二零二四年度租賃物業(yè)消防安全管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條消防安全管理責任2.1甲方責任2.2乙方責任2.3丙方責任第三條消防安全管理制度3.1消防安全組織機構(gòu)3.2消防安全培訓3.3消防安全巡查第四條消防安全設(shè)施維護4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2維護保養(yǎng)周期4.3維護保養(yǎng)質(zhì)量標準第五條消防安全應急預案5.1應急預案制定5.2應急預案演練5.3應急預案啟動條件第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育方式6.3宣傳教育周期第七條消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查主體7.2監(jiān)督檢查頻率7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理第八條消防安全費用8.1費用承擔主體8.2費用支付方式8.3費用支付時間第九條消防安全事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故責任認定第十條合同期限10.1合同開始日期10.2合同結(jié)束日期第十一條合同解除和終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除和終止后責任處理第十二條違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔12.3違約金計算方式第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3訴訟解決第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密條款第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本信息1.1物業(yè)地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓棟、單元、房號詳見附件一。1.2物業(yè)面積：共計平方米，具體分布詳見附件一。1.3物業(yè)用途：住宅及配套商業(yè)設(shè)施，包括但不限于購物中心、餐飲、娛樂、辦公等。第二條消防安全管理責任2.1甲方責任：甲方為物業(yè)所有權(quán)人或者實際控制人，應對物業(yè)的消防安全工作全面負責。2.2乙方責任：乙方為物業(yè)承租人，應對其使用范圍內(nèi)的消防安全工作負責，并遵守甲方的消防安全管理制度。2.3丙方責任：丙方為物業(yè)服務提供商，應按照合同約定提供消防安全管理服務，并履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的消防安全職責。第三條消防安全管理制度3.1消防安全組織機構(gòu)：甲方應設(shè)立消防安全管理組織，負責組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督物業(yè)的消防安全工作。3.2消防安全培訓：乙方和丙方應定期組織消防安全培訓，提高員工和居民的消防安全意識和應急處理能力。3.3消防安全巡查：丙方應制定消防安全巡查計劃，定期對物業(yè)的消防安全設(shè)施和器材進行檢查，確保其正常運行。第四條消防安全設(shè)施維護4.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二，包括消防水源、消防器材、疏散指示系統(tǒng)等。4.2維護保養(yǎng)周期：丙方應按照國家和行業(yè)標準，定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。4.3維護保養(yǎng)質(zhì)量標準：丙方應按照國家消防技術(shù)規(guī)范和標準，對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。第五條消防安全應急預案5.1應急預案制定：甲方、乙方和丙方應共同制定物業(yè)的消防安全應急預案，明確應急組織、應急措施和應急流程等。5.2應急預案演練：甲方、乙方和丙方應定期組織應急預案演練，提高應對火災等突發(fā)事件的能力。5.3應急預案啟動條件：發(fā)生火災、爆炸等緊急情況時，各方應立即啟動應急預案，采取相應措施進行處置。第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全知識、火災預防、疏散逃生等。6.2宣傳教育方式：舉辦消防安全知識講座、制作宣傳板報、發(fā)放宣傳資料等。6.3宣傳教育周期：甲方、乙方和丙方應定期進行消防安全宣傳教育，提高員工和居民的消防安全意識。第七條消防安全監(jiān)督檢查7.1監(jiān)督檢查主體：甲方、乙方、丙方及相關(guān)部門。7.2監(jiān)督檢查頻率：每月至少進行一次全面檢查，特殊時期可加大檢查頻率。7.3監(jiān)督檢查結(jié)果處理：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應立即整改，確保消防安全。第八條消防安全費用8.1費用承擔主體：甲方承擔消防安全管理費用，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)、消防安全培訓、消防安全巡查等費用。8.2費用支付方式：甲方應按照合同約定，定期向丙方支付消防安全管理費用。8.3費用支付時間：甲方應在每個付款周期結(jié)束后七個工作日內(nèi)支付相應的消防安全管理費用。第九條消防安全事故處理9.1事故報告：發(fā)生火災等安全事故時，乙方和丙方應立即向甲方報告，并按照應急預案進行處置。9.