2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)版下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）1.3房地產(chǎn)定義第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)2.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容第三條合同期限3.1有效期3.2延長合同期限的條件第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用退還條件第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知機制10.1通知方式10.2通知時限第十一條法律適用和解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證13.2乙方聲明和保證13.3第三方聲明和保證第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托人）：指簽訂本合同并接受乙方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個人或單位。1.2乙方（經(jīng)紀(jì)公司）：指簽訂本合同并提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的合法注冊的公司或機構(gòu)。1.3房地產(chǎn)定義：指在中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)，可以用于居住、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)：指甲方委托乙方進行經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體房地產(chǎn)項目，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估、咨詢等服務(wù)。(1)提供房地產(chǎn)市場信息，進行市場分析；(2)為甲方尋找合適的購房/租房對象；(3)協(xié)助甲方進行房屋買賣/租賃談判；(4)協(xié)助甲方完成房屋買賣/租賃合同的簽訂；(5)提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；(6)其他雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第三條合同期限3.1有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。3.2延長合同期限的條件：雙方可以在合同有效期內(nèi)，書面約定延長合同期限，延長后的合同期限自書面協(xié)議之日起生效。第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2費用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽字后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用。4.3費用退還條件：在合同有效期內(nèi)，如乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。具體退費標(biāo)準(zhǔn)和條件由雙方在合同附件中約定。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息；(2)按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；(3)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中的相關(guān)事宜；(4)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并盡力完成甲方的委托事項；(2)保密甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息；(3)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益；(4)按照約定退還剩余的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用（如有）。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：(1)甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用的；(2)乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；(3)雙方未按照約定履行合同義務(wù)的其他情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：(1)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；(2)乙方違約的，應(yīng)向甲方退還已收取的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；(3)雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為【】，因此【】人民法院為本案的管轄法院。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中和合同有效期內(nèi)，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十條通知機制10.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)當(dāng)采用郵寄、電子郵件、傳真等方式。10.2通知時限：通知自發(fā)送之日起，對方正常營業(yè)時間內(nèi)收到即為生效。第十一條法律適用和解釋11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；協(xié)商不成的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或者雙方另有約定的終止條件滿足時，合同終止。第十三條其他條款13.1甲方聲明和保證：甲方保證其提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實、準(zhǔn)確、完整，并無任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。13.2乙方聲明和保證：乙方保證其提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并無任何侵權(quán)行為。13.3第三方聲明和保證：本合同涉及的第三方（如購房/租房對象、合作單位等）均保證其提供的信息真實、合法、有效。第十四條附件14.1附件列表：(1)房地產(chǎn)相關(guān)信息(2)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明(3)合同補充協(xié)議(4)其他雙方約定的附件14.2附件內(nèi)容說明：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，與甲方或乙方進行房地產(chǎn)交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于購房/租房對象、合作單位、金融機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方或乙方需要第三方提供服務(wù)或參與交易時，可邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方可通過書面同意或簽字的方式，表明其愿意介入本合同涉及的房地產(chǎn)交易。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：(1)按照本合同約定，參與房地產(chǎn)交易；(2)獲得甲方和乙方提供的必要服務(wù)和支持；(3)對合同履行過程中的相關(guān)事宜發(fā)表意見和建議。3.2第三方義務(wù)：(1)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)；(2)提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和業(yè)務(wù)信息；(3)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益金額的總和。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的交易事項，包括但不限于購房/租房對象的選擇、價格談判、合同簽訂等，由甲方自行負責(zé)。5.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的服務(wù)事項，包括但不限于服務(wù)費用的支付、服務(wù)內(nèi)容的履行等，由乙方自行負責(zé)。第六條第三方與合同的變更和解除6.1第三方變更：第三方有權(quán)書面通知甲方和乙方，要求變更本合同涉及的交易事項。