2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)房產(chǎn)1.3買賣價(jià)格1.4交付日期1.5違約金1.6其他術(shù)語第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付條件第四條交付與過戶4.1交付日期4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2遵守法律法規(guī)第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2商業(yè)房產(chǎn)商業(yè)房產(chǎn)指位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____，包括____層，建筑面積為____平方米。1.3買賣價(jià)格商業(yè)房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、土地使用權(quán)價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。1.4交付日期商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為____年__月__日。1.5違約金違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同總價(jià)款__%的違約金。1.6其他術(shù)語本合同中使用的其他術(shù)語，如有特殊含義，應(yīng)以附件形式明確定義。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置商業(yè)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，地處____商圈，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.2房產(chǎn)面積商業(yè)房產(chǎn)的總建筑面積為____平方米，其中地上____層，地下____層。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)有狀況為：____。2.4房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證對(duì)商業(yè)房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條購買價(jià)格與支付方式3.1購買價(jià)格商業(yè)房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將購房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將購房?jī)r(jià)款支付至賣方指定的賬戶。3.4支付條件買方支付購房?jī)r(jià)款的條件為：商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方交付商業(yè)房產(chǎn)。第四條交付與過戶4.1交付日期商業(yè)房產(chǎn)的交付日期為____年__月__日。4.2交付條件商業(yè)房產(chǎn)的交付條件為：____。4.3過戶手續(xù)商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)由賣方協(xié)助買方辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用商業(yè)房產(chǎn)過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證商業(yè)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按照本合同約定，按時(shí)交付商業(yè)房產(chǎn)；（3）協(xié)助買方辦理商業(yè)房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照本合同約定，履行其他義務(wù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定，支付購房?jī)r(jià)款；（2）按照本合同約定，履行其他義務(wù)；（3）接收并妥善保管商業(yè)房產(chǎn)相關(guān)資料；（4）遵守法律法規(guī)，不得擅自改變商業(yè)房產(chǎn)用途。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約賣方違約的，應(yīng)支付給買方違約金，并承擔(dān)因此給買方造成的其他損失。6.2買方違約買方違約的，應(yīng)支付給賣方違約金，并承擔(dān)因此給賣方造成的其他損失。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同總價(jià)款__%的違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方當(dāng)事人要求變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，對(duì)方當(dāng)事人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭(zhēng)議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方當(dāng)事人可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址雙方當(dāng)事人的送達(dá)地址為合同中約定的地址。10.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人指定的送達(dá)地址之日起生效。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者依法解除的情況下終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起____年止。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于泄露信息價(jià)值____%的違約金。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。13.2遵守法律法規(guī)雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，可以簽訂附加條款予以明確。14.2修正案本合同的修正案應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與分類1.1第三方定義第三方指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定進(jìn)行服務(wù)。2.2評(píng)估方介入評(píng)估方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。2.3審計(jì)方介入審計(jì)方作為第三方介入，應(yīng)具備相應(yīng)的審計(jì)資質(zhì)，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。2.4監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為第三方介入，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.5金融服務(wù)方介入金融服務(wù)方作為第三方介入，應(yīng)提供包括但不限于貸款、結(jié)算等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行各自的責(zé)任，并保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事非法活動(dòng)，并對(duì)甲乙雙方的隱私信息保密。第四條第三方介入程序4.1中介方介入程序中介方介入程序應(yīng)包括：雙方選擇中介方、中介方提供服務(wù)、雙方對(duì)中介服務(wù)滿意度的評(píng)估等。4.2評(píng)估方介入程序評(píng)估方介入程序應(yīng)包括：雙方選擇評(píng)估方、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、雙方對(duì)評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)等。4.3審計(jì)方介入程序?qū)徲?jì)方介入程序應(yīng)包括：雙方選擇審計(jì)方、審計(jì)方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)、雙方對(duì)審計(jì)結(jié)果的確認(rèn)等。4.4監(jiān)管方介入程序監(jiān)管方介入程序應(yīng)包括：雙方同意監(jiān)管方進(jìn)行合同履行過程的監(jiān)督管理、監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)督、雙方對(duì)監(jiān)管結(jié)果的確認(rèn)等。4.5金融服務(wù)方介入程序金融服務(wù)方介入程序應(yīng)包括：雙方選擇金融服務(wù)方、金融服務(wù)方提供金融服務(wù)、雙方對(duì)金融服務(wù)方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其責(zé)任范圍和賠償金額進(jìn)行限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商決定，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生直接的法律關(guān)系。6.2第三方與監(jiān)管方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受監(jiān)管方的監(jiān)督管理，并遵守監(jiān)管方的規(guī)定。6.3第三方與金融服務(wù)方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)接受金融服務(wù)方的服務(wù)，并按照金融服務(wù)方的規(guī)定進(jìn)行操作。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方違約處理程序第三方違約處理程序應(yīng)包括：甲乙雙方通知第三方、第三方進(jìn)行解釋或改正、甲乙雙方評(píng)估違約影響等。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在履行合同過程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的事由出現(xiàn)。8.2第三方退出程序第三方退出的程序應(yīng)包括：第三方通知甲乙雙方、甲乙雙方確認(rèn)退出、處理后續(xù)事宜等。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款根據(jù)本合同的履行需要，甲乙雙方可以簽訂附加條款，對(duì)第三方的責(zé)任、義務(wù)等進(jìn)行補(bǔ)充約定。9.2附加條款的簽訂附加條款的簽訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條第三方介入的說明與通知10.1說明與通知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)說明與通知，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。10.2說明與通知的發(fā)送說明與通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至甲乙雙方和第三方的指定地址。第十一條合同的變更與解除涉及第三方時(shí)的額外條款11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)、房產(chǎn)描述、購買價(jià)格、交付與過戶等條款。