2024年新款住宅購買協(xié)議（商品房）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款住宅購買協(xié)議（商品房）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋坐落2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋面積2.6房屋規(guī)劃用途第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4貸款事宜第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶資料第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務內(nèi)容第七條：配套設施及公共服務7.1配套設施7.2公共服務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責任的具體承擔方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2裝修限制12.3共有權(quán)益第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3房屋買賣合同及相關文件第十四條：其他14.1合同簽訂日期14.2合同編號14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商品房定義本合同所指的商品房是指出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號的X項目，房屋座落具體位置詳見附件房屋平面圖。第二條：商品房基本情況2.1項目名稱本項目名稱為“X花園”。2.2項目地址項目位于市區(qū)路號。2.3房屋坐落房屋坐落為X花園第棟單元號。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X（具體結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）。2.5房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，公攤面積為X平方米。2.6房屋規(guī)劃用途房屋規(guī)劃用途為住宅。第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價為人民幣X元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）商業(yè)貸款；（3）公積金貸款；（4）其他方式：X。3.3付款時間買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款X元支付給出賣人。3.4貸款事宜買受人自行辦理貸款事宜，如辦理商業(yè)貸款或公積金貸款，應將貸款審批結(jié)果通知出賣人。第四條：交付及驗收4.1交付時間出賣人應按照合同約定，在年月日前將符合交付條件的房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，達到使用條件；（2）室內(nèi)外裝修及設施設備齊全，功能正常；（3）相關手續(xù)完備，包括但不限于規(guī)劃、消防、環(huán)保等驗收手續(xù)；（4）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。4.3驗收程序買受人應在收到出賣人的交付通知后個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買受人認為房屋不符合交付條件，應書面通知出賣人，出賣人應在收到通知后個工作日內(nèi)予以整改。4.4質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在交付后個月內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應在收到通知后個工作日內(nèi)予以答復，并按照相關法律法規(guī)和合同約定承擔維修、更換等責任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費、契稅等，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。5.3過戶資料雙方應提供的過戶資料包括但不限于：（1）身份證件原件及復印件；（2）婚姻狀況證明；（3）戶口本原件及復印件；（4）房產(chǎn)證原件及復印件；（5）其他必要的資料。第六條：物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司為X物業(yè)管理有限公司。6.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月X元/平方米，按建筑面積計算。6.3物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：（1）公共區(qū)域清潔；（2）公共設施設備維護；（3）綠化養(yǎng)護；（4）安全保障；（5）其他服務內(nèi)容。第七條：配套設施及公共服務7.1配套設施配套設施包括：（1）停車位；（2）綠化景觀；（3）兒童游樂場；（4）會所；（5）其他配套設施。7.2公共服務公共服務包括：（1）供水；（2）供電；（3）燃氣；（4）通訊；（5）排水；（6）其他第八條：合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，均應書面通知對方。合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）買受人因特殊情況需提前解除合同，并征得出賣人同意；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責任9.1出賣人違約出賣人未按約定時間、質(zhì)量要求交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋總價的1%。9.2買受人違約買受人未按約定時間支付款項的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。9.3違約責任的具體承擔方式除上述違約金外，違約方還應承擔因違約所產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同在買受人取得房屋所有權(quán)證書并完成過戶手續(xù)后終止。11.3解除條件本合同的解除條件見第八條。第十二條：其他約定12.1戶口遷移買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。12.2裝修限制買受人進行房屋裝修應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及共用設施。12.3共有權(quán)益買受人享有合同約定的共有權(quán)益，并遵守共有權(quán)益的管理規(guī)定。第十三條：附件13.1房屋平面圖13.2合同補充協(xié)議13.3房屋買賣合同及相關文件第十四條：其他14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.2合同編號本合同編號為。