2024年購(gòu)物中心商戶租賃范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)物中心商戶租賃范本本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱1.2商戶租賃店鋪編號(hào)1.3租賃面積（平方米）第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期（如：每月、每季度）3.3租金支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍5.2商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1商戶違約行為7.2購(gòu)物中心違約行為7.3違約責(zé)任處理方式第八條維修與保養(yǎng)8.1購(gòu)物中心設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)8.2商戶店鋪內(nèi)部維修與保養(yǎng)第九條保險(xiǎn)9.1商戶保險(xiǎn)購(gòu)買要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式第十條廣告與宣傳10.1商戶廣告與宣傳規(guī)定10.2購(gòu)物中心廣告與宣傳支持第十一條商戶形象與品牌管理11.1商戶形象要求11.2品牌管理規(guī)定第十二條安全管理12.1商戶安全管理要求12.2購(gòu)物中心安全管理措施第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟）13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的生效日期14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱：具體購(gòu)物中心的全稱1.2商戶租賃店鋪編號(hào)：店鋪的具體編號(hào)1.3租賃面積（平方米）：確切的租賃店鋪面積，以平方米為單位第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同生效的具體日期2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同約定的終止日期第三條租金及支付方式3.1租金金額：每期租金的具體金額3.2租金支付周期（如：每月、每季度）：租金支付的時(shí)間間隔3.3租金支付方式（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金）：租金支付的具體方式第四條押金4.1押金金額：押金的具體金額4.2押金退還條件及時(shí)間：押金退還的具體條件和時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)范圍及規(guī)定5.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍：商戶被允許經(jīng)營(yíng)的具體范圍，如商品類別、服務(wù)類型等5.2商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)定：商戶在購(gòu)物中心內(nèi)經(jīng)營(yíng)時(shí)需遵守的具體規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、商品質(zhì)量、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等第六條合同解除6.1合同解除條件：合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等6.2合同解除通知期限：合同解除前需通知對(duì)方的期限第七條違約責(zé)任7.1商戶違約行為：商戶在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為7.2購(gòu)物中心違約行為：購(gòu)物中心在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為7.3違約責(zé)任處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和處理方式，包括但不限于賠償金額、合同終止等第八條維修與保養(yǎng)8.1購(gòu)物中心設(shè)備設(shè)施維修與保養(yǎng)：購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行和使用8.2商戶店鋪內(nèi)部維修與保養(yǎng)：商戶負(fù)責(zé)其店鋪內(nèi)部的維修與保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施的安全和正常使用第九條保險(xiǎn)9.1商戶保險(xiǎn)購(gòu)買要求：商戶應(yīng)購(gòu)買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：商戶購(gòu)買保險(xiǎn)的費(fèi)用由商戶承擔(dān)，可按月或按季度支付第十條廣告與宣傳10.1商戶廣告與宣傳規(guī)定：商戶在進(jìn)行廣告與宣傳時(shí)，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響購(gòu)物中心的其他商戶和消費(fèi)者的正常權(quán)益10.2購(gòu)物中心廣告與宣傳支持：購(gòu)物中心可提供廣告位和宣傳平臺(tái)，協(xié)助商戶進(jìn)行廣告和宣傳，具體支持方式雙方可另行協(xié)商第十一條商戶形象與品牌管理11.1商戶形象要求：商戶應(yīng)保持店鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔和美觀，維護(hù)購(gòu)物中心整體形象11.2品牌管理規(guī)定：商戶的品牌形象和管理應(yīng)符合購(gòu)物中心的要求，如品牌形象發(fā)生重大變更，需提前通知購(gòu)物中心第十二條安全管理12.1商戶安全管理要求：商戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全管理制度，確保店鋪和消費(fèi)者的安全12.2購(gòu)物中心安全管理措施：購(gòu)物中心應(yīng)采取必要的安全措施，包括消防、安保等，確保購(gòu)物中心的安全和秩序第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（如：協(xié)商、調(diào)解、訴訟）：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向購(gòu)物中心所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為購(gòu)物中心所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同解除或終止后，商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求搬離店鋪，并支付因其違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用14.4雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同中第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。a)中介方：提供租賃代理、咨詢服務(wù)等的第三方機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估方：對(duì)租賃物業(yè)、租賃價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；c)審計(jì)方：對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行審計(jì)的第三方機(jī)構(gòu)；d)監(jiān)管方：對(duì)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)管的政府機(jī)構(gòu)或其他組織；e)其他方：甲乙雙方約定的其他第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲乙雙方在合同中約定的第三方介入程序，包括第三方選擇的條件、選定方式、介入時(shí)間等。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于：a)第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，如專業(yè)資格、經(jīng)驗(yàn)等；b)第三方應(yīng)與甲乙雙方無(wú)利益沖突；c)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)甲乙雙方同意的其他條件。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方在介入過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：a)查閱甲乙雙方的合同文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料；b)對(duì)甲乙雙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；c)提出建議和意見，要求甲乙雙方進(jìn)行調(diào)整；d)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：第三方在介入過程中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，包括但不限于：a)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；b)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)管；c)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入結(jié)果；d)遵守合同約定的其他義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因疏忽、過失等導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分：明確第三方在介入過程中的權(quán)利范圍，不得侵犯甲乙雙方的其他權(quán)利。