2024年版：綜合財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：綜合財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1綜合財(cái)產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人第二條：抵押財(cái)產(chǎn)的范圍2.1房產(chǎn)2.2車輛2.3存款2.4其他財(cái)產(chǎn)第三條：抵押擔(dān)保的金額3.1抵押擔(dān)保金額的確定3.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整第四條：債務(wù)的履行4.1債務(wù)的還款期限4.2債務(wù)的還款方式4.3債務(wù)的逾期處理第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的行使5.2抵押權(quán)的處置5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條：合同的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄第八條：合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條：違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約責(zé)任9.2債權(quán)人的違約責(zé)任第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的披露第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條：適用法律和司法解釋12.1適用法律12.2司法解釋第十三條：其他條款13.1通知和送達(dá)13.2合同附件第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語(yǔ)定義1.1綜合財(cái)產(chǎn)為本合同所述的債務(wù)人所有或控制的，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款及其他財(cái)產(chǎn)。1.2抵押擔(dān)保債務(wù)人將其綜合財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物，以確保債權(quán)人能夠獲得債務(wù)的清償。1.3債務(wù)人指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即借款人。1.4債權(quán)人指享有債權(quán)，有權(quán)要求債務(wù)人履行還款義務(wù)的一方。第二條：抵押財(cái)產(chǎn)的范圍2.1房產(chǎn)包括但不限于債務(wù)人的住宅、商業(yè)房產(chǎn)、土地使用權(quán)等。2.2車輛包括但不限于債務(wù)人的私家車、商用車、摩托車等。2.3存款指?jìng)鶆?wù)人在銀行賬戶中的現(xiàn)金存款。2.4其他財(cái)產(chǎn)包括但不限于債務(wù)人的股權(quán)、股票、債券、無(wú)形資產(chǎn)等。第三條：抵押擔(dān)保的金額3.1抵押擔(dān)保金額的確定抵押擔(dān)保金額為本合同約定的債務(wù)金額。3.2抵押擔(dān)保金額的調(diào)整抵押擔(dān)保金額可以根據(jù)債務(wù)的履行情況、財(cái)產(chǎn)的價(jià)值變化等進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。第四條：債務(wù)的履行4.1債務(wù)的還款期限債務(wù)的還款期限為本合同約定的期限。4.2債務(wù)的還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）雙方約定的其他還款方式。4.3債務(wù)的逾期處理債務(wù)人未能按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本合同約定的利率加碼率。第五條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的行使債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押財(cái)產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.2抵押權(quán)的處置抵押權(quán)的處置應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過(guò)拍賣、變賣等方式進(jìn)行。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)債權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，即在債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第六條：合同的變更和解除6.1合同的變更合同的變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)立即履行還款義務(wù)。第八條：合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在債務(wù)人履行完還款義務(wù)后終止。第九條：違約責(zé)任9.1債務(wù)人的違約責(zé)任債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本合同約定的利率加碼率。9.2債權(quán)人的違約責(zé)任債權(quán)人未按約定履行債權(quán)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：合同的保密條款10.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、債務(wù)人的商業(yè)秘密以及其他雙方約定的信息。10.2保密信息的披露未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十一條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同的繼承合同的繼承應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和合同約定。11.2合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循法律規(guī)定和合同約定。第十二條：適用法律和司法解釋12.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法解釋本合同的解釋權(quán)歸中華人民共和國(guó)法院。第十三條：其他條款13.1通知和送達(dá)任何一方可以通過(guò)書面形式通知對(duì)方，通知視為已送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)清單、抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明等。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。14.3簽署人債務(wù)人簽署人為債務(wù)人的法定代表人或者授權(quán)代表。債權(quán)人簽署人為債權(quán)人的法定代表人或者授權(quán)代表。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2介入方式第三方可以通過(guò)作為中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方或其他方式介入本合同的執(zhí)行過(guò)程。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意。2.2程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議；（2）甲方、乙方與第三方明確各自的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方、乙方與第三方共同制定介入后的合同執(zhí)行方案。