三亞房產(chǎn)交易合同2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亞房產(chǎn)交易合同2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4房產(chǎn)位置與范圍1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格2.2付款方式與期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6稅費(fèi)承擔(dān)第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付條件3.2交付時(shí)間3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間3.5交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3特殊情況處理第五條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算方式第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)配套設(shè)施10.2物業(yè)管理事項(xiàng)10.3其他重要事項(xiàng)第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3副本的使用與保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述本合同涉及的房產(chǎn)位于海南省三亞市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：，房產(chǎn)為棟單元室，建筑結(jié)構(gòu)：，建筑面積：平方米，土地使用權(quán)面積：平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)期限：至年月日。1.4房產(chǎn)位置與范圍房產(chǎn)位于海南省三亞市區(qū)路號(hào)，緊鄰景區(qū)，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，具體位置與范圍以房產(chǎn)證所示為準(zhǔn)。1.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)向買受人出示房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)、有效、完整。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1房產(chǎn)總價(jià)格本合同涉及的房產(chǎn)總交易價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元。2.2付款方式與期限（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付定金人民幣肆佰萬元整（小寫）：40,000,000.00元；（2）定金支付后十個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣貳佰萬元整（小寫）：20,000,000.00元；（3）首付款支付后，買受人申請(qǐng)并取得貸款的，應(yīng)將貸款金額支付給出賣人；（4）買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至出賣人指定賬戶。2.3定金支付買受人應(yīng)按照本合同約定支付定金。定金支付后，合同不得隨意解除或變更。如買受人逾期支付定金，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買受人支付違約金。2.4首付款支付買受人應(yīng)按照本合同約定支付首付款。首付款支付后，買受人應(yīng)按期辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。2.5貸款事宜買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的稅費(fèi)等費(fèi)用。買受人取得貸款后，應(yīng)將貸款資金支付給出賣人。2.6稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。其中，買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等。具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第三條房產(chǎn)交付與過戶3.1交付條件本合同涉及的房產(chǎn)交付條件如下：（1）買受人支付完畢全部房款；（2）出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方約定的其他交付條件。3.2交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同約定的交付條件全部滿足后，將房產(chǎn)交付給買受人。交付時(shí)間約為年月日。3.3過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以及雙方所需提供的其他資料。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間約為年月日。3.5交付后的房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理、維修等責(zé)任。如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定，協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照本合同約定，交付房產(chǎn)；第八條通知與送達(dá)8.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知可采用郵件、短信、電子郵件等方式。8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出賣人送達(dá)地址：海南省三亞市區(qū)路號(hào)出賣人聯(lián)系方式：買受人送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)買受人聯(lián)系方式：第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條附加條款10.1房產(chǎn)配套設(shè)施本合同涉及的房產(chǎn)配套設(shè)施包括：、、等，具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)。10.2物業(yè)管理事項(xiàng)房產(chǎn)交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、遵守物業(yè)管理?xiàng)l例等。10.3其他重要事項(xiàng)本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等，雙方應(yīng)按照變化后的政策法規(guī)履行合同義務(wù)。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同涉及的房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，附后。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件出賣人身份證復(fù)印件、買受人身份證復(fù)印件作為合同附件，附后。11.3貸款合同復(fù)印件如買受人申請(qǐng)貸款，貸款合同復(fù)印件作為合同附件，附后。第十二條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日在海南省三亞市區(qū)路號(hào)簽署。第十三條合同正本與副本13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.3副本的使用與保管合同副本由雙方按照約定使用與保管。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行修改、補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件，附后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，各方權(quán)益得到保障，特就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；（5）本合同履行過程中涉及的其他主體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在合同約定的條件下，通知第三方介入本合同的履行。第三方應(yīng)在接到通知后，按照甲乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)事宜。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不因第三方介入而減輕或免除。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費(fèi)用總額。第三方不得就其履行職務(wù)過程中發(fā)生的意外損失向甲乙方主張賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)，不視為第三方對(duì)另一方的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行本合同過程中所涉及的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議未涉及的部分，仍以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定或第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向第三方支付費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照合同約定或甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額，按照本合同第三條規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。8.2仲裁機(jī)構(gòu)甲乙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。8.3法律適用本合同及第三方介入相關(guān)爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條附加條款10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方與第三方就本合同履行過程中涉及的第三方介入事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的保管補(bǔ)充協(xié)議由甲乙方與第三方共同保管，并按照約定使用。第十一條合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日在海南省三亞市區(qū)路號(hào)簽署。第十二條合同正本與副本12.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)12.3副本的使用與保管合同副本由甲乙雙方按照約定使用與保管。