2024年城鄉(xiāng)結合部商鋪租賃終止2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城鄉(xiāng)結合部商鋪租賃終止1本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期2.2租賃合同終止日期2.3終止合同的原因及依據(jù)第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃期間的使用權與管理權4.1承租人的使用權4.2出租人的管理權第五條：租賃期間的維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：租賃期間的保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條：合同終止后的清退事宜7.1承租人的清退責任7.2出租人的協(xié)助義務第八條：合同終止后的違約責任8.1承租人的違約責任8.2出租人的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.2承租人的權利與義務第十三條：其他約定13.1商鋪轉讓約定13.2商鋪轉租約定13.3商鋪用途限制約定第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產證載明為準。1.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經營狀態(tài)，設施設備齊全，水電等基礎設施正常運行。第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期：本合同由雙方于年月日簽訂。2.2租賃合同終止日期：根據(jù)雙方約定，本合同將于年月日終止。2.3終止合同的原因及依據(jù)：本合同終止的原因是，具體依據(jù)見附件二。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，租金標準以附件三為準。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每個支付周期結束后的天內支付下一個周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息見附件四。第四條：租賃期間的使用權與管理權4.1承租人的使用權：承租人享有商鋪的合法使用權，但不得擅自改變商鋪的用途。4.2出租人的管理權：出租人保留對商鋪進行管理的權利，包括但不限于對商鋪的安全、衛(wèi)生、公共設施等進行管理。第五條：租賃期間的維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責對商鋪的建筑結構、設施設備等進行定期檢查和維修，確保其安全運行。5.2承租人的維修責任：承租人負責對商鋪內部的裝修、設備等進行維護和維修，確保其正常使用。第六條：租賃期間的保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應按照出租人的要求，為商鋪購買相應的保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人的保險責任：出租人應購買商鋪責任保險，確保在商鋪經營過程中發(fā)生意外事故時，能夠得到相應的賠償。第七條：合同終止后的清退事宜7.1承租人的清退責任：合同終止后，承租人應按照出租人的要求，將商鋪內所有的經營物品、設備等清理干凈，并交還給出租人。7.2出租人的協(xié)助義務：出租人應協(xié)助承租人進行商鋪的清退工作，并在合同終止后小時內辦理完畢商鋪的交接手續(xù)。第八條：合同終止后的違約責任8.1承租人的違約責任：如承租人未按照約定時間支付租金，或未按照約定使用商鋪，或未按照約定進行商鋪的清退等，出租人有權要求承租人支付違約金，違約金的標準為租金的20%。8.2出租人的違約責任：如出租人未按照約定提供商鋪，或未按照約定提供基礎設施服務，或未按照約定協(xié)助承租人進行商鋪的清退等，承租人有權要求出租人支付違約金，違約金的標準為租金的20%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：如果協(xié)商未果，雙方可以請求第三方進行調解，調解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式。9.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方可以將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。9.4法律訴訟：如雙方未能就爭議解決方式達成一致，任何一方可以將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：合同的變更是指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，對合同的部分條款進行修改或補充。10.2合同解除的條件：合同解除是指在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，提前終止合同的履行。合同解除必須符合合同法的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件：合同的失效是指合同約定的權利義務已經履行完畢，或者合同被解除，或者合同被撤銷。第十二條：雙方的權利與義務12.1出租人的權利與義務12.1.1出租人應保證商鋪的安全和合法性，確保商鋪符合相關的法律法規(guī)要求。12.1.2出租人應按時提供商鋪，并保證商鋪的基本設施設備正常運行。12.1.3出租人應協(xié)助承租人辦理商鋪的相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照等。12.2承租人的權利與義務12.2.1承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。12.2.2承租人應按時支付租金，并按照約定進行商鋪的清退。12.2.3承租人應妥善保管商鋪內的設施設備，并承擔相應的維修費用。第十三條：其他約定13.1商鋪轉讓約定：如承租人需將商鋪轉讓給第三方，必須事先取得出租人的書面同意。13.2商鋪轉租約定：承租人不得擅自將商鋪轉租給第三方，如確需轉租，必須事先取得出租人的書面同意。13.3商鋪用途限制約定：承租人不得將商鋪用于違法用途，或從事違反法律法規(guī)的經營活動。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任：雙方都應妥善保管好合同副本，未經對方同意，不得將其泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或實體。15.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等，以及其他任何與甲乙雙方合同履行有關聯(lián)的個人或實體。