陜西住宅買賣合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME陜西住宅買賣合同20241本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅描述第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格2.2付款方式2.3付款時間第三條：交付與驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量4.2質(zhì)量爭議解決第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.2維修責任第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2配套設(shè)施10.3裝修規(guī)定第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件11.2住宅交付確認書第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.2補充內(nèi)容第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：陜西省X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：市區(qū)路號1.1.3出賣人法人代表：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號：1.2.3買受人地址：市區(qū)路號1.2.4買受人聯(lián)系電話：X1.3住宅描述1.3.1住宅位置：市區(qū)街道號1.3.2住宅面積：平方米1.3.3住宅戶型：室廳衛(wèi)1.3.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.3.5住宅用途：住宅第二條：住宅價格與支付方式2.1住宅價格2.1.1住宅成交價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元2.1.2該價格包含住宅本身的價款、附屬設(shè)施的價款以及裝修價款2.2付款方式（1）首付款：人民幣萬元整（大寫）：0000.00元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣萬元整（大寫）：0000.00元，買受人應(yīng)按照銀行貸款要求，辦理相關(guān)貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。2.2.2買受人未按照約定時間支付首付款的，出賣人保留解除合同的權(quán)利。2.3付款時間2.3.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)2.3.2剩余款項支付時間：銀行貸款審批通過后，按照貸款發(fā)放時間支付第三條：交付與驗收3.1交付時間3.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起個工作日內(nèi)，將住宅交付給買受人3.2交付條件（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準；（3）住宅配套設(shè)施完善，能夠滿足買受人正常居住需求。3.3驗收程序3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定，在收到住宅時對住宅進行驗收；3.3.2買受人對于住宅的驗收不合格的，應(yīng)當在驗收完畢后個工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供具體的整改要求；3.3.3出賣人對于買受人的整改要求，應(yīng)予以采納并及時整改；3.3.4出賣人整改完畢后，應(yīng)重新進行驗收，直至買受人驗收合格。第四條：質(zhì)量保證4.1住宅質(zhì)量4.1.1出賣人保證所售住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并保證住宅不存在重大質(zhì)量問題；4.1.2出賣人應(yīng)提供住宅的質(zhì)量合格證明及相關(guān)材料。4.2質(zhì)量爭議解決4.2.1買受人對住宅質(zhì)量有異議的，應(yīng)在接受住宅之日起個工作日內(nèi)向出賣人提出；4.2.2出賣人應(yīng)在收到買受人質(zhì)量異議后個工作日內(nèi)進行答復(fù)；4.2.3雙方對住宅質(zhì)量有爭議的，可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭議解決方式解決。第五條：售后服務(wù)5.1物業(yè)服務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)承擔住宅的物業(yè)管理服務(wù)；5.1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：住宅公共部位的維護、保養(yǎng)和管理，住宅共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理等。5.2維修責任5.2.1住宅在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的，出賣人應(yīng)承擔維修責任；5.2.2住宅在質(zhì)量保證期外出現(xiàn)問題的，出賣人應(yīng)根據(jù)實際情況給予維修或更換。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1雙方同意將本合同爭議提交至市區(qū)人民法院進行訴訟；8.2.2雙方應(yīng)當遵守該法院的判決結(jié)果，并承擔相應(yīng)的法律責任。第九條：合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2終止條件9.2.1在合同履行過程中，若雙方達成終止合同的協(xié)議，則合同終止；9.2.2合同終止后，雙方對于已經(jīng)履行部分不承擔任何責任。9.3解除條件9.3.1在合同履行過程中，若一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。第十條：其他約定10.1戶口遷移10.1.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)；10.1.2出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，確保買受人順利完成戶口遷移。