǎo)致tenant無法正常經(jīng)營，tenant可要求landlord賠償因此造成的實際損失。全文完。2024年商業(yè)步行街租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金支付的起始日期和時間3.3租金支付的周期和方式第四條費用承擔(dān)4.1租賃物的維護和維修費用4.2租賃物的保險費用4.3租賃物的稅費和其他相關(guān)費用第五條租賃物的使用和改造5.1租賃物的使用范圍和條件5.2租賃物的改造和裝修規(guī)定第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止后的處理事項第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2爭議解決的時間限制第十條合同的變更和補充10.1合同的變更程序10.2合同的補充條款第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本份數(shù)及保管方12.2合同的副本份數(shù)及分發(fā)方第十三條通知和送達13.1通知的發(fā)出和接收13.2送達的有效性第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于市區(qū)街道的商業(yè)步行街，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為具備基本商業(yè)設(shè)施的商鋪，承租人應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個月，協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米元，租賃面積為平方米，每月租金共計元。3.2租金支付的起始日期和時間租金支付的起始日期為2024年X月X日，每月的租金應(yīng)于每月的X日前支付。3.3租金支付的周期和方式租金支付周期為每月一次，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條費用承擔(dān)4.1租賃物的維護和維修費用出租人負責(zé)租賃物的維護和維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護和維修。4.2租賃物的保險費用承租人應(yīng)自行購買租賃物的保險，以保障自身利益。4.3租賃物的稅費和其他相關(guān)費用出租人和承租人應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第五條租賃物的使用和改造5.1租賃物的使用范圍和條件承租人只能將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。5.2租賃物的改造和裝修規(guī)定承租人如需對租賃物進行改造或裝修，必須事先取得出租人的書面同意，并按照約定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件承租人在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得出租人的書面同意，并按照約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進行。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序（1）出租人因國家政策需要收回租賃物；（2）承租人因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同；（3）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同，經(jīng)另一方同意；（4）一方違反合同條款，嚴重違約，對方有權(quán)解除合同。合同解除的程序為：雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)按照出租人的要求，將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有損壞或遺失，承租人應(yīng)按照市場價格賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決，超過期限的，視為雙方同意繼續(xù)履行合同。第十條合同的變更和補充10.1合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同的補充條款合同補充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止日期本合同于2029年X月X日終止。第十二條合同的份數(shù)和保管12.1合同的正本份數(shù)及保管方本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本份數(shù)各為一份，雙方各自保管。12.2合同的副本份數(shù)及分發(fā)方本合同副本份數(shù)各為一份，由雙方協(xié)商確定分發(fā)方。第十三條通知和送達13.1通知的發(fā)出和接收雙方應(yīng)確保合同中指定的聯(lián)系方式有效，以便在必要時相互通知。13.2送達的有效性任何一方發(fā)出的通知，若按照合同約定的聯(lián)系方式送達，即視為有效送達。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、維修方、保險方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的交易；（2）評估方對租賃物的價值進行評估；（3）維修方對租賃物進行維護和維修；（4）保險方為租賃物提供保險服務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維護租賃物的完好性、確保保險的有效性等。16.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在合同中的行為負責(zé)，若因第三方的原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保障17.1第三方權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作，不得要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)。17.2第三方權(quán)益的維護若甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)向第三方提出異議，并要求第三方予以改正。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，對甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任額度。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，包括但不限于合同金額、第三方資質(zhì)、第三方信譽等因素。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行期間，甲乙方可以根據(jù)實際情況，商議調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第十九條第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同時，應(yīng)與甲乙方保持獨立的關(guān)系，不得涉及甲乙方之間的合同內(nèi)容。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同時，對其行為產(chǎn)生的后果負責(zé)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同時，享有其在合同中的權(quán)益，甲乙方不享有第三方的權(quán)益。第二十條第三方介入的合同變更和解除20.1第三方介入的合同變更若需要變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的合同解除若需要解除第三方介入的合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約的處理若第三方存在違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方予以改正。21.2第三方違約的索賠甲乙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)向第三方提出索賠，并要求第三方予以賠償。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議的解決第三方介入的合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商