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供服務、協(xié)助解決問題等。16.2第三方責任：第三方在履行合同過程中，如因其過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方在合同中應明確第三方的權利和義務，包括但不限于第三方的服務內容、服務質量、責任限制等。17.2說明：甲乙雙方應在合同中說明第三方介入的原因和目的，以及第三方在合同履行中的作用和影響。第十八條：第三方責任限額18.1責任限額：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方對甲乙雙方的賠償責任、賠償金額等。18.2責任限制：甲乙雙方應明確第三方在合同履行過程中的責任限制，包括但不限于第三方對甲乙雙方的責任范圍、責任期限等。第十九條：第三方與甲乙方的關系劃分19.1第三方與甲方關系：第三方在履行合同過程中，應視為甲方的委托人，按甲方的要求行事。19.2第三方與乙方關系：第三方在履行合同過程中，應視為乙方的服務提供者，按乙方的要求行事。19.3第三方與其他各方關系：第三方在履行合同過程中，與其他各方無直接的法律關系，但第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：如第三方在履行合同過程中，與其他各方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。20.2調解解決：如協(xié)商未果，可以請求第三方進行調解，調解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式。20.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方可以將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。20.4法律訴訟：如雙方未能就爭議解決方式達成一致，任何一方可以將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟。第二十一條：第三方介入的合同變更與解除21.1合同變更：如甲乙雙方因第三方介入需要變更合同條款，應按照合同變更的程序進行。21.2合同解除：如甲乙雙方因第三方介入需要解除合同，應按照合同解除的程序進行。第二十二條：第三方介入的效力22.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方介入的條款亦同。22.2合同失效：本合同的失效條件適用于第三方介入的條款，如合同被解除或失效，第三方介入的條款亦同。第二十三條：第三方介入的份數(shù)與保管23.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持有一份副本。23.2合同保管責任：甲乙雙方和第三方都應妥善保管好合同副本，未經對方同意，不得將其泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細說明：本附件提供商鋪的具體位置示意圖，包括商鋪在建筑內的具體位置、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪面積測量報告詳細說明：本附件提供商鋪的詳細面積測量報告，包括商鋪的建筑面積、使用面積等。附件三：租金支付明細表詳細說明：本附件詳細列出租金的支付明細，包括租金的金額、支付周期、支付方式等。附件四：租賃合同副本詳細說明：本附件是租賃合同的副本，用于雙方保管和備份。附件五：商鋪現(xiàn)狀照片詳細說明：本附件提供商鋪現(xiàn)狀的照片，用于記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件六：設施設備清單詳細說明：本附件列出商鋪內所有的設施設備，包括設備名稱、型號、數(shù)量等。附件七：保險單副本詳細說明：本附件是商鋪保險的保險單副本，用于證明商鋪已購買相應的保險。附件八：商鋪轉讓協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄商鋪轉讓的相關信息，包括轉讓的條件、程序等。附件九：商鋪轉租協(xié)議詳細說明：本附件用于記錄商鋪轉租的相關信息，包括轉租的條件、程序等。附件十：商鋪用途限制說明詳細說明：本附件詳細說明商鋪的用途限制，包括不得用于違法用途、不得從事違反法律法規(guī)的經營活動等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按照約定使用商鋪、未按照約定進行商鋪的清退等。違約責任認定標準：違約責任認定標準根據(jù)合同條款進行，如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的標準為租金的20%。示例說明：如承租人未按時支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時間內支付租金及違約金；如承租人未按照約定使用商鋪，出租人可以要求承租人改正并承擔相應的維修費用；如承租人未按照約定進行商鋪的清退，出租人可以要求承租人立即清退并承擔相應的清理費用。全文完。2024年城鄉(xiāng)結合部商鋪租賃終止2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期2.2租賃合同終止日期2.3租賃合同續(xù)約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權利4.2承租人的管理責任4.3出租人的監(jiān)督權第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的保養(yǎng)責任第六條：保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條：違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的解決方式第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調解8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件12.2合同轉讓的條件第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條：合同的附件14.1商鋪租賃合同附件清單第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：北京市朝陽區(qū)街道號，商鋪位于城鄉(xiāng)結合部，交通便利，附近有大型購物中心和居民區(qū)，具有較高的商業(yè)價值。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為120平方米，不包括公共區(qū)域和停車位。