2024年購物中心買賣合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：商品描述2.1商品名稱2.2商品數(shù)量2.3商品質(zhì)量標準第三條：價格和支付方式3.1商品價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付和交貨日期4.1交付地點4.2交貨日期第五條：保修和售后服務5.1保修期限5.2售后服務內(nèi)容第六條：違約責任6.1賣方違約6.2買方違約第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條：合同的簽署和蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點12.3蓋章第十三條：附件13.1附件列表第十四條：完整性和獨立性14.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2本合同代表雙方完整協(xié)議，之前口頭或書面協(xié)議無效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方名稱：購物中心管理有限公司注冊地址：中華人民共和國省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2買方信息買方名稱：個體經(jīng)營者注冊地址：中華人民共和國省市區(qū)路號身份證號碼：聯(lián)系電話：1395678第二條：商品描述2.1商品名稱商品名稱為：購物中心2.2商品數(shù)量商品數(shù)量為：一座購物中心，占地面積平方米，包含若干商鋪、停車場、影院、餐飲等設施。2.3商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準為：購物中心應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營條件。第三條：價格和支付方式3.1商品價格商品價格為：人民幣億元整（大寫：人民幣玖拾億元整）。3.2支付方式支付方式為：買方分期向賣方支付商品價格。具體支付計劃由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時間支付時間為：自合同簽訂之日起，買方應按照約定的支付計劃向賣方支付商品價格。第四條：交付和交貨日期4.1交付地點交付地點為：購物中心管理有限公司注冊地址。4.2交貨日期交貨日期為：本合同簽訂后，賣方應確保購物中心在約定的時間內(nèi)交付給買方。具體交貨日期由雙方另行協(xié)商確定。第五條：保修和售后服務5.1保修期限保修期限為：自購物中心交付之日起，賣方提供一年的保修期。5.2售后服務內(nèi)容售后服務內(nèi)容包括：賣方在保修期內(nèi)負責解決購物中心經(jīng)營過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題和維修事項。第六條：違約責任6.1賣方違約如賣方未能按照本合同約定交付購物中心或存在質(zhì)量問題，賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同商品價格的10%。6.2買方違約如買方未能按照本合同約定支付商品價格，買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同商品價格的10%。本部分內(nèi)容共計513字。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他不能歸責于雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的簽署和蓋章12.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。12.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)路號。12.3蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有法律效力。第十三條：附件13.1附件列表附件列表如下：（1）購物中心營業(yè)執(zhí)照復印件（2）購物中心產(chǎn)權(quán)證明復印件（3）買方身份證復印件（4）其他雙方認為需要附加的文件第十四條：完整性和獨立性14.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2本合同代表雙方完整協(xié)議，之前口頭或書面協(xié)議無效。本部分內(nèi)容共計785字。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由第三方承擔相應責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲乙方達成交易，提供相關(guān)信息和服務。中介方應保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.2監(jiān)管機構(gòu)介入根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)有權(quán)對本合同的履行進行監(jiān)督和管理。監(jiān)管機構(gòu)介入時，甲乙方應予以配合，確保合同合法合規(guī)。2.3其他第三方介入如合同履行過程中涉及其他第三方，如施工方、供應商等，甲乙方應明確第三方責任，確保合同順利履行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的賠償責任上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方類型、合同約定及法律規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在合同中約定，并可依據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.3第三方責任限額的適用甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需明確第三方責任限額。如第三方未履行合同約定，導致甲乙方損失，第三方應按照約定承擔責任，賠償金額不超過責任限額。第四條：第三方權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益保護定義第三方權(quán)益保護是指甲乙方在合同履行過程中，對第三方合法權(quán)益的保護。