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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年餐飲業(yè)店面出租合同本合同目錄一覽第一條租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍第七條商業(yè)活動(dòng)范圍7.1允許的商業(yè)活動(dòng)7.2禁止的商業(yè)活動(dòng)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分:合同如下:第一條租賃店面及面積1.1店面位置:店面位于市區(qū)街道號(hào),具體位置見附圖。1.2店面面積:店面總面積為平方米,具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期:租賃合同自雙方簽署之日起生效,租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期:租賃期限為年,租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額:每月租金為元,租金按月支付。3.2租金支付周期:租金每支付一次,支付周期為一個(gè)完整月份。3.3租金支付方式:承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金,賬戶信息見附錄。第四條押金4.1押金金額:承租方應(yīng)在簽署租賃合同之日起支付押金元。4.2押金退還條件:租賃期滿后,如無損壞或損失,出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任:出租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的基本設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng),確保店面設(shè)施正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任:承租方負(fù)責(zé)租賃期間店面的內(nèi)部裝修和設(shè)備維護(hù),確保店面正常經(jīng)營。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購買責(zé)任:承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠范圍:保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括店面及內(nèi)部設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)損失。第七條商業(yè)活動(dòng)范圍7.1允許的商業(yè)活動(dòng):承租方可在租賃店面內(nèi)進(jìn)行餐飲業(yè)經(jīng)營活動(dòng),包括但不限于餐飲服務(wù)、外賣服務(wù)等。7.2禁止的商業(yè)活動(dòng):承租方不得在租賃店面內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)或者其他被出租方禁止的商業(yè)活動(dòng)。第八條合同變更8.1變更條件:合同履行過程中,如雙方同意并書面簽署變更協(xié)議,可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2變更程序:變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款,并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條合同解除a)承租方嚴(yán)重違反合同條款,出租方多次催告未果;b)出租方因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е聼o法繼續(xù)出租店面;c)租賃店面因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)使用;9.2解除程序:解除合同應(yīng)以書面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,辦理相關(guān)手續(xù),終止合同效力。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任:出租方未按約定提供店面,或嚴(yán)重違反合同條款,導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向承租方支付違約金,并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任:承租方未按約定支付租金,或嚴(yán)重違反合同條款,導(dǎo)致出租方無法正常收回租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出租方支付違約金,并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn):爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律:本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款:本合同未盡事宜,雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄:本合同的附錄包括店面平面圖、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃押金收據(jù)等。第十四條簽署14.1簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn):本合同在市區(qū)街道號(hào)店面現(xiàn)場簽署。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方:本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等,在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件:當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中,因客觀原因需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí),雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入程序:甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前,與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同,并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定:第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù),并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額:如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失,第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。對于第三方的責(zé)任限額,甲乙雙方應(yīng)在合同中明確。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用:第三方提供服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式:甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更和解除5.1變更和解除條件:當(dāng)甲乙雙方因客觀原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同時(shí),應(yīng)協(xié)商一致,并按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.2變更和解除程序:甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任,不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.2第三方與租賃店面的關(guān)系:第三方提供的服務(wù)或參與的事項(xiàng),不改變甲乙雙方對租賃店面的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露:甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與租賃店面相關(guān)的信息,確保第三方能夠正常提供服務(wù)。7.2信息披露的限制:甲乙雙方披露的信息,應(yīng)僅限于履行合同和提供服務(wù)的需要,并遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理:第三方未按約定提供服務(wù),或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān):第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方侵權(quán)處理:第三方在提供服務(wù)過程中,侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任承擔(dān):第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定,承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條第三方退出第十一條第三方評價(jià)和監(jiān)督11.1第三方評價(jià):甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效率等進(jìn)行評價(jià),并提出改進(jìn)建議。11.2第三方監(jiān)督:甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù),確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第十二條第三方資料保管12.1第三方資料保管:甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同等相關(guān)資料。12.2資料保管期限:甲乙雙方應(yīng)保留相關(guān)資料至少三年,以備不時(shí)之需。第十三條第三方保密義務(wù)13.1第三方保密義務(wù):第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。13.2保密期限:第三方的保密義務(wù)至合同履行結(jié)束后三年內(nèi)有效。第十四條第三方法律合規(guī)性14.1第三方法律合規(guī)性:第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,確保服務(wù)合法合規(guī)。14.2法律責(zé)任:第三方因違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五條第三方介入的額外條款和說明15.1額外條款:甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況,與第三方簽訂附加條款,對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。15.2說明:本合同中關(guān)于第三方的條款和第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.店面平面圖:詳細(xì)展示店面布局和空間配置的圖紙。2.房產(chǎn)證復(fù)印件:提供店面所屬房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件副本。3.租賃押金收據(jù):證明承租方已支付押金的收據(jù)。4.租金支付記錄:記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式的文檔。5.維修服務(wù)協(xié)議:明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的協(xié)議。6.保險(xiǎn)單副本:承租方購買的保險(xiǎn)單的副本,顯示保險(xiǎn)的有效期和理賠范圍。7.第三方服務(wù)協(xié)議:與中介方、評估機(jī)構(gòu)等第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同。8.附加條款:對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整的附加協(xié)議。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為:未按約定時(shí)間提供店面;提供的店面與約定不符;未履行維修責(zé)任導(dǎo)致店面設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定:出租方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約行為:未按約定時(shí)間支付租金;使用店面進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng);未履行維修責(zé)任導(dǎo)致店面內(nèi)部設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定:承租方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償因此給出租方造成的損失。3.第三方違約行為:未按約定提供服務(wù);提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn);未履行保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)違約金,并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.示例說明:出租方未按約定時(shí)間提供
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