2024年土地短期租賃合同補充3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地短期租賃合同補充本合同目錄一覽1.租賃土地概述1.1土地位置與范圍1.2土地面積與用途1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租賃土地的使用與管理3.1使用要求3.2管理與維護責(zé)任3.3土地改造與設(shè)施建設(shè)4.租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租4.1轉(zhuǎn)租條件4.2分租規(guī)定4.3轉(zhuǎn)租與分租的通知義務(wù)5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.其他條款9.1土地使用權(quán)證的辦理9.2稅費承擔9.3保險責(zé)任9.4環(huán)境保護與安全生產(chǎn)10.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)11.合同的附則11.1合同的附件11.2合同的續(xù)簽11.3合同的解除與終止12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同生效日期13.合同的副本13.1合同正本數(shù)量13.2合同副本數(shù)量13.3副本的使用與保管14.合同的解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除與終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條租賃土地概述1.1土地位置與范圍1.2土地面積與用途租賃土地的總面積為【具體面積】平方米。承租人應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，租賃土地主要用于【具體用途】。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額租賃土地的租金為每月【租金金額】元。租金支付標準及計算方式詳見附件二《租金計算明細》。2.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個租賃期的開始之日起【支付期限】日內(nèi)支付當期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件三《賬戶信息》。第三條租賃土地的使用與管理3.1使用要求承租人應(yīng)按約定用途合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。在使用過程中，應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得進行非法活動。3.2管理與維護責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常管理與維護工作，確保土地及土地上建筑物、設(shè)施的安全穩(wěn)定運行。如需進行大型改造或維修，應(yīng)提前通知出租人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。3.3土地改造與設(shè)施建設(shè)承租人如需對租賃土地進行改造或建設(shè)設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)部門申請審批，并提前通知出租人。改造和建設(shè)應(yīng)符合我國法律法規(guī)及規(guī)劃要求，不得影響土地的整體結(jié)構(gòu)和相鄰設(shè)施。第四條租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租4.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租租賃土地，應(yīng)提前【提前通知期限】個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，并不得改變原租賃合同的條款。4.2分租規(guī)定承租人不得將租賃土地整體或部分分租給第三方。如承租人確有需要，應(yīng)按照4.1條款的規(guī)定的程序申請轉(zhuǎn)租。4.3轉(zhuǎn)租與分租的通知義務(wù)承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租成交后【通知期限】日內(nèi)向出租人提供轉(zhuǎn)租或分租合同副本，以便出租人了解租賃土地的使用情況。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式遷離租賃土地。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)向出租人支付合同終止日至實際遷離之日期間的租金。如因承租人原因?qū)е潞贤崆敖K止，承租人還需支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未按約定提供租賃土地或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、罰金等。6.2承租人違約承租人未按約定支付租金、未按約定使用租賃土地或違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償出租人因此遭受的損失、罰金等。6.3違約賠償方式違約賠償金額根據(jù)違約方違約程度、違約行為對合同履行造成的影響及合同履行過程中所遭受的損失確定。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法通過仲裁、訴訟等方式解決。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可以提交【具體機構(gòu)名稱】進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.3訴訟管轄無論何種爭議，雙方均同意由【具體法院名稱】管轄。第九條其他條款9.1土地使用權(quán)證的辦理出租人應(yīng)負責(zé)辦理租賃土地的使用權(quán)證，并將使用權(quán)證復(fù)印件提供給承租人。9.2稅費承擔雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費。9.3保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的保險，并承擔保險費用。9.4環(huán)境保護與安全生產(chǎn)承租人在使用租賃土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)活動不對環(huán)境造成污染。同時，應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生。第十條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)檢查承租人使用租賃土地的情況。出租人應(yīng)保證租賃土地的基本使用權(quán)，確保土地的通行、排水、采光等不受影響。10.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租人履行合同義務(wù)。承租人應(yīng)合理使用土地，并承擔因使用不當造成的損失。第十一條合同的附則11.1合同的附件本合同附件包括：《土地位置與范圍圖》、《租金計算明細》、《賬戶信息》、《轉(zhuǎn)租/分租合同》等。