物業(yè)管理授權協(xié)議（2024年修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理授權協(xié)議（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.物業(yè)管理授權協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1物業(yè)管理1.1.2授權1.1.3物業(yè)1.2授權范圍1.2.1管理權限1.2.2服務內容1.3授權期限1.3.1開始日期1.3.2結束日期1.4授權條件1.4.1物業(yè)狀況1.4.2授權方義務1.5授權方的權利與義務1.5.1授權方權利1.5.2授權方義務1.6物業(yè)管理方的權利與義務1.6.1物業(yè)管理方權利1.6.2物業(yè)管理方義務1.7費用與支付1.7.1管理費用1.7.2支付方式1.8保險責任1.8.1保險覆蓋1.8.2保險索賠1.9違約責任1.9.1違約行為1.9.2違約后果1.10爭議解決1.10.1爭議類型1.10.2解決途徑1.11合同的變更與終止1.11.1變更條件1.11.2終止條件1.12通知與送達1.12.1通知方式1.12.2送達時間1.13適用法律1.13.1法律選擇1.13.2法律解釋1.14合同的簽署與生效1.14.1簽署程序1.14.2生效條件第一部分：合同如下：1.物業(yè)管理授權協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1物業(yè)管理：指授權方將其物業(yè)的管理工作委托給物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方按照本協(xié)議的約定進行的物業(yè)管理活動。1.1.2授權：指授權方將其物業(yè)的管理權委托給物業(yè)管理方，允許物業(yè)管理方在授權范圍內代表授權方進行物業(yè)管理活動。1.1.3物業(yè)：指授權方擁有的，需要進行管理的建筑物、設施、設備、場地等不動產。1.2授權范圍1.2.1管理權限：物業(yè)管理方在授權范圍內享有對物業(yè)的管理權，包括物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.2.2服務內容：物業(yè)管理方應提供的服務內容包括但不限于物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理、物業(yè)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。1.3授權期限1.3.1開始日期：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。1.3.2結束日期：本協(xié)議的授權期限為____年，自開始日期起計算。除非雙方另有約定，否則在本協(xié)議授權期限屆滿前，任何一方均有權提前終止本協(xié)議。1.4授權條件1.4.2授權方義務：授權方應按照本協(xié)議的約定履行其義務，包括但不限于支付物業(yè)管理費用、配合物業(yè)管理方的管理工作等。1.5授權方的權利與義務1.5.1授權方權利：授權方有權監(jiān)督和檢查物業(yè)管理方的工作，對物業(yè)管理方的工作提出意見和建議。1.5.2授權方義務：授權方應按照約定支付物業(yè)管理費用，并應遵守本協(xié)議的約定，不得干涉物業(yè)管理方的正常管理工作。1.6物業(yè)管理方的權利與義務1.6.1物業(yè)管理方權利：物業(yè)管理方有權要求授權方履行其義務，并有權根據(jù)本協(xié)議的約定收取物業(yè)管理費用。1.6.2物業(yè)管理方義務：物業(yè)管理方應按照約定提供物業(yè)管理服務，并應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障物業(yè)的安全和正常使用。1.7費用與支付1.7.1管理費用：物業(yè)管理方應按照約定的標準和計算方法收取物業(yè)管理費用，具體費用標準詳見附件。1.7.2支付方式：授權方應按照約定的時間和方式向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費用。1.8保險責任1.8.1保險覆蓋：物業(yè)管理方應為其在物業(yè)管理過程中可能發(fā)生的風險購買相應的保險，并將其保險單據(jù)提交給授權方備案。1.8.2保險索賠：如發(fā)生保險事故，物業(yè)管理方應立即通知授權方，并按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。1.9違約責任1.9.2違約后果：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方因此遭受的損失等。1.10爭議解決1.10.1爭議類型：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議。1.10.2解決途徑：雙方同意，對于本協(xié)議項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。1.11合同的變更與終止1.11.1變更條件：雙方同意，本協(xié)議的變更應書面簽署，并經雙方協(xié)商一致。1.11.2終止條件：本協(xié)議的授權期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。1.12通知與送達1.12.1通知方式：雙方應以書面形式互相通知對方，通知應以郵遞方式送達對方指定的地址。1.12.2送達時間：通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。