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，甲方應組織相關(guān)部門進行調(diào)查，查明事故原因和責任。9.3事故責任認定：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，甲方應認定事故責任，并按照本合同約定承擔相應責任。第十條合同期限10.1合同開始日期：2024年1月1日。10.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第十一條合同解除和終止11.1解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第十二條違約責任12.1違約行為：各方違反本合同的約定，未履行或者未正確履行其義務。12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金計算方式：違約金按照合同金額的千分之五計算，最高不超過合同金額的百分之五十。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：各方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以提交雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。13.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營數(shù)據(jù)等。14.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。14.3違約保密條款：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估、鑒定等情形，甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于爭議調(diào)解、專業(yè)評估、技術(shù)鑒定、法律咨詢等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。2.2甲方、乙方和丙方共同選擇合適的第三方機構(gòu)或個人。2.3甲方、乙方和丙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入的范圍、期限、費用等事項。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用由甲方、乙方和丙方協(xié)商承擔。3.2第三方介入費用包括但不限于第三方機構(gòu)的咨詢費、評估費、鑒定費等。3.3甲方、乙方和丙方應按照約定時間向第三方支付介入費用。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果對甲方、乙方和丙方具有約束力。4.2甲方、乙方和丙方應按照第三方介入的結(jié)果履行本合同。4.3如第三方介入結(jié)果出現(xiàn)錯誤，甲方、乙方和丙方可以協(xié)商解決，必要時可以尋求法律途徑。第五條第三方介入的保密義務5.1第三方應對本合同涉及的保密信息予以保密。5.2第三方介入的保密期限自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。5.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。6.2第三方介入本合同事項，不影響甲方、乙方和丙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。6.3第三方對本合同的介入，不代表對甲方、乙方和丙方任何一方的支持或認可。第七條第三方責任限額7.1第三方介入的責任限于第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。7.2第三方對甲方、乙方和丙方造成的損失，依法承擔賠償責任。7.3甲方、乙方和丙方應合理分配第三方介入產(chǎn)生的損失，具體分配比例由各方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿，第三方介入終止。8.2甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。8.3第三方介入終止后，甲方、乙方和丙方應按照約定處理后續(xù)事項。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入終止后，如出現(xiàn)爭議，甲方、乙方和丙方應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以提交雙方約定的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲方、乙方和丙方與第三方進行的介入，應簽訂書面協(xié)議。10.2書面協(xié)議應明確記載介入的事項、期限、費用、責任等。10.3書面協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)基本信息清單詳細列出物業(yè)的地址、面積、用途等信息，包括但不限于樓棟、單元、房號等。附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細列出消防設(shè)施設(shè)備的種類、型號、數(shù)量、安裝位置等。附件三：消防安全管理制度包括消防安全組織機構(gòu)設(shè)置、消防安全培訓計劃、消防安全巡查制度等。附件四：消防安全應急預案包括應急預案的制定時間、應急組織架構(gòu)、應急措施和流程等。附件五：消防安全費用支付明細表詳細列出消防安全管理費用的支付時間、支付金額等信息。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議包括第三方介入的事項、期限、費用、責任等詳細內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行消防安全管理職責。