二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方業(yè)主定義1.4物業(yè)定義第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限4.2試用期4.3合同續(xù)約第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同的生效與終止第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他重要文件第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××物業(yè)管理有限公司，注冊地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××小區(qū)業(yè)主委員會，注冊地址為：××省××市××區(qū)××街道××號。1.3甲方業(yè)主定義甲方業(yè)主指已購買并擁有×××小區(qū)房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.4物業(yè)定義物業(yè)指×××小區(qū)內(nèi)的所有住宅、商業(yè)及公共設(shè)施建筑，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)域等。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備維修等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）保障甲方的人身及財(cái)產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故的發(fā)生；（2）保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾，做到垃圾分類投放；（3）負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與管理，確保綠化植物的生長與美觀；（4）對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)與維修，確保其正常使用；（5）為甲方提供物業(yè)相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問。2.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣××元/平方米·月，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取按照實(shí)際建筑面積計(jì)算。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為每季度末月30日前支付下一個(gè)季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。如因國家政策、市場物價(jià)等因素導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，乙方有權(quán)提出調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.2試用期合同生效后，乙方應(yīng)提供一個(gè)月試用期服務(wù)。試用期滿后，如甲方對乙方服務(wù)質(zhì)量無異議，則本合同繼續(xù)履行。4.3合同續(xù)約合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確約定續(xù)約后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)事項(xiàng)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為，提出改進(jìn)意見和需求；（2）按照合同約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（3）對乙方服務(wù)人員進(jìn)行評價(jià)，提出獎(jiǎng)懲建議。5.2甲方義務(wù)（1）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，提供必要的信息和便利條件。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對甲方違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；（3）根據(jù)甲方違約情況，依法追討違約金或損失賠償。6.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；（2）尊重甲方權(quán)利，維護(hù)甲方利益，保護(hù)甲方隱私；（3）建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，確保甲方滿意度。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如甲方違約行為給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。如乙方違約行為給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為甲方所在地。9.3訴訟時(shí)效甲方在本合同項(xiàng)下的任何索賠和要求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，否則視為放棄該等索賠和要求。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。11.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第十二條附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3其他重要文件第十三條簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽署日期第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非甲方、乙方之外的參與本合同項(xiàng)下物業(yè)服務(wù)活動的個(gè)人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：物業(yè)服務(wù)過程中的供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同參與第三方的選擇，確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量符合本合同的要求。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定提供服務(wù)，并對因其原因造成的甲方損失承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方對第三方進(jìn)行審核，并提供必要的信息和便利條件。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.3第三方責(zé)任限額如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方進(jìn)行服務(wù)活動，不對甲方產(chǎn)生任何法律關(guān)系。4.2第三方與乙方的關(guān)系乙方對第三方有監(jiān)督和管理的責(zé)任，但不對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為承擔(dān)責(zé)任。4.3甲方與乙方的關(guān)系甲方與乙方是合同的雙方，對第三方介入的情況進(jìn)行共同管理和監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任的具體界定5.1第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2第三方行為規(guī)范第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方、乙方的規(guī)定。5.3第三方賠償責(zé)任第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲方、乙方和第三方如需變更本合同的約定，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除甲方、乙方和第三方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)完成解除手續(xù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任，導(dǎo)致第三方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為甲方所在地。8.3訴訟時(shí)效甲方在本合同項(xiàng)下的任何索賠和要求，應(yīng)在本合同終止后一年內(nèi)提出，否則視為放棄該等索賠和要求。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條其他條款10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。10.2通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中約定的地址。10.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自行終止。第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明文件11.3其他相關(guān)文件第十二條簽署12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3第三方代表簽字12.4簽署日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、共用設(shè)施設(shè)備維修等。附件2：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其它相關(guān)費(fèi)用。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體情形、責(zé)任界限以及甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件4：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件5：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件6：小區(qū)管理規(guī)定明確小區(qū)內(nèi)的管理規(guī)則和制度，包括消防安全、噪音控制、寵物管理等方面。附件7：物業(yè)服務(wù)合同履行監(jiān)督機(jī)制詳細(xì)說明甲方、乙方如何對物業(yè)服務(wù)的履行進(jìn)行監(jiān)督和評估。附件8：物業(yè)服務(wù)變更協(xié)議當(dāng)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等發(fā)生變更時(shí)，需簽訂的變更協(xié)議。附件9：物業(yè)服務(wù)終止協(xié)議當(dāng)合同終止時(shí)，需簽訂的終止協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。4.甲方、乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%。2.對于乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.對于第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。4.對于甲方、乙方未履行對第三方的監(jiān)督和管理責(zé)任的情況，甲方、乙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業(yè)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2消防安全管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5客戶服務(wù)與投訴處理第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密信息的使用和保護(hù)9.3違反保密條款的后果第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律11.2爭議解決方式第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3第三方權(quán)利與義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：指甲方管理的位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.1.