1.13適用法律1.13.1法律選擇：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.13.2法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應遵照國家法律、法規(guī)、政策和雙方的實際情況予以解釋和補充。1.14合同的簽署與生效12.第八條物業(yè)的維護與維修2.1物業(yè)管理方應負責物業(yè)的日常維護和維修工作，確保物業(yè)的安全和正常使用。2.2物業(yè)管理方應定期對物業(yè)進行檢查和維護，對于發(fā)現(xiàn)的問題應及時進行修復，確保物業(yè)設施設備的正常運行。2.3物業(yè)管理方在進行維修工作時，應提前通知授權方，并在授權方的監(jiān)督下進行。3.第九條物業(yè)的安全管理3.1物業(yè)管理方應負責物業(yè)的安全管理工作，保障物業(yè)及居民的人身和財產安全。3.2物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，包括消防安全、治安管理、出入管理等。3.3物業(yè)管理方應定期進行安全檢查，對于發(fā)現(xiàn)的安全問題應及時采取措施進行整改。4.第十條環(huán)境與衛(wèi)生管理4.2物業(yè)管理方應定期進行環(huán)境衛(wèi)生清理，包括垃圾收集、清潔等工作。4.3物業(yè)管理方應制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和衛(wèi)生。5.第十一條費用管理5.1物業(yè)管理方應負責物業(yè)的費用管理工作，包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。5.2物業(yè)管理方應定期向授權方報告物業(yè)費用的收支情況，并提供相應的財務報表。5.3物業(yè)管理方應合理使用公共維修基金，確保資金的合理分配和有效利用。6.第十二條居民關系與溝通6.1物業(yè)管理方應負責與居民的關系溝通工作，及時解決居民的問題和需求。6.3物業(yè)管理方應設立投訴和反饋機制，確保居民的投訴和問題能夠及時得到處理和解決。7.第十三條合同的解除與終止7.1.1授權期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；7.1.2雙方協(xié)商一致解除或終止本協(xié)議；7.1.3一方違約嚴重，對方有權解除或終止本協(xié)議。7.2合同解除或終止后，物業(yè)管理方應按照本協(xié)議的約定履行相關義務，包括但不限于物業(yè)的交接、費用結算等。8.第十四條合同的違約與賠償8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付的違約金金額為本協(xié)議管理費用的____%，具體金額以實際損失為準。8.3如一方違反本協(xié)議的約定，導致合同解除或終止，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。9.第十五條保密條款9.1雙方同意，在簽訂本協(xié)議及本協(xié)議有效期內，對對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。9.2保密義務在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，雙方仍應履行保密義務，直至雙方書面同意保密義務的解除。10.第十六條完整協(xié)議10.1本協(xié)議是雙方關于物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。10.2本協(xié)議的修改和補充應采用書面形式，經雙方協(xié)商一致后生效。11.第十七條適用法律與爭議解決11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。12.第十八條合同的簽署與生效12.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與責權利1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等，即為非甲乙方雙方的合作方，由甲乙方雙方共同同意引入，以協(xié)助完成本合同約定的部分工作內容或提供專業(yè)服務。1.2第三方責權利：第三方介入后，其權利義務由甲乙方雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中明確。第三方應嚴格按照甲乙方雙方的約定履行其職責，并對其提供的服務或工作成果負責。2.第三方介入的程序與條件2.1甲乙方如需引入第三方介入，應提前書面通知對方，并詳細說明第三方的資質、職責及工作范圍等信息。2.2甲乙方應對第三方進行盡職調查，確保第三方具備相應的資質、能力及良好信譽，并有權要求第三方提供相關的證明材料。2.3甲乙方應就第三方的介入與對方進行充分的溝通與協(xié)商，取得一致意見后，方可正式引入第三方。3.第三方介入的額外條款與說明3.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務及責任，并約定違約責任及爭議解決方式。3.2甲乙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責，并對其工作成果進行監(jiān)督和檢查。3.3甲乙方應就第三方介入的部分工作內容或服務，向對方支付相應的費用，并明確支付方式和金額。4.第三方責任限額的明確4.1甲乙方應與第三方協(xié)商確定其責任限額，并在書面協(xié)議中進行明確。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應確保第三方購買相應的保險，以覆蓋其提供服務或工作過程中可能發(fā)生的風險，并將保險單據(jù)提交給對方備案。4.3如第三方因違約或過失導致甲乙方損失，甲乙方應向第三方追償，如追償未果，則有權向對方索賠。