4.2第三方權(quán)益保護措施甲乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙方應協(xié)助第三方維護權(quán)益。4.3第三方權(quán)益保護的例外如第三方涉及違法行為或違反合同約定，甲乙方有權(quán)采取措施維護自身權(quán)益，不受第三方權(quán)益保護的限制。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約定義第三方未履行合同約定或違反合同約定，導致甲乙方損失的行為。5.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，如賠償損失、履行合同等。第三方應在合同約定的期限內(nèi)糾正違約行為。5.3第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應按照合同約定履行各自義務，確保合同順利履行。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出定義第三方因合同約定或法律規(guī)定等原因，退出本合同履行過程。6.2第三方退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項，如賠償、合同繼續(xù)履行等。6.3第三方退出后的影響第三方退出后，甲乙方仍應按照合同約定履行各自義務。如因第三方退出導致合同無法履行，甲乙方可協(xié)商解決或根據(jù)合同約定處理。第七條：第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正定義甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需對合同進行相應修正，明確第三方的權(quán)益、義務和責任。7.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任、權(quán)益和義務。合同修正后的內(nèi)容具有同等法律效力。7.3第三方介入的合同修正內(nèi)容合同修正內(nèi)容包括但不限于：第三方責任限額、第三方權(quán)益保護、第三方違約處理等。本部分內(nèi)容共計1443字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：購物中心營業(yè)執(zhí)照復印件附件二：購物中心產(chǎn)權(quán)證明復印件附件三：買方身份證復印件附件四：賣方法定代表人身份證明復印件附件五：中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件六：監(jiān)管機構(gòu)批準文件復印件附件七：第三方施工單位資質(zhì)證明復印件附件八：第三方供應商名單及資質(zhì)證明復印件附件九：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細要求和說明：1.購物中心營業(yè)執(zhí)照復印件：應包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息，如注冊號、經(jīng)營范圍等。2.購物中心產(chǎn)權(quán)證明復印件：應證明購物中心的產(chǎn)權(quán)歸屬及使用權(quán)限。3.買方身份證復印件：應清晰顯示買方的身份信息，包括姓名、身份證號碼等。4.賣方法定代表人身份證明復印件：應證明賣方法定代表人的身份信息。5.中介機構(gòu)資質(zhì)證明復印件：應包含中介機構(gòu)的資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍等。6.監(jiān)管機構(gòu)批準文件復印件：應證明監(jiān)管機構(gòu)對合同履行的批準或備案。7.第三方施工單位資質(zhì)證明復印件：應包含施工單位的資質(zhì)等級、施工范圍等。8.第三方供應商名單及資質(zhì)證明復印件：應包含供應商的名稱、資質(zhì)等級、供應內(nèi)容等。9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、付款憑證、交付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定如下：1.賣方未能按照合同約定交付購物中心或存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為本合同商品價格的10%。示例說明：如賣方未能在約定的時間內(nèi)交付購物中心，或交付的購物中心存在重大質(zhì)量問題，導致無法正常經(jīng)營，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未能按照合同約定支付商品價格，構(gòu)成違約。買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為本合同商品價格的10%。示例說明：如買方未能在約定的時間內(nèi)支付商品價格，買方應向賣方支付違約金。3.第三方如中介方、監(jiān)管機構(gòu)、施工單位、供應商等未能按照合同約定履行義務，構(gòu)成違約。第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約程度確定。示例說明：如中介方未能提供真實、準確的信息，導致合同履行出現(xiàn)問題，中介方應向甲乙方支付違約金。4.甲乙方如違反合同約定的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未經(jīng)對方同意，泄露對方的商業(yè)秘密，甲乙方應承擔違約責任。5.甲乙方如違反合同約定的權(quán)益保護義務，侵害第三方合法權(quán)益，應承擔違約責任。示例說明：如甲乙方未經(jīng)第三方同意，擅自侵犯第三方的合法權(quán)益，甲乙方應承擔違約責任。本部分內(nèi)容共計1287字。全文完。2024年購物中心買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條商品描述2.1商品名稱2.2商品數(shù)量2.3商品質(zhì)量標準第三條價格和支付方式3.1商品價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付和交貨地點4.1交付時間4.2交貨地點第五條運輸和風險轉(zhuǎn)移5.1運輸方式5.2風險轉(zhuǎn)移時間第六條售后服務6.1保修條款6.2售后服務承諾第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性和獨立性12.3通知義務第十三條合同附件13.1商品清單13.2技術(shù)參數(shù)說明書第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：購物中心A，注冊地址：某省某市某區(qū)某街道1號，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138。