2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣條款本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案手續(xù)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指位于（商業(yè)地產(chǎn)位置）的（商業(yè)地產(chǎn)類型），土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積）平方米，房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米的物業(yè)。第二條商業(yè)地產(chǎn)情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于（具體地址），坐落于（城市/區(qū)域），臨近（交通設(shè)施/地標(biāo)建筑）。2.2地產(chǎn)面積土地使用權(quán)面積為（土地使用權(quán)面積）平方米，房屋建筑面積為（房屋建筑面積）平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)/閑置狀態(tài)），設(shè)施設(shè)備齊全，具備（經(jīng)營/使用）條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（小寫金額）。3.2支付方式買受人應(yīng)通過（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向出賣人支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)于（支付時(shí)間，如合同簽署后七個(gè)工作日）內(nèi)完成支付。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（交付時(shí)間，如合同簽署后十五個(gè)工作日）內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，自行辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付商業(yè)地產(chǎn)；提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)資料和文件。5.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；按照約定時(shí)間接收商業(yè)地產(chǎn)；履行過戶手續(xù)及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。5.3權(quán)利轉(zhuǎn)移商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給買受人。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。8.2訴訟管轄如采取訴訟方式解決爭議，雙方同意（法院）為管轄法院。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（具體條件，如商業(yè)地產(chǎn)過戶完成、買受人支付完畢等）。9.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的約定履行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸（出賣人/買受人）。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件（附加條款名稱）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2備案手續(xù)合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案至有關(guān)部門。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：（附件一內(nèi)容）附件二：（附件二內(nèi)容）附件三：（附件三內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（列舉具體第三方類型，如中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等）。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)向甲乙雙方提供介入服務(wù)。2.3第三方介入方式第三方應(yīng)以（方式，如現(xiàn)場勘查、資料審查等）介入本合同履行過程。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和服務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由（甲方/乙方/甲乙雙方）承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為（支付時(shí)間，如第三方服務(wù)完成后）。第五條第三方服務(wù)質(zhì)量與責(zé)任限額5.1服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。5.2責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蜻^失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過（限額金額）。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系，不得影響乙方合法權(quán)益。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件當(dāng)?shù)谌綗o法履行或拒絕履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成相關(guān)手續(xù)，確保本合同的正常履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違約行為第三方違反本合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取措施，保護(hù)第三方的合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的協(xié)助、提供安全保障等。9.2第三方權(quán)益保護(hù)責(zé)任當(dāng)甲乙雙方因故意或過失導(dǎo)致第三方權(quán)益受損時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式當(dāng)甲乙雙方或甲乙雙方與第三方在履行本合同時(shí)發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（法院/仲裁機(jī)構(gòu)）提起訴訟或仲裁。11.2訴訟管轄如采取訴訟方式解決爭議，雙方同意（法院）為管轄法院。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件（附加條款名稱）為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.2備案手續(xù)合同簽署后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將合同備案至有關(guān)部門。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：（附件一內(nèi)容）附件二：（附件二內(nèi)容）附件三：（附件三內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告附件四：交易價(jià)格支付憑證附件五：交付及過戶手續(xù)清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：知識產(chǎn)權(quán)聲明附件九：附加條款清單附件十：附錄文件目錄附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方簽訂的商業(yè)地產(chǎn)買賣的主要合同文件，包含了合同的主體條款、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用以證明出賣人對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，以及商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評估報(bào)告詳細(xì)描述商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況、設(shè)施設(shè)備等情況。附件四：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求和說明：交易價(jià)格支付憑證，記錄了買受人支付交易價(jià)格的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件五：交付及過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：清單列出了商業(yè)地產(chǎn)交付及過戶所需要的手續(xù)和文件，以及相關(guān)的辦理流程。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任限額等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。附件八：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細(xì)要求和說明：聲明甲乙雙方對商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)的聲明，包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。附件九：附加條款清單詳細(xì)要求和說明：列出了所有附加條款的名稱和內(nèi)容，作為合同的補(bǔ)充。附件十：附錄文件目錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付、延遲支付、未提供承諾的文件或服務(wù)。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合要求、延遲提供服務(wù)、未保守商業(yè)秘密等。3.任何一方違反合同中的保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。4.任何一方違反合同中的知識產(chǎn)權(quán)聲明，侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定或者根據(jù)違約行為的性質(zhì)，賠償對方的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。示例說明：如果出賣人延遲交付商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按時(shí)開展經(jīng)營活動，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致買受人無法正常使用商業(yè)地產(chǎn)，買受人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，要求第三方改進(jìn)服務(wù)或賠償損失。