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1權(quán)利第三方根據(jù)本合同和介入?yún)f(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.2義務(wù)第三方應(yīng)履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密、協(xié)助甲方、乙方解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題等。第四條：第三方介入后的合同變更4.1變更條件當(dāng)甲方、乙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致。4.2變更程序（1）甲方、乙方、第三方簽訂書面變更協(xié)議；（2）甲方、乙方、第三方明確變更后的合同內(nèi)容；（3）甲方、乙方、第三方共同遵守變更后的合同。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限制第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，依法和合同約定承擔(dān)有限責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方承擔(dān)的責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1獨(dú)立主體第三方作為獨(dú)立主體，與甲方、乙方分別建立合同關(guān)系。6.2劃分說(shuō)明第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議和本合同為準(zhǔn)。第七條：第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲方、乙方與第三方共同書面同意終止；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。7.2終止程序（1）甲方、乙方與第三方簽訂書面終止協(xié)議；（2）明確終止后的權(quán)利義務(wù)處理；（3）三方共同遵守終止協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議范圍第三方介入引起的爭(zhēng)議，包括但不限于合同變更、第三方責(zé)任限額等。8.2爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。8.3爭(zhēng)議解決管轄爭(zhēng)議解決的管轄地點(diǎn)為甲方、乙方所在地法院。第九條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓9.1繼承第三方介入的合同權(quán)益可以依法繼承。9.2轉(zhuǎn)讓第三方介入的合同權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓，但需甲方、乙方書面同意。第十條：其他條款10.1通知和送達(dá)第三方與甲方、乙方之間的通知和送達(dá)，參照本合同第十三條執(zhí)行。10.2合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方提供的評(píng)估報(bào)告、監(jiān)管文件等。第十一條：合同的簽署11.1簽署日期第三方介入的合同簽署日期為2024年。11.2簽署地點(diǎn)第三方介入的合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)。11.3簽署人第三方介入的合同簽署人為第三方的法定代表人或授權(quán)代表。甲方、乙方的簽署人為甲方的法定代表人或授權(quán)代表。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出債務(wù)人的房產(chǎn)、車輛、存款及其他財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等。附件2：抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明提供債務(wù)人抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、車輛行駛證、存款證明等。附件3：抵押擔(dān)保金額計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明抵押擔(dān)保金額的計(jì)算方式，包括債務(wù)金額、利率、期限等因素的計(jì)算。附件4：債務(wù)還款計(jì)劃表列出債務(wù)人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等信息。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件6：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，提供變更協(xié)議，詳細(xì)列出變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、管轄地點(diǎn)以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.債務(wù)人未按約定還款；2.債務(wù)人提供虛假信息；3.債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)；4.債權(quán)人未按約定履行債權(quán)義務(wù)；5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.債務(wù)人未按約定還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為本合同約定的利率加碼率。2.債務(wù)人提供虛假信息的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.債權(quán)人未按約定履行債權(quán)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第三方未按約定履行介入?yún)f(xié)議義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)債務(wù)人未按約定還款，根據(jù)合同約定，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)支付逾期利息，假設(shè)合同約定的利率為5%，碼率為2%，債務(wù)人逾期10天，則債務(wù)人應(yīng)支付的逾期利息為10,000元（5%+2%）10天=700元。全文完。2024年版：綜合財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1綜合財(cái)產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3抵押人1.4抵押權(quán)人1.5債權(quán)1.6債務(wù)第二條：抵押財(cái)產(chǎn)的范圍2.1抵押財(cái)產(chǎn)的種類2.2抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估2.3抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條：抵押擔(dān)保的金額與期限3.1抵押擔(dān)保的金額3.2抵押擔(dān)保的期限第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的生效條件4.3抵押權(quán)的登記手續(xù)第五條：抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)第六條：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)第七條：抵押財(cái)產(chǎn)的處分7.1抵押財(cái)產(chǎn)的處分條件7.2抵押財(cái)產(chǎn)的處分程序第八條：債務(wù)的履行8.1債務(wù)的履行期限8.2債務(wù)的履行方式第九條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件第十一條：爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1綜合財(cái)產(chǎn)本合同所稱“綜合財(cái)產(chǎn)”包括但不限于抵押人名下的房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、股權(quán)等可用于抵押的財(cái)產(chǎn)。