2.未按照合同約定支付消防安全管理費用。3.未按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行義務。違約責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方、乙方和丙方可以協(xié)商確定違約責任，包括但不限于：1.違約金支付：按照合同金額的千分之五計算，最高不超過合同金額的百分之五十。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。3.合同解除或終止：嚴重違約行為可能導致合同的解除或終止。示例說明：如甲方未按照合同約定支付消防安全管理費用，甲方應承擔違約金支付責任，按照合同金額的千分之五計算違約金。如果甲方違約行為導致乙方或丙方遭受實際損失，甲方還應承擔賠償損失的責任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)消防安全管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃物業(yè)消防安全管理責任的分配2.1物業(yè)所有人的責任2.2租戶的責任第三條消防安全管理制度的制定與執(zhí)行3.1制定制度3.2執(zhí)行制度第四條消防安全設(shè)施的維護與檢查4.1設(shè)施維護4.2定期檢查第五條消防安全培訓與演練5.1培訓內(nèi)容5.2演練安排第六條消防安全應急預案的制定與執(zhí)行6.1預案制定6.2預案執(zhí)行第七條消防安全信息的報告與處理7.1報告方式7.2處理流程第八條消防安全費用的承擔8.1費用分配8.2費用支付第九條消防安全管理的監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督方式9.2檢查流程第十條消防安全事故的處理10.1事故分類10.2處理辦法第十一條消防安全責任追究11.1責任認定11.2追究流程第十二條合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除流程第十三條合同爭議的解決13.1爭議解決方式13.2具體執(zhí)行第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1生效條件14.2終止條件14.3續(xù)約流程第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)消防安全管理合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同適用于甲方所有、乙方租賃使用的物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)域、居住區(qū)域、商業(yè)區(qū)域等。第二條租賃物業(yè)消防安全管理責任的分配2.1物業(yè)所有人的責任甲方作為物業(yè)所有人，應對物業(yè)的消防安全工作全面負責，具體包括但不限于：（1）提供符合消防安全要求的物業(yè)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常運行；（2）制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保消防安全管理工作的落實；（3）定期對物業(yè)的消防安全設(shè)施進行維護、檢查，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)；（4）組織消防安全培訓和演練，提高乙方員工的消防安全意識和應急處置能力；（5）建立消防安全信息報告和處理機制，確保消防安全信息的暢通；（6）負責處理消防安全事故，并追究事故責任。2.2租戶的責任乙方作為租戶，應對其租賃范圍內(nèi)的消防安全工作負責，具體包括但不限于：（1）遵守消防安全管理制度，執(zhí)行消防安全措施；（2）負責日常的消防安全設(shè)施的檢查和維護，確保設(shè)施的正常使用；（3）參加甲方組織的消防安全培訓和演練，提高自身的消防安全意識；（4）及時報告消防安全信息，配合甲方處理消防安全事故；（5）按照甲方要求，承擔消防安全費用。第三條消防安全管理制度的制定與執(zhí)行3.1制定制度甲方應根據(jù)國家消防安全法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定適合租賃物業(yè)的消防安全管理制度，并書面告知乙方。3.2執(zhí)行制度乙方應嚴格按照甲方制定的消防安全管理制度執(zhí)行，確保消防安全措施得到有效落實。第四條消防安全設(shè)施的維護與檢查4.1設(shè)施維護甲方應負責租賃物業(yè)的消防安全設(shè)施的維護工作，確保設(shè)施正常運行。4.2定期檢查甲方應定期對消防安全設(shè)施進行檢查，每半年至少進行一次全面檢查，并書面報告檢查情況給乙方。第五條消防安全培訓與演練5.1培訓內(nèi)容甲方應定期組織消防安全培訓，培訓內(nèi)容包括消防安全知識、火災應急預案等。5.2演練安排甲方應定期組織消防安全演練，乙方應積極參與。第六條消防安全應急預案的制定與執(zhí)行6.1預案制定甲方應根據(jù)租賃物業(yè)的實際情況，制定消防安全應急預案，并書面告知乙方。6.2預案執(zhí)行在發(fā)生消防安全事故時，乙方應嚴格按照甲方制定的應急預案執(zhí)行，確保事故得到及時處理。第八條消防安全信息的報告與處理8.1報告方式乙方應在發(fā)現(xiàn)消防安全事故或安全隱患時，立即向甲方報告，并按照甲方的要求書面報告事故情況。8.2處理流程甲方在接到乙方報告后，應立即啟動應急預案，組織相關(guān)人員處理事故，并根據(jù)實際情況通知相關(guān)部門。第九條消防安全費用的承擔9.1費用分配消防安全費用包括但不限于消防安全設(shè)施的維護、檢查費用，消防安全培訓、演練費用等。