2024年返租協(xié)議：商鋪租賃新范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年返租協(xié)議：商鋪租賃新范本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及返租期限1.1商鋪位置及面積1.2返租期限1.3返租方式第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.2商鋪管理責(zé)任第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2合同終止第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2返租明細(xì)表第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返租期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____街道____號，具體門牌號為____，商鋪建筑面積為____平方米。1.2返租期限1.2.1本合同的返租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3返租方式1.3.1出租方應(yīng)保證承租方在返租期限內(nèi)對商鋪享有獨(dú)立、完整的使用權(quán)。1.3.2承租方應(yīng)按本合同約定支付租金，并在返租期限內(nèi)按照約定使用商鋪。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每個付款周期內(nèi)支付當(dāng)期的租金。2.3租金支付方式2.3.1承租方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方應(yīng)保證商鋪在返租期限內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)的獨(dú)立性，不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動。3.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按照約定使用商鋪。3.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。第四條商鋪使用及管理4.1商鋪使用范圍4.1.1承租方只能將商鋪用于從事____（經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。4.2商鋪管理責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、員工管理等。第五條維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條保險6.1保險購買6.1.1承租方應(yīng)按約定購買商鋪保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險理賠6.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照本合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.1.2出租方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.2.2承租方未按照本合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方同意，在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.1.1承租方在返租期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪的，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。11.2合同終止11.2.1本合同在下列情況下終止：11.2.1.1返租期限屆滿；11.2.1.2雙方協(xié)商一致解除；11.2.1.3一方違約導(dǎo)致合同解除；11.2.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十二條簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十三條附件13.1商鋪平面圖13.2返租明細(xì)表第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入當(dāng)本合同的履行涉及到第三方時，第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。1.2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)負(fù)責(zé)，并保證其提供的商品或服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蛱峁┥唐坊蚍?wù)而導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時，第三方的責(zé)任限額為____元。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇2.2第三方選擇的通知甲乙方應(yīng)在選擇第三方后立即通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。2.3第三方履行監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立存在，第三方不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。3.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。第四條第三方違約的處理4.1第三方違約當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約的處理方式甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要變更合同時，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)對方免受第三方違約行為的影響，并按照合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除當(dāng)甲乙方因第三方介入而需要解除合同時，甲乙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條第三方介入的違約金支付8.1違約金支付當(dāng)?shù)谌轿窗凑蘸贤s定履行義務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失時，甲乙方應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附件11.1第三方詳細(xì)信息第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同修正案自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同修正案自____年__月__日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等具體信息。附件2：返租明細(xì)表列出返租期限內(nèi)每個月的租金金額、返租方式、返租期限等詳細(xì)信息。附件3：維修保養(yǎng)服務(wù)清單詳細(xì)列出出租方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)項目，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件4：保險購買證明提供承租方購買商鋪保險的證明文件，證明文件應(yīng)包含保險條款、保險金額、保險公司等信息。附件5：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的商業(yè)許可證、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件，以證明第三方具備合法的經(jīng)營資格。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的商品或服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價格、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：未按照約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的5%。示例說明：如果租金總額為12萬元，則違約金為6000元。違約行為2：未按照約定使用商鋪違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：承租方將商鋪用于違法活動，導(dǎo)致商鋪被政府部門查處，出租方因此受到損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為3：未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說明：出租方未按時維修商鋪的空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致承租方經(jīng)營受到影響，承租方因此遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為4：第三方未按照約定提供商品或服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供商品或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方提供的商品質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為5：第三方未按照約定履行義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未按照約定時間提供商品，導(dǎo)致甲乙方經(jīng)營受到影響，甲乙方因此遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為6：合同變更或解除未達(dá)成書面協(xié)議違約責(zé)任認(rèn)定：甲乙方未就合同變更或解除達(dá)成書面協(xié)議的，雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。示例說明：甲乙方未經(jīng)書面協(xié)議擅自變更或解除合同，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年返租協(xié)議：商鋪租賃新范本1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返租條款1.1商鋪基本信息1.2返租期限及金額1.3返租支付方式及時間2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證商鋪的合法性2.1.2負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.2合法使用商鋪3.