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件提供了商業(yè)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含了商業(yè)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：房產(chǎn)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)記錄了商業(yè)房產(chǎn)的財(cái)務(wù)審計(jì)情況，包括資產(chǎn)、負(fù)債等信息。附件五：合同履行監(jiān)管協(xié)議明確了監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管范圍以及監(jiān)管方式。附件六：金融服務(wù)協(xié)議規(guī)定了金融服務(wù)方提供的金融服務(wù)內(nèi)容，如貸款、結(jié)算等。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)等。附件八：商業(yè)房產(chǎn)現(xiàn)狀說明書詳細(xì)描述了商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備等。附件九：合同修正案對(duì)原合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行明確。附件十：保密協(xié)議規(guī)定了甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付價(jià)款或收取房產(chǎn)。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成交付或過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.第三方（如中介方、評(píng)估方、審計(jì)方等）未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.第三方（如金融服務(wù)方）未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、方式提供金融服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價(jià)款的__%作為違約金。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲乙雙方因違約行為所造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.第三方責(zé)任限制：按照合同中約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的__%。甲方還需賠償因延遲付款給乙方造成的實(shí)際損失，如貸款利息、商機(jī)損失等。若評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，評(píng)估方的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的__倍。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付方式第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1保證房產(chǎn)權(quán)益6.2協(xié)助辦理過戶6.3承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1支付交易價(jià)格7.2協(xié)助辦理過戶7.3承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)13.2物業(yè)管理13.3配套設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指__________（甲方名稱），持有房產(chǎn)證的合法所有者，愿意將房產(chǎn)出售給乙方。1.2乙方（買方）：指__________（乙方名稱），愿意購買甲方持有的房產(chǎn)。1.3房產(chǎn)定義：指位于__________（房產(chǎn)地址），面積為__________（房產(chǎn)面積）的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為__________。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：位于__________（城市/區(qū)域），__________（街道名稱），房產(chǎn)具體地址為__________。2.2房產(chǎn)面積：總計(jì)__________平方米，其中實(shí)用面積為__________平方米，附屬面積為__________平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于__________（使用狀態(tài)，如空置、出租等），設(shè)施設(shè)備齊全，具備__________（房產(chǎn)用途，如商業(yè)、辦公等）條件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。a)以現(xiàn)金支付__________元；b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由__________方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條交付及交付時(shí)間5.1交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付時(shí)間：雙方約定，房產(chǎn)交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后__________日內(nèi)。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持至交付時(shí)間，并將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第六條甲方義務(wù)及責(zé)任6.1保證房產(chǎn)權(quán)益：甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2協(xié)助辦理過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。6.3承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。第七條乙方義務(wù)及責(zé)任7.1支付交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付交易價(jià)格。7.2協(xié)助辦理過戶：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要證件和資料。7.3承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__________%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。13.2物業(yè)管理：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用。13.3配套設(shè)施：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方蓋章：14.2乙方簽字：乙方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入情形1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不代表任何一方利益，公正地履行合同約定的職責(zé)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入后的合同變更3.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。3.3補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，明確第三方的責(zé)任限額。4.3當(dāng)?shù)谌揭蚬室饣蛑卮筮^失導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系是服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。5.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方應(yīng)在合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)。7.2如第三方提前退出，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方資格要求8.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)人員和服務(wù)設(shè)備。第九條第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定支付。9.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。第十一條甲方和乙方對(duì)第三方的授權(quán)11.1甲方和乙方明確授權(quán)第三方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)。11.2甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方履行合同所需的信息提供、資料提供等義務(wù)。第十二條第三方介入合同的效力12.1第三方介入本合同，并不影響甲乙方之間的合同效力。12.2第三方介入本合同，并不意味著第三方成為合同的一方當(dāng)事人。本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：過戶申請(qǐng)表附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：支付憑證附件六：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件八：物業(yè)管理協(xié)議附件九：配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及具體信息。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、現(xiàn)狀評(píng)估等內(nèi)容。附件三：過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：過戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整，包含甲乙方及第三方必要的信息，如姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等。附件的說明：過戶申請(qǐng)表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明交易價(jià)格及支付方式。附件的說明：交易價(jià)格確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格，避免因價(jià)格爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。附件五：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)出具，證明甲乙方已按照約定支付交易價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用。附件的說明：支付憑證用于證明交易價(jià)格及服務(wù)費(fèi)用的支付情況，確保甲乙雙方的權(quán)益。