9.2費用支付乙方應按照甲方的要求支付消防安全費用，具體費用及支付方式在合同附件中約定。第十條消防安全管理的監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督方式甲方應對乙方的消防安全管理工作進行監(jiān)督，通過定期檢查、不定期抽查等方式進行。10.2檢查流程甲方在進行消防安全檢查時，乙方應予以配合，并提供必要的資料和便利。第十一條消防安全事故的處理11.1事故分類消防安全事故分為火災事故、安全隱患事故等。11.2處理辦法對于不同類型的消防安全事故，甲方應按照應急預案和相關(guān)法律法規(guī)進行處理。第十二條消防安全責任追究12.1責任認定對于消防安全事故，甲方應按照法律法規(guī)和本合同的約定，認定事故責任。12.2追究流程甲方在認定事故責任后，應按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定，追究事故責任。第十三條合同的變更與解除13.1變更條件合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.2解除流程合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條合同的生效、終止與續(xù)約14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2終止條件（1）合同到期，雙方未續(xù)約；（2）雙方書面同意終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3續(xù)約流程合同到期前，雙方應書面協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供商等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方界定第三方應為獨立于甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織，與甲乙雙方無任何直接或間接的隸屬、合作或其他利益關(guān)系。第二條第三方介入的責權(quán)利2.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2第三方權(quán)利第三方在提供服務或協(xié)助過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件，以確保服務或協(xié)助的順利進行。2.3第三方權(quán)益保護甲乙雙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預第三方的工作，不得損害第三方的利益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方在合同中應明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量、費用承擔等。3.2說明甲乙雙方應明確第三方介入的目的、意義和預期效果，以及在第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風險和責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在提供服務或協(xié)助過程中造成的人身或財產(chǎn)損失。4.2責任限制第三方對甲乙雙方的責任限制，應符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的規(guī)定，并在合同中予以明確。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方責任與甲方責任劃分第三方在提供服務或協(xié)助過程中造成的損失，應由第三方承擔責任。甲方在履行合同過程中應盡到合理的監(jiān)管義務，確保第三方的服務或協(xié)助符合法律法規(guī)和合同要求。5.2第三方責任與乙方責任劃分乙方應按照合同約定，履行自身的義務，并對因自身原因造成的損失承擔責任。第三方在提供服務或協(xié)助過程中造成的損失，應由第三方承擔責任。第六條第三方介入的監(jiān)督與評估6.1監(jiān)督甲方應對第三方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督，確保服務或協(xié)助的質(zhì)量符合法律法規(guī)和合同要求。6.2評估甲方應定期對第三方提供的服務或協(xié)助進行評估，第三方應予以配合。評估結(jié)果作為甲方對第三方服務或協(xié)助的質(zhì)量評價依據(jù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更甲乙雙方如需變更第三方服務內(nèi)容、服務期限等，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。7.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同關(guān)系，應書面通知第三方，并按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2具體執(zhí)行甲乙雙方與第三方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重司法權(quán)威，配合法院審理。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件第三方介入的合同條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件（1）合同到期，甲乙雙方未續(xù)約；（2）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3續(xù)約流程合同到期前，甲乙雙方應書面協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂新的合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度詳細列出消防安全管理制度的各項規(guī)定，包括消防安全責任的分配、消防安全設(shè)施的維護與檢查、消防安全培訓與演練等內(nèi)容。