2024年沿街店鋪買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年沿街店鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3店鋪基本情況第二條：商品及價格2.1商品描述2.2價格及支付方式2.3支付時間及方式第三條：交付及驗收3.1交付時間3.2交付地點3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法第四條：售后服務(wù)4.1保修期限4.2售后服務(wù)內(nèi)容4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他內(nèi)容12.2附加條款第十三條：附件13.1店鋪所有權(quán)證明13.2商品說明書第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3店鋪基本情況店鋪位于××省××市××區(qū)××路××號，店鋪面積為××平方米，店鋪目前經(jīng)營范圍為×××。店鋪的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況詳見附件。第二條：商品及價格2.1商品描述出賣人同意將店鋪現(xiàn)有商品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備連同店鋪一同出售給買受人。商品包括但不限于：貨架、貨品、辦公設(shè)備等。2.2價格及支付方式店鋪成交價格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付成交價。2.3支付時間及方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將成交價支付至出賣人指定的銀行賬戶。第三條：交付及驗收3.1交付時間店鋪交付時間為本合同簽訂之日起×日內(nèi)。3.2交付地點店鋪交付地點為店鋪所在地：××省××市××區(qū)××路××號。3.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法買受人應(yīng)按照店鋪現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如買受人認(rèn)為存在問題，應(yīng)在交付之日起×日內(nèi)向出賣人提出，并提供書面材料。出賣人應(yīng)在收到書面材料后×日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第四條：售后服務(wù)4.1保修期限出賣人承諾店鋪商品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保修期限為×年，自交付之日起計算。4.2售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供店鋪商品及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。4.3售后服務(wù)聯(lián)系方式出賣人的售后服務(wù)聯(lián)系方式為：××××××××××××××××。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法履行。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議簽訂后，本合同的變更或解除立即生效。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間交付店鋪，應(yīng)支付買受人違約金××元；（2）未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)支付買受人違約金××元；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間支付成交價，應(yīng)支付出賣人違約金××元；（2）未按約定進(jìn)行驗收，應(yīng)支付出賣人違約金××元；（3）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2爭議解決機構(gòu)如有爭議，雙方同意將爭議提交××市中級人民法院解決。第八條：合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的商品及設(shè)施設(shè)備所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買受人；（3）合同約定的義務(wù)全部履行完畢。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方無法履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）、政策法規(guī)變化等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的履行。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序如雙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁孓D(zhuǎn)讓通知，并經(jīng)對方確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓自確認(rèn)之日起生效。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充本合同。12.2附加條款如雙方在本合同之外有其他附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1店鋪所有權(quán)證明出賣人應(yīng)提供店鋪所有權(quán)證明文件，以證明出賣人對店鋪的所有權(quán)。13.2商品說明書出賣人應(yīng)提供商品說明書，詳細(xì)介紹商品的性能、用途、保養(yǎng)等信息。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于雙方履行、備案、存檔等用途。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，自行選擇合適的第三方機構(gòu)進(jìn)行合作。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：商品及價格評估、交易資金監(jiān)管、交付驗收等。2.3第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并依法保護(hù)其商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任所承擔(dān)的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在選擇第三方時協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可通過協(xié)商修改合作協(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在履行合同過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，按照約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，并協(xié)助第三方履行合同。5.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙方應(yīng)對第三方履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議交第三方確認(rèn)，并在確認(rèn)后予以執(zhí)行。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式如因第三方介入導(dǎo)致合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)如有爭議，甲乙方同意將爭議提交××市中級人民法院解決。第八條：第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后的合同解除條件如因第三方介入導(dǎo)致合同履行不能，甲乙方同意協(xié)商解除合同。8.2第三方介入后的合同解除程序甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。書面解除協(xié)議簽訂后，本合同即行解除。第九條：第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力本合同及第三方介入后的修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入后的合同終止本合同及第三方介入后的修正條款在履行完畢、雙方協(xié)商一致終止或解除后失效。第十條：附件10.1第三方合作協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，如評估報告、監(jiān)管協(xié)議等，作為本合同的附件。第十一條：合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，用于甲乙雙方履行、備案、存檔等用途。第十二條：生效日期本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪所有權(quán)證明內(nèi)容：證明出賣人對店鋪的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。要求：證明文件必須真實有效，能夠證明店鋪的所有權(quán)歸屬。附件二：商品說明書內(nèi)容：詳細(xì)介紹商品的性能、用途、保養(yǎng)等信息。要求：說明書應(yīng)詳細(xì)明了，便于買受人了解商品的詳細(xì)情況。附件三：第三方合作協(xié)議內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，具有法律效力。附件四：評估報告內(nèi)容：對店鋪及商品的評估報告，包括但不限于價值評估、狀況評估等。要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，真實反映店鋪及商品的實際狀況。附件五：監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容：買受人、出賣人和第三方之間的資金監(jiān)管協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管范圍、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管程序等。附件六：交付驗收記錄內(nèi)容：記錄店鋪交付及驗收的過程，包括但不限于時間、地點、驗收結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實反映交付及驗收的實際情況。附件七：售后服務(wù)記錄內(nèi)容：記錄出賣人提供的售后服務(wù)情況，包括但不限于服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)真實反映售后服務(wù)的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時間交付店鋪；2.出賣人提供的商品不符合約定；3.出賣人未按約定提供售后服務(wù)；4.買受人未按約定時間支付成交價；5.買受人未按約定進(jìn)行驗收；6.第三方未按約定履行其職責(zé)；7.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約責(zé)任如出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如出賣人未按約定時間交付店鋪，應(yīng)支付買受人違約金××元。2.買受人違約責(zé)任如買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如買受人未按約定時間支付成交價，應(yīng)支付出賣人違約金××元。3.第三方違