11.2合同的續(xù)簽合同到期前【提前通知期限】個月，承租人可向出租人提出續(xù)簽申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。11.3合同的解除與終止合同解除或終止后，承租人應(yīng)立即停止使用租賃土地，并遷離土地。出租人應(yīng)在合同解除或終止后【規(guī)定時間】內(nèi)辦理土地歸還手續(xù)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同于【具體地點】簽署。12.3合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第十三條合同的副本13.1合同正本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量本合同副本【副本數(shù)量】份，由雙方協(xié)商確定。13.3副本的使用與保管第十四條合同的解除與終止14.1合同解除條件合同解除的條件詳見本合同第五條的規(guī)定。14.2合同終止條件合同終止的條件詳見本合同第五條的規(guī)定。14.3解除與終止后的處理事項合同解除或終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式遷離租賃土地，并支付合同終止日至實際遷離之日期間的租金。出租人應(yīng)在合同解除或終止后【規(guī)定時間】內(nèi)辦理土地歸還手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是非合同當事人，但參與或涉及本合同履行過程的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、金融服務(wù)方等。1.2第三方范圍第三方可以是個人、法人或其他組織，其參與本合同的履行過程，但不由甲乙方直接簽訂合同。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【提前通知期限】天通知對方。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金協(xié)助、監(jiān)管審核等。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)或支持，并確保服務(wù)或支持的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。甲乙方應(yīng)對第三方的工作結(jié)果負責(zé)。4.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供服務(wù)或支持的過程中的行為負責(zé)，并承擔由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的責(zé)任范圍。5.2責(zé)任限額規(guī)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其介入合同的書面協(xié)議中明確。責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償?shù)确绞健＞唧w限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，均視為第三方對甲乙方的單獨承諾和保證。6.2第三方與合同履行第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和檢查。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)或支持結(jié)束、甲乙方與第三方協(xié)商一致等。7.2第三方介入解除第三方介入解除的條件包括但不限于：第三方嚴重違約、第三方喪失服務(wù)能力、法律法規(guī)變化等。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或支持，或提供的服務(wù)或支持不符合約定的，視為第三方違約。8.2違約處理甲乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或解除合同。第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止第三方介入的合同終止條件與程序詳見本合同第五條的規(guī)定。第十條第三方介入的適用法律與爭議解決10.1適用法律第三方介入的合同適用我國法律法規(guī)。10.2爭議解決第三方介入的合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.2附加條款的生效附加條款自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，并成為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入的簽署與生效12.1簽署日期第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點第三方介入的合同于【具體地點】簽署。12.3合同生效日期第三方介入的合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第十三條第三方介入的副本13.1合同正本數(shù)量第三方介入的合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量第三方介入的合同副本【副本數(shù)量】份，由甲乙方協(xié)商確定。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地位置與范圍圖詳細標明租賃土地的具體位置、面積、邊界等信息。附件二：租金計算明細詳細說明租金的計算方法、租金支付周期、租金金額等信息。附件三：賬戶信息提供出租人指定的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬戶名稱、賬號等。附件四：轉(zhuǎn)租/分租合同當承租人需要轉(zhuǎn)租或分租時，需提供與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租/分租合同副本。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等條款。附件六：第三方介入的書面通知甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌浇槿氲臅嫱ㄖ?，包括第三方的名稱、介入的職責(zé)、期限等信息。附件七：保險單據(jù)承租人應(yīng)提供租賃土地及地上建筑物、設(shè)施的保險單據(jù)，以證明已辦理相應(yīng)的保險。附件八：環(huán)保審批文件承租人應(yīng)提供涉及環(huán)保的項目所需的審批文件，以確保合規(guī)經(jīng)營。附件九：安全生產(chǎn)許可證承租人應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證，以證明其具備安全生產(chǎn)條件。附件十：其他相關(guān)文件其他可能涉及的文件，如監(jiān)管部門的批準文件、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定提供租賃土地或服務(wù)。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃土地，或提供的土地不符合合同約定。