6.2第三方解除：第三方有權(quán)書面通知甲方和乙方，要求解除本合同涉及的交易事項。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為：包括但不限于未履行合同義務(wù)、擅自變更或解除合同等。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)依法承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失賠償責(zé)任。第八條第三方與保密條款8.1第三方保密內(nèi)容：第三方知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私、內(nèi)部信息等。8.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對知悉的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方與爭議解決9.1爭議解決方式：第三方與甲方或乙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為【】，因此【】人民法院為本案的管轄法院。第十條第三方與合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲方、乙方和第三方另有約定的終止條件滿足時，合同終止。第十一條附件11.1第三方聲明和保證：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實、合法、有效，并無任何侵權(quán)行為。11.2其他雙方約定的附件：包括但不限于第三方提供的個人信息、業(yè)務(wù)信息等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)相關(guān)信息詳細要求和說明：包括但不限于房屋的地理位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、周邊配套設(shè)施等。附件2：經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細要求和說明：包括但不限于乙方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件3：合同補充協(xié)議詳細要求和說明：包括但不限于合同的變更、解除條件、違約責(zé)任等補充性約定。附件4：第三方提供的個人信息、業(yè)務(wù)信息等詳細要求和說明：包括但不限于第三方的身份證明、聯(lián)系方式、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用；2.乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方之間發(fā)生信息虛假、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏；5.甲方、乙方、第三方違反國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同，并追究甲方因此造成的損失。2.若乙方未按照約定提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用，并追究乙方因此造成的損失。3.若第三方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2房源帶看1.3交易談判1.4交易協(xié)助1.5售后服務(wù)2.客戶信息2.1購房客戶基本信息2.2賣房客戶基本信息3.經(jīng)紀(jì)費用及支付方式3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費3.2支付方式及時間4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)5.2客戶的權(quán)利和義務(wù)6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1雙方信息的保密9.2交易信息的保密10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房源信息表12.2客戶基本信息表13.簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章13.2客戶簽字14.合同生效日期及時間第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的購房需求，積極收集并提供相應(yīng)的房源信息。房源信息包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、價格等。1.2房源帶看乙方在甲方選定房源后，應(yīng)安排專業(yè)經(jīng)紀(jì)人帶領(lǐng)甲方實地查看房源，并詳細介紹房源的各項情況，包括房源的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。1.3交易談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的所有權(quán)人進行交易談判，以達成買賣雙方都能接受的交易條件。1.4交易協(xié)助乙方在交易過程中應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)助辦理房屋買賣合同的簽訂、辦理貸款手續(xù)、辦理房屋過戶手續(xù)等。1.5售后服務(wù)乙方在房屋交易完成后，應(yīng)提供一定的售后服務(wù)，如協(xié)助解決入住后可能出現(xiàn)的問題等。第二條客戶信息2.1購房客戶基本信息甲方應(yīng)向乙方提供真實的購房客戶基本信息，包括但不限于購房者的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。2.2賣房客戶基本信息如甲方為賣房客戶，甲方應(yīng)向乙方提供真實的賣房客戶基本信息，包括但不限于賣家的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。第三條經(jīng)紀(jì)費用及支付方式3.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費本合同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費為成交價的百分之二（2%）作為傭金。3.2支付方式及時間甲方應(yīng)在房屋交易完成后五個工作日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同的開始日期為雙方簽字之日起。4.2合同結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為房源交易完成后十個工作日內(nèi)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和房源信息。乙方應(yīng)積極履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，盡力促成交易的完成。5.2客戶的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息和專業(yè)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同的約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費。如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同的約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為應(yīng)支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的百分之一百（100%）。如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十（30）個工作日書面通知對方。變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，除非發(fā)生本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2交易信息的保密雙方應(yīng)對房源交易過程中的所有信息予以保密，包括但不限于交易價格、交易條件等，未經(jīng)雙方共同書面同意，不得向任何第三方披露。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定除本合同已有約定的事項外，雙方如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源信息表本合同附件一為房源信息表，列明房源的基本情況、交易條件等。12.2客戶基本信息表本合同附件二為客戶基本信息表，列明購房客戶和賣房客戶的基本信息。第十三條簽字蓋章13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2客戶簽字甲方（購房客戶/賣房客戶）在本合同上簽字，確認(rèn)接受本合同的約定。