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入時，應明確其與甲乙方、物業(yè)、居民等各方之間的關系和職責劃分。5.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得侵犯甲乙方、物業(yè)、居民等各方的合法權益。6.第三方介入的變更與終止6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙方應提前書面通知對方，并商討變更或終止第三方介入的事宜。6.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定變更或終止第三方介入的具體事宜，包括但不限于費用結算、工作交接等。7.第三方介入的保密義務7.1第三方應承擔保密義務，不得向任何第三方泄露與本合同有關的商業(yè)秘密和機密信息。7.2保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，第三方仍應履行保密義務，直至甲乙方雙方書面同意保密義務的解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理授權協(xié)議條款詳解本附件詳細解釋了本合同的各項條款，包括定義與術語解釋、授權范圍、授權期限、授權條件、授權方的權利與義務、物業(yè)管理方的權利與義務、費用與支付、保險責任、違約責任、爭議解決、合同的變更與終止、通知與送達、適用法律等。2.附件二：第三方介入協(xié)議本附件明確了第三方介入的程序、條件、額外條款與說明、責任限額的明確、與其他各方的劃分說明、變更與終止、保密義務等。3.附件三：物業(yè)管理制度本附件詳細列出了物業(yè)管理制度，包括物業(yè)的日常維護、維修、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作內容，以及管理制度的具體要求和執(zhí)行標準。4.附件四：保險單據(jù)本附件為第三方購買的保險單據(jù)，用于證明第三方已經按照約定購買了相應的保險，以覆蓋其提供服務或工作過程中可能發(fā)生的風險。5.附件五：費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)管理方的費用明細，包括管理費用、公共維修基金等，以及費用的計算方法和支付方式。6.附件六：工作交接協(xié)議本附件明確了在工作交接過程中，甲乙方與第三方之間的職責劃分和工作流程，以及工作交接的時間表和標準。7.附件七：保密協(xié)議本附件為第三方與甲乙方之間的保密協(xié)議，明確了保密義務的內容、保密期限和保密范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)物業(yè)管理方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；b)物業(yè)管理方未按照約定履行其義務；c)授權方未按照約定支付物業(yè)管理費用；d)授權方未按照約定履行其義務；e)第三方未按照約定履行其職責；f)第三方提供的服務或工作成果不符合約定的標準。2.違約的責任認定：違約責任認定標準如下：a)違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金的計算方式為本協(xié)議管理費用的____%；b)違約方應賠償因此給對方造成的損失，損失的計算和賠償方式在本合同中約定；c)如一方違約嚴重，對方有權解除或終止本合同，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。示例說明：如物業(yè)管理方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，視為違約。違約方應按照本合同的約定向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失，如物業(yè)管理的正常進行受到影響所產生的額外費用等。全文完。物業(yè)管理授權協(xié)議（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.授權范圍1.1物業(yè)管理事項1.1.1物業(yè)維護1.1.2物業(yè)安保1.1.3物業(yè)清潔1.1.4物業(yè)綠化1.2授權權限1.2.1決策權1.2.2人事權1.2.3財務權2.授權期限2.1開始日期2.2結束日期3.授權費用3.1費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.雙方義務4.1物業(yè)管理方的義務4.1.1服務質量4.1.2遵守法律法規(guī)4.1.3保密義務4.2授權方的義務4.2.1提供必要資料4.2.2協(xié)助物業(yè)管理4.2.3支付費用5.違約責任5.1物業(yè)管理方的違約5.1.1違約處理5.1.2賠償責任5.2授權方的違約5.2.1違約處理5.2.2賠償責任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更和終止的程序8.合同的繼承和轉讓8.1繼承條件8.2轉讓條件8.3繼承和轉讓的程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄密責任10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.合同的生效、暫停和解除11.1生效條件11.2暫停條件11.3解除條件12.其他條款12.1通知與送達12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1附件一：物業(yè)基本情況13.2附件二：物業(yè)管理服務內容與標準13.3附件三：費用支付明細表13.4附件四：保密協(xié)議14.