10.2配套設(shè)施10.2.1出賣人應(yīng)保證住宅配套設(shè)施齊全，能夠滿足買受人的正常生活需求；10.2.2如果配套設(shè)施不符合約定，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.3裝修規(guī)定10.3.1買受人進行住宅裝修應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)和住宅裝修規(guī)范；10.3.2買受人裝修過程中不得破壞住宅的結(jié)構(gòu)和安全，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十一條：合同的附件11.1住宅買賣合同附件11.1.1附件包括：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、住宅買賣合同備案表等；11.1.2附件應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2住宅交付確認書11.2.1住宅交付確認書應(yīng)包括：住宅交付時間、交付條件等內(nèi)容；11.2.2雙方應(yīng)當在住宅交付時簽署住宅交付確認書。第十二條：合同的修改與補充12.1修改條件12.1.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致；12.1.2修改后的內(nèi)容應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充內(nèi)容12.2.1合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致；12.2.2補充內(nèi)容應(yīng)為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息等；13.1.2雙方同意對上述信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起五年；13.2.2雙方同意在保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式肆份，出賣人和買受人各持貳份；14.1.2合同附件一式肆份，出賣人和買受人各持貳份。14.2各方的保存份數(shù)14.2.1出賣人應(yīng)將合同及其附件妥善保存，以備查驗；14.2.2買受人應(yīng)將合同及其附件妥善保存，以備查驗。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、運輸方等；1.1.2第三方并非本合同的當事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔合同義務(wù)，但需按照甲乙方的要求協(xié)助完成合同的履行。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)；1.2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方；2.1.2甲乙方應(yīng)就第三方的介入事項達成書面一致意見，作為本合同的附件。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備履行協(xié)助義務(wù)的能力，并提供相應(yīng)的資格證明；2.2.2第三方介入不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方義務(wù)及責任限額3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)；3.1.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵循甲乙方的指示，確保合同的順利履行。3.2責任限額3.2.1第三方對于因履行協(xié)助義務(wù)而產(chǎn)生的損失，承擔有限責任；3.2.2第三方承擔的責任限額，不得超過其從甲乙方獲得的報酬金額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于甲乙方的委托，第三方提供協(xié)助服務(wù)的關(guān)系；4.2第三方不具有獨立的法律地位，不受本合同的約束，但需按照甲乙方的要求履行協(xié)助義務(wù)。第五條：第三方介入對合同其他各方權(quán)益的影響5.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)；5.2第三方介入不影響甲乙方對對方的索賠權(quán)利。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1甲乙方書面同意第三方終止介入；6.1.2合同約定的協(xié)助義務(wù)履行完畢。6.2第三方介入終止后的責任6.2.1第三方在終止介入后，對于因其原因?qū)е碌暮贤瑩p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；6.2.2第三方在終止介入后，不再享有合同約定的權(quán)利。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任；7.2甲乙方因第三方違約而受到損失的，有權(quán)向第三方追償。第八條：第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本修正條款的效力9.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；9.2本修正條款的修改、補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件1.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書1.2住宅買賣合同備案表1.3住宅交付確認書1.4住宅質(zhì)量合格證明1.5住宅配套設(shè)施確認書1.6裝修規(guī)定確認書附件二：付款憑證2.1首付款支付憑證2.2剩余款項支付憑證附件三：交付憑證3.1住宅交付憑證3.2驗收確認書附件四：質(zhì)量保證書4.1住宅質(zhì)量保證書4.2裝修質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)確認書5.1物業(yè)服務(wù)確認書5.2維修服務(wù)確認書附件六：合同變更與解除協(xié)議6.1合同變更協(xié)議6.2合同解除協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決方式確認書7.2訴訟管轄確認書附件八：第三方介入確認書8.1第三方介入?yún)f(xié)議8.2第三方責任限額確認書說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付首付款；2.甲方未按照約定時間支付剩余款項；3.甲方未按照約定時間接受住宅交付；4.甲方未按照約定時間進行住宅驗收；5.甲方未按照約定履行合同變更或解除協(xié)議；6.甲方未按照約定履行合同約定的義務(wù)；7.乙方未按照約定時間支付款項；8.乙方未按照約定接受住宅交付；9.乙方未按照約定進行住宅驗收；10.乙方未按照約定履行合同變更或解除協(xié)議；11.乙方未按照約定履行合同約定的義務(wù)；12.第三方未按照約定協(xié)助甲方乙方履行合同義務(wù)；13.第三方未按照約定履行合同約定的義務(wù)；14.甲方乙方未按照約定處理合同爭議。違約責任認定：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的