2024年房產(chǎn)交易獨(dú)家代理合同樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)交易獨(dú)家代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：代理范圍與權(quán)限1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型1.3代理期限第二條：代理費(fèi)用與支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2代理費(fèi)用的支付方式2.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)的定義3.2獨(dú)家代理權(quán)的期限3.3獨(dú)家代理權(quán)的行使與限制第四條：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3價(jià)格公示與變動(dòng)通知第五條：房產(chǎn)銷(xiāo)售流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售流程5.2各階段時(shí)間安排5.3特殊情況處理第六條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間第七條：售后服務(wù)與責(zé)任承擔(dān)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2責(zé)任承擔(dān)范圍與標(biāo)準(zhǔn)7.3爭(zhēng)議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體形式10.3違約金的計(jì)算方式第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)11.3訴訟時(shí)效第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同的生效條件12.2合同的履行地點(diǎn)與方式12.3合同解除的條件與程序第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的生效與解釋13.3附件的修訂與補(bǔ)充第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方的其他約定14.3約定的生效與解釋第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與權(quán)限1.1代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍1.2代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)類(lèi)型包括新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)地產(chǎn)、辦公樓等。1.3代理期限代理期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)全部售罄或合同約定的終止條件滿(mǎn)足之日止。第二條：代理費(fèi)用與支付方式2.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷(xiāo)售總金額的2%。2.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用采用按月支付的方式，每月5日前支付上一月的代理費(fèi)用。2.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月5日前。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理權(quán)的定義獨(dú)家代理權(quán)指甲方在合同約定的期限內(nèi)，授予乙方對(duì)指定房產(chǎn)的獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)。3.2獨(dú)家代理權(quán)的期限獨(dú)家代理權(quán)的期限為自合同簽訂之日起至合同約定的終止條件滿(mǎn)足之日止。3.3獨(dú)家代理權(quán)的行使與限制乙方在獨(dú)家代理權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)行使獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將獨(dú)家代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格4.1房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由甲方確定，并在合同附件中明確。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制甲方可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，并提前通知乙方。4.3價(jià)格公示與變動(dòng)通知甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)公示最新銷(xiāo)售價(jià)格，如有價(jià)格變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第五條：房產(chǎn)銷(xiāo)售流程與時(shí)間安排5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售流程房產(chǎn)銷(xiāo)售流程包括但不限于：展示、咨詢(xún)、看房、簽約、交割等環(huán)節(jié)。5.2各階段時(shí)間安排具體各階段時(shí)間安排詳見(jiàn)附件二。5.3特殊情況處理如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致房產(chǎn)銷(xiāo)售流程受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條：房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件包括但不限于：甲方履行完畢合同約定的義務(wù)、乙方支付完畢代理費(fèi)用等。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。6.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)與時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：提供相關(guān)證件、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。具體過(guò)戶(hù)時(shí)間根據(jù)相關(guān)部門(mén)的辦理速度而定。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更條件包括但不限于：市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化、政策法規(guī)發(fā)生重大調(diào)整等。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房產(chǎn)全部售罄、甲方書(shū)面通知乙方終止合同等。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付尚欠的代理費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括但不限于：房產(chǎn)信息、客戶(hù)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。9.3違反保密條款的責(zé)任如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。第十條：合同的違約責(zé)任10.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付等。10.2違約責(zé)任的具體形式違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。11.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并自甲方交付房產(chǎn)之日起生效。12.2合同的履行地點(diǎn)與方式合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地，履行方式為現(xiàn)場(chǎng)履行。12.3合同解除的條件與程序合同解除條件為：雙方協(xié)商一致、依法解除。合同解除程序?yàn)椋弘p方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件三。13.2附件的生效與解釋附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。13.3附件的修訂與補(bǔ)充附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十四條：其他約定14.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。14.2雙方的其他約定雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。14.3約定的生效與解釋雙方的其他約定自簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、貸款辦理、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、法律咨詢(xún)等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方介入的程序和要求，并確保第三方按照約定程序履行職責(zé)。2.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照約定程序和要求履行職責(zé)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方介入的費(fèi)用與支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。3.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益的界限第三方僅負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易的相關(guān)環(huán)節(jié)，不涉及甲乙方之間的其他事項(xiàng)。第三方不應(yīng)利用介入地位侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如超出責(zé)任限額導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約行為的界定第三方違約行為指第三方未按照約定程序、標(biāo)準(zhǔn)或時(shí)間履行合同義務(wù)。6.2第三方違約責(zé)任的具體形式第三方違約責(zé)任的具體形式包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.3第三方違約金的計(jì)算方式第三方違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議解決的方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)為甲方所在地仲裁委員會(huì)。7.3訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起三年。第八條：合同的生效、履行與解除8.1合同的生效條件合同的生效條件為雙方簽字或蓋章，并自甲方交付房產(chǎn)之日起生效。8.2合同的履行地點(diǎn)與方式合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地，履行方式為現(xiàn)場(chǎng)履行。8.3合同解除的條件與程序合同解除條件為：雙方協(xié)商一致、依法解除。合同解除程序?yàn)椋弘p方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：合同的附件9.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件三。9.2附件的生效與解釋附件自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。9.3附件的修訂與補(bǔ)充附件的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第十條：其他約定10.1與合同有關(guān)的其他事項(xiàng)其他事項(xiàng)包括但不限于：房產(chǎn)保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等。10.2雙方的其他約定雙方的其他約定應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的附件。10.3約定的生效與解釋雙方的其他約定自簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出所有房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、權(quán)屬證明等。附件二：合同履行時(shí)間表明確各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，包括但不限于房產(chǎn)展示、咨詢(xún)、看房、簽約、交割等環(huán)節(jié)。附件三：第三方服務(wù)清單詳細(xì)列出所有第三方服務(wù)的提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等信息。附件四：房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格表列出各房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，包括初始價(jià)格、調(diào)整后的價(jià)格以及價(jià)格調(diào)整的機(jī)制和通知方式。附件五：房產(chǎn)交付條件與時(shí)間明確房產(chǎn)交付的條件和時(shí)間，包括交付所需的文件和手續(xù)。附件六：過(guò)戶(hù)手續(xù)指南詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和時(shí)間，以及可能涉及的費(fèi)用。附件七：售后服務(wù)內(nèi)容與責(zé)任列出售后服務(wù)的內(nèi)容，以及甲方在售后服務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)以及訴訟時(shí)效。附件九：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的責(zé)任。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出違約行為的具體形式和違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。2.甲方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付。3.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。4.第三方未按約定程序和時(shí)間履行評(píng)估、貸款、過(guò)戶(hù)等義務(wù)