第十三條第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議附件甲乙方與第三方簽署第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件中應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本信息，如房產(chǎn)地址、面積、土地使用權(quán)類型等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件中應(yīng)包括身份證的正反面復(fù)印件，并確保清晰可辨。附件三：貸款合同復(fù)印件說明：如買受人申請(qǐng)貸款，本附件為貸款合同的復(fù)印件。附件中應(yīng)包括貸款合同的主要條款，如貸款金額、利率、還款期限等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件包括房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如過戶申請(qǐng)表、稅費(fèi)支付憑證等。附件應(yīng)確保完整，以協(xié)助甲乙方完成過戶手續(xù)。附件五：物業(yè)管理協(xié)議說明：本附件為房產(chǎn)交付后物業(yè)管理的協(xié)議，包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。附件應(yīng)明確甲乙方與物業(yè)管理公司的權(quán)利義務(wù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確第三方介入后的具體事項(xiàng)。附件應(yīng)包括雙方約定的第三方職責(zé)、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付房款或定金；2.甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)；3.甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)；4.甲乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)；5.第三方未按照約定履行協(xié)助過戶、提供服務(wù)等義務(wù)；6.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)；7.買受人未按照約定申請(qǐng)貸款或未按時(shí)償還貸款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照合同約定支付房款或定金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款或定金的2%；2.甲乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為過戶手續(xù)費(fèi)的2%；3.甲乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)管理費(fèi)的2%；4.甲乙方未按照合同約定使用房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、管理費(fèi)用；5.第三方未按照約定履行協(xié)助過戶、提供服務(wù)等義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的2%；6.第三方未按照約定時(shí)間完成相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為事項(xiàng)完成時(shí)間的2%；7.買受人未按照約定申請(qǐng)貸款或未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款金額的2%。示例說明：如甲乙方未按照合同約定支付房款或定金，甲方應(yīng)支付違約金1,600元（假設(shè)房款或定金為80,000元x2%）。如買受人未按照約定申請(qǐng)貸款或未按時(shí)償還貸款，買受人應(yīng)支付違約金10,000元（假設(shè)貸款金額為500,000元x2%）。全文完。三亞房產(chǎn)交易合同2024年2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍5.2質(zhì)量保證期限第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)6.2辦理時(shí)間6.3辦理費(fèi)用第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：三亞市區(qū)路號(hào)房，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為，該證書已辦理并有效。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X戶籍地址：通訊地址：2.2買家信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X戶籍地址：通訊地址：第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將該房屋的交易價(jià)格定為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬元整（小寫）：￥9990000.00元。3.2支付方式：買方分期向賣方支付房款。買方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首期房款，首期房款為交易價(jià)格的30%，即人民幣（大寫）：貳佰玖拾玖萬柒仟柒佰元整（小寫）：￥2997700.00元。買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，即人民幣（大寫）：柒佰柒拾玖萬貳仟叁佰元整（小寫）：￥7792300.00元。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間及時(shí)足額支付房款。第四條房屋交付時(shí)間與條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將該房屋交付給買方。房屋交付時(shí)間為年月日。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證范圍：賣方保證該房屋不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能及設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，賣方對(duì)該房屋提供的質(zhì)量保證期限為壹年。第六條交易手續(xù)辦理6.1辦理機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)共同到三亞市房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)。6.2辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)，共同到三亞市房產(chǎn)交易服務(wù)中心辦理相關(guān)手續(xù)。6.3辦理費(fèi)用：雙方應(yīng)按照三亞市房產(chǎn)交易服務(wù)中心的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)辦理房屋買賣合同登記備案手續(xù)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未能按照本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋的；（2）賣方未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的；（3）買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的；（4）買方未能按照本合同約定履行相關(guān)交易手續(xù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。（3）守約方因違約行為遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。第十一條附加條款11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1雙方同意，本合同簽訂后，立即啟動(dòng)房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)配合賣方完成過戶手續(xù)。12.2雙方同意，房屋過戶完成后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件清單如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件（3）付款憑證復(fù)印件（4）其他與合同有關(guān)的文件第十四條合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1本合同于年月日在三亞市區(qū)路號(hào)房簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)將第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或法律授權(quán)，參與并協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律要求，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平，不得有任何損害甲乙方合法權(quán)益的行為。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任，對(duì)于非因其過錯(cuò)造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如有特殊情況需延長(zhǎng)的，應(yīng)提前通知甲乙方。第四條第三方費(fèi)用及支付4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商一致，承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的支付時(shí)間、支付方式應(yīng)在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或與甲乙方協(xié)商一致確定。5.2第三方應(yīng)向甲乙方提供責(zé)任限額的書面承諾，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方負(fù)有忠實(shí)義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得將自身置于甲乙方之間的利益沖突之中。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。7.2變更或解除合同不得影響甲乙方之間的合同履行，且應(yīng)確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第八條第三方違約處理8.1若第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2除非甲乙方與第三方達(dá)成書面一致意見，否則本合同不得變更或解除。第十一