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.1.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的外墻、屋頂、公共通道等進(jìn)行定期清洗、保養(yǎng)。3.1.3甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的綠化工作進(jìn)行管理、維護(hù)，保持環(huán)境優(yōu)美。3.2消防安全管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.2.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督、管理，制定應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。3.3.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的垃圾進(jìn)行分類、收集、清運(yùn)，處理垃圾費(fèi)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4.1甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.4.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)的電梯進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.5.1甲方設(shè)立客戶服務(wù)，提供物業(yè)咨詢服務(wù)。3.5.2甲方對乙方提出的投訴、意見和建議及時(shí)進(jìn)行調(diào)查、處理，并向乙方反饋處理結(jié)果。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無故障。4.1.2物業(yè)公共區(qū)域整潔衛(wèi)生，無亂堆亂放現(xiàn)象。4.2消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.2.1消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，定期檢查記錄齊全。4.2.2定期組織消防演練，提高員工消防安全意識。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無異味。4.3.2綠化帶整潔，植物生長良好。4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修、保養(yǎng)，記錄齊全。4.4.2電梯運(yùn)行平穩(wěn)，安全設(shè)施齊全。4.5客戶服務(wù)與投訴處理標(biāo)準(zhǔn)4.5.1客戶服務(wù)24小時(shí)暢通，響應(yīng)及時(shí)。4.5.2投訴處理及時(shí)，回復(fù)投訴人處理結(jié)果。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月×元。5.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)按實(shí)際使用人數(shù)計(jì)算，每人每月×元。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.2.1乙方按合同約定每月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，可選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整周期為一年，根據(jù)市場行情及甲方實(shí)際運(yùn)營成本進(jìn)行調(diào)整。5.3.2甲方提前一個(gè)月通知乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同終止條件6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)6.3.1第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。8.2.2乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可請求第三方調(diào)解。9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可選擇具有調(diào)解資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可在合同中約定仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3仲裁9.3.1雙方在合同中約定仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑9.4.1雙方未能在合同中約定爭議解決方式，或調(diào)解、仲裁未能解決的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括書面、口頭、電子等形式的信息。10.2保密信息的使用和保護(hù)10.2.1雙方不得泄露保密信息，不得將保密信息用于合同之外的用途。10.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。10.3違反保密條款的后果10.3.1一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的損失的×倍。10.3.2嚴(yán)重泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受重大損失的，對方有權(quán)解除合同。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同簽訂地法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同的解釋和適用，均按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2爭議解決方式11.2.1雙方在合同中約定的爭議解決方式，應(yīng)符合法律規(guī)定。11.2.2雙方未在合同中約定爭議解決方式的，按照法律規(guī)定的方式解決。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂日期12.1.1本合同于×年×月×日在×地簽訂。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.1.1甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.2.1乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供物業(yè)服務(wù)。13.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.3第三方權(quán)利與義務(wù)13.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，提供調(diào)解服務(wù)。13.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，保守雙方的保密信息。第十四條附則14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除14.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.3.2一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、調(diào)解方、仲裁機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定第三方介入的相關(guān)條款。第一條第三方概念與責(zé)權(quán)利界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的獨(dú)立主體。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，依法履行職責(zé)。第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用、賠償或其他權(quán)益。1.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第三方還應(yīng)保守合同雙方的保密信息，不得泄露。第二條第三方介入的情形與程序2.1中介方介入2.1.1甲方或乙方如需引入中介方協(xié)助履行合同，應(yīng)提前通知對方，并說明中介方的職責(zé)和權(quán)益。2.1.2中介方介入后，甲方或乙方應(yīng)與中介方簽訂書面中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等。2.2評估方介入2.2.1當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要對物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行評估時(shí)，可引入評估方。2.2.2評估方介入前，甲方或乙方應(yīng)將評估需求、評估標(biāo)準(zhǔn)等告知對方，并共同確定評估程序和時(shí)間安排。2.3調(diào)解方介入2.3.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商選擇調(diào)解方進(jìn)行調(diào)解。2.3.2調(diào)解方介入前，雙方應(yīng)將爭議事項(xiàng)、調(diào)解程序等告知對方，并共同確定調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)等。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入2.4.1雙方在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭議，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。2.4.2仲裁機(jī)構(gòu)介入前，雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則，提交仲裁申請、證據(jù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方或乙方造成的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲方或乙方提供的保密信息，承擔(dān)的保密責(zé)任不應(yīng)超過其知悉的信息范圍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的主合同關(guān)系。4.2第三方介入本合同，不免除甲方、乙方根據(jù)主合同履行各自的義務(wù)。4.3第三方如違反主合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同補(bǔ)充與修改5.1雙方同意，第三方介入本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任等。5.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與主合同具有同等法律效力。5.3雙方如對本合同第三方的責(zé)任、權(quán)益等有新的約定，應(yīng)以書面形式修改主合同，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依照主合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第八條其他約定8.1雙方同意，本合同關(guān)于第三方的約定，不影響雙方根據(jù)主合同約定履行各自的義務(wù)。8.2雙方如對本合同第三方的約定有新的約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。本合同關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利界定，以及第三方介入的情形、程序、責(zé)任限額等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.