簽署信息14.1授權方代表14.2物業(yè)管理方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條授權范圍1.1物業(yè)管理事項1.1.1物業(yè)維護1.1.1.1負責物業(yè)主體的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。1.1.1.2負責定期檢查和維修物業(yè)設備，包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。1.1.1.3負責物業(yè)公共區(qū)域的維護，包括道路、廣場、照明等。1.1.2物業(yè)安保1.1.2.1負責物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全秩序。1.1.2.2制定和執(zhí)行物業(yè)的安全管理制度，包括門禁、巡邏、監(jiān)控等。1.1.2.3負責處理物業(yè)內的安全事故和突發(fā)事件。1.1.3物業(yè)清潔1.1.3.1負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境的整潔。1.1.3.2制定和執(zhí)行垃圾分類、清理、回收等管理制度。1.1.3.3負責物業(yè)綠化區(qū)域的清潔和維護。1.1.4物業(yè)綠化1.1.4.1負責物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃、設計和維護，確保綠化環(huán)境的優(yōu)美。1.1.4.2制定和執(zhí)行綠化養(yǎng)護管理制度，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。1.1.4.3負責物業(yè)綠化設施的維護和管理。1.2授權權限1.2.1決策權1.2.1.1物業(yè)管理方在其授權范圍內，有權制定和執(zhí)行相關的管理制度和措施。1.2.1.2物業(yè)管理方有權根據(jù)實際情況調整管理策略和服務內容。1.2.2人事權1.2.2.1物業(yè)管理方有權在其授權范圍內，進行員工招聘、培訓和管理。1.2.2.2物業(yè)管理方有權制定員工的工作職責和考核標準。1.2.3財務權1.2.3.1物業(yè)管理方有權在其授權范圍內，進行財務管理和使用。1.2.3.2物業(yè)管理方有權制定和執(zhí)行財務管理制度，包括收費、收費標準的制定和調整等。第二條授權期限2.1開始日期2.1.1本授權協(xié)議自雙方簽署之日起生效。2.2結束日期2.2.1本授權協(xié)議的有效期為____年，自起始日期算起。2.2.2除非雙方達成書面續(xù)約協(xié)議，否則授權期限屆滿后，本授權協(xié)議自動終止。第三條授權費用3.1費用標準3.1.1授權方應按約定的標準和方式支付物業(yè)管理方相應的授權費用。3.1.2授權費用包括但不限于物業(yè)管理方的管理費用、人員工資、維修保養(yǎng)費用等。3.2費用支付方式3.2.1授權方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向物業(yè)管理方支付授權費用。3.2.2授權方未能按時支付授權費用的，應按照約定支付滯納金。3.3費用調整機制3.3.1授權費用根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，可由雙方協(xié)商調整。3.3.2費用調整應遵循公平、合理的原則，并提前通知授權方。第四條雙方義務4.1物業(yè)管理方的義務4.1.1服務質量4.1.1.1物業(yè)管理方應按照約定標準和質量提供物業(yè)管理服務。4.1.1.2物業(yè)管理方應定期向授權方報告物業(yè)管理服務的質量和情況。4.1.2遵守法律法規(guī)4.1.2.1物業(yè)管理方應嚴格遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經營。4.1.2.2物業(yè)管理方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。4.1.3保密義務4.1.3.1物業(yè)管理方應對其在授權范圍內所獲得的授權方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.1.3.2物業(yè)管理方不得泄露、使用或者允許他人使用授權方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2授權方的義務4.2.1提供必要資料4.2.1.1授權方應向物業(yè)管理方提供物業(yè)的基本資料和管理所需的文件。4.2.1.2授權方應配合物業(yè)管理方的管理工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.2.2協(xié)助物業(yè)管理4.2.2.第八條違約責任5.1物業(yè)管理方的違約5.1.1物業(yè)管理方未能履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.1.2物業(yè)管理方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他條款的，應承擔相應的法律責任。5.2授權方的違約5.2.1授權方未能履行其義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2授權方違反法律法規(guī)或本協(xié)議的其他條款的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。6.1.2協(xié)商不成的，雙方可同意選擇調解或仲裁解決。6.2調解解決6.2.1若雙方同意調解，可共同選擇調解機構進行調解。6.2.2調解不成的，雙方可同意選擇仲裁解決。6.3法律途徑6.3.1若雙方未能達成調解或仲裁的協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止7.1變更條件7.1.1雙方同意變更本協(xié)議的，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方蓋章生效。