1.2買方信息買方名稱：購物中心B，注冊地址：某省某市某區(qū)某街道2號，營業(yè)執(zhí)照號：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1395678。第二條商品描述2.1商品名稱本次買賣的商品為購物中心A所持有的品牌服裝系列，包括男女裝、鞋帽配飾等。2.2商品數(shù)量根據(jù)雙方確認的《商品清單》，本次交易的品牌服裝系列共計1000件。2.3商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，并滿足買方提出的具體質(zhì)量要求，包括但不限于材質(zhì)、工藝、款式等方面。第三條價格和支付方式3.1商品價格商品的交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），大寫：人民幣壹佰萬元整。3.2支付方式買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付商品交易價格。3.3支付時間買方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付商品交易價格。第四條交付和交貨地點4.1交付時間賣方應按照買方的要求，在合同簽訂后十個工作日內(nèi)，將商品交付給買方。4.2交貨地點商品的交貨地點為賣方注冊地址，即某省某市某區(qū)某街道1號。第五條運輸和風險轉(zhuǎn)移5.1運輸方式商品的運輸方式為陸路運輸，由賣方負責將商品運輸至交貨地點。5.2風險轉(zhuǎn)移時間商品的風險轉(zhuǎn)移時間為商品交付給買方之時。自商品風險轉(zhuǎn)移之日起，商品的一切風險由買方承擔。第六條售后服務6.1保修條款賣方提供的商品，如存在質(zhì)量問題，買方自商品交付之日起七日內(nèi)，可以憑有效證據(jù)向賣方提出退換貨要求。6.2售后服務承諾賣方承諾在商品交付后，如有任何非人為損壞導致的問題，將提供免費的維修或更換服務。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方提出變更本合同條款時，應書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補充本合同。修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務；（4）一方違反合同規(guī)定，致使不能實現(xiàn)合同目的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容除非依法應當向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責任。11.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的條款獨立于其他合同或文件，即使本合同的條款與其它合同或文件有沖突，本合同的條款仍具有完全的法律效力。11.3通知義務雙方應保持通訊暢通，如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應立即書面通知對方。雙方按照本合同所發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并注明日期。第十二條合同附件12.1商品清單本合同附件一《商品清單》詳細列出了本次買賣的商品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。12.2技術(shù)參數(shù)說明書本合同附件二《技術(shù)參數(shù)說明書》詳細描述了商品的技術(shù)參數(shù)、使用方法等信息。第十三條合同的修改和補充本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字賣方（購物中心A）簽字：_________________14.2買方簽字買方（購物中心B）簽字：_________________14.3日期簽字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等。1.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應獨立承擔相應的法律責任，甲乙方無需承擔第三方行為的法律后果。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入如本合同涉及中介服務，中介方負責協(xié)助甲乙方完成商品交易。中介方的職責包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助談判等。2.2擔保方介入如本合同需要擔保服務，擔保方應根據(jù)甲乙方的要求提供相應的擔保措施，確保合同的履行。擔保方的責任限于其擔保額度范圍內(nèi)。2.3監(jiān)管方介入如本合同事項受到政府或其他監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，監(jiān)管方應依法對甲乙方的行為進行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性。2.4評估方介入第三條第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在本合同中的責任限額應根據(jù)第三方介入的具體情形予以確定。甲乙方應與第三方協(xié)商，明確第三方的責任范圍和限額。3.2第三方責任限制除非本合同另有規(guī)定，第三方對甲乙方的損失承擔的責任不應超過其介入事項的實際收益。3.3第三方責任免除第三方在履行合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因無法履行或部分履行合同義務，不負賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方介入本合同事項時，不代表甲乙方任何一方，其行為后果由第三方獨立承擔。甲乙方均無需對第三方的行為負責。