附件六：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明房產(chǎn)鑰匙的交付時(shí)間及數(shù)量。附件的說明：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況，避免因交付爭(zhēng)議導(dǎo)致合同糾紛。附件七：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包含保險(xiǎn)單上的所有信息，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件的說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件用于證明房產(chǎn)已購買保險(xiǎn)，確保房產(chǎn)在過戶后的保險(xiǎn)權(quán)益。附件八：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件的說明：物業(yè)管理協(xié)議用于規(guī)范房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理事項(xiàng)，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。附件九：配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，注明配套設(shè)施的維護(hù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件的說明：配套設(shè)施維護(hù)協(xié)議用于規(guī)范房產(chǎn)交付后的配套設(shè)施維護(hù)事項(xiàng)，確保配套設(shè)施的正常運(yùn)行。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，注明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件的說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證及相關(guān)資料。4.乙方未按照約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付交易價(jià)格的__________%作為違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。具體違約金及損失賠償金額應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議模板2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)格第二條房產(chǎn)描述2.1位置與面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3權(quán)利與瑕疵第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2物業(yè)服務(wù)12.3配套設(shè)施第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同中列明的，有權(quán)出售商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有者或合法代理人。1.2買受人買受人是指合同中列明的，有權(quán)購買商業(yè)房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購買者或合法代理人。1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指合同中約定的，出賣人擁有所有權(quán)或處置權(quán)的位于____的商業(yè)房產(chǎn)，具體位置、面積、房產(chǎn)證號(hào)等信息見附件。1.4成交價(jià)格成交價(jià)格是指雙方約定的，買受人購買房產(chǎn)應(yīng)支付給出賣人的總金額，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條房產(chǎn)描述2.1位置與面積房產(chǎn)位于____，總面積為____平方米，包括但不限于建筑面積、使用面積和其他相關(guān)附屬面積。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。2.3權(quán)利與瑕疵出賣人保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封等權(quán)利限制。同時(shí)，出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的瑕疵情況如實(shí)告知買受人。第三條成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式買受人應(yīng)通過____方式支付成交價(jià)格，具體支付方式見附件。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表支付成交價(jià)格，具體支付時(shí)間見附件。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間房產(chǎn)的交付時(shí)間為____，具體交付時(shí)間見附件。4.2過戶時(shí)間房產(chǎn)的過戶時(shí)間為____，具體過戶時(shí)間見附件。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不僅限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)應(yīng)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)施設(shè)備等。5.2保修期限房產(chǎn)的保修期限為____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。5.3維修責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任，具體維修責(zé)任及方式見附件。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人不能按照約定取得房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2買受人違約買受人違反合同約定，導(dǎo)致出賣人不能按照約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約責(zé)任的賠償金額雙方約定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。具體違約賠償事宜見附件。第八條合同的變更與解除8.1變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）因法律法規(guī)變化，要求變更合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。8.2解除條件合同的解除條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；3）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約責(zé)任泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成對(duì)方損失的____倍。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件1）雙方履行完合同全部義務(wù)；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行。11.3解除條件本合同的解除條件見第八條。第十二條其他條款12.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2物業(yè)服務(wù)買受人應(yīng)按照房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)規(guī)定，繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.3配套設(shè)施房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施，如電梯、供暖、供水、供電等，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定共同維護(hù)和使用。第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字買受人簽字：____________________第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，并注明“此復(fù)印件僅供合同簽訂之用”。14.2買賣合同附件附件中應(yīng)包含買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)描述、成交價(jià)格、交付與過戶等條款。14.3其他相關(guān)文件附件中可以包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前告知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任限定第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任限定為履行其在合同中的職責(zé)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，甲乙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定的方式承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙方應(yīng)通過____方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式見附件。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方不能按照約定履行合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約責(zé)任的賠償金額，為因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的____倍，但不超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同履行關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方法律后果。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更合同第三方因特殊原因需要變更合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方同意。7.2第三方解除合同第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲乙方。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2變更與解除合同的溝通甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除合同時(shí)，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第九條違約金的計(jì)算方式9.1違約金計(jì)算違約金按照甲乙方因第三方違約而實(shí)際發(fā)生的損失計(jì)算，但不超過第三方責(zé)任限額。9.2損失計(jì)算方式損失計(jì)算方式由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況提供，第三方予以確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方與第三方之間的