第十四條合同生效日期及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房源交易完成后十個工作日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于貸款機構(gòu)、房屋過戶部門、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的交易，并不免除甲乙雙方按照本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十六條第三方協(xié)助16.1第三方協(xié)助義務(wù)如本合同的履行需要第三方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按約定履行其義務(wù)。16.2第三方費用第三方產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如本合同未明確費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和第三方自身的服務(wù)協(xié)議確定。甲乙雙方不承擔(dān)超過法律規(guī)定和第三方服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任。17.2第三方賠償如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償。賠償金額的確定，按照法律規(guī)定和第三方服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議確定。本合同不對第三方與甲方之間的關(guān)系進行調(diào)整。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方服務(wù)協(xié)議確定。本合同不對第三方與乙方之間的關(guān)系進行調(diào)整。第十九條第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。第二十條第三方變更20.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、地址等，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注，并按照本合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方變更不影響本合同的效力。本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第二十一條第三方違約21.1第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙雙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第二十二條第三方權(quán)利限制22.1第三方不享有本合同未明確授予的權(quán)利。22.2第三方不得要求甲乙雙方履行本合同未明確約定的義務(wù)。第二十三條第三方履行監(jiān)督23.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方按約定履行其義務(wù)。23.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供履行合同的證明文件。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方完成其在本合同項下的義務(wù)后，其介入本合同的權(quán)利和義務(wù)終止。24.2第三方終止介入本合同后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十五條附件25.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件三為第三方服務(wù)協(xié)議，列明第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。第二十六條簽字蓋章26.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，第三方簽字確認(rèn)后生效。26.2客戶簽字甲方（購房客戶/賣房客戶）在本合同上簽字，確認(rèn)接受本合同的約定。26.3第三方簽字第三方在本合同上簽字，確認(rèn)接受本合同的約定及第三方服務(wù)協(xié)議的約定。第二十七條合同生效日期及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房源交易完成后十個工作日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細列出房源的基本情況，包括但不限于房源地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊環(huán)境、價格等信息。附件二：客戶基本信息表詳細列出購房客戶和賣房客戶的基本信息，包括但不限于客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細列出第三方在本合同項下的服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)、責(zé)任等。包括但不限于第三方應(yīng)提供的服務(wù)項目、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照本合同約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未能按照本合同約定帶甲方查看房源，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未能按照本合同約定促成交易完成的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.4未能按照本合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.客戶的違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照本合同約定提供真實、準(zhǔn)確的購房需求和房源信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2未能按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照第三方服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方未能按照第三方服務(wù)協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)由于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能按照本合同約定提供房源信息，導(dǎo)致甲方未能購買到合適的房源，甲方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司退還已支付的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，并有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賠償因未能購買到合適房源而產(chǎn)生的損失。假設(shè)由于甲方未能按照本合同約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費，導(dǎo)致房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未能提供約定的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)按照本合同約定支付違約金。假設(shè)第三方未能按照第三方服務(wù)協(xié)議提供約定的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能完成房源交易，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方賠償因未能完成交易而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集1.2客源信息收集1.3房源帶看1.4客源匹配1.5交易談判1.6協(xié)助簽署購房合同1.7辦理貸款手續(xù)1.8協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶1.9提供交易咨詢2.合作期限2.1合同簽訂日期至____年__月__日2.2雙方協(xié)商一致可以延長合同期限3.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房源成交總價的__%3.1.2客源成交總價的__%3.2支付時間3.2.1成交后三個工作日內(nèi)支付首期傭金3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付剩余傭金4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息4.1.2提供專業(yè)、熱情的服務(wù)4.1.3保守客戶隱私4.1.4協(xié)助客戶解決購房過程中的問題4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實、準(zhǔn)確的身份信息4.2.2按照約定支付傭金4.2.