4.2第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等第三方與中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方等之間的關(guān)系，按雙方簽訂的相應協(xié)議處理。本合同不對第三方與這些機構(gòu)之間的糾紛負責。第五條甲乙方的權(quán)利義務5.1甲乙方的通知義務甲乙方應在第三方介入本合同事項時，及時通知對方。如甲乙方對第三方的行為有異議，應立即書面通知對方，并共同協(xié)商解決。5.2甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同事項。選擇第三方時，甲乙方應充分考慮第三方的信譽、實力、專業(yè)能力等因素。5.3甲乙方的監(jiān)督義務甲乙方應監(jiān)督第三方履行其合同義務。如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，或依法采取其他措施。第六條爭議解決6.1第三方爭議如第三方介入本合同事項引發(fā)爭議，甲乙方應嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同的變更和終止7.1合同變更本合同如有第三方介入事項的變更，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法律規(guī)定的情形終止后，第三方介入事項相應終止。第二部分：第三方介入后的修正共1500字，詳細界定了第三方的概念、責權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分說明等相關(guān)修正信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《商品清單》詳細列出了本次買賣的商品名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：《技術(shù)參數(shù)說明書》詳細描述了商品的技術(shù)參數(shù)、使用方法等信息。附件三：《中介服務協(xié)議》如本合同涉及中介服務，此協(xié)議明確了中介方的職責和權(quán)益。附件四：《擔保合同》如本合同需要擔保服務，此合同明確了擔保方的責任范圍和限額。附件五：《監(jiān)管通知書》如本合同事項受到政府或其他監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，此通知書明確了監(jiān)管方的要求和管理措施。附件六：《評估報告》如本合同涉及商品評估，此報告提供了商品的評估結(jié)果和評估方的意見。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方未能按照合同約定交付商品，或交付的商品不符合約定的質(zhì)量標準，或未能按時支付第三方服務費用等，均視為賣方違約。違約責任：賣方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給買方造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付商品，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因遲延交付導致的額外費用。2.買方違約買方未能按照合同約定支付商品價款，或未能按時履行合同約定的其他義務，均視為買方違約。違約責任：買方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給賣方造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：如買方未能在約定時間內(nèi)支付商品價款，賣方有權(quán)要求買方支付遲延付款違約金，并有權(quán)要求買方承擔因遲延付款導致的額外費用。3.第三方違約第三方未能按照合同約定履行其義務，或未能達到合同約定的服務標準，均視為第三方違約。違約責任：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失等。示例說明：如中介方未能按照中介服務協(xié)議提供合格的媒介服務，甲乙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并有權(quán)要求中介方承擔因違約導致的額外費用。全文完。2024年購物中心買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條購物中心基本信息2.1購物中心名稱2.2購物中心位置2.3購物中心面積第三條買賣標的3.1買賣標的描述3.2數(shù)量3.3質(zhì)量標準第四條價款及支付方式4.1總價款4.2支付方式4.3支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條售后服務6.1保修期限6.2維修服務第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1保密條款10.2廣告宣傳10.3配合事項第十一條附件11.1購物中心平面圖11.2買賣標的詳細規(guī)格第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：X購物中心開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：X商業(yè)管理有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法人代表：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條購物中心基本信息2.1購物中心名稱：X購物中心2.2購物中心位置：位于省市區(qū)核心商業(yè)區(qū)，交通便利2.3購物中心面積：總占地面積平方米，建筑面積平方米第三條買賣標的3.1買賣標的描述：本次交易購物中心內(nèi)的所有商鋪及配套設施3.2數(shù)量：共計個商鋪3.3質(zhì)量標準：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常經(jīng)營條件第四條價款及支付方式4.1總價款：購物中心商鋪總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整）4.2支付方式：買受人分期向出賣人支付價款4.3支付時間：自合同簽訂之日起，買受人應按照約定的時間和金額向出賣人支付價款第五條交付及驗收5.