2024年公寓買賣補充合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓買賣補充合同條款本合同目錄一覽1.公寓買賣補充合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1公寓1.1.2買賣雙方1.1.3補充合同2.公寓買賣合同的修改2.1修改內(nèi)容2.2修改條款3.公寓交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式4.公寓質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍4.3保修期限5.交易款項的支付5.1首付款5.2貸款事宜5.3尾款支付6.公寓維修基金6.1基金金額6.2基金使用7.公寓過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用8.公寓產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理時間8.2產(chǎn)權(quán)辦理費用9.違約責(zé)任9.1買賣雙方的違約責(zé)任9.2違約金計算方式10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.合同的履行期限12.1履行期限的約定12.2履行期限的延長13.雙方的其他約定14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條公寓買賣補充合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1公寓：指位于____市的____套公寓，房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米。1.1.2買賣雙方：指甲方（賣方）____，乙方（買方）____。1.1.3補充合同：指本合同附件，作為甲乙雙方在2024年簽署的《公寓買賣合同》的補充。第二條公寓買賣合同的修改2.1修改內(nèi)容2.1.1交付時間：原合同約定的交付時間為____年____月____日，現(xiàn)修改為____年____月____日。2.1.2付款方式：原合同約定的付款方式為____，現(xiàn)修改為____。2.1.3維修基金：甲方應(yīng)在交付公寓時向乙方支付維修基金，金額為人民幣____元整。2.1.4產(chǎn)權(quán)辦理：原合同約定的產(chǎn)權(quán)辦理時間為____年____月____日，現(xiàn)修改為____年____月____日。2.2修改條款2.2.1本補充合同第一條至第四條所述修改內(nèi)容，視為對原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.2.2本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同相應(yīng)條款同時失效。第三條公寓交付時間及方式3.1交付時間3.1.1甲方應(yīng)按照本補充合同約定的交付時間，將公寓交付給乙方。3.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2交付方式3.2.1公寓交付時，甲方應(yīng)保證公寓符合原合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。3.2.2交付手續(xù)包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。第四條公寓質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1甲方應(yīng)保證公寓在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2甲方應(yīng)提供公寓的竣工驗收合格證明和相關(guān)質(zhì)量檢測報告。4.2保修范圍4.2.1甲方應(yīng)對公寓的屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。4.2.2保修范圍及期限詳見附件《公寓保修條款》。4.3保修期限4.3.1公寓的保修期限為____年，自公寓交付之日起計算。4.3.2保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。第五條交易款項的支付5.1首付款5.1.1乙方應(yīng)按照原合同約定的首付款比例，向甲方支付首付款。5.1.2首付款支付時間為本補充合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2貸款事宜5.2.1乙方如需貸款購買公寓，應(yīng)提前向甲方書面告知。5.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.3尾款支付5.3.1乙方應(yīng)按照原合同約定的付款時間，向甲方支付尾款。5.3.2尾款支付時間為公寓交付之日起____個工作日內(nèi)。第六條公寓維修基金6.1基金金額6.1.1甲方應(yīng)在交付公寓時向乙方支付維修基金，金額為人民幣____元整。6.1.2維修基金納入物業(yè)管理，用于公寓的日常維修保養(yǎng)。6.2基金使用6.2.1維修基金的使用管理辦法詳見附件《公寓維修基金使用管理辦法》。6.2.2甲方應(yīng)定期向乙方公布維修基金的使用情況。第八條公寓過戶手續(xù)8.1過戶時間8.1.1甲方應(yīng)在本補充合同約定的交付時間后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公寓過戶手續(xù)。8.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時過戶，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2過戶費用8.2.1過戶手續(xù)所需費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等。8.2.2雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)過戶費用。第九條公寓產(chǎn)權(quán)辦理9.1產(chǎn)權(quán)辦理時間9.1.1甲方應(yīng)在本補充合同約定的交付時間后的____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理公寓產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2如因特殊情況導(dǎo)致無法按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2產(chǎn)權(quán)辦理費用9.2.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用包括但不限于：稅費、手續(xù)費等。9.2.2雙方應(yīng)按照實際情況承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用。第十條違約責(zé)任10.1買賣雙方的違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本補充合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.1.2違約金的計算方式為：按照守約方實際損失的____%計算。10.2違約金支付10.2.1違約方應(yīng)在守約方要求的時間內(nèi)，一次性向守約方支付違約金。10.2.2違約方支付違約金后，不免除其應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解解決11.2.1如雙方同意，可以委托第三方進(jìn)行調(diào)解。11.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟解決11.3.1任何一方因本合同的履行發(fā)生爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.1.1本補充合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2原合同相應(yīng)條款同時失效。12.2合同變更12.2.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2.2合同變更不得影響國家利益和社會公共利益。12.3合同解除12.3.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.3.2合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十三條雙方的其他約定13.1本補充合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本補充合同及附件構(gòu)成原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.1.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)14.2.1本補充合同副本份數(shù)____份，由甲乙雙方按照實際需要留存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。1.2.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入2.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談。2.1.2中介方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評估機構(gòu)介入2.2.1評估機構(gòu)負(fù)責(zé)對公寓的價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。2.3過戶機構(gòu)介入2.3.1過戶機構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理公寓過戶手續(xù)。2.3.2過戶機構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合規(guī)性、順利性和高效性。2.4物業(yè)管理公司介入2.4.1物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)公寓的日常物業(yè)管理和服務(wù)。2.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、安全和滿意度。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度，與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額可采用固定金額、比例賠償或其他方式。