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約5.1.1未能按照約定提供服務(wù)，需支付購房者違約金，違約金為購房款的__%5.2購房者違約5.2.1未能按照約定支付傭金，需支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約金，違約金為傭金的__%6.爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致可以變更、解除或終止合同7.2合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還購房者已支付的傭金8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密8.2違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任9.適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律10.合同的簽訂、生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止11.其他約定11.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3購房合同范本12.4貸款手續(xù)相關(guān)文件13.雙方聯(lián)系方式13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：____________13.2購房者聯(lián)系人：____________14.合同簽訂日期14.1____年__月__日第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)購房者的需求，收集并提供符合要求的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、周邊配套設(shè)施等。1.2客源信息收集：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)房源業(yè)主的需求，收集并提供符合要求的客源信息，包括但不限于購房者的身份信息、購房需求、購房預(yù)算等。1.3房源帶看：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同購房者實地查看房源，解答購房者在查看過程中的疑問，并提供專業(yè)的建議和意見。1.4客源匹配：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對收集到的客源信息進行篩選和匹配，將與房源需求相符合的購房者推薦給房源業(yè)主。1.5交易談判：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助雙方進行交易談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等事項的協(xié)商。1.6協(xié)助簽署購房合同：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者與房源業(yè)主簽署購房合同，并解釋合同條款，確保合同的合法性和有效性。1.7辦理貸款手續(xù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理貸款手續(xù)，包括但不限于貸款申請、資料準(zhǔn)備、貸款審批等。1.8協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助購房者辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。1.9提供交易咨詢：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)提供專業(yè)的交易咨詢服務(wù)，包括但不限于市場行情分析、購房政策解讀、交易風(fēng)險提示等。第二條合作期限2.1合同簽訂日期至____年__月__日。2.2雙方協(xié)商一致可以延長合同期限。第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房源成交總價的__%作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的傭金。3.1.2客源成交總價的__%作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的傭金。3.2支付時間3.2.1成交后三個工作日內(nèi)支付首期傭金，支付金額為成交總價的一定比例。3.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完成后支付剩余傭金，支付金額為成交總價減去首期支付傭金后的剩余部分。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，確保房源信息的合法性和有效性。4.1.2提供專業(yè)、熱情的服務(wù)，解答購房者的疑問，并協(xié)助購房者辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.3保守購房者、房源業(yè)主的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。4.1.4協(xié)助購房者解決購房過程中的問題，提供專業(yè)的建議和意見。4.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實、準(zhǔn)確的身份信息，確保購房者的身份合法有效。4.2.2按照約定支付傭金，支付時間、支付比例等詳見本合同第三條規(guī)定。4.2.3配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程，包括但不限于實地查看房源、簽署合同、辦理貸款手續(xù)等。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約5.1.1未能按照約定提供服務(wù)，未能完成房源信息收集、客源信息收集、房源帶看等服務(wù)的，需支付購房者違約金，違約金為購房款的__%。5.2購房者違約5.2.1未能按照約定支付傭金，需支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約金，違約金為傭金的__%。第六條爭議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1雙方協(xié)商一致可以變更、解除或終止合同。7.2合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)退還購房者已支付的傭金。具體退還款項的計算方式、退還時間等詳見附件。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2違反保密條款的一方需承擔(dān)違約責(zé)任。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條合同的簽訂、生效與解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即時終止。第十一條其他約定11.1雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充。11.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房源信息表12.2客源信息表12.3購房合同范本12.4貸款手續(xù)相關(guān)文件12.5其他相關(guān)文件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系人：____________13.2購房者聯(lián)系人：____________第十四條合同簽訂日期14.1____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方是指除甲乙方之外的個體或機構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶機構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。15.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成特定事項的情況。15.3第三方責(zé)任是指第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1當(dāng)本合同涉及第三方服務(wù)時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)及費用等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的要求，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。16.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方的服務(wù)費用，除非本合同另有約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限