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付日期前，將商鋪及配套設施交付給買受人5.2交付地點：X購物中心5.3驗收標準：出賣人應按照合同約定的質(zhì)量標準完成商鋪及配套設施的建設，買受人進行驗收第六條售后服務6.1保修期限：出賣人對商鋪及配套設施提供的保修期限為X年，自交付之日起計算6.2維修服務：出賣人在保修期內(nèi)對商鋪及配套設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付商鋪及配套設施的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行售后服務義務的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定時間向出賣人支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五8.2.2買受人未能按照本合同約定接受商鋪及配套設施的交付的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十條其他約定10.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露10.2廣告宣傳：買受人應按照出賣人的要求，進行商鋪的廣告宣傳和推廣活動，共同提高購物中心的人氣和知名度10.3配合事項：雙方應在本合同約定的范圍內(nèi)，互相配合，共同完成合同的履行第十一條附件11.1購物中心平面圖：作為本合同的附件，詳細描述了購物中心的布局和商鋪的位置11.2買賣標的詳細規(guī)格：作為本合同的附件，詳細描述了商鋪及配套設施的規(guī)格和質(zhì)量要求第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人名稱（蓋章）：法人代表（簽字）：12.2買受人簽字：買受人名稱（蓋章）：法人代表（簽字）：第十三條合同日期13.1簽訂日期：年月日第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：一式肆份，雙方各執(zhí)貳份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。15.2第三方責任：第三方根據(jù)本合同的約定介入合同的履行過程中，應對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔全部責任。第十六條第三方介入的附加條款16.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的附加協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及違約責任等。16.2甲乙雙方應確保第三方按照合同約定履行其職責，如第三方未能履行或違反合同約定，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方只需承擔與其過錯程度相適應的賠償責任。17.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的費用總額。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙雙方不承擔任何合同義務，除非甲乙雙方與第三方有明確的約定。18.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行和關(guān)系。第十九條第三方介入的告知義務19.1甲乙雙方應在合同履行過程中，將第三方介入的情況及時告知對方，確保對方了解第三方介入的具體情況。19.2甲乙雙方應提供第三方的相關(guān)資料，包括資質(zhì)證明、合同協(xié)議等，以便對方了解第三方的合法性和信譽度。第二十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并征得對方的同意。20.2甲乙雙方與第三方解除合同后，應確保不影響本合同的履行，并盡快與對方協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。第二十一條第三方介入的違約處理21.1如第三方未能按照合同約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方因第三方違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償，但第三方對甲乙雙方的損失賠償額不得超過甲乙雙方因第三方介入而實際支付的費用總額。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條其他約定23.1本合同的修正和補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面修正協(xié)議。23.2本合同的附件，包括但不限于第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、合同協(xié)議等，均為本合同的有效組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心平面圖附件二：買賣標的詳細規(guī)格附件三：第三方資質(zhì)證明包括了第三方（如中介方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等）的合法資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、許可證等。此附件作為合同附件，用于證明第三方的合法性和信譽度。附件四：第三方與甲乙雙方簽訂的附加協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利和義務，以及違約責任等。此附件作為合同附件，用于甲乙雙方與第三方之間的合同履行和糾紛解決。附件五：合同履行過程中的其他重要文件包括但不限于合同的變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告、付款憑證等。此附件作為合同附件，用于記錄和證明合同履行過程中的重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人未能按照本合同約定時間、數(shù)量、質(zhì)量交付商鋪及配套設施的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五。例如，如果出賣人未能在約定的交付日期前交付商鋪，則應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價款的千分之五。2.