5.2第三方權(quán)利的行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得影響甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制：甲乙雙方有權(quán)限制第三方在介入過程中的權(quán)利，以保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的終止與退出6.1第三方介入的終止條件：明確第三方介入終止的條件，如合同履行完畢、甲乙雙方協(xié)商一致等。6.2第三方退出機(jī)制：第三方在介入終止后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出，并交還相關(guān)資料和權(quán)力。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)及適用法律：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲乙雙方所在地，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條雙方對(duì)第三方的監(jiān)督與管理8.1甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方在介入過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。8.2甲乙雙方對(duì)第三方的管理措施：甲乙雙方可采取必要措施，確保第三方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任9.1第三方損害甲乙雙方權(quán)益的處理：第三方在介入過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。9.2第三方賠償責(zé)任的限制：第三方賠償責(zé)任應(yīng)限于甲乙雙方的實(shí)際損失，不得要求超出限定的范圍。第十條雙方對(duì)第三方的合同變更與解除10.1第三方合同變更的條件：甲乙雙方如需變更與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方合同解除的條件：甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知第三方，并第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃店鋪的具體信息，包括店鋪編號(hào)、面積、位置等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件3：押金支付收據(jù)附件4：保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件5：商戶經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函附件6：商戶品牌形象要求附件7：安全管理協(xié)議附件8：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件9：廣告與宣傳協(xié)議附件10：第三方介入確認(rèn)函說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶逾期支付租金2.商戶未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)3.商戶未遵守購(gòu)物中心的規(guī)定和安全管理協(xié)議4.購(gòu)物中心未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)5.購(gòu)物中心未按約定提供廣告與宣傳支持6.第三方未按約定履行評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.商戶逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.商戶未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)或未遵守購(gòu)物中心規(guī)定的，購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。3.購(gòu)物中心未按約定提供維修與保養(yǎng)服務(wù)的，商戶有權(quán)要求購(gòu)物中心履行義務(wù)，并可要求購(gòu)物中心支付違約金。4.購(gòu)物中心未按約定提供廣告與宣傳支持的，商戶有權(quán)要求購(gòu)物中心履行義務(wù)，并可要求購(gòu)物中心支付違約金。5.第三方未按約定履行評(píng)估、審計(jì)等職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并可要求第三方支付違約金。示例說(shuō)明：如果商戶逾期支付租金，根據(jù)合同約定，商戶應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果商戶逾期支付租金超過一個(gè)月，購(gòu)物中心有權(quán)解除合同，并要求商戶支付合同解除后的違約金。如果商戶未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶改正，并可要求商戶支付違約金。如果商戶未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致購(gòu)物中心遭受損失，購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶賠償損失。全文完。2024年購(gòu)物中心商戶租賃范本1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及面積1.1購(gòu)物中心名稱1.2租賃商戶店鋪編號(hào)1.3租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)5.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍第六條商戶裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修期限6.3維修責(zé)任第七條商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間7.1營(yíng)業(yè)開始時(shí)間7.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2廣告宣傳13.3安全管理第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及面積1.1購(gòu)物中心名稱：具體指明購(gòu)物中心的名稱，如“購(gòu)物中心”。1.2租賃商戶店鋪編號(hào)：明確指出租賃商戶的店鋪編號(hào)，如“A101”、“B202”等。1.3租賃面積：確切指出租賃店鋪的面積，以平方米為單位，如“100平方米”。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：明確指出租賃合同的起始日期，如“2024年1月1日”。2.2租賃結(jié)束日期：明確指出租賃合同的終止日期，如“2029年12月31日”。第三條租金及支付方式3.1租金金額：詳細(xì)列出租金的金額，如“每月租金為人民幣10,000元”。3.2租金支付周期：明確指出租金的支付周期，如“每月支付一次”。3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，如“通過銀行轉(zhuǎn)賬支付”。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整周期：明確指出租金調(diào)整的周期，如“每?jī)赡暾{(diào)整一次”。4.2調(diào)整依據(jù)：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)，如“根據(jù)市場(chǎng)行情及購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整”。第五條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：明確指出商戶的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，如“餐飲”、“零售”等。5.2商戶經(jīng)營(yíng)范圍：詳細(xì)列出商戶的經(jīng)營(yíng)范圍，如“餐飲服務(wù)、食品銷售”。第六條商戶裝修及維修6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如“按照購(gòu)物中心提供的裝修指南進(jìn)行裝修”。6.2裝修期限：明確指出商戶完成裝修的期限，如“自租賃開始日期起算，不超過六個(gè)月”。6.3維修責(zé)任：明確指出商戶和甲方的維修責(zé)任，如“商戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，甲方負(fù)責(zé)大型維修和結(jié)構(gòu)改造”。第七條商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間7.1營(yíng)業(yè)開始時(shí)間：明確指出商戶的營(yíng)業(yè)開始時(shí)間，如“上午10點(diǎn)”。