二零二四年度租賃代理合同（標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃代理合同（標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)）1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1商業(yè)物業(yè)描述2.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容第三條租賃代理合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃代理費(fèi)用5.1租賃代理費(fèi)金額5.2租賃代理費(fèi)用支付周期5.3租賃代理費(fèi)用支付方式第六條租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃代理公司的權(quán)利6.2租賃代理公司的義務(wù)第七條出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件11.2合同暫停條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的解除和終止14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理14.4合同的完整性和單一性第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息出租人全稱：X商業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2承租人信息承租人全稱：X商貿(mào)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.3租賃代理公司信息租賃代理公司全稱：X租賃代理有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1商業(yè)物業(yè)描述2.2租賃代理服務(wù)內(nèi)容租賃代理公司負(fù)責(zé)將上述商業(yè)物業(yè)出租給承租人，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，提供租賃代理服務(wù)，包括尋找合適的承租人、協(xié)調(diào)雙方談判、簽署租賃合同等。第三條租賃代理合同期限3.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月元，按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個(gè)工作日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃代理公司指定的賬戶。第五條租賃代理費(fèi)用5.1租賃代理費(fèi)金額租賃代理費(fèi)金額為每月元。5.2租賃代理費(fèi)用支付周期租賃代理費(fèi)用支付周期與租金支付周期相同。5.3租賃代理費(fèi)用支付方式租賃代理費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃代理公司指定的賬戶。第六條租賃代理公司的權(quán)利和義務(wù)6.1租賃代理公司的權(quán)利租賃代理公司有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和出租人的要求，決定是否接受承租人的租賃申請(qǐng)。6.2租賃代理公司的義務(wù)租賃代理公司應(yīng)盡最大努力尋找合適的承租人，并協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。同時(shí)，租賃代理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的履行和管理工作，確保合同的順利進(jìn)行。第七條出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)7.1出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)解除合同if承租人違反合同約定。7.2承租人的權(quán)利和義務(wù)承租人有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。如果承租人違反合同約定，出租人有權(quán)解除合同。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃代理公司未按照約定履行租賃代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（2）出租人或者承租人違反合同約定，致使合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括未能履行或者違反合同約定的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、暫停和終止11.1合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同暫停條件合同暫停的條件如下：（1）出租人或者承租人因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（2）雙方協(xié)商一致暫停合同履行。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）出租人、承租人和租賃代理公司三方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條法律適用和爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2合同的解除和終止合同解除或終止后，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)按照約定處理與物業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)事宜。14.3合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除或終止后，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，妥善處理與物業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)事宜。14.4合同的完整性和單一性本合同及其附件是雙方完整和唯一的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，參與合同履行或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于提供物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理、中介等服務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的期望。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е碌暮贤男胁环?、服?wù)質(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和賠償3.1第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的賠償如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中涉及的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如雙方無法達(dá)成一致，可按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方同意第三方變更合同內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除如甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括未能履行或者違反合同約定的義務(wù)。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付違約金。具體賠償金額和違約金數(shù)額按照雙方約定或者根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條甲乙雙方與第三方之間的合同履行監(jiān)督9.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方進(jìn)行合同履行，并提供必要的便利條件。第十條甲乙雙方對(duì)第三方的保密義務(wù)10.1甲乙雙方對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限自合同履行完畢之日起算，至合同解除或終止之日止。第十一條第三方介入的合同解除或終止后的處理11.1第三方介入的合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，妥善處理與合同相關(guān)的各項(xiàng)事宜。11.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方進(jìn)行合同解除或終止后的處理。