2.出租人未按約定履行管理、維護責(zé)任。示例：出租人未能及時維修租賃土地上的設(shè)施，導(dǎo)致承租人損失。3.承租人未按約定支付租金。示例：承租人延遲支付租金，未按照合同約定的期限和方式支付。4.承租人未按約定使用租賃土地。示例：承租人將租賃土地用于非法用途，或未按照合同約定合理使用土地。5.承租人未按約定辦理土地使用權(quán)證。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無法順利進行。6.第三方未按約定提供服務(wù)或支持。示例：第三方未能按照合同約定的時間和服務(wù)質(zhì)量提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定的違約金比例或金額計算。示例：合同約定違約金為應(yīng)付租金的10%。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額計算。示例：出租人因承租人違約導(dǎo)致的土地閑置損失。3.罰金：根據(jù)合同約定的罰金金額或比例計算。示例：合同約定每延遲支付一天，需支付500元罰金。4.終止合同：根據(jù)合同約定的條件終止合同。示例：承租人嚴重違約，出租人有權(quán)解除合同。5.賠償責(zé)任：根據(jù)第三方違約行為造成的實際損失計算。示例：第三方服務(wù)未達到約定標準，導(dǎo)致甲乙方損失。全文完。2024年土地短期租賃合同補充1本合同目錄一覽第一條土地租賃范圍與位置1.1租賃土地的地理位置1.2租賃土地的面積1.3土地使用界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的4.2租賃土地的使用限制第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任6.2保險費用承擔第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件7.3分租的限制第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔方式第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式第十一條合同的變更與補充11.1合同的變更條件11.2合同的補充內(nèi)容第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2通知的送達時間第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方的合法身份13.2雙方的真實意愿第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款的效力第一部分：合同如下：第一條土地租賃范圍與位置1.1租賃土地的地理位置租賃土地位于__________市/縣__________街道/鄉(xiāng)__________村，具體地理位置詳見附件一《租賃土地位置示意圖》。1.2租賃土地的面積1.3土地使用界限租賃土地的使用界限以附件三《土地使用界限圖》為準。承租人在租賃期間應(yīng)嚴格按照土地使用界限使用租賃土地，不得超出界限。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣________元整（大寫：_________________________元整），每半年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每半年一次，自租賃開始之日起計算。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________第四條租賃用途4.1租賃土地的使用目的承租人須按照本合同約定的用途使用租賃土地，未經(jīng)出租人書面同意，不得改變租賃土地的使用目的。4.2租賃土地的使用限制（一）擅自建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物；（二）擅自挖沙、采石、開采地下資源；（三）擅自排放污染物、廢棄物；（四）其他違反法律法規(guī)及社會公德的活動。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)維修租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，確?；A(chǔ)設(shè)施的正常使用。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)維修租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施，確保建筑物及附屬設(shè)施的安全穩(wěn)定。第六條保險責(zé)任6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等辦理保險手續(xù)，并將保險單復(fù)印件交出租人備案。6.2保險費用承擔承租人承擔辦理保險手續(xù)及相關(guān)保險費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照本合同約定提供租賃土地或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為承租人違反本合同的約定，有下列情形之一的，應(yīng)承擔違約責(zé)任：（一）未按約定的用途使用租賃土地；（二）未按約定的期限支付租金；（三）未按約定維修租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施；（四）其他違反合同約定的行為。8.3違約責(zé)任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件有下列情形之一的，雙方可以提前終止本合同：（一）雙方協(xié)商一致；（二）一方違約嚴重，對方無法實現(xiàn)合同目的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以提前終止合同的情形。9.2提前終止合同的通知期限一方提前終止合同時，應(yīng)提前__________日通知對方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=租賃期限內(nèi)剩余租金總額×10%。第十條法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與補充11.1合同的變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知的方式雙方可以通過書面形式、電子郵件或傳真等方式進行通知。12.2通知的送達時間通知自發(fā)送之日起__________日內(nèi)有效，對方未提出異議的，視為已送達。第十三條雙方聲明與承諾13.1雙方的合法身份雙方聲明，簽訂本合同的雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人或其他組織。13.2雙方的真實意愿雙方聲明，簽訂本合同系雙方真實意愿，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件或另行簽訂的補充協(xié)議中約定其他權(quán)利義務(wù)。14.2其他條款的效力本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的“第三方”，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、擔保方等。