2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)商解除合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U協(xié)商解除合同2本合同目錄一覽第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期及時(shí)間2.3租金支付方式第三條：押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條：店鋪使用及管理4.1租賃用途4.2店鋪管理及維護(hù)責(zé)任第五條：合同解除條件及后果5.1協(xié)商解除合同的條件5.2合同解除后的責(zé)任及后果第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及方式第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件及程序第十條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于2024年商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)一層A區(qū)101號(hào)店鋪，店鋪建筑面積為100平方米。1.2租賃期限起止日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。第二條：租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧?00,000元，共計(jì)500,000元/年。2.2租金支付周期及時(shí)間租金支付周期為每月一次，支付時(shí)間為每月10日前。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：2024年商場(chǎng)賬號(hào)：05678開(kāi)戶(hù)銀行：銀行分行第三條：押金及退還3.1押金金額租賃押金為人民幣50,000元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃方按照合同約定完成店鋪清場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)，經(jīng)商場(chǎng)確認(rèn)無(wú)誤后，押金應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還給租賃方。第四條：店鋪使用及管理4.1租賃用途租賃方只能將店鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2店鋪管理及維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)對(duì)店鋪進(jìn)行日常管理及維護(hù)，確保店鋪設(shè)施設(shè)備的安全及正常使用。第五條：合同解除條件及后果5.1協(xié)商解除合同的條件合同雙方協(xié)商一致，且租賃方按照合同約定完成店鋪清場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備交接手續(xù)。5.2合同解除后的責(zé)任及后果合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還押金，且無(wú)需支付租賃期內(nèi)的租金。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第六條：違約責(zé)任6.1租賃雙方違約的情形租賃雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔(dān)方式按照合同約定執(zhí)行。第八條：合同的變更與補(bǔ)充8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及方式合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）合同一方違約，對(duì)方解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。9.3合同解除的條件及程序合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）單方面解除合同，需提前三個(gè)月通知對(duì)方；（3）因違約導(dǎo)致合同解除，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條：租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利租賃雙方有權(quán)按照合同約定行使各自的權(quán)利，并要求對(duì)方履行合同義務(wù)。10.2租賃雙方的義務(wù)租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金，維護(hù)店鋪設(shè)施等。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等。11.2保密信息的保護(hù)措施及期限租賃雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起五年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。12.2不可抗力對(duì)合同履行的影響及處理方式不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1租賃雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃期間，租賃方不得轉(zhuǎn)讓店鋪使用權(quán)；（2）租賃期間，商場(chǎng)有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行日常管理、維修保養(yǎng)；（3）租賃期滿(mǎn)，租賃方應(yīng)按照合同約定將店鋪恢復(fù)至初始狀態(tài)，交還給商場(chǎng)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀(guān)原因需要第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方介入的條件和職責(zé)；（2）甲乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，并確保第三方履行協(xié)議。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)甲乙方授權(quán)和協(xié)議約定，享有合同約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)義務(wù)，并確保合同履行過(guò)程中的質(zhì)量和安全。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、第三方資質(zhì)、保險(xiǎn)保障等因素確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方因履行合同產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方如違反合同約定或協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定或承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方未能履行或承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有合同約定或法定解除事由，可解除合同。7.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前通知甲乙方，并在通知后按照甲乙方要求履行合同解除手續(xù)。第八條：第三方介入對(duì)合同其他方的效力8.1第三方介入對(duì)甲乙方的效力第三方介入不影響甲乙方的合同權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入對(duì)第三方與其他方的效力第三方介入不影響第三方與其他方的合同權(quán)利和義務(wù)，第三方應(yīng)繼續(xù)履行與其他方的合同約定的義務(wù)。第九條：合同的變更、終止與解除9.1合同變更合同變更不影響第三方根據(jù)原合同和協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.2合同終止與解除合同終止或解除不影響第三方根據(jù)原合同和協(xié)議享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決第三方與其他方之間的爭(zhēng)議，按照相關(guān)合同約定和法律規(guī)定解決。本附加說(shuō)明條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三方介入的書(shū)面協(xié)議應(yīng)送至甲乙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)說(shuō)明：本示意圖詳細(xì)標(biāo)注了租賃店鋪在商場(chǎng)內(nèi)的具體位置和面積，以及店鋪周邊環(huán)境和設(shè)施。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：明細(xì)表列出了租金支付的周期、時(shí)間、金額等信息，以及支付方式和賬戶(hù)信息。附件三：押金退還條件及流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了押金退還的條件、程序以及退還時(shí)間。附件四：店鋪使用和管理規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：規(guī)定了租賃方對(duì)店鋪的使用和管理要求，包括店鋪經(jīng)營(yíng)范圍、設(shè)施維護(hù)等。附件五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本協(xié)議詳細(xì)列出了合同變更和補(bǔ)充的條件、程序以及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)羅列了合同中所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式及流程詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)間限制以及流程。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本協(xié)議明確了保密信息的范圍、保護(hù)措施及期限，以及違反保密協(xié)議的責(zé)任。附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理方式詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、影響及處理方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本協(xié)議明確了第三方介入的條件、程序、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金、押金；2.租賃方未按照合同約定使用和管理店鋪；3.租賃方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；4.商場(chǎng)未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)；5.商場(chǎng)未按照合同約定履行管理、維護(hù)義務(wù)；6.雙方未按照合同約定履行合同變更、解除程序；7.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；8.雙方未按照合同約定處理不可抗力事件；9.第三方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)；10.第三方未按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金、押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。2.租賃方未按照合同約定使用和管理店鋪的，商場(chǎng)有權(quán)要求租賃方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.租賃方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，商場(chǎng)有權(quán)要求租賃方履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.商場(chǎng)未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)環(huán)境和服務(wù)的，租賃方有權(quán)要求商場(chǎng)履行義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。5.商場(chǎng)未按照合同約定