附件二：消防安全設(shè)施清單列出物業(yè)中所有的消防安全設(shè)施，包括滅火器、消防栓、火災自動報警系統(tǒng)等，并注明設(shè)施的型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：消防安全檢查記錄記錄消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查結(jié)果等信息，每次檢查后由甲方簽字確認。附件四：消防安全培訓與演練計劃詳細列出培訓與演練的時間、地點、內(nèi)容、參與人員等信息。附件五：消防安全費用預算列出消防安全費用的預算，包括維護、檢查費用，培訓、演練費用等，并注明費用的承擔方。附件六：消防安全應急預案詳細列出應急預案的內(nèi)容，包括事故分類、處理辦法、責任分配等。附件七：消防安全信息報告模板提供乙方報告消防安全信息時應使用的模板，包括事故描述、處理情況等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照消防安全管理制度的要求執(zhí)行，導致消防安全事故的發(fā)生。2.乙方未按時支付消防安全費用。3.乙方未參加甲方組織的消防安全培訓和演練。4.乙方未及時報告消防安全信息。5.甲方未按時進行消防安全檢查，或未及時處理安全隱患。6.甲方未按照應急預案執(zhí)行，導致消防安全事故的處理不當。責任認定：1.乙方未按照消防安全管理制度的要求執(zhí)行，導致消防安全事故的發(fā)生，乙方應承擔相應的責任。2.乙方未按時支付消防安全費用，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責任。3.乙方未參加甲方組織的消防安全培訓和演練，乙方應承擔由此導致的安全事故責任。4.乙方未及時報告消防安全信息，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方的違約責任。5.甲方未按時進行消防安全檢查，或未及時處理安全隱患，甲方應承擔相應的責任。6.甲方未按照應急預案執(zhí)行，導致消防安全事故的處理不當，甲方應承擔相應的責任。示例說明：如乙方未按照消防安全管理制度的要求執(zhí)行，導致一場小型火災事故的發(fā)生，乙方應承擔因火災導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失的責任。全文完。二零二四年度租賃物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)面積1.4租賃期限第二條消防安全管理責任2.1甲方責任2.2乙方責任第三條消防安全設(shè)施維護3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2維護保養(yǎng)周期3.3維護保養(yǎng)質(zhì)量標準第四條消防安全培訓與演練4.1培訓內(nèi)容4.2培訓周期4.3演練計劃第五條消防安全巡查與檢查5.1巡查制度5.2檢查頻率5.3異常情況處理第六條消防安全事故應急預案6.1事故應急預案制定6.2事故應急預案演練6.3事故應急預案啟動第七條消防安全資料管理7.1資料清單7.2資料歸檔要求7.3資料查詢與使用第八條消防安全費用8.1費用承擔主體8.2費用支付方式8.3費用支付時間第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1甲方特殊情況處理14.2乙方特殊情況處理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：中心1.2物業(yè)地址：市中心街號1.3物業(yè)面積：共計平方米，具體分布見附件一1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二條消防安全管理責任2.1甲方責任1）負責物業(yè)的消防安全工作，保障物業(yè)的消防安全；2）按照本合同約定的消防安全管理要求，對乙方進行必要的指導和監(jiān)督；3）建立健全消防安全管理制度，制定消防安全制度和消防安全操作規(guī)程；4）對物業(yè)的消防安全設(shè)施進行定期檢查、維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；5）對乙方人員進行消防安全教育和培訓，提高消防安全意識和應急處理能力；6）組織消防安全演練，檢驗和提高火災應急救援能力；7）及時處理消防安全事故，并向有關(guān)部門報告；8）按照本合同約定支付消防安全費用。2.2乙方責任1）遵守國家和地方的消防安全法律法規(guī)，接受甲方的指導和監(jiān)督；2）按照甲方的要求，配合甲方進行消防安全管理工作；4）參加甲方組織的消防安全教育和培訓，提高自身消防安全意識和應急處理能力；5）按照甲方要求，參與消防安全演練；6）發(fā)生火災或者其他消防安全事故時，立即報警并按照應急預案進行處理；7）按照本合同約定支付消防安全費用。第三條消防安全設(shè)施維護3.