1.2第三方介入的條件（一）甲乙方均同意第三方介入；（二）第三方具備介入的資格和能力；（三）第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)；（四）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的方式2.1甲乙方同意第三方以顧問、監(jiān)管、評估、擔保等方式介入本合同的履行過程。2.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利，由甲乙方在其介入?yún)f(xié)議中詳細規(guī)定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入期限等內(nèi)容。3.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并具有同等法律效力。3.3甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)及社會公德，不得損害社會公共利益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。4.3第三方對甲乙雙方的損失賠償，不應(yīng)超過其從介入?yún)f(xié)議中獲得的報酬總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責(zé)任。5.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方退出6.1第三方可以書面形式通知甲乙方退出本合同的介入。6.2第三方退出時，應(yīng)將其在介入?yún)f(xié)議中的義務(wù)履行完畢。6.3第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有必要，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商第三方介入事宜。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方可以根據(jù)實際情況，書面協(xié)商變更第三方介入的事項。7.2變更第三方介入事項的協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章生效。7.3變更后的第三方介入事項，應(yīng)符合本合同及介入?yún)f(xié)議的約定。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。8.3第三方違約處理不免除其應(yīng)承擔的合同義務(wù)。第九條法律法規(guī)變化9.1如果本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的法律法規(guī)發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)變化不影響甲乙方之間的合同履行。第十條其他事項10.1本合同及介入?yún)f(xié)議未涉及的事項，由甲乙方協(xié)商確定。10.2本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3本合同及介入?yún)f(xié)議的簽訂地點為_________________________。10.4本合同及介入?yún)f(xié)議一式__________份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃土地位置示意圖》詳細描述租賃土地的具體地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。附件二：《租賃土地面積測量報告》詳細記錄租賃土地的面積測量過程和結(jié)果，包括測量方法、測量數(shù)據(jù)等。附件三：《土地使用界限圖》清晰標注租賃土地的使用界限，包括邊界線、坐標等。附件四：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入期限等內(nèi)容。附件五：《租金支付證明》記錄租金支付的時間、金額、方式等詳細信息。附件六：《維修責(zé)任證明》證明出租人和承租人各自的維修責(zé)任履行情況。附件七：《保險單》承租人為租賃土地及地上建筑物、附屬設(shè)施等辦理的保險單復(fù)印件。附件八：《轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議》如有轉(zhuǎn)租或分租情況，提供相關(guān)協(xié)議復(fù)印件。附件九：《提前終止合同通知》提前終止合同時，雙方的書面通知。附件十：《違約金計算公式》詳細描述違約金的計算方式，包括計算公式、計算依據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃土地或未能履行合同約定的義務(wù)。示例：出租人未能在租賃開始日期前完成土地的準備工作，導(dǎo)致承租人無法按時使用租賃土地。2.承租人未按約定的用途使用租賃土地，或未按約定的期限支付租金。示例：承租人未經(jīng)過出租人同意，將租賃土地用于營利性活動。3.承租人未按約定維修租賃土地上的建筑物及附屬設(shè)施。示例：承租人未對租賃土地上的建筑物進行定期檢查和維護，導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)安全隱患。4.雙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)。示例：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決。違約責(zé)任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：出租人未能按照約定提供租賃土地，承租人要求支付違約金。2.違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。示例：出租人未能提供租賃土地，承租人要求支付的違約金計算為：租賃金額×30天×1%=人民幣X元。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。示例：承租人因出租人未能提供租賃土地而導(dǎo)致的商機損失，要求出租人賠償。全文完。2024年土地短期租賃合同補充2本合同目錄一覽1.土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.租賃土地的維護與管理3.1承租人的維護與管理責(zé)任3.2出租人的維護與管理責(zé)任4.租賃土地的使用限制4.1禁止使用的活動4.2允許使用的活動5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理事項6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為6.3違約責(zé)任的處理方式7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密責(zé)任的履行9.3保密信息的披露例外10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效11.法律適用與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄法院12.其他條款12.1合同的完整性與互斥性12.2合同的修改與補充12.3合同的公共關(guān)系與宣傳13.