如果出賣人泄露了買受人的商業(yè)秘密，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，要求出賣人停止侵權(quán)行為，并賠償因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣條款1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付地產(chǎn)第五條：產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)5.2法律責(zé)任第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的附則11.1合同修改11.2合同解釋第十二條：其他約定12.1雙方其他約定第十三條：附件13.1附件清單第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X商業(yè)地產(chǎn)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指位于城市繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營、辦公、酒店、餐飲等用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、寫字樓、酒店等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于市區(qū)路號，地處城市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至年月日。租賃合同終止后，買受人享有優(yōu)先購買權(quán)。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括地產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施等。3.2支付方式買受人分期向出賣人支付購買價(jià)格。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付首付款人民幣萬元整；（2）自首付款支付之日起至年月日，買受人每月支付租金人民幣X萬元整；（3）自租金支付完畢之日起至年月日，買受人支付剩余購買價(jià)格。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式和時(shí)間向出賣人支付購買價(jià)格。第四條：交易程序4.1合同簽訂雙方在本合同上簽字蓋章后，合同立即生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3交付地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶完成后，出賣人將商業(yè)地產(chǎn)交付給買受人，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任5.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有，出賣人保證商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。5.2法律責(zé)任（1）出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字內(nèi)，如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向X商會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3失效條件本合同在下列情況下失效：（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完合同約定的義務(wù)；（3）合同被依法解除或終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的附則11.1合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定除本合同外，雙方在其他文件、談話、郵件等形式的溝通中達(dá)成的共識，均為本合同的有效組成部分。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、審計(jì)、調(diào)解、訴訟等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的建議或要求，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更。3.2合同變更程序甲乙方應(yīng)在收到第三方建議或要求后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定變更事項(xiàng)，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條：第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，由甲乙方按約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙方應(yīng)在收到第三方費(fèi)用通知后的10個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的支付方式向第三方支付費(fèi)用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.2責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。6.2第三方與中介方中介方如提供服務(wù)涉及第三方，中介方應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3第三方與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等之間的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理甲乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方主張違約責(zé)任。第八條：爭議解決8.1第三方爭議解決第三方介入本合同所引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向X商會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.3合同失效本合同在合同期限屆滿或合同被依法解除、終止時(shí)失效。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的附則11.1合同修改合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定除本合同外，雙方在其他文件、談話、郵件等形式的溝通中達(dá)成的共識，均為本合同的有效組成部分。第十三條：附件13.1附件清單附件清單詳見附件二。第十四條：合同簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽字蓋章出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)基本情況說明書詳細(xì)說明商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并提供相關(guān)證明材料。附件二：第三方服務(wù)費(fèi)用清單列出第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件三：第三方專業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件四：合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，需簽訂書面變更協(xié)議，詳細(xì)記錄變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列舉合同中涉及到的各種違約行為，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)證明文件提供爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件，以證明其具有調(diào)解或訴訟的資格。附件七：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，以證明出賣人擁有該地產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件八：買受人資質(zhì)證明文件提供買受人的資質(zhì)證明文件，以證明其具有購買商業(yè)地產(chǎn)的合法資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)；2.出賣人提供的商業(yè)地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.買受人未按照合同約定支付購買價(jià)格；4.買受人未按照合同約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；6.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯(cuò)誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的直接損失；2.違約行為導(dǎo)致的間接損失；3.違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失；4.違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用支出。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)，則出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的直接損失，如租賃費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣條款2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.3交易價(jià)格1.4交割日第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模2.2現(xiàn)狀與使用2.3產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：交割條件與程序4.1交割條件4.2交割程序第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條：陳述與保證6.1賣方陳述6.2買方陳述6.3保證的有效期第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律適用第九條：合同的修改與解除9.1修改條件9.2解除條件第十條：通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條：完整協(xié)議11.1取代先前協(xié)議11.2第三方受益第十二條：法律效力12.1合同生效12.2合同終止第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3例外情況第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)地產(chǎn)1.2.1商業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，包括但不限于建筑物、土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。1.2.2商業(yè)地產(chǎn)的總面積為[具體面積]，平方米。1.3交易價(jià)格1.3.1商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。1.3.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價(jià)格。1.4交割日1.4.1商業(yè)地產(chǎn)的交割日為[具體日期]，即本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)。第二條：商業(yè)地產(chǎn)描述2.1位置與規(guī)模2.1.1商業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，地處[具體地理位置描述]，交通便利，鄰近[周邊設(shè)施]。