2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同：攜手創(chuàng)新共贏未來(lái)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同：攜手創(chuàng)新，共贏未來(lái)1本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍和限制第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限和方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條：保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式5.3保險(xiǎn)合同的有效期和續(xù)保條件第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任第七條：解除和終止合同7.1合同解除的條件和程序7.2合同終止的條件和程序第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)8.2適用法律的確定第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)期限和方式第十一條：合同的生效和失效11.1合同的生效條件11.2合同的失效條件第十二條：其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的返還和驗(yàn)收12.3租賃期間的其他費(fèi)用和支出第十三條：附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃物使用和管理規(guī)定第十四條：雙方簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)14.2承租人簽署頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)路號(hào)，總面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物目前處于空置狀態(tài)，具備正常使用的條件。租賃物的設(shè)施包括：辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)等。1.3租賃物的使用范圍和限制承租人可以在租賃物內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、辦公、展示等活動(dòng)。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物用于其他用途。第二條：租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日，結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)和續(xù)約條件租賃期限屆滿(mǎn)前六個(gè)月，承租人如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)。延長(zhǎng)租賃期限的條件如下：（1）承租人應(yīng)支付延長(zhǎng)期間租金，租金標(biāo)準(zhǔn)與原租賃合同相同；（2）承租人應(yīng)符合出租人對(duì)租賃物使用和管理的有關(guān)要求；（3）出租人同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金價(jià)格為每月人民幣元，按年支付。3.2租金支付期限和方式承租人應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，出租人可按照市場(chǎng)租金水平的調(diào)整幅度調(diào)整租金；（2）租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金水平變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條：租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)4.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任4.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于：水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式（1）租賃物內(nèi)的小型維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)；（2）租賃物內(nèi)的大型維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；（3）租賃物外的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第五條：保險(xiǎn)5.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)合同的有效期和續(xù)保條件保險(xiǎn)合同的有效期與租賃合同相同，如需續(xù)保，承租人應(yīng)在保險(xiǎn)合同到期前一個(gè)月內(nèi)向保險(xiǎn)公司辦理續(xù)保手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人的損失。6.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人如違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：合同的變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更的條件和程序本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序承租人如需將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)事先書(shū)面征求出租人的同意。出租人收到轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求后，應(yīng)在10日內(nèi)給予答復(fù)。除非出租人書(shū)面反對(duì)，否則視為同意轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的主要內(nèi)容。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方的、尚未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶(hù)信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限和方式雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)披露方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的生效和失效11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的失效條件本合同的失效條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。第十二條：其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將租賃物交付給承租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.2租賃物的返還和驗(yàn)收租賃期限屆滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，承租人應(yīng)將租賃物按照原狀返還給出租人。雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.3租賃期間的其他費(fèi)用和支出租賃期間，除租金外，其他費(fèi)用和支出包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等，由承租人承擔(dān)。第十三條：附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片或視頻本合同附件包括租賃物現(xiàn)狀的照片或視頻，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。13.2租賃物使用和管理規(guī)定本合同附件包括租賃物的使用和管理規(guī)定，供雙方在租賃期間遵守。第十四條：雙方簽署頁(yè)14.1出租人簽署頁(yè)（出租人簽字/蓋章）14.2承租人簽署頁(yè)（承租人簽字/蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的、具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；（2）提供合同履行所需的額外服務(wù)或商品；（3）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任如下：（1）第三方介入應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量責(zé)任；（2）第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的責(zé)任；（3）第三方介入應(yīng)承擔(dān)因其原因給甲乙方造成損失的責(zé)任。第十七條：第三方介入的權(quán)益和利益17.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在本合同項(xiàng)下的權(quán)益包括但不限于：（1）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理利益。17.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配應(yīng)按照甲乙雙方的約定進(jìn)行，并在合同中予以明確。第十八條：第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額定義第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的最大責(zé)任金額或范圍。18.2第三方介入的責(zé)任限額確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的具體情況予以確定，并在合同中予以明確。18.3第三方介入的責(zé)任限額調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額可以根據(jù)甲乙雙方的約定進(jìn)行調(diào)整，并在合同中予以明確。第十九條：第三方介入的退出機(jī)制19.1第三方介入的退出條件第三方介入在本合同項(xiàng)下的退出條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙方書(shū)面同意退出；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方介入的退出程序第三方介入在本合同項(xiàng)下的退出程序如下：（1）第三方介入應(yīng)向甲乙方提交退出申請(qǐng)；（2）甲乙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后10日內(nèi)給予答復(fù)；（3）甲乙方同意退出后，雙方應(yīng)簽署書(shū)面退出協(xié)議，明確退出事項(xiàng)和責(zé)任。第二十條：第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方介入的履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任不免除甲乙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方介入與租賃物的關(guān)系第三方介入對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。20.3第三方介入與其他第三方的關(guān)系第三方介入與其他第三方之間的關(guān)系由第三方自行解決，與本合同無(wú)關(guān)。