2024年房產(chǎn)交易合同（預(yù)售）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易合同（預(yù)售）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條預(yù)售條件3.1預(yù)售許可3.2預(yù)售登記第四條交易金額4.1預(yù)售價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付條件及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時(shí)間第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量6.2質(zhì)量維修第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1雙方約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方）：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買(mǎi)方）：，性別：，身份證號(hào)碼：X，住址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：本項(xiàng)目位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2房產(chǎn)面積：預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)用途：預(yù)售房產(chǎn)用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。第三條預(yù)售條件3.1預(yù)售許可：甲方已取得本項(xiàng)目預(yù)售許可證，證號(hào)：號(hào)。3.2預(yù)售登記：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理預(yù)售登記手續(xù)。第四條交易金額4.1預(yù)售價(jià)格：本預(yù)售房產(chǎn)的交易總金額為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），包括但不限于房款、契稅、維修基金等。4.2.1現(xiàn)金支付；4.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.3按揭貸款；4.2.4其他方式：____。4.3.1一次性付款：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款；4.3.2分期付款：買(mǎi)方應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃支付剩余房款；4.3.3按揭貸款：買(mǎi)方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度及還款計(jì)劃支付剩余房款；4.3.4其他方式：____。第五條交付條件及時(shí)間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：本預(yù)售房產(chǎn)的交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。5.2交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件三。第六條質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量：甲方保證預(yù)售房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。6.2質(zhì)量維修：自交付之日起，甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修期限為年，具體保修范圍和保修辦法詳見(jiàn)附件四。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。8.2.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.2.2甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求仍未改正的；8.2.3乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的；8.2.4乙方未經(jīng)甲方同意，將預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押的；8.2.5雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的%。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同履行完畢，或者根據(jù)本合同第八條、第九條、第十條的規(guī)定解除合同的，本合同終止。11.3續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需繼續(xù)交易的，可以協(xié)商簽訂新的合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其它條款繼續(xù)有效。第十四條其他條款14.1雙方約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：詳見(jiàn)附件五。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的倍。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方之間合同的履行和追究。第四條第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂4.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。4.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等條款。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付5.1費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付時(shí)間：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定或本合同的約定執(zhí)行。第六條第三方服務(wù)的履行6.1服務(wù)履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。6.2服務(wù)監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方及時(shí)改正服務(wù)中存在的問(wèn)題。第七條第三方服務(wù)的不當(dāng)7.1服務(wù)不當(dāng)：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2服務(wù)不當(dāng)?shù)呢?zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第八條第三方服務(wù)的變更和解除8.1變更條件：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2變更和解除程序：甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)符合合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方服務(wù)的保密10.1保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任：如有泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的適用法律及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如第三方服務(wù)協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，其他條款繼續(xù)有效。第十二條其他條款12.1雙方約定：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款：詳見(jiàn)附件六。本部分修正條款與本合同及其附件具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定，確保本合同的履行。如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)位置示意圖詳細(xì)描述：本附件為房產(chǎn)的具體位置示意圖，包括房產(chǎn)所在地的地理位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：房產(chǎn)面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)的建筑面積，包括房屋主體部分和共有部分的具體面積。附件三：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了房產(chǎn)交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。附件四：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量的保證，包括保修范圍、保修期限、維修責(zé)任等。附件五：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件六：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確服務(wù)協(xié)議中未涉及的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款；4.乙方未經(jīng)甲方同意，將預(yù)售房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定抵押；5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或提供服務(wù)不當(dāng)；6.其他違反本合同及附件約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的%；2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的%；3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)其收費(fèi)金額的倍；4.