第十二條本修正條款的適用和優(yōu)先級(jí)12.1本修正條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。12.2本修正條款與本合同存在沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第十三條本修正條款的變更和解除13.1本修正條款的變更本修正條款的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。13.2本修正條款的解除本修正條款的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十四條本修正條款的完整性和單一性本修正條款與本合同及其附件是雙方完整和唯一的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)描述詳細(xì)資料詳細(xì)說明物業(yè)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積等信息。附件二：租賃代理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列舉租賃代理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如廣告宣傳、招租、合同簽訂等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明租金的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件四：租賃代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說明租賃代理費(fèi)的支付周期、支付金額、支付方式等信息。附件五：第三方服務(wù)提供方信息詳細(xì)列出維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等第三方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件六：合同履行監(jiān)督報(bào)告定期提供的報(bào)告，詳細(xì)記錄合同履行情況，包括租金收繳、物業(yè)狀況等。附件七：保密信息清單詳細(xì)列舉合同雙方需要保密的信息，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的流程和方法，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件九：合同變更和解除條件說明詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、流程及所需材料等。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃代理公司未能按照約定時(shí)間找到合適的承租人，導(dǎo)致出租人損失租金收入。2.出租人未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租人無法正常經(jīng)營。3.承租人未能按照約定時(shí)間支付租金，視為違約行為。4.第三方服務(wù)提供方未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方在合同履行過程中的違約行為，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果租賃代理公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的承租人，導(dǎo)致出租人損失租金收入，出租人可以要求租賃代理公司支付違約金，并賠償因未能出租而產(chǎn)生的直接損失。全文完。二零二四年度租賃代理合同（標(biāo)的：商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1甲方（出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（代理方）名稱及聯(lián)系方式第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)地址及基本情況2.2標(biāo)的物業(yè)可租賃面積及租賃用途第三條租賃代理合同期限3.1合同簽訂日期3.2合同到期日期第四條租賃代理合同費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式及支付期限4.2代理費(fèi)用的支付方式第五條租賃代理合同權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.2乙方權(quán)利義務(wù)第六條租賃代理合同的解除和終止6.1合同解除的條件及后果6.2合同終止的條件及后果第七條租賃代理合同爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決第八條租賃代理合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件及程序8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力第九條租賃代理合同的保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違約泄露保密信息的后果第十條租賃代理合同的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條租賃代理合同的不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定及后果第十二條租賃代理合同的適用法律12.1合同簽訂地法律第十三條租賃代理合同的簽字蓋章13.1合同簽字人身份及授權(quán)情況13.2合同蓋章頁及效力第十四條租賃代理合同的附件14.1合同附件清單及說明第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1甲方（出租方）名稱：×××商業(yè)物業(yè)管理有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.2甲方聯(lián)系人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：138××××××××1.2乙方（代理方）名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.2乙方聯(lián)系人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：139××××××××第二條租賃代理合同標(biāo)的2.1標(biāo)的物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)商業(yè)樓2.2標(biāo)的物業(yè)可租賃面積：總計(jì)10000平方米，其中一層面積2000平方米，二層面積3000平方米，三層面積5000平方米2.3標(biāo)的物業(yè)租賃用途：乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將標(biāo)的物業(yè)對(duì)外租賃，租賃用途包括但不限于商業(yè)、辦公、餐飲等第三條租賃代理合同期限3.1合同簽訂日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年12月31日第四條租賃代理合同費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方按照實(shí)際成功租賃的面積和租金收入的一定比例（具體比例見附件）作為代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用的支付期限：甲方應(yīng)在乙方成功租賃后的次月底前支付代理費(fèi)用4.3代理費(fèi)用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的賬戶第五條租賃代理合同權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1提供標(biāo)的物業(yè)及相關(guān)資料，確保標(biāo)的物業(yè)符合租賃用途5.1.2保證標(biāo)的物業(yè)的安全、合規(guī)，承擔(dān)因標(biāo)的物業(yè)本身問題導(dǎo)致的損失5.1.3按照合同約定支付代理費(fèi)用5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)對(duì)外宣傳、推廣標(biāo)的物業(yè)，尋找潛在租賃客戶5.2.2負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的租賃談判、簽約等工作5.2.3按照合同約定支付代理費(fèi)用第六條租賃代理合同的解除和終止6.1合同解除的條件及后果6.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前30天通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.1.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止對(duì)外推廣標(biāo)的物業(yè)，并按照甲方要求撤回相關(guān)宣傳資料6.2合同終止的條件及后果6.2.1合同到期后，如乙方未能成功租賃標(biāo)的物業(yè)，合同自然終止6.