中介服務(wù)協(xié)議4.評估報(bào)告5.調(diào)解協(xié)議書6.仲裁申請文件7.補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)服務(wù)合同履行證明9.第三方服務(wù)記錄10.保密信息清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方中介未能按時(shí)提供物業(yè)買賣咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過購房良機(jī)，甲方有權(quán)要求中介賠償損失。2.第三方未按合同約定保守保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)泄露甲方物業(yè)評估信息，導(dǎo)致甲方物業(yè)價(jià)值下跌，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)賠償損失。3.第三方未按合同約定進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方調(diào)解未能公正、公平地處理雙方爭議，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求調(diào)解方賠償損失。4.第三方未按合同約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未能準(zhǔn)確評估物業(yè)價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求評估方賠償損失。5.第三方未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)未能及時(shí)安排調(diào)解，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)賠償損失。6.第三方在合同履行過程中，未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方中介在辦理物業(yè)過戶手續(xù)時(shí)，未遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介賠償損失。7.第三方未按合同約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方中介在提供服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求中介賠償損失。8.第三方在合同履行過程中，出現(xiàn)故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中，存在故意高估物業(yè)價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)管理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3甲方擁有的物業(yè)描述1.4乙方提供的服務(wù)范圍第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2綠化管理3.3環(huán)境衛(wèi)生管理3.4安全保衛(wèi)管理3.5其他服務(wù)事項(xiàng)第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條甲方義務(wù)6.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理6.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第七條乙方義務(wù)7.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)7.2定期向甲方報(bào)告工作7.3保障物業(yè)安全與合規(guī)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條法律適用11.1本合同適用法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的物業(yè)描述：甲方擁有位于×××市×××區(qū)×××路×××號的住宅小區(qū)，包括住宅樓、停車場、綠化區(qū)域等設(shè)施。1.4乙方提供的服務(wù)范圍：乙方提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)與管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等在內(nèi)的全方位物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)對甲方的住宅小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。3.2綠化管理：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理甲方的綠化區(qū)域，包括樹木修剪、花卉種植與養(yǎng)護(hù)等。3.3環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)甲方的住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、清潔衛(wèi)生等。3.4安全保衛(wèi)管理：乙方負(fù)責(zé)甲方的住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、巡邏等。3.5其他服務(wù)事項(xiàng)：乙方還負(fù)責(zé)處理甲方住宅小區(qū)內(nèi)的其他突發(fā)事件，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)規(guī)定，對甲方住宅小區(qū)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)定期修剪綠化區(qū)域的樹木，種植花卉，保持綠化區(qū)域的整潔美觀。4.3環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保甲方住宅小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，垃圾應(yīng)及時(shí)清理，公共區(qū)域應(yīng)保持整潔。4.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，確保甲方住宅小區(qū)的安全與安寧。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)質(zhì)量。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：乙方根據(jù)甲方擁有的物業(yè)實(shí)際情況，按照約定的服務(wù)內(nèi)容計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條甲方義務(wù)6.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式，及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.2協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持與配合。第七條乙方義務(wù)7.1提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2定期向甲方報(bào)告工作：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的開展情況。7.3保障物業(yè)安全與合規(guī)：乙方應(yīng)確保甲方住宅小區(qū)的物業(yè)安全，遵守相關(guān)法規(guī)，保障物業(yè)的合規(guī)性。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1在合同有效期內(nèi)，如果雙方同意對合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更需遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。8.2合同終止條件8.2.1在合同期限屆滿前，甲方未續(xù)簽合同，且未支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同。8.2.2如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。8.2.3雙方同意終止合同的，可以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后合同終止。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件、資料、鑰匙等物品。8.3.2乙方應(yīng)在合同終止后的一定時(shí)間內(nèi)，按照甲方要求完成物業(yè)管理區(qū)域的交接工作。8.3.3合同終止后的債務(wù)處理，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行金，具體金額雙方協(xié)商確定。9.1.2甲方未履行協(xié)助義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2乙方未保障物業(yè)安全的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。12.2保密期限12.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署日期：雙方簽字蓋章之日。13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對方。2.1.2雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需符合本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源，以確保合同的履行。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的職責(zé)和約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量、安全及合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守雙方確定的保密協(xié)議，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成工作，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的正常履行。4.2雙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保其符合合同約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1雙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、保險(xiǎn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并與本合同具有同等法律效力。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)對甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。5.2.2如果第三方的責(zé)任超過其限額，超出部分由甲方和乙方協(xié)商解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方不負(fù)有任何法定義務(wù)。6.2甲方和乙方不因與第三方的合同關(guān)系而產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如果需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或要求，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并對原合同產(chǎn)生替代效力。7.2第三方介入的終止7.2.1如果第三方未能履行合同義務(wù)或違反合同約定，雙方可終止第三方介入。7.2.2終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決與法律適用8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，