7.2營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間：明確指出商戶的營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)間，如“晚上8點(diǎn)”。第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利1)甲方有權(quán)對(duì)乙方店鋪進(jìn)行日常管理和監(jiān)督。2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用租賃店鋪。3)甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。8.2甲方義務(wù)1)甲方應(yīng)保證租賃店鋪的安全和消防設(shè)施符合國(guó)家和地方的規(guī)定。2)甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和設(shè)施，如公共區(qū)域照明、衛(wèi)生設(shè)施等。3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)和許可證。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利1)乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。2)乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)和支持。3)乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。9.2乙方義務(wù)1)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。2)乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定和營(yíng)業(yè)規(guī)范。3)乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同的變更與解除10.1變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2)合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章生效。10.2解除條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約或協(xié)商一致解除合同。2)一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。3)因不可抗力原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任1)甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約金。2)甲方未按照合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約金。11.2乙方違約責(zé)任1)乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約金。2)乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪，應(yīng)承擔(dān)違約金。第十二條爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。13.2廣告宣傳乙方同意甲方在其店鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，但應(yīng)提前通知乙方。13.3安全管理乙方應(yīng)遵守購(gòu)物中心的安全管理制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。14.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同終止條件本合同期滿后，如雙方未續(xù)約或協(xié)商一致解除合同，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行補(bǔ)充和修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄或其他書面文件的形式進(jìn)行確認(rèn)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，并確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利1)甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。2)甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2甲乙方的義務(wù)1)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，并提供必要的信息和資料。2)甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，如因其原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的金額或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方對(duì)其他方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，如涉及其他方的權(quán)益，第三方應(yīng)對(duì)其他方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決履行過程中出現(xiàn)的問題。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議的，應(yīng)及時(shí)提出，并經(jīng)協(xié)商一致后予以解決。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件第三方介入合同的終止條件應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入合同的終止程序第三方介入合同的終止程序應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.3第三方介入合同終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方的違約責(zé)任甲方和乙方未按照約定協(xié)助第三方或未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向購(gòu)物中心所在地的商會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3如調(diào)解不成，雙方同意向購(gòu)物中心所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。10.2本合同的終止和解除本合同的終止和解除應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循雙方的共同意愿和合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明店鋪的具體位置、面積、樓層等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)計(jì)劃，包括租金金額、支付日期等信息。附件三：裝修指南明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料選擇、設(shè)計(jì)規(guī)范等。附件四：商戶經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及范圍詳細(xì)說(shuō)明具體說(shuō)明商戶的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和范圍，包括但不限于餐飲、零售等。附件五：商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定詳細(xì)規(guī)定商戶的營(yíng)業(yè)開始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。附件六：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明具體說(shuō)明甲方的權(quán)利和義務(wù)，包括管理職責(zé)、提供設(shè)施等。附件七：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明具體說(shuō)明乙方的權(quán)利和義務(wù)，包括支付租金、遵守規(guī)定等。附件八：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的周期、依據(jù)和程序。附件九：維修服務(wù)說(shuō)明明確維修服務(wù)的范圍、期限和責(zé)任。附件十：保險(xiǎn)購(gòu)買指南指導(dǎo)乙方購(gòu)買所需保險(xiǎn)，包括保險(xiǎn)類型、保額等。附件十一：廣告宣傳協(xié)議明確甲方進(jìn)行廣告宣傳的條款，包括宣傳內(nèi)容、時(shí)間等。附件十二：安全管理協(xié)議明確乙方遵守安全管理規(guī)定的條款，包括安全檢查、違規(guī)處理等。附件十三：合同變更與解除協(xié)議具體說(shuō)明合同變更和解除的條件、程序和后果。附件十四：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設(shè)施。2.甲方未按照合同約定解除合同。3.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供租賃店鋪或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。2.