14.3雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責任第三方應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，甲乙方不承擔第三方的不當行為所導致的責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣，提供相關信息服務，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構(gòu)介入2.3監(jiān)理機構(gòu)介入監(jiān)理機構(gòu)負責對房屋的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。監(jiān)理費用由出賣人承擔。2.4金融機構(gòu)介入金融機構(gòu)負責為買受人提供貸款服務。買受人應按照金融機構(gòu)的要求提供相關資料，并簽訂貸款合同。2.5政府部門介入政府部門負責對房屋的權(quán)屬、規(guī)劃、驗收等進行監(jiān)管。甲乙方應按照政府部門的要求提供相關資料，并配合完成相關手續(xù)。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)合同的具體條款和交易習慣確定。如合同中無明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。3.2第三方責任限額的告知甲乙方應在合同中明確告知第三方責任限額，以便第三方明確其承擔的責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙方的合同責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務，并要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方違約的處理5.1第三方違約的處理方式如第三方未按合同約定履行義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約與甲乙方的關系第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致。變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務。6.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方，應書面通知對方，并協(xié)商一致。解除后的第三方不再履行合同約定的義務。第七條：第三方介入的合同條款補充7.1甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確雙方的權(quán)利義務、違約責任等事項。7.2甲乙方應保留與第三方的合同、協(xié)議等相關文件，以備查閱。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務后終止。9.3合同的解除本合同的解除條件見第一條。第十條：其他約定10.1甲乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得利用第三方進行不正當交易。10.2甲乙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利義務，不得損害對方的合法權(quán)益。第十一條：附件11.1第三方合同及相關文件第十二條：其他12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.2合同編號本合同編號為。12.3雙方簽字蓋章出賣人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細描述房屋的布局、尺寸、房間功能等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件2：合同補充協(xié)議包括但不限于合同的變更、解除條件、違約責任等內(nèi)容，以及雙方的其他約定。附件3：房屋買賣合同及相關文件包括房屋買賣合同、房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等。附件4：付款憑證包括首付款支付憑證、貸款審批結(jié)果等。附件5：交付確認書買受人收到房屋后，雙方簽署的交付確認書。附件6：物業(yè)管理協(xié)議買受人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。附件7：第三方合同及相關文件包括與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等第三方的合同及文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間、質(zhì)量要求交付房屋；2.買受人未按約定時間支付款項；3.第三方未按合同約定履行義務；4.房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制；5.房屋實際面積與合同約定面積存在差異；6.房屋質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應支付違約金，違約金為房屋總價的1%或買受人應付款項的1%。2.滯納金：買受人未按約定時間支付款項，應支付滯納金，滯納金為應付款項的1%。3.賠償金：如因違約行為導致對方損失，違約方應支付賠償金。4.合同解除：如違約行為嚴重，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.如果出賣人未按約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同。2.如果買受人未按約定時間支付款項，出賣人可以要求買受人支付滯納金或要求解除合同。3.如果第三方未按合同約定履行義務，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任，如支付違約金或賠償金。全文完。2024年新款住宅購買協(xié)議（商品房）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3房屋基本情況2.3.1房屋坐落2.3.2房屋結(jié)構(gòu)2.3.3房屋面積2.3.4房屋戶型2.3.5房屋樓層2.3.6房屋朝向第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款方式3.2.4付款時間3.3發(fā)票開具第四條：商品房交付及交付標準4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付標準4.4.1房屋內(nèi)部4.4.2房屋外部4.4.3配套設施第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)辦理6.3登記費用第七條：物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內(nèi)容第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責任處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突處理第十二條：其他約定12.1裝修標準12.2配套設施交付時間12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條：合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除條件第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X性別：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X1.3商品房定義商品房指的是出賣人開發(fā)的，具有獨立產(chǎn)權(quán)，可用于居住的建筑物。