2.1.2商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)模為[具體規(guī)模描述]，包括[樓層信息]等。2.2現(xiàn)狀與使用2.2.1商業(yè)地產(chǎn)目前的用途為[現(xiàn)有用途]，包括但不限于[具體用途]。2.2.2商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，包括但不限于[設(shè)施、設(shè)備情況]等。2.3產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬證明2.3.1商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3.2賣方應(yīng)提供合法的權(quán)屬證明文件，包括但不限于[房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商業(yè)地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）。3.1.2交易價(jià)格不包括稅費(fèi)及其他額外費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付交易價(jià)格。3.2.2買方支付交易價(jià)格的方式為：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。3.3支付時(shí)間表3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)支付首期交易價(jià)格的[具體比例]。3.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。第四條：交割條件與程序4.1交割條件4.1.1商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。4.1.2商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與賣方陳述一致。4.1.3賣方已按照本合同約定，向買方提供了全部必要的文件和信息。4.2交割程序4.2.1雙方應(yīng)在本合同約定的交割日，共同前往相關(guān)政府部門辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余交易價(jià)格。4.2.3雙方應(yīng)簽署交割確認(rèn)書，確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任方5.1.1賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的文件和信息。5.2過戶時(shí)間5.2.1商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在本合同約定的交割日內(nèi)完成。5.2.2若因客觀原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的過戶時(shí)間。5.3過戶費(fèi)用5.3.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。5.3.2若發(fā)生其他與產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的費(fèi)用，由[責(zé)任方]承擔(dān)。第六條：陳述與保證6.1賣方陳述6.1.1賣方保證其對商業(yè)地產(chǎn)享有合法的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行交易。6.1.2賣方保證商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與提供的文件和信息一致。6.2買方陳述6.2.1買方保證其具備購買商業(yè)地產(chǎn)的合法資格和能力。6.2.2買方保證按照本合同約定支付交易價(jià)格。6.3保證的有效期第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，構(gòu)成違約。8.1.2賣方違約時(shí)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。8.1.3賣方違約導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付解除合同的違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。8.2買方違約8.2.1買方未能履行本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2.2買方違約時(shí)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。8.2.3買方違約導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付解除合同的違約金，違約金為交易價(jià)格的[具體比例]。8.3違約賠償8.3.1除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因合同解除所遭受的損失。第九條：合同的修改與解除9.1修改條件9.1.1任何一方提出修改本合同的條件，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觥?.1.2修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2解除條件9.2.1任何一方提出解除本合同的條件，均應(yīng)書面向?qū)Ψ教岢觥?.2.2解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條：通知10.1通知方式10.1.1任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，除非本合同有其他規(guī)定。10.1.2通知應(yīng)通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]發(fā)送至對方指定的地址。10.2通知期限10.2.1任何一方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間]日內(nèi)作出回應(yīng)。第十一條：完整協(xié)議11.1取代先前協(xié)議11.1.1本合同取代了雙方之前就商業(yè)地產(chǎn)交易所簽訂的任何口頭或書面協(xié)議。11.2第三方受益11.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)僅對雙方具有約束力，除非本合同有其他規(guī)定。第十二條：法律效力12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表賣方對商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)的認(rèn)可，商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況以相關(guān)政府部門登記為準(zhǔn)。12.2合同終止12.2.1本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。12.2.2本合同可因一方違約導(dǎo)致合同解除而終止。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2保密期限13.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。13.3例外情況13.3.1法律要求披露的，或雙方另有約定的情況除外。第十四條：其他條款14.1附加條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。14.1.2附加條款應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2附錄14.2.1本合同可附有附錄，附錄為本合同不可分割的一部分。14.2.2附錄應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3修訂歷史14.3.1本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在案，修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師、政府部門工作人員等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.2.2第三方不應(yīng)就甲乙雙方的交易直接介入，其角色為輔助或服務(wù)性質(zhì)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方根據(jù)本合同約定，如需第三方的服務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]日通知對方。2.1.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格、良好信譽(yù)等。2.2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意。第三條：第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用3.1.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.1.2第三方費(fèi)用不包括任何由甲乙方直接支付的費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。3.2.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)告。第四條：第三方義務(wù)與責(zé)任限制4.1第三方義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。4.1.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.2第三方責(zé)任限制4.2.1第三方對其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2.2第三方不對本合同項(xiàng)下的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2.3第三方對本合同的解釋和執(zhí)行不具有決定性作用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的關(guān)系不由本合同調(diào)整。5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決，或依法解決。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方信息予以保密。6.2第三方保密信息的保密期限自本合同終止之日起算，至[具體時(shí)間]日止。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約7.1.1如第三方未能履行其與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成違約。7.1.2第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約與本合同7.2.1第三方違約不影響本合同的效力。7.2.2本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)仍由甲乙方承擔(dān)。第八條：第三方介入的附加條款8.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害本合同的履行。8.2甲乙方應(yīng)保證第三方的介入不會對本合同的效力產(chǎn)生影響。第九條：第三方與合同解除9.1本合