1.2抵押擔(dān)保本合同所稱“抵押擔(dān)?！笔侵傅盅喝藢⑵鋼碛械木C合財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。1.3抵押人本合同所稱“抵押人”是指擁有綜合財(cái)產(chǎn)并同意將其設(shè)為抵押物以擔(dān)保債務(wù)的人。1.4抵押權(quán)人本合同所稱“抵押權(quán)人”是指對(duì)抵押人擁有債權(quán)，并依據(jù)本合同約定享有抵押權(quán)的人。1.5債權(quán)本合同所稱“債權(quán)”是指抵押權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定和本合同約定，對(duì)抵押人享有的金錢債權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益。1.6債務(wù)本合同所稱“債務(wù)”是指抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢給付義務(wù)或其他財(cái)產(chǎn)給付義務(wù)。第二條：抵押財(cái)產(chǎn)的范圍2.1抵押財(cái)產(chǎn)的種類抵押財(cái)產(chǎn)包括但不限于：（一）房地產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（二）動(dòng)產(chǎn)，包括機(jī)器設(shè)備、交通運(yùn)輸工具等；（三）不動(dòng)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物；（四）知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等；（五）債權(quán)，包括應(yīng)收賬款、合同權(quán)益等；（六）股權(quán)，包括各類出資證明、股份證明等。2.2抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。2.3抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、使用權(quán)證等。第三條：抵押擔(dān)保的金額與期限3.1抵押擔(dān)保的金額抵押擔(dān)保的金額為債務(wù)金額的全額。3.2抵押擔(dān)保的期限抵押擔(dān)保的期限自本合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。4.3抵押權(quán)的登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理，抵押權(quán)人應(yīng)給予必要的協(xié)助。第五條：抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利（一）抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行債務(wù)；（二）抵押人有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前請(qǐng)求解除或變更抵押擔(dān)保。5.2抵押人的義務(wù)（一）抵押人應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議；（二）抵押人應(yīng)保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，不得故意毀損或減少其價(jià)值；（三）抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。第六條：抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利（一）抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行債務(wù)；（二）抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而抵押人未履行債務(wù)時(shí)，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)（一）抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)；（二）抵押權(quán)人不得無(wú)故干預(yù)抵押人的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第八條：債務(wù)的履行8.1債務(wù)的履行期限債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的期限履行債務(wù)。若合同中未約定履行期限，則債務(wù)人應(yīng)在其債務(wù)成立后合理時(shí)間內(nèi)履行。8.2債務(wù)的履行方式債務(wù)人應(yīng)按照合同約定的方式履行債務(wù)。若合同中未約定履行方式，則債務(wù)人應(yīng)根據(jù)抵押權(quán)人的合理要求，選擇適當(dāng)?shù)姆绞铰男袀鶆?wù)。第九條：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件如下：（一）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（二）債務(wù)人明確表示不履行債務(wù)或者以其行為表明不履行債務(wù)；（三）債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序，其財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)；（四）法律規(guī)定的其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序如下：（一）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知；（二）抵押人在收到通知后仍未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣或者以其他方式處置抵押財(cái)產(chǎn)；（三）抵押財(cái)產(chǎn)的處置所得優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分退還抵押人。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更條件合同的變更條件如下：（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（二）因法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（三）因政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合政策要求；（四）經(jīng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決需要變更。10.2合同的解除條件合同的解除條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（四）法律規(guī)定的其他解除條件。第十一條：爭(zhēng)議的解決11.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）雙方協(xié)商解決；（二）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（三）向人民法院提起訴訟；（四）根據(jù)雙方約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的地點(diǎn)。