買受人違約行為及責任認定買受人未能按照本合同約定時間向出賣人支付價款的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五。例如，如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付價款，則應向出賣人支付違約金，違約金金額為應支付價款的千分之五。3.第三方違約行為及責任認定第三方未能按照附加協(xié)議約定履行其職責的，應向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額X千分之五。例如，如果第三方未能按照約定提供維修服務，則應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為甲乙雙方因第三方違約而實際支付的費用總額。全文完。2024年購物中心買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：購物中心買賣2.1賣方同意將購物中心出售給買方，買方同意購買。2.2購物中心的具體位置、面積、用途等詳見附件一。第三條：交易價格及支付方式3.2買方應在本合同簽訂之日起x個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣xx億元整（大寫：人民幣玖拾億元整）。3.3剩余款項買方應按照本合同約定的時間和方式支付。第四條：交付及驗收4.1賣方應在本合同簽訂之日起x個月內(nèi)，將購物中心交付給買方。4.2買方應對購物中心進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。4.3如買方對購物中心有異議，應在驗收完畢之日起x個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供具體異議內(nèi)容。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前x個月書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第六條：違約責任6.1如賣方未按本合同約定時間交付購物中心，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。6.2如買方未按本合同約定時間支付剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在買方支付完畢全部交易價格后，本合同終止。8.3如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。第九條：附加條款9.1購物中心現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)權(quán)益的處理，詳見附件二。9.2購物中心員工安置及薪酬支付，詳見附件三。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同附件本合同附件一：購物中心基本情況本合同附件二：租賃合同及相關(guān)權(quán)益處理本合同附件三：員工安置及薪酬支付方案第十三條：其他約定雙方在本合同簽訂過程中所作的一切口頭約定和書面補充，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：購物中心買賣2.1賣方同意將購物中心出售給買方，買方同意購買。2.2購物中心的具體位置、面積、用途等詳見附件一。2.3購物中心的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移給買方。2.4賣方應保證購物中心不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三條：交易價格及支付方式3.2買方應在本合同簽訂之日起x個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣xx億元整（大寫：人民幣玖拾億元整）。3.3剩余款項買方應按照本合同約定的時間和方式支付。3.4支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。第四條：交付及驗收4.1賣方應在本合同簽訂之日起x個月內(nèi)，將購物中心交付給買方。4.2買方應對購物中心進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。4.3如買方對購物中心有異議，應在驗收完畢之日起x個工作日內(nèi)向賣方提出，并提供具體異議內(nèi)容。4.4賣方應在接到買方異議通知后x個工作日內(nèi)，根據(jù)買方的異議內(nèi)容進行整改。第五條：合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前x個月書面通知對方。5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條：違約責任6.1如賣方未按本合同約定時間交付購物中心，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。6.2如買方未按本合同約定時間支付剩余款項，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。6.3違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。7.3雙方在爭議解決過程中應保證購物中心正常運營，避免給雙方造成不必要的損失。第八條：合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2在買方支付完畢全部交易價格后，本合同終止。8.3如雙方在本合同有效期內(nèi)協(xié)商一致解除合同，本合同自解除協(xié)議生效之日起解除。8.4合同終止或解除后，雙方應對購物中心的相關(guān)資料、文件、鑰匙等進行交接，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：附加條款9.1購物中心現(xiàn)有租賃合同及相關(guān)權(quán)益的處理，詳見附件二。9.2購物中心員工安置及薪酬支付，詳見附件三。9.3購物中心現(xiàn)有債務、債權(quán)、稅務等問題的處理，詳見附件四。第十條：保密條款10.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2雙方承諾不對外公開本合同的簽訂、履行等相關(guān)信息，未經(jīng)對方同意不得以任何形式公開宣傳。