第二條：商品房基本情況2.1項目名稱項目名稱為：X花園2.2項目地址項目地址為：省市區(qū)路號2.3房屋基本情況2.3.1房屋坐落房屋坐落為本項目第棟單元號。2.3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X。2.3.3房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)建筑面積為X平方米。2.3.4房屋戶型房屋戶型為X。2.3.5房屋樓層房屋位于第層。2.3.6房屋朝向房屋朝向為X。第三條：商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房總價為人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2付款方式3.2.1首付款買受人應于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣X元整（大寫：人民幣捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2.2貸款金額買受人申請貸款金額為人民幣X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2.3貸款方式買受人選擇貸款方式為X。3.2.4付款時間買受人應按照貸款銀行的要求，按時支付貸款本息。3.3發(fā)票開具出賣人應于房屋交付之日起X日內(nèi)，向買受人開具購房發(fā)票。第四條：商品房交付及交付標準4.1交付時間出賣人應按照合同約定，按時將商品房交付給買受人。4.2交付條件商品房交付條件為：X。4.3交付方式商品房交付方式為：X。4.4交付標準4.4.1房屋內(nèi)部房屋內(nèi)部裝修及設施達到X標準。4.4.2房屋外部房屋外部環(huán)境及配套設施達到X標準。4.4.3配套設施配套設施包括：X。第五條：質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量出賣人保證商品房符合國家關于建筑質(zhì)量的相關規(guī)定和標準。5.2質(zhì)量保修范圍質(zhì)量保修范圍包括：X。5.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限為：X。5.4質(zhì)量問題處理第六條：產(chǎn)權(quán)及登記6.1產(chǎn)權(quán)歸屬商品房產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。6.2產(chǎn)權(quán)辦理買受人應按照我國相關法律法規(guī)，辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用買受人承擔產(chǎn)權(quán)登記所需費用。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件合同變更條件為：X。8.2解除條件合同解除條件為：X。8.3變更和解除的程序第九條：違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約責任處理第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：X；如選擇訴訟，管轄法院為：X。第十一條：法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等涉及的法律、法規(guī)之間存在沖突，應以沖突解決。第十二條：其他約定12.1裝修標準商品房裝修標準為：X。12.2配套設施交付時間配套設施交付時間為：X。12.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，但買受人出售或轉(zhuǎn)讓房屋時，應通知出賣人。第十三條：合同的生效、變更和解除13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同生效時間為：X。13.3變更和解除條件本合同的變更和解除，應符合合同第八條的約定。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項雙方還約定如下事項：X。14.2合同附件本合同附件包括：X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服務、金融服務、物業(yè)服務、裝修服務等。15.3第三方選擇甲乙方應在本合同中明確第三方的選擇，并確保第三方的合法性和信譽。第十六條：第三方責任16.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為其提供服務范圍內(nèi)的責任。16.2第三方責任限額第三方責任限額為：X元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。16.3第三方責任履行第三方應按照合同約定，履行其責任，并對其提供的服務質(zhì)量和效果負責。第十七條：第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益受法律保護。17.2第三方權(quán)益維護甲乙方應共同維護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方權(quán)益。第十八條：第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約處理甲乙方應按照本合同約定的爭議解決方式，處理第三方違約事宜。第十九條：第三方變更19.1第三方變更情形如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。19.2第三方變更程序第三方變更程序為：X。第二十條：第三方與甲乙方的關系20.1第三方與甲乙方關系第三方與甲乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。20.2第三方與甲乙方責任劃分第三方在本合同項下的責任劃分，應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。20.3第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，應按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十一條：合同的變更、解除與第三方21.1合同變更與第三方如本合同發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，應通知第三方，并征得第三方同意。21.2合同解除與第三方如本合同發(fā)生解除，涉及第三方權(quán)益的，應按照合同約定和法律規(guī)定處理。第二十二條：第三方介入的附加條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款包括但不限于：1.第三方服務內(nèi)容；2.第三方服務標準；3.第三方服務費用；4.第三方服務期限；5.第三方違約責任；6.第三方權(quán)益保護；7.第三方變更程序等。第二十三條：第三方責任的法律適用本合同關于第三方責任的法律適用，應按照我國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二十四條：第三方責任的爭議解決如本合同履行過程中，發(fā)生第三方責任的爭議，甲乙方應按照本合同第十條的約定，解決爭議。第二十五條：附件本合同附件包括：第三方服務合同、