附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2租賃土地現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地租賃概述1.1租賃土地面積與位置租賃土地位于【具體地址】，土地面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】。1.3租賃用途承租人同意按照合同約定的用途使用租賃土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每平方米每月【具體金額】元，總計【具體總金額】元。2.2租金支付周期租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次。2.3租金支付賬戶信息戶名：【開戶銀行名稱】賬號：【具體賬號】開戶行：【開戶銀行地址】第三條租賃土地的維護與管理3.1承租人的維護與管理責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)租賃土地的日常維護與管理，確保土地的使用安全與合規(guī)。3.2出租人的維護與管理責(zé)任出租人負責(zé)提供租賃土地的基本設(shè)施，并確保土地的合法使用。第四條租賃土地的使用限制4.1禁止使用的活動（一）違法建設(shè)；（二）非法經(jīng)營；（三）污染環(huán)境的活動；（四）其他違反法律法規(guī)的活動。4.2允許使用的活動（一）農(nóng)業(yè)種植；（二）建設(shè)臨時設(shè)施；（三）其他符合租賃用途的活動。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律規(guī)定的情形。5.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租人應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（一）未按約定支付租金；（二）未按約定使用租賃土地；（三）其他違反合同約定的行為。6.2出租人的違約行為（一）未按約定提供租賃土地；（二）未按約定提供基礎(chǔ)設(shè)施；（三）其他違反合同約定的行為。6.3違約責(zé)任的處理方式違約責(zé)任按照合同約定和法律規(guī)定進行處理，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃土地所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）租賃期滿；（二）雙方協(xié)商一致；（三）法律規(guī)定的情形。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，未公開且具有商業(yè)價值的信息。9.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的披露例外法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件合同一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，需得到另一方書面同意。10.2轉(zhuǎn)讓的通知程序轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益時，應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。10.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓后的合同對受讓方具有約束力，合同繼續(xù)有效。第十一條法律適用與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院雙方同意將合同爭議提交至合同履行地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和協(xié)議。12.2合同的修改與補充合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的公共關(guān)系與宣傳未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得以合同為由進行公開宣傳。第十三條附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件提供租賃土地使用權(quán)證的復(fù)印件。13.2租賃土地現(xiàn)狀照片提供租賃土地現(xiàn)狀的照片。13.3其他相關(guān)文件提供與租賃土地相關(guān)的其他重要文件。第十四條簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章出租人簽字并蓋章，以證明合同的效力。14.2承租人簽字蓋章承租人簽字并蓋章，以證明合同的效力。14.3見證人簽字蓋章見證人簽字并蓋章，以證明合同的簽署過程。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中參與甲乙雙方的交易或提供服務(wù)。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需事先書面通知對方。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其在合同履行過程中獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。3.3第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的后果承擔法律責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間形成的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并不得違反本合同的約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的損失承擔有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2甲乙雙方的損失由第三方造成的，第三方責(zé)任限額不得超過其介入行為的收益。5.3如果第三方是專業(yè)機構(gòu)或個人，其責(zé)任限額還需符合相關(guān)行業(yè)標準或?qū)I(yè)規(guī)范。第六條第三方介入的終止6.1甲乙方有權(quán)書面終止第三方介入，終止通知應(yīng)提前【具體提前期】天發(fā)出。6.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時，應(yīng)立即書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方案。第七條第三方違約處理7.1如果第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、訴訟費用等。7.3如果第三方違約行為導(dǎo)致甲乙方無法履行本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方如需將其在合同中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。8.2第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