2024年超市商鋪租賃協(xié)議范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年超市商鋪租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式和時間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租人的維護責任第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法第十條適用法律10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式和時間第十二條附件12.1附件的名稱和內(nèi)容第十三條其他條款13.1條款的名稱和內(nèi)容第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號的超市商鋪，商鋪面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營條件的商鋪，商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括貨架、收銀臺、照明等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付方式和時間承租人應(yīng)于每月X日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當月租金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件和方式如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為按比例增減租金金額。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)承租人享有正常經(jīng)營使用權(quán)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法活動。同時，承租人應(yīng)負責商鋪的日常維護和清潔工作。5.2出租人的維護責任出租人負責商鋪的大修和設(shè)施更換，確保商鋪設(shè)施的正常運行。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前X個月通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2轉(zhuǎn)租的條件和程序承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前X個月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租過程中，承租人仍承擔原租賃合同的義務(wù)和責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序在租賃期限內(nèi)，如承租人有嚴重違約行為，出租人可以解除合同。解除合同前，出租人應(yīng)提前X個月通知承租人。9.2合同終止的條件和程序租賃期限屆滿，承租人按照約定返還商鋪，合同即終止。第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑和方法雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知12.1通知的方式和時間雙方之間的通知可以通過書面形式送達對方指定的地址。通知應(yīng)在送達之時起生效。第十三條附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括：商鋪平面圖、租賃物清單、租金支付明細表等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、inspectorate、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項明確寫入補充協(xié)議，并按照協(xié)議約定的條件和程序進行。第三條第三方的主要責任和義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其職責，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔由于其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的責任，并承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1額外條款包括但不限于第三方的職責范圍、責任限制、賠償責任等。4.2說明第三方介入不會改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照原合同履行各自的責任和義務(wù)。第五條第三方責任限額5.1限額定義第三方責任限額是指第三方在承擔賠償責任時，其最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，并明確寫入合同。5.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方的共同協(xié)商，在補充協(xié)議中進行調(diào)整。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不會改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍直接對彼此承擔合同責任。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，明確劃分與第三方的權(quán)益和責任。第七條第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件包括但不限于第三方嚴重違約、合同履行完畢、甲乙雙方共同協(xié)商終止等。7.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的條件和程序，終止第三方的介入。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議解決因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決第三方介入引起的爭議，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，也可以根據(jù)合同約定和補充協(xié)議，采取其他爭議解決方式。第九條適用法律9.1第三方介入的法律適用第三方介入的相關(guān)事項，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第十條通知10.1第三方介入的通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知，可以通過書面形式送達對方指定的地址。通知應(yīng)在送達之時起生效。第十一條附件11.1第三方介入的附件內(nèi)容包括但不限于第三方介入的補充協(xié)議、責任限額協(xié)議等。第十二條簽字蓋章12.1第三方簽字蓋章12.2甲乙雙方簽字蓋章第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設(shè)施位置等。附件二：租賃物清單列出租賃物的詳細名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件三：租金支付明細表詳細記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責范圍、責任限制、賠償責任等內(nèi)容。附件五：維修服務(wù)協(xié)議規(guī)定維修服務(wù)的范圍、時間、費用等。附件六：保險單據(jù)提交保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金2.未按照約定使用和維護租賃物3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同4.提前解除或終止合同5.第三方介入引起的違約違約責任認定標準：1.遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金作為違約金。2.未按照約定使用和維護租賃物：造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔修理費用。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同：應(yīng)支付合同總價款的30%作為違約金。4.提前解除或終止合同：應(yīng)