第十二條：合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（一）合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（三）合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（四）合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章。12.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（一）債務(wù)全部履行完畢；（二）合同解除；（三）合同到期；（四）法律規(guī)定的其他終止條件。12.3合同的失效條件合同的失效條件如下：（一）合同當(dāng)事人喪失民事權(quán)利能力和民事行為能力；（二）合同當(dāng)事人同意解除合同；（三）合同因法律規(guī)定而失效；（四）合同約定的解除條件成就。第十三條：違約責(zé)任13.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（一）不履行合同債務(wù)；（二）遲延履行合同債務(wù)；（三）不按照合同約定的方式履行債務(wù)；（四）違反合同約定的其他義務(wù)。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)如下：（一）繼續(xù)履行合同債務(wù)；（二）支付違約金；（三）賠償因違約造成的損失；（四）支付遲延履行債務(wù)的利息；（五）根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方可以就本合同的履行、解除、終止、違約等方面進(jìn)行其他約定，并以書面形式附加于本合同。14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：（一）抵押財(cái)產(chǎn)清單；（二）債務(wù)合同；（三）抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件；（四）雙方約定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（一）債務(wù)人未能按合同約定履行債務(wù)，且經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）債務(wù)人明確表示不履行債務(wù)或者以其行為表明不履行債務(wù)；（三）債務(wù)人進(jìn)入破產(chǎn)程序，其財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)；（四）法律規(guī)定的其他第三方介入條件。第二條：第三方的定義與責(zé)任2.1第三方是指本合同之外的法人、其他組織或者自然人，不包括中介方。2.2第三方介入后，其責(zé)任限于債務(wù)人未能履行債務(wù)的部分。第三方對(duì)債務(wù)人的其他債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益不受損害。第三條：第三方介入的程序3.1抵押權(quán)人要求第三方介入的，應(yīng)向抵押人發(fā)出書面通知，并說(shuō)明介入的理由和條件。3.2抵押人在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)履行債務(wù)。若抵押人未能履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以與第三方協(xié)商解決。3.3協(xié)商無(wú)果的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)介入解決。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方介入后，成為合同的一方，與甲乙方具有同等的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方不履行債務(wù)的，甲乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方履行，也有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)解決。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)債務(wù)的履行承擔(dān)有限責(zé)任，限于債務(wù)人未能履行債務(wù)的部分。5.2第三方對(duì)債務(wù)的履行，不得超出其承擔(dān)的責(zé)任限額。超出部分由債務(wù)人承擔(dān)。第六條：第三方的權(quán)益保護(hù)6.1第三方履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲乙方支付約定的報(bào)酬。6.2第三方履行債務(wù)后，其權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙方不得無(wú)故干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條：合同的變更與解除7.1合同的變更條件合同的變更條件如下：（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（二）因法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（三）因政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合政策要求；（四）經(jīng)人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁決需要變更。7.2合同的解除條件合同的解除條件如下：（一）甲乙雙方協(xié)商一致；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）對(duì)方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（四）法律規(guī)定的其他解除條件。第八條：爭(zhēng)議的解決8.1爭(zhēng)議的解決方式爭(zhēng)議的解決方式如下：（一）甲乙雙方協(xié)商解決；（二）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（三）向人民法院提起訴訟；（四）根據(jù)雙方約定的仲裁條款提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地或者雙方約定的地點(diǎn)。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同的生效條件合同的生效條件如下：（一）甲乙雙方具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力；（二）甲乙雙方意思表示真實(shí)；（三）合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（四）合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章。9.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（一）債務(wù)全部履行完畢；（二）合同解除；（三）合同到期；（四）法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的失效條件合同的失效條件如下：（一）甲乙雙方喪失民事權(quán)利能力和民事行為能力；（二）甲乙雙方同意解除合同；（三）合同因法律規(guī)定而失效；（四）合同約定的解除條件成就。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括但不限于：（一）不履行合同債務(wù)；（二）遲延履行合同債務(wù)；（三）不按照合同約定的方式履行債務(wù)；（四）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)違約責(zé)任的具體承擔(dān)如下：（一）繼續(xù)履行合同債務(wù)；（二）支付違約金；（三）賠償因違約造成的損失；（四）支付遲延履行債務(wù)的利息；（五）根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方可以就第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出抵押人名下的所有抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房地產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、股權(quán)等。