第十一條：法律法規(guī)11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方應遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務，共同維護購物中心的合法權(quán)益。第十二條：合同附件12.1本合同附件一：購物中心基本情況12.2本合同附件二：租賃合同及相關(guān)權(quán)益處理12.3本合同附件三：員工安置及薪酬支付方案12.4本合同附件四：購物中心現(xiàn)有債務、債權(quán)、稅務等問題處理方案第十三條：其他約定13.1雙方在本合同簽訂過程中所作的一切口頭約定和書面補充，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2雙方應認真履行本合同的約定，如一方未履行或違反本合同的約定，另一方有權(quán)采取法律手段維護自身權(quán)益。第十四條：合同的簽字蓋章14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.2雙方應在合同簽字蓋章后x個工作日內(nèi)，將合同原件寄送對方，以確保雙方均收到合同原件。14.3雙方應在合同簽訂后x個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同登記、備案等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條：合同的簽字蓋章（修正）14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。14.2雙方應在合同簽字蓋章后x個工作日內(nèi)，將合同原件寄送對方，以確保雙方均收到合同原件。14.3雙方應在合同簽訂后x個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同登記、備案等手續(xù)。14.4如本合同的履行涉及第三方，雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第十五條：第三方介入的附加條款15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入：如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方提供服務、評估機構(gòu)進行評估、審計機構(gòu)進行審計等，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。15.3第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務，并對其提供的服務、評估、審計等結(jié)果承擔責任。15.4第三方支付：如第三方提供服務需支付費用，甲乙方應按照約定向第三方支付費用。15.5第三方保密：第三方應對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。第十六條：第三方責任限額16.1第三方責任限額：如第三方因履行其在合同中的義務造成甲乙方損失，第三方應對不超過人民幣xx億元的責任限額內(nèi)承擔賠償責任。16.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、承擔風險能力等綜合因素協(xié)商確定。16.3第三方責任限額的調(diào)整：如甲乙方認為需要調(diào)整第三方責任限額，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系：第三方與甲乙方為獨立的法律主體，第三方對甲乙方的義務和責任不構(gòu)成甲乙方對對方的義務和責任。17.2第三方與甲乙方的劃分：第三方應按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務，并承擔相應的責任。甲乙方應按照約定向第三方支付費用，并對其提供的服務、評估、審計等結(jié)果承擔責任。第十八條：第三方介入的爭議解決18.1如第三方未按照甲乙方的要求履行其在合同中的義務，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十九條：其他約定19.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送雙方備案，并按照本合同的約定履行。第二十條：合同的簽字蓋章20.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有法律效力。20.2雙方應在合同簽字蓋章后x個工作日內(nèi)，將合同原件寄送對方，以確保雙方均收到合同原件。20.3雙方應在合同簽訂后x個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理合同登記、備案等手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購物中心基本情況詳細說明購物中心的位置、面積、用途、現(xiàn)狀等基本信息。附件二：租賃合同及相關(guān)權(quán)益處理詳細列出購物中心現(xiàn)有租賃合同的條款，包括租期、租金、租賃雙方的權(quán)利義務等。附件三：員工安置及薪酬支付方案詳細說明員工安置的計劃，包括員工的轉(zhuǎn)移、薪酬支付、福利保障等。附件四：購物中心現(xiàn)有債務、債權(quán)、稅務等問題處理方案詳細列出購物中心現(xiàn)有債務、債權(quán)、稅務等問題的處理方案。附件五：第三方服務協(xié)議詳細說明與第三方（如中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等）簽訂的服務協(xié)議內(nèi)容，包括服務范圍、服務費用、責任限制等。附件六：購物中心改造升級計劃詳細列出購物中心改造升級的計劃，包括改造內(nèi)容、時間表、預算等。附件七：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用和支出詳細列出合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用和支出，如稅費、保險費、維修費等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間交付購物中心。2.買方未能按照合同約定時間支付交易價格。3.第三方未能按照合同約定履行其義務。責任認定標準：1.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。2.