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的代理費(fèi)用，并按照甲方要求撤回相關(guān)宣傳資料第八條租賃代理合同的變更和補(bǔ)充8.1合同變更的條件及程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及效力8.2.1合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為合同不可分割的一部分8.2.2合同補(bǔ)充內(nèi)容與合同具有同等法律效力第九條租賃代理合同的保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.1.1保密信息指合同履行過程中雙方泄露的未公開的商業(yè)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等9.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止9.2違約泄露保密信息的后果9.2.1如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.2.2泄露方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍第十條租賃代理合同的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)或提供不符合租賃用途的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按約定推廣標(biāo)的物業(yè)或未盡力尋找潛在租賃客戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金10.2.2乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求乙方支付違約金第十一條租賃代理合同的不可抗力11.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失11.3受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任第十二條租賃代理合同的適用法律12.1合同簽訂地法律為本合同的適用法律12.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地法律的規(guī)定，如有糾紛，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第十三條租賃代理合同的簽字蓋章13.1合同簽字人身份及授權(quán)情況13.1.1簽字人應(yīng)為甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表13.1.2簽字人應(yīng)提交有效的身份證明和授權(quán)文件13.2合同蓋章頁及效力13.2.1合同蓋章頁應(yīng)為甲方和乙方的正式公章或授權(quán)專用章13.2.2合同蓋章頁作為合同生效的必要條件，合同自簽字蓋章之日起生效第十四條租賃代理合同的附件14.1合同附件清單及說明14.1.1附件清單應(yīng)詳細(xì)列明合同附件的內(nèi)容，包括相關(guān)文件、資料、圖片等14.1.2附件說明應(yīng)對(duì)附件的性質(zhì)、用途、效力等進(jìn)行明確說明第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織1.2第三方介入指第三方在甲乙雙方履行合同過程中，參與或影響合同的履行第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方合法權(quán)益2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其介入的范圍和職責(zé)2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定其責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到保障第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，不得向甲乙雙方主張賠償?shù)谒臈l第三方責(zé)任限額的明確4.1甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)明確限額的金額、范圍等事項(xiàng)4.2甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額后，第三方在履行合同過程中超出限額的部分，由第三方自行承擔(dān)4.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)充分考慮合同履行過程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)，以確保雙方權(quán)益得到保障第五條第三方介入對(duì)甲乙雙方權(quán)益的影響5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害自身的合法權(quán)益5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和職責(zé)，以防止第三方超越約定范圍行事5.3甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的履行情況，確保其按照約定履行合同義務(wù)第六條第三方介入與合同履行6.1第三方介入不影響甲乙雙方履行合同的義務(wù)和責(zé)任6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的期限，以防止第三方長(zhǎng)期干預(yù)合同履行第七條第三方介入與違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任7.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失7.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方超出限額的部分由其自行承擔(dān)第八條第三方介入與合同解除和終止8.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止合同8.2合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求退出合同關(guān)系8.3合同解除或終止后，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任第九條第三方介入與保密條款9.1第三方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密9.2第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失9.3甲乙雙方與第三方約定保密義務(wù)的，第三方應(yīng)按照約定履行保密義務(wù)第十條第三方介入與違約責(zé)任10.1第三方未按約定履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任10.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失10.3甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額的，第三方超出限額的部分由其自行承擔(dān)第十一條第三方介入與不可抗力11.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方11.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不免除其違約責(zé)任11.3甲乙雙方與第三方約定不可抗力條款的，第三方應(yīng)按照約定處理不可抗力事件第十二條第三方介入與適用法律12.1本合同適用法律為合同簽訂地法律12.2甲乙雙方應(yīng)遵守合同簽訂地法律的規(guī)定，如有糾紛，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決第十三條第三方介入與合同簽字蓋章13.1合同簽字人應(yīng)為甲方、乙方和第三方的法定代表人或授權(quán)代表13.2合同蓋章頁應(yīng)加蓋甲方、乙方和第三方的正式公章或授權(quán)專用章13.3合同蓋章頁作為合同生效的必要條件，合同自簽字蓋章之日起生效第十四條第三方介入與附件14.1合同附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的內(nèi)容，包括相關(guān)文件、資料、圖片等14.2附件說明應(yīng)對(duì)附件的性質(zhì)、用途、效力等進(jìn)行明確說明第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：標(biāo)的物業(yè)租賃合同附件2：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：第三方介入?yún)f(xié)議附件5：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件6：保密協(xié)議