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于違反我國法律法規(guī)及合同約定的用途，如涉嫌違法活動、賭博、色情等。承租人應按照合同約定的用途合理使用商鋪，如需變更用途，應提前征得出租人的書面同意。第二條：租賃合同的簽訂與終止日期2.1租賃合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂了為期一年的商鋪租賃合同。2.2租賃合同終止日期：租賃合同原定于2025年1月1日終止。2.3租賃合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等相關事項。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月人民幣10,000元，共計一年人民幣120,000元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月10日前將當月租金支付給出租人。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條：租賃商鋪的使用與管理4.1承租人的使用權利：承租人享有合法使用商鋪的權利，但不得損害商鋪及公共設施的正常使用。4.2承租人的管理責任：承租人應按合同約定合理使用商鋪，并負責商鋪內的日常管理與維護，確保商鋪的安全、衛(wèi)生、整潔。4.3出租人的監(jiān)督權：出租人享有對商鋪使用情況的監(jiān)督權，如發(fā)現(xiàn)承租人違反合同約定，有權要求承租人立即改正。第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。如因出租人的原因導致商鋪設施損壞，出租人應承擔修復費用。5.2承租人的保養(yǎng)責任：承租人負責商鋪內部設施的日常保養(yǎng)與維護。如因承租人原因導致商鋪設施損壞，承租人應承擔修復費用。第六條：保險責任6.1承租人的保險責任：承租人應按出租人的要求購買商業(yè)保險，將商鋪及內部財產納入保險范圍。如承租人未購買保險導致?lián)p失，承租人應承擔相應責任。6.2出租人的保險責任：出租人應購買火災保險，將商鋪及公共區(qū)域納入保險范圍。如因出租人原因導致承租人損失，出租人應承擔相應責任。第七條：違約責任7.1出租人的違約行為：如出租人未按合同約定提供商鋪，影響承租人正常經營，出租人應支付違約金，違約金為租金的10%。7.2承租人的違約行為：如承租人未按合同約定支付租金，出租人可按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為租金的1%。7.3違約責任的解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極履行合同約定的義務，如在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調解：如雙方協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民政府或者消費者協(xié)會申請調解。8.3法律途徑：如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第十條：合同的生效與終止10.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止：本合同在租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十一條：合同的保密條款11.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護期限：自合同終止之日起兩年。第十二條：合同的繼承與轉讓12.1合同繼承的條件：合同簽訂人死亡或者被宣告死亡，其合法繼承人可以繼承合同權利和義務。12.2合同轉讓的條件：一方需將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方，需提前書面通知對方，并經對方同意。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十四條：合同的附件14.1商鋪租賃合同附件清單：附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪設施設備清單附件3：租金支付明細表附件4：保險購買證明附件5：商鋪使用權證明第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、保險公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務方、保險公司等，以及雙方在合同履行過程中可能涉及的其他個人或機構。第二條：第三方的責任及義務2.1第三方責任：第三方應按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其相應的義務，確保合同的順利履行。如第三方未履行義務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方義務：第三方應按照甲乙雙方的合理要求，提供相關服務，并按照約定時間、質量完成工作。第三條：第三方介入的程序及要求3.1第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。3.2第三方介入程序：第三方介入應經過甲乙雙方的共同同意，并在合同中明確第三方的介入時間和范圍。3.3第三方要求：第三方應具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的義務。第四條：第三方費用的承擔4.1第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照約定承擔。4.2費用支付：甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方在其服務范圍內的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定。5.2責任限額的確定：甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質、服務范圍、費用等因素，合理確定第三方責任限額。第六條：第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方應獨立承擔其在合同中的義務和責任，與甲乙雙方的關系為服務提供關系。6.2第三方與租賃商鋪的關系：第三方僅為租賃商鋪提供服務，不享有商鋪的使用權和其他權利。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權向法院提起訴訟。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。第九條：其他相關事項9.1甲乙雙方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。9.2甲乙雙方應合理使用