租賃合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.2承租方違約5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1商鋪保險6.2商鋪轉(zhuǎn)讓6.3商鋪裝修7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件8.附件8.1商鋪照片8.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明8.3返租計算公式9.雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.2承租方簽字蓋章10.合同簽訂日期11.合同編號12.附加條款13.合同修訂歷史14.法律適用及爭議解決法院第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及返租條款1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。1.2返租期限及金額1.2.1返租期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。1.2.2返租金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），按月支付。1.3返租支付方式及時間1.3.1返租支付方式為每月_______日前，承租方將當(dāng)月返租金額支付至出租方指定的銀行賬戶。1.3.2逾期支付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付返租金額的_______%作為滯納金。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1保證商鋪的合法性2.1.1.1出租方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.1.2出租方應(yīng)保證商鋪的用途合法，不得用于非法經(jīng)營。2.1.2負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)2.1.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施維修與保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。2.1.2.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，保證商鋪的安全與正常使用。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1按時支付租金2.2.1.1承租方應(yīng)按合同約定的時間和金額，向出租方支付租金。2.2.1.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時開具相應(yīng)的租金收據(jù)。2.2.2合法使用商鋪2.2.2.1承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.2.2.2承租方在經(jīng)營活動中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。3.租賃合同的變更與解除3.1合同變更的條件3.1.1租賃雙方同意變更合同的條款，且變更后的條款不違反國家的法律法規(guī)。3.2合同解除的條件3.2.1承租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知出租方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個月書面通知承租方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.3合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交還給出租方。4.違約責(zé)任4.1出租方違約4.1.1出租方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.1.2出租方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2承租方違約4.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2.2承租方未按合同約定使用商鋪的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.其他條款6.1商鋪保險6.1.1承租方應(yīng)按合同約定購買并維持商鋪保險，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2商鋪轉(zhuǎn)讓6.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3商鋪裝修6.3.1承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并取得出租方的書面同意。68.附件8.1商鋪照片8.1.1附件中附有商鋪正面、側(cè)面、俯視圖各一張，以證明商鋪的實際狀況。8.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明8.2.1附件中附有商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。8.3返租計算公式8.3.1返租金額的計算公式為：每月返租金額=商鋪月租金×返租比例。9.雙方簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.1.1出租方的簽字蓋章代表對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。9.2承租方簽字蓋章9.2.1承租方的簽字蓋章代表對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。10.合同簽訂日期10.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。11.合同編號11.1本合同編號為_______。12.附加條款12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。13.合同修訂歷史13.1本合同自2024年1月1日起生效，修訂歷史如下：13.1.12024年2月1日，雙方就商鋪返租金額進(jìn)行修訂。13.1.22024年3月1日，雙方就商鋪維修責(zé)任進(jìn)行修訂。14.法律適用及爭議解決法院14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同項下的事務(wù)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照合同約定的條款和條件，向甲乙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.3第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的履行。18.第三方限制18.1第三方不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行，不得影響甲乙方的權(quán)益。18.2第三方不得利用本合同項下的信息從事與甲乙方相競爭的活動。19.第三方責(zé)任限額19.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。19.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同約定，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。20.第三方選擇與更換20.1甲乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，選擇或更換合適的第三方。20.2甲乙方選擇或更換第三方時，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。21.第三方違約處理21.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。22.第三方合同管理22.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案。22.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和精神。23.第三方信息保密23.1第三方應(yīng)對本合同項下的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。24.第三方法律適用及爭議解決24.1第三方與甲乙方的合同適用中華人民共和國法律。24.2凡因第三方與甲乙方的合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方簽字蓋章25.1第三方在合同上簽字蓋章，代表對合同內(nèi)容的確認(rèn)和承諾。26.合同簽訂日期26.1本合同簽訂日期為2024年_______月_______日。27.合同編號27.1本合同編號為_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪照片詳細(xì)要求：包含商鋪正面、側(cè)面、俯視圖各一張，清晰度不低于200dpi，jpg或png格式。說明：照片需真實反映商鋪的現(xiàn)狀，不得經(jīng)過任何加工處理。附件2：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸出租方所有。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件需由相關(guān)政府部門出具，具有法律效力。附件3：返租計算公式詳細(xì)要求：明確返租金額的計算公式，包括所有變量和常數(shù)。說明：返租計算公式需經(jīng)過雙方確認(rèn)，確保公平合理。附件4：商鋪保險單據(jù)詳細(xì)要求：提供商鋪保險的單據(jù)，證明承租方已購買并維持商鋪保險。說明：保險單據(jù)需由保險公司出具，保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。附件5：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)方案，包括設(shè)計圖紙、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：裝修方案需經(jīng)過出租方審批，方可進(jìn)行裝修。附件6：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供商鋪維修服務(wù)的合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說明：維修服務(wù)合同需由雙方簽訂，確保維修服務(wù)的質(zhì)量和及時性。