甲方未按照合同約定解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣20,000元。3.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。4.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃店鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：乙方在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元。5.第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金。示例：維修服務(wù)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，應(yīng)支付甲方違約金人民幣5,000元。全文完。2024年購(gòu)物中心商戶租賃范本2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條商戶裝修及開業(yè)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修期限4.3開業(yè)時(shí)間第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件5.2終止合同的條件第六條違約責(zé)任6.1商戶違約6.2購(gòu)物中心違約第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十條購(gòu)物中心的管理和服務(wù)10.1購(gòu)物中心的管理職責(zé)10.2購(gòu)物中心的服務(wù)內(nèi)容第十一條商戶的義務(wù)和責(zé)任11.1商戶的義務(wù)11.2商戶的責(zé)任第十二條購(gòu)物中心的權(quán)利和義務(wù)12.1購(gòu)物中心的權(quán)利12.2購(gòu)物中心的義務(wù)第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力13.2法律變化第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的購(gòu)物中心內(nèi)商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣_(tái)___元，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在每月的__日前將當(dāng)月租金支付至購(gòu)物中心指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途商戶只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍商戶的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止及購(gòu)物中心明令禁止的商品和服務(wù)。第四條商戶裝修及開業(yè)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。4.2裝修期限商戶應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)完成商鋪裝修并開業(yè)。4.3開業(yè)時(shí)間商戶應(yīng)在裝修完成后立即開業(yè)，不得無(wú)故延遲。第五條合同的解除和終止5.1解除合同的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）商戶嚴(yán)重違反合同約定，購(gòu)物中心有權(quán)單方面解除合同；（三）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2終止合同的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）商戶嚴(yán)重違反合同約定，購(gòu)物中心有權(quán)單方面終止合同。第六條違約責(zé)任6.1商戶違約（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃物；（三）違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。6.2購(gòu)物中心違約（一）未按約定提供租賃物；（二）未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（三）違反合同約定的其他事項(xiàng)。商戶和購(gòu)物中心應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更8.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化，合同內(nèi)容需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同變更的程序合同變更需雙方簽署《合同變更協(xié)議》，并經(jīng)雙方蓋章生效。《合同變更協(xié)議》的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)明確、具體，且不得違反法律、法規(guī)和原合同的約定。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）商戶將其全部或部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方符合購(gòu)物中心的相關(guān)要求。9.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽署《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并經(jīng)雙方蓋章生效。商戶應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前將轉(zhuǎn)讓事宜通知購(gòu)物中心，并提交相關(guān)資料，購(gòu)物中心應(yīng)在收到資料后__日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓。第十條購(gòu)物中心的管理和服務(wù)10.1購(gòu)物中心的管理職責(zé)購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行日常管理，維護(hù)購(gòu)物中心的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保商戶正常經(jīng)營(yíng)。10.2購(gòu)物中心的服務(wù)內(nèi)容（一）為商戶提供必要的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（二）保障商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（三）提供公共設(shè)施和輔助服務(wù)；（四）協(xié)助商戶辦理相關(guān)證照和手續(xù)。第十一條商戶的義務(wù)和責(zé)任11.1商戶的義務(wù)商戶應(yīng)按合同約定使用租賃物，遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。11.2商戶的責(zé)任商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的債務(wù)和法律責(zé)任自行承擔(dān)，不得損害購(gòu)物中心和其他商戶的利益。第十二條購(gòu)物中心的權(quán)利和義務(wù)12.1購(gòu)物中心的權(quán)利購(gòu)物中心有權(quán)對(duì)商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保購(gòu)物中心的安全和秩序。12.2購(gòu)物中心的義務(wù)購(gòu)物中心應(yīng)按合同約定提供租賃物和服務(wù)，維護(hù)商戶的合法權(quán)益，保障商戶的正常經(jīng)營(yíng)。第十三條特殊事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2法律變化如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按法律規(guī)定和合同約定協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在補(bǔ)充條款中約定其他事項(xiàng)，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（一）租賃物描述；（二）租金支付方式；（三）裝修標(biāo)準(zhǔn)；（四）經(jīng)營(yíng)范圍；（五）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲方和乙方同意第三方的介入；（二）第三方參與本合同的履行；（三）第三方與甲方和乙方之間存在合同關(guān)系。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入的方式第三方可以通過簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》的方式，明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其在本合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)和本合同的條款。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)由《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因其違約或過錯(cuò)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由《第三方介入?yún)f(xié)議》進(jìn)行明確約定。第六條