7.1.2變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等。7.2終止條件7.2.1本協(xié)議終止的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2.2雙方同意終止本協(xié)議的，應簽訂書面終止協(xié)議，經雙方蓋章生效。7.3變更和終止的程序7.3.1變更或終止本協(xié)議的，應按照本協(xié)議約定的程序進行。7.3.2變更或終止本協(xié)議的，不影響雙方在本協(xié)議項下的權利和義務。第十一條合同的繼承和轉讓8.1繼承條件8.1.1本協(xié)議的有效期屆滿或者終止后，授權方的物業(yè)權益應當依法繼承。8.1.2繼承人應繼續(xù)履行本協(xié)議的剩余期限，除非繼承人書面表示不繼續(xù)履行。8.2轉讓條件8.2.1授權方在本協(xié)議有效期內不得轉讓其權益，除非雙方達成書面轉讓協(xié)議。8.2.2轉讓協(xié)議應經雙方同意并簽訂書面文件，經雙方蓋章生效。8.3繼承和轉讓的程序8.3.1繼承或轉讓本協(xié)議的，應按照本協(xié)議約定的程序進行。8.3.2繼承或轉讓本協(xié)議的，不影響本協(xié)議的條款和條件。第十二條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密和機密信息，應予以保密。9.1.2保密信息包括但不限于經營計劃、客戶信息、技術資料等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。9.2.2雙方的保密義務在本協(xié)議終止或履行完畢后仍然有效。9.3泄密責任9.3.1若一方違反保密義務，導致保密信息泄露，應承擔相應的法律責任。9.3.2泄密責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。第十三天法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決不受國際法律的約束。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、暫停和解除11.1生效條件11.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.1.2本協(xié)議的生效不代表任何一方對另一方的權利和義務的放棄。11.2暫停條件11.2.1雙方同意暫停本協(xié)議的，應簽訂書面暫停協(xié)議，經雙方蓋章生效。11.2.2暫停協(xié)議應明確暫停的范圍、期限等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方的權益、利益或義務。1.3第三方介入包括但不限于物業(yè)的業(yè)主、租戶、供應商、承包商、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的協(xié)調和溝通2.1甲乙方應在第三方介入的情況下，積極協(xié)調和溝通，以確保本合同的順利履行。2.3甲乙方應盡量減少第三方介入對本合同履行造成的影響，確保合同的順利進行。第三條第三方責任的限定3.1第三方對于本合同的履行不負有任何責任。3.2甲乙方不得將本合同項下的任何義務或責任轉嫁給第三方。3.3第三方對于因履行本合同而產生的任何損失或損害，不承擔賠償責任。第四條第三方權益的尊重和保護4.1甲乙方在履行本合同過程中，應尊重和保護第三方的合法權益。4.2甲乙方不得侵犯第三方的知識產權、商業(yè)秘密或其他合法權益。4.3甲乙方不得以任何方式損害第三方的利益，包括但不限于物業(yè)的業(yè)主、租戶等。第五條第三方參與和協(xié)商5.1當本合同的履行涉及到第三方的參與時，甲乙方應邀請第三方參與協(xié)商，以確保各方的權益得到保障。5.2甲乙方應與第三方共同商討本合同的履行事宜，并達成一致意見。5.3第三方對于本合同的履行有特殊要求的，甲乙方應予以考慮和尊重。第六條第三方責任限額的明確6.1甲乙方應明確第三方責任限額，包括但不限于第三方的賠償責任、承擔義務的范圍等。6.2甲乙方應在合同中明確第三方的責任限額，以避免因第三方未履行義務而導致的損失。6.3甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并將其納入本合同的附件或其他補充協(xié)議中。第七條第三方違約的處理7.1當?shù)谌轿绰男衅湓诒竞贤椣碌牧x務時，甲乙方應采取適當措施，包括但不限于與第三方協(xié)商解決、尋求法律救濟等。7.2甲乙方應盡量減少第三方違約對本合同履行造成的影響，并采取必要措施保障雙方的權益。7.3甲乙方不得因第三方違約而免除其自身的合同義務，仍應履行本合同項下的義務。第八條第三方權益的變更和轉讓8.1當?shù)谌綑嘁姘l(fā)生變更或轉讓時，甲乙方應與第三方協(xié)商，并簽訂書面變更或轉讓協(xié)議。8.2變更或轉讓協(xié)議應明確變更或轉讓的內容、范圍、期限等，并經甲乙方雙方同意生效。8.3變更或轉讓協(xié)議不得違反本合同的條款和條件，否則無效。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力、內容和履行。9.2第三方介入不影響本合同項下的權利和義務的分配。9.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式。第十條附件和補充協(xié)議10.1本合同的附件和補充協(xié)議應明確第三方介入的相關條款和條件。10.2附件和補充協(xié)議應經甲乙方雙方簽字蓋章后生效。10.3附件和補充協(xié)議不得違反本合同的條款和條件，否則無效。第十一條合同的生效、暫停和解除11.1本合同的生效、暫停和解除不因第三方介入而受到影響。11.2甲乙方應按照本合同約定的事由和程序進行合同的生效