第二十一條：合同的簽署和生效本合同自甲乙雙方及第三方介入共同簽署后生效。第二十二條：合同的修訂和解除本合同的修訂和解除應(yīng)由甲乙雙方及第三方介入共同協(xié)商確定。第二十三條：合同的適用法律和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：合同的附件本合同附件包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、退出機(jī)制等詳細(xì)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物目前的內(nèi)外部照片或視頻，用以證明租賃物的現(xiàn)狀。照片或視頻應(yīng)清晰展示租賃物的設(shè)施、條件等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解租賃物的實(shí)際情況。附件二：租賃物使用和管理規(guī)定詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租賃物的使用和管理規(guī)定，包括但不限于租賃物的開(kāi)放時(shí)間、使用范圍、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、安全事項(xiàng)等。雙方在租賃期間應(yīng)遵守上述規(guī)定，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。附件三：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)的范圍、時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。雙方應(yīng)根據(jù)附件約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件四：第三方介入的責(zé)任限額詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確第三方介入在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額的金額、范圍、調(diào)整機(jī)制等。如第三方介入的違約行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方應(yīng)根據(jù)附件約定的責(zé)任限額向第三方介入追責(zé)。附件五：第三方介入的退出機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入在本合同項(xiàng)下的退出機(jī)制，包括但不限于退出的條件、程序、退出后的責(zé)任處理等。第三方介入在滿(mǎn)足附件約定的條件后，可按照約定的程序退出本合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人的違約行為及責(zé)任出租人的違約行為包括但不限于：延遲交付租賃物、租賃物不符合約定條件、未按約定提供維修服務(wù)等。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果出租人延遲交付租賃物超過(guò)合同約定的期限，出租人應(yīng)支付違約金給承租人，違約金金額為合同總租金的5%。2.承租人的違約行為及責(zé)任承租人的違約行為包括但不限于：延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物等。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果承租人延遲支付租金超過(guò)合同約定的期限，承租人應(yīng)支付違約金給出租人，違約金金額為應(yīng)支付租金的10%。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任第三方介入的違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時(shí)間退出等。第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果第三方介入未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用租賃物，第三方介入應(yīng)支付違約金給甲乙方，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024年創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同：攜手創(chuàng)新，共贏未來(lái)2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用目的和限制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期和時(shí)間3.3租金支付方式和賬戶(hù)第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件和時(shí)間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條變更和解除合同的條件7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓10.2租賃物的抵押或擔(dān)保第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期11.2合同的終止條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十三條合同的附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件和資料第十四條雙方簽署14.1出租人簽署14.2承租人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街號(hào)，占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物為一座多功能創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包括辦公室、工作室、會(huì)議室、展覽廳等設(shè)施。租賃物現(xiàn)狀良好，滿(mǎn)足承租人的使用需求。1.3租賃物的使用目的和限制承租人租賃該產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要用于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)、辦公、展示等活動(dòng)。租賃物使用過(guò)程中，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響園區(qū)的整體環(huán)境和形象。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)租，需在租賃期滿(mǎn)前六個(gè)月書(shū)面提出申請(qǐng)，并簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為每月人民幣萬(wàn)元。3.2租金支付周期和時(shí)間租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式和賬戶(hù)租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：銀行分行賬戶(hù)名稱(chēng)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司賬戶(hù)號(hào)碼：X第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬(wàn)元的押金。4.2押金退還條件和時(shí)間租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，如租賃物無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它扣除事項(xiàng)，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還承租人剩余押金。退還時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用和設(shè)施的安全。5.2出租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的修復(fù)、公共設(shè)施的維護(hù)等。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方承租人承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第七條變更和解除合同的條件7.1變更合同的條件和程序如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除合同的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金、押金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十條其他條款10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2租賃物的抵押或擔(dān)保承租人不得將租賃物作為抵押或擔(dān)保物。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出之日起第三個(gè)工作日。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：名稱(chēng)：產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限公司地址：市區(qū)街號(hào)聯(lián)系方式：X承租人：名稱(chēng)：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司地址：市區(qū)街號(hào)聯(lián)系方式：X第十三條合同的附件13.1租賃物的清單附件一：租賃物清單13.2其他相關(guān)文件和資料附件二：租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽署14.1出租人簽署（簽字）（蓋章）14.2承租人簽署（簽字）（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第三方介入需在甲乙雙方書(shū)面同意下進(jìn)行。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評(píng)估、維護(hù)、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。具體介入內(nèi)容由甲乙雙方協(xié)商確定。第二條第三方選擇和委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。2.2第三方委托甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成租賃物損壞或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任的履行第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。若第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第三方僅作為服務(wù)提供方，不具有合同當(dāng)事人的地位。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益，確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用和支付6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并包含在租金中。6.2第三方介入費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在每月租金中支付第三方介入費(fèi)用。支付方式與租金支付方式相同。第七條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的介入服務(wù)合同，應(yīng)作為本合同的附件，并與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)