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。3.第三方違約：應按照合同約定向甲乙方支付違約金，違約金不超過人民幣xx億元。示例說明：如賣方未能按照合同約定時間交付購物中心，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的xx%。例如，如果交易價格為人民幣玖拾億元整，則違約金為人民幣玖億元整。全文完。2024年購物中心買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3購物中心定義第二條：購物中心買賣2.1購物中心描述2.2數(shù)量與質(zhì)量2.3買賣價格2.4支付方式第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收程序3.4驗收標準第四條：售后服務4.1保修期限4.2維修服務4.3質(zhì)量問題處理第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更或解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效后條款的效力第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務的后果第十條：合同的書面形式10.1合同文本10.2附件10.3簽字蓋章第十一條：其他條款11.1不可抗力11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件條款第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的效力第十四條：整合同議14.1整合同議的發(fā)起14.2整合同議的參與方14.3整合同議的結(jié)果第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××購物中心有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××商業(yè)管理有限公司營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××電子郵箱：×××××××××××1.3購物中心定義購物中心指的是出賣人根據(jù)法律法規(guī)、國家標準和行業(yè)規(guī)定，已經(jīng)取得合法手續(xù)，建設完成的具有商品零售、餐飲服務、娛樂休閑、文化體驗等多種功能的商業(yè)綜合體。第二條：購物中心買賣2.1購物中心描述購物中心位于××省××市××區(qū)××路××號，建筑總面積為××××平方米，包括地上××層，地下××層。購物中心擁有完善的設施和豐富的業(yè)態(tài)，包括但不限于品牌零售店鋪、餐飲店、電影院、兒童游樂區(qū)等。2.2數(shù)量與質(zhì)量出賣人保證購物中心內(nèi)的所有店鋪、設施和設備數(shù)量及質(zhì)量符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3買賣價格購物中心買賣價格為人民幣××億元整（大寫：人民幣玖拾億元整），其中包括購物中心的所有權(quán)益、資產(chǎn)和負債。2.4支付方式買受人應按照本合同約定的付款計劃，分階段向出賣人支付買賣價格。具體付款計劃見附件一。第三條：交付及驗收3.1交付時間購物中心交付時間為本合同簽訂后×個月內(nèi)，具體日期由出賣人提前通知買受人。3.2交付地點購物中心的交付地點為購物中心所在地，即××省××市××區(qū)××路××號。3.3驗收程序買受人應在交付時對購物中心的數(shù)量、質(zhì)量和功能進行驗收。出賣人應提供相關(guān)資料和協(xié)助買受人進行驗收。3.4驗收標準購物中心的驗收標準應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和本合同的約定。第四條：售后服務4.1保修期限購物中心在交付后×年內(nèi)，出賣人應對因產(chǎn)品質(zhì)量問題導致的故障或損壞提供免費保修服務。4.2維修服務出賣人應在接到買受人的維修通知后×個工作日內(nèi)，安排專業(yè)人員前往購物中心進行維修。4.3質(zhì)量問題處理如購物中心出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應按照本合同約定的程序及時通知出賣人，出賣人應在規(guī)定時間內(nèi)予以解決。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件見附件二。5.3變更或解除的程序合同變更或解除應按照附件三的程序進行。第八條：違約責任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為本合同買賣價格的×%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金為本合同買賣價格的×%。8.3違約賠償因違約造成的損失賠償額為本合同買賣價格的×%，且不低于人民幣××萬元整。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議提交××省××市××區(qū)人民法院訴訟解決。9.2管轄法院××省××市××區(qū)人民法院對本合同爭議享有專屬管轄權(quán)。第十條：合同的生效、終止和失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件見附件四。10.3失效后條款的效力本合同失效后，第8條、第9條、第10條、第11條、第12條、第13條、第14條的條款仍然有效。第十一條：其他條款11.1不可抗力不可抗力事件見附件五。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件條款本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條：合同的修訂13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂程序修訂協(xié)議應按照附件六的程序進行。13.3修訂后的效力修訂后的合同條款對雙方具有法律約束力。第十四條：整合同議14.1整合同議的發(fā)起整合同議的發(fā)起方應提前×個月向另一方發(fā)出書面通知。14.2整合同議的參與方整合同議的參與方為本合同的雙方。14.3整合同議的結(jié)果整合同議的結(jié)果應形成書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方是指