具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定，按照本合同及附件的約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的5%。例如，如果交易金額為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。全文完。2024年房產(chǎn)交易合同（預(yù)售）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條預(yù)售合同3.1預(yù)售房源3.2預(yù)售款項(xiàng)3.3預(yù)售期限第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條價(jià)款及支付5.1總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證7.2維修服務(wù)7.3咨詢服務(wù)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約9.2買(mǎi)受人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2公共設(shè)施12.3相鄰關(guān)系第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3預(yù)售合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買(mǎi)受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（如有）：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落甲方開(kāi)發(fā)的位于省市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：2.2房產(chǎn)面積預(yù)售房產(chǎn)的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途預(yù)售房產(chǎn)的規(guī)劃用途為住宅，實(shí)際用途應(yīng)符合房產(chǎn)證上注明的用途。第三條預(yù)售合同3.1預(yù)售房源甲方同意向乙方預(yù)售上述房產(chǎn)，乙方同意購(gòu)買(mǎi)。3.2預(yù)售款項(xiàng)乙方向甲方支付的預(yù)售款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.99。3.3預(yù)售期限雙方約定預(yù)售合同的期限為自簽訂之日起至202X年X月X日止。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在預(yù)售期限屆滿后X個(gè)月內(nèi)，將符合約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)證照齊全，土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件已辦理；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足使用功能，符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；（3）水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并可正常使用；（4）乙方認(rèn)可的其他交付條件。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)交付的房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面說(shuō)明理由。甲方應(yīng)在收到異議后X日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未能按照約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付的預(yù)售款項(xiàng)的1%向乙方支付違約金；逾期交付超過(guò)X個(gè)月的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2買(mǎi)受人違約乙方未按照約定時(shí)間支付預(yù)售款項(xiàng)的，應(yīng)按照未支付部分的1%向甲方支付違約金；逾期支付超過(guò)X個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交X仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意由甲方所在地的人民法院管轄。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3解除條件本合同按照第八條約定解除后終止。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)確保物業(yè)公司按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。12.2公共設(shè)施甲方應(yīng)確保公共設(shè)施（如綠化、停車位等）的正常使用，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)。12.3相鄰關(guān)系雙方應(yīng)妥善處理與相鄰物業(yè)的關(guān)系，避免因施工、使用等導(dǎo)致相鄰關(guān)系惡化。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件13.3預(yù)售合同備案證明第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其在合同中的職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方無(wú)關(guān)。2.2第三方未按約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。2.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或者重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲乙方的相關(guān)信息等。3.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)益，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方行使權(quán)益時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。4.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，合理設(shè)置第三方責(zé)任限額。第五條第三方違約處理5.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方違約行為給甲乙雙方造成重大損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。第六條第三方解除合同6.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方解除合同的條件和程序。6.2第三方解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第七條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通協(xié)作，確保合同順利履行。7.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提供相關(guān)證明材料。7.3甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第八條第三方介入合同的生效、終止和解除8.1第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起生效。8.2第三方介入合同與甲乙雙方簽訂的合同同時(shí)終止。8.3第三方介入合同的解除，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的合同約定辦理。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同公平合理。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。9.3本合同與甲乙雙方與第三方簽訂的合同如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。本修正條款與原合同具有同等法律效力，一式肆份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)貳份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件各一份，用于證明甲方對(duì)預(yù)售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方和乙方的身份證原件及復(fù)印件各一份，用于證明雙方的身份。附件3：預(yù)售合同備案證明附件內(nèi)容：預(yù)售合同備案證明的原件及復(fù)印件各一份，用于證明合同的備案情況。附件4：付款憑證附件內(nèi)容：乙方支付預(yù)售款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)復(fù)印件，用于證明付款情況。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)的原件及復(fù)印件各一份，用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的情況。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的原件及復(fù)印件各一份，用于證明房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲方與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的原件及復(fù)印件各一份，用于證明物業(yè)服務(wù)的情況。附件8：公共設(shè)施使用協(xié)議附件內(nèi)容：公共設(shè)施使用協(xié)議的原件及復(fù)印件各一份，用于證明公共設(shè)施的使用情況。附件9：相鄰關(guān)系確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：相鄰關(guān)系確