附件7：第三方合同副本詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同副本，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。說明：第三方合同副本需真實反映雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.出租方未按合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.承租方未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方利用本合同項下的信息從事與甲乙方相競爭的活動。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年返租協(xié)議：商鋪租賃新范本2本合同目錄一覽1.租賃商鋪及返租期限1.1商鋪位置與面積1.2返租期限及起始日期1.3商鋪交付與驗收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.返租收益及分配3.1返租收益計算方式3.2返租收益支付周期3.3返租收益支付方式4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理與維護(hù)5.3商鋪維修與保養(yǎng)6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件9.3合同的修訂10.合同的簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)與時間10.2合同簽署主體10.3合同生效日期11.租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.2租金調(diào)整周期11.3租金調(diào)整方式12.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.2商鋪轉(zhuǎn)租條件12.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)13.保險與安全保障13.1保險購買13.2安全保障責(zé)任13.3安全事故處理14.附件14.1商鋪平面圖14.2返租收益計算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及返租期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____________平方米。1.2返租期限及起始日期1.2.1返租期限為____________年，自____________年____________日起至____________年____________日止。1.3商鋪交付與驗收1.3.1出租方應(yīng)于返租期限開始之日起____________日內(nèi)，將商鋪交付給承租方。1.3.2承租方對商鋪的驗收應(yīng)在交付后____________日內(nèi)完成，并將驗收結(jié)果通知出租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪的租金為每月____________元。2.2租金支付周期2.2.1租金每____________支付一次，支付周期為____________個月。2.3租金支付方式2.3.1承租方應(yīng)通過____________方式支付租金，并于每期租金支付截止日前____________日將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條返租收益及分配3.1返租收益計算方式3.1.1返租收益根據(jù)商鋪的實際經(jīng)營收入計算，計算公式為：返租收益=實際經(jīng)營收入×____________%。3.2返租收益支付周期3.2.1返租收益每____________支付一次，支付周期與租金支付周期相同。3.3返租收益支付方式3.3.1返租收益通過____________方式支付，并于每期返租收益支付截止日前____________日將返租收益支付至承租方指定的賬戶。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和返租收益。4.1.2出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2承租方應(yīng)按期支付租金和返租收益，并負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)。第五條商鋪使用與管理5.1商鋪使用范圍5.1.1承租方只能將商鋪用于____________（經(jīng)營范圍），并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2商鋪管理與維護(hù)5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理與維護(hù)，確保商鋪的安全與衛(wèi)生。5.3商鋪維修與保養(yǎng)5.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件6.2.1.1雙方協(xié)商一致；6.2.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：其他條款、簽署與生效、租金調(diào)整機(jī)制、商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租、保險與安全保障、附件等，因篇幅限制，不再一一詳細(xì)展開。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件如下：8.2.1.1返租期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；8.2.1.2合同約定的其他終止條件。8.3合同解除條件8.3.1合同解除條件如下：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方提出解除合同；8.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件9.2.1本合同的附件包括商鋪平面圖、返租收益計算明細(xì)表等，附件與合同具有同等法律效力。9.3合同的修訂9.3.1合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十條合同的簽署與生效10.1合同簽署地點(diǎn)與時間10.1.1本合同于____________年____________月____________日在____________（地點(diǎn)）簽署。10.2合同簽署主體10.2.1本合同由____________（甲方名稱）和____________（乙方名稱）簽署。10.3合同生效日期10.3.1本合同自簽署之日起生效。第十一條租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整條件11.1.1租金調(diào)整的條件如下：11.1.1.1市場租金水平發(fā)生顯著變化；11.1.1.2國家和地方政策調(diào)整影響租金水平；11.1.1.3其他雙方約定的租金調(diào)整條件。11.2租金調(diào)整周期11.2.1租金調(diào)整周期為____________年。11.3租金調(diào)整方式11.3.1租金調(diào)整方式如下：11.3.1.1按照市場租金水平調(diào)整；11.3.1.2按照政策調(diào)整；11.3.1.3雙方協(xié)商確定。第十二條商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件12.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____________個月通知出租方，并征得出租方同意。12.2商鋪轉(zhuǎn)租條件12.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____________個月通知出租方，并征得出租方同意。12.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)12.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)如下：12.3.1.1承租方與受讓人或轉(zhuǎn)租人簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；12.3.1.2承租方將轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給出租方；12.3.1.3出租方確認(rèn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議后，辦理商鋪交接手續(xù)。第十三條保險與安全保障13.1保險購買13.1.1承租方應(yīng)按照合同約定購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。13.2安全保障責(zé)任13.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，確保商鋪內(nèi)的安全設(shè)施完好，防止安全事故發(fā)生。13.3安全事故處理13.3.1發(fā)生安全事故時，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2返租收益計算明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；2.1.3甲乙雙方與第三方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性；2.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并進(jìn)行盡職調(diào)查；2.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.4第三方按照約定提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并對其服務(wù)過程中的行為負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方的服務(wù)能力確定。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償限額、責(zé)任期限等。4.3甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的指示和要求。5.2第三方不得擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。5.3甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價，并有權(quán)要求第三方及時整改。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)主動與