附件二：債務(wù)合同詳細(xì)記錄債務(wù)人與抵押權(quán)人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括債務(wù)的金額、期限、履行方式等。附件三：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)文件包括但不限于抵押登記證明、抵押合同、抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明等。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等，以及第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件五：合同變更與解除的書面協(xié)議詳細(xì)記錄合同變更與解除的條件、程序以及各方權(quán)益的調(diào)整。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的途徑、地點(diǎn)、方式等。附件七：違約責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于違約金、賠償損失、利息支付等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同債務(wù)：債務(wù)人未能按照合同約定的期限、方式履行債務(wù)。示例：債務(wù)人未在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)。2.遲延履行債務(wù)：債務(wù)人雖然開始履行債務(wù)，但未在約定的期限內(nèi)完成。示例：債務(wù)人遲延償還債務(wù)，導(dǎo)致利息增加。3.不按照合同約定的方式履行債務(wù)：債務(wù)人雖然履行了債務(wù)，但未按照合同約定的方式進(jìn)行。示例：債務(wù)人未按照約定的還款方式進(jìn)行償還。4.違反合同約定的其他義務(wù)：債務(wù)人違反了合同中除上述義務(wù)以外的其他義務(wù)。示例：債務(wù)人未按照合同約定保守商業(yè)秘密。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：示例：債務(wù)人遲延償還債務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。2.支付違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：債務(wù)人遲延償還債務(wù)，應(yīng)支付約定的違約金。3.賠償因違約造成的損失：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例：債務(wù)人未履行合同導(dǎo)致抵押權(quán)人損失利息收入。4.支付遲延履行債務(wù)的利息：違約方應(yīng)支付因遲延履行債務(wù)而產(chǎn)生的利息。示例：債務(wù)人遲延償還債務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的利息。5.根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：債務(wù)人未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年版：綜合財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1綜合財(cái)產(chǎn)1.2抵押擔(dān)保1.3債務(wù)人1.4債權(quán)人1.5抵押物1.6擔(dān)保范圍第二條：抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物列表2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押物價(jià)值更新第三條：債務(wù)的說(shuō)明3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)期限3.3債務(wù)用途第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第五條：抵押物的管理與維護(hù)5.1債務(wù)人的責(zé)任5.2債權(quán)人的監(jiān)督權(quán)5.3抵押物保險(xiǎn)第六條：債務(wù)清償與抵押物處置6.1債務(wù)清償方式6.2抵押物處置程序6.3處置收益分配第七條：違約責(zé)任7.1債務(wù)人違約情形7.2債權(quán)人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁申請(qǐng)8.4法律訴訟第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3泄密責(zé)任第十二條：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的責(zé)任第十三條：適用法律與管轄13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議管轄法院第十四條：附件14.1抵押物清單14.2債務(wù)合同副本14.3抵押權(quán)設(shè)立證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1綜合財(cái)產(chǎn)：指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)本合同約定，為履行債務(wù)所提供的房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)利。1.2抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人將其綜合財(cái)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保，以確保債權(quán)人取得債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)的擔(dān)保方式。1.3債務(wù)人：指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.4債權(quán)人：指根據(jù)本合同約定，接受債務(wù)人抵押擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他債權(quán)人。1.5抵押物：指?jìng)鶆?wù)人根據(jù)本合同約定，將其擁有的房地產(chǎn)、設(shè)備、存貨、股權(quán)等財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。1.6擔(dān)保范圍：指本合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任范圍，包括債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第二條：抵押物的范圍與價(jià)值2.1抵押物列表：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提供一份詳細(xì)的抵押物列表，列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等信息。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：債務(wù)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給債權(quán)人。2.3抵押物價(jià)值更新：債務(wù)人應(yīng)定期（如每年）對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給債權(quán)人。如果抵押物的價(jià)值發(fā)生重大不利變動(dòng)，債務(wù)人應(yīng)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值。