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件二3.2維護保養(yǎng)周期：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行3.3維護保養(yǎng)質(zhì)量標準：符合國家和行業(yè)的相關(guān)標準和規(guī)定第四條消防安全培訓與演練4.1培訓內(nèi)容：消防安全知識、消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護、火災應急救援等4.2培訓周期：每半年至少一次4.3演練計劃：每年至少一次第五條消防安全巡查與檢查5.1巡查制度：甲方制定巡查制度，乙方按照制度執(zhí)行5.2檢查頻率：每月至少一次5.3異常情況處理：發(fā)現(xiàn)異常情況立即上報甲方，并按照甲方的要求處理第六條消防安全事故應急預案6.1事故應急預案制定：甲方根據(jù)物業(yè)的實際情況制定應急預案6.2事故應急預案演練：每年至少一次6.3事故應急預案啟動：發(fā)生火災或者其他消防安全事故時，立即啟動應急預案第七條消防安全資料管理7.1資料清單：消防安全管理檔案、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程、消防安全培訓記錄、消防安全檢查記錄等7.2資料歸檔要求：按照甲方制定的檔案管理規(guī)定進行歸檔7.3資料查詢與使用：甲方和乙方因工作需要可以查詢和使用相關(guān)資料，但需遵守保密規(guī)定。第八條消防安全費用8.1費用承擔主體：乙方8.2費用支付方式：每月5日前，乙方將當月消防安全費用支付至甲方指定的賬戶8.3費用支付時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第九條違約責任9.1甲方違約責任1）未按照本合同約定履行消防安全管理職責，導致消防安全事故發(fā)生的，甲方應當承擔相應的法律責任；2）未按照本合同約定提供消防安全設(shè)施設(shè)備或者提供的設(shè)施設(shè)備不符合要求，導致消防安全事故發(fā)生的，甲方應當承擔相應的法律責任；3）未按照本合同約定進行消防安全培訓或者演練，導致消防安全事故發(fā)生的，甲方應當承擔相應的法律責任；4）未按照本合同約定處理消防安全事故，導致?lián)p失擴大的，甲方應當承擔相應的法律責任。9.2乙方違約責任1）未按照本合同約定配合甲方進行消防安全管理工作，導致消防安全事故發(fā)生的，乙方應當承擔相應的法律責任；2）未按照本合同約定維護保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，導致消防安全事故發(fā)生的，乙方應當承擔相應的法律責任；3）未按照本合同約定支付消防安全費用，導致消防安全工作無法正常進行的，乙方應當承擔相應的法律責任；4）未按照本合同約定處理消防安全事故，導致?lián)p失擴大的，乙方應當承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解；10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認；11.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止；12.3泄密責任：泄露保密信息的一方應當承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；13.2爭議解決：本合同項下的爭議，按照第十條的約定解決。第十四條其他約定14.1甲方特殊情況處理：如甲方因特殊情況無法履行本合同的，應當及時通知乙方，并協(xié)商解決；14.2乙方特殊情況處理：如乙方因特殊情況無法履行本合同的，應當及時通知甲方，并協(xié)商解決；14.3合同附件：本合同附件包括附件一：物業(yè)名稱、地址、面積等基本情況；附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單；附件三：消防安全管理制度；附件四：消防安全培訓記錄；附件五：消防安全檢查記錄等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。1）消防安全檢查時，政府部門或相關(guān)機構(gòu)的檢查人員；2）消防安全設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，由甲方委托的第三方專業(yè)公司；3）消防安全培訓或演練時，聘請的外部專業(yè)講師或教練；4）發(fā)生消防安全事故時，涉及的保險公司或法律援助機構(gòu)；5）其他與消防安全管理相關(guān)的，甲乙方均無直接合同關(guān)系的個人或單位。第十六條第三方責任16.1甲乙方的責任：甲乙方應確保與第三方交往過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務，不得損害第三方合法權(quán)益。16.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關(guān)職責，確保消防安全管理的順利進行。16.3第三方責任限額：如第三方因故意或過失導致消防安全事故發(fā)生的，第三方應承擔相應的法律責任，其責任限額由第三方與甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應的費用支付和服務保障；17.2第三方義務：第三方應按照合同約定，履行相關(guān)職責，確保消防安全管理的順利進行；17.3第三方義務：第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方和第三方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應按照甲方要求，提供相應的服務或產(chǎn)品；18.2第三方與乙方：第三方應按照乙方要求，提供相應的服務或產(chǎn)品；18.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方均為合同關(guān)系，第三方不應視為甲乙方的代理人或雇傭關(guān)系。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理19.1甲乙方的協(xié)調(diào)：甲乙方應就第三方的介入進行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保消防安全管理的順利進行；19.2甲乙方的管理：甲乙方應對