第三條：債務(wù)的說(shuō)明3.1債務(wù)金額：本合同項(xiàng)下的債務(wù)金額為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）。3.2債務(wù)期限：本合同項(xiàng)下的債務(wù)期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3.3債務(wù)用途：債務(wù)人將按照債權(quán)人的要求，將債務(wù)用于【】。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與效力4.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間：本合同簽訂后【】日內(nèi)，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人提交所有必要的文件和資料，以申請(qǐng)?jiān)O(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：債權(quán)人對(duì)于抵押物的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。4.3抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：除非得到債權(quán)人的書面同意，債務(wù)人不得將其對(duì)抵押物的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。第五條：抵押物的管理與維護(hù)5.1債務(wù)人的責(zé)任：債務(wù)人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行有效管理與維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不減少。5.2債權(quán)人的監(jiān)督權(quán)：債權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，以確保債務(wù)人履行其管理維護(hù)職責(zé)。5.3抵押物保險(xiǎn)：債務(wù)人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，為抵押物購(gòu)買并維持財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交付給債權(quán)人。第六條：債務(wù)清償與抵押物處置6.1債務(wù)清償方式：債務(wù)人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式清償債務(wù)。6.2抵押物處置程序：債務(wù)人擬處置抵押物時(shí)，應(yīng)提前【】天通知債權(quán)人，并按照債權(quán)人的要求進(jìn)行處置。6.3處置收益分配：抵押物處置所得價(jià)款，優(yōu)先用于清償債務(wù)。如有剩余，按照本合同約定的方式進(jìn)行分配。第八條：違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約情形：債務(wù)人未按本合同約定的期限、金額清償債務(wù)的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的【】%。8.2債權(quán)人違約情形：債權(quán)人未按本合同約定的方式、期限提供貸款的，應(yīng)向債務(wù)人支付違約金，違約金為本合同項(xiàng)下貸款金額的【】%。8.3違約責(zé)任的具體處理：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于因訴訟、仲裁等原因產(chǎn)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解程序：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁申請(qǐng)：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律訴訟：如果仲裁不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。10.2合同解除條件：除非合同雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。10.3變更與解除的程序：合同雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍：本合同簽訂過(guò)程中和履行過(guò)程中的一切書面和口頭信息，包括但不限于合同條款、商業(yè)秘密等。11.2保密義務(wù)與期限：合同雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為本合同履行完畢之日起【】年。11.3泄密責(zé)任：如果合同一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄密給另一方造成的損失。第十二條：第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立和債務(wù)清償，對(duì)于第三方受益人具有法律約束力。12.2第三方受益人的責(zé)任：第三方受益人應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如不履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條：適用法律與管轄13.1合同適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同引起的任何爭(zhēng)議，均提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條：附件14.1抵押物清單：本合同附件一，列明抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等信息。14.2債務(wù)合同副本：本合同附件二，為本合同的副本，具有同等法律效力。14.3抵押權(quán)設(shè)立證明文件：本合同附件三，證明抵押權(quán)已按照本合同的約定設(shè)立。14.4其他相關(guān)文件：本合同附件四，包括與本合同相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于抵押物評(píng)估、監(jiān)管、處置等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成其職責(zé)，確保抵押物的價(jià)值得到有效維護(hù)。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密，除非法律有明確規(guī)定。2.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。第三條：第三方的權(quán)利與限制3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲乙方提供必要的文件和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方不得利用其介入本合同的機(jī)會(huì)，獲取不正當(dāng)利益，損害甲乙方的權(quán)益。3.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得有違法行為。第四條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2甲乙方應(yīng)配合第三方的履職，提供必要的文件和資料，并按照第三方的要求進(jìn)行相關(guān)操作。4.3甲乙方不得干預(yù)第三方正常的履職行為，不得要求第三方做出違反法律法規(guī)和職業(yè)道德的行為。第五條：第三方介入后的額外條款與說(shuō)明5.1第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于履行職責(zé)的情況、存在的問(wèn)題及建議等。5.2甲乙方對(duì)第三方的履職行為有異議的，可以要求第三方作出解釋或者更正，第三方應(yīng)予以配合。5