3.2第三方責(zé)任限額的告知3.2.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額。3.2.2第三方應(yīng)在知悉責(zé)任限額后，簽署確認(rèn)書。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.3.1甲方和乙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方同意，并以書面形式確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)獨立履行其在合同中的職責(zé)，不受甲方和乙方干預(yù)。4.1.2甲方和乙方不得要求第三方作出違反法律法規(guī)和合同約定的行為。4.2第三方之間的關(guān)系4.2.1第三方之間應(yīng)相互配合、協(xié)調(diào)，共同完成合同約定的義務(wù)。4.2.2第三方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方如未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。5.1.2第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2第三方違約金的計算5.2.1違約金的計算方式為：按照守約方實際損失的____%計算。5.2.2違約金支付后，不免除第三方應(yīng)承擔(dān)的繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1合同變更6.1.1甲方和乙方如需變更與第三方的合同約定，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2合同變更不得影響國家利益和社會公共利益。6.2合同解除6.2.1甲方和乙方如提前解除與第三方的合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2合同解除不影響甲方和乙方與其他方的合同履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭議。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同份數(shù)8.1合同正本份數(shù)8.1.1本補充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2合同副本份數(shù)8.2.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《公寓保修條款》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了公寓的保修范圍、保修期限、保修費用承擔(dān)等內(nèi)容。例如，保修范圍包括屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖等設(shè)施；保修期限自公寓交付之日起計算，一般為____年；保修期內(nèi)，如因產(chǎn)品質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由甲方承擔(dān)。2.附件二：《公寓維修基金使用管理辦法》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了維修基金的金額、使用范圍、使用程序等內(nèi)容。例如，維修基金應(yīng)在交付公寓時由甲方支付，金額為人民幣____元整；維修基金用于公寓的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、管道堵塞、墻面開裂等；維修基金的使用需經(jīng)甲方和乙方共同協(xié)商確定，并定期公布使用情況。3.附件三：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求和說明：本附件是甲乙雙方在2024年簽署的原始合同，包含了公寓的買賣價格、付款方式、交付時間等主要條款。例如，合同約定的買賣價格為人民幣____元；付款方式為____；交付時間為____年____月____日。4.附件四：《物業(yè)服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。例如，物業(yè)服務(wù)范圍包括公寓的安保、清潔、綠化、維修等；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣____元，支付方式為每季度繳納。5.附件五：《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費用等內(nèi)容。例如，中介服務(wù)范圍包括提供房屋買賣信息、協(xié)助合同洽談、辦理過戶手續(xù)等；中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范；中介服務(wù)費用為人民幣____元，支付方式為合同簽訂后一次性支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果甲方未按照合同約定交付公寓，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：按照乙方實際損失的____%計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果乙方未按照合同約定支付款項，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：按照甲方實際損失的____%計算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果第三方（如中介方）未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金。違約金的計算方式為：按照甲方或乙方實際損失的____%計算。4.逾期履行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果任何一方未按照合同約定的時間履行義務(wù)，構(gòu)成逾期履行。逾期履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：按照守約方實際損失的____%計算。5.不履行違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例說明：如果任何一方未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成不履行。不履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：按照守約方實際損失的____%計算。全文完。2024年公寓買賣補充合同條款1本合同目錄一覽1.公寓買賣補充合同條款的定義及范圍1.1定義1.2范圍2.公寓買賣合同的修訂2.1修訂內(nèi)容2.2修訂程序3.公寓交付時間及方式3.1交付時間3.2交付方式4.公寓質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修期限5.公寓維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)方式6.公寓交易費用及支付方式6.1交易費用6.2支付方式7.公寓過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)9.公寓買賣合同的解除及違約責(zé)任9.1解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式及適用法律10.1爭議解決方式10.2適用法律11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2第三方權(quán)益的保護(hù)13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的補充說明14.合同的簽署14.1簽署程序14.2簽署時間及地點第一部分：合同如下：1.公寓買賣補充合同條款的定義及范圍1.1定義本補充合同條款是指在原公寓買賣合同基礎(chǔ)上，對雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行補充和修訂的條款。1.2范圍本補充合同條款適用于原公寓買賣合同的雙方，并對公寓交付、質(zhì)量、維修、交易費用、過戶手續(xù)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移等方面進(jìn)行了具體規(guī)定。2.公寓買賣合同的修訂2.1修訂內(nèi)容（1）交付時間的調(diào)整：原合同約定的交付時間調(diào)整為2025年6月30日。（2）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的補充：雙方同意，公寓的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。（3）保修期限的修訂：原合同約定的保修期限調(diào)整為自交付之日起五年。2.2修訂程序（1）雙方協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行修訂。（2）修訂后的合同條款應(yīng)以書面形式表達(dá)，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。（3）修訂后的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.公寓交付時間及方式3.1交付時間根據(jù)雙方協(xié)商，公寓的交付時間定于2025年6月30日。3.2交付方式（1）交付地點：公寓所在地址。（2）交付手續(xù)：買方持原合同及有效身份證件到交付地點辦理交付手續(xù)。（3）交付確認(rèn)：交付時，雙方應(yīng)對公寓的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。4.公寓質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公寓的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修期限自公寓交付之日起，保修期限為五年。5.公寓維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）賣方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)公寓的維修責(zé)任。（2）保修期外，公寓的維修及保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)方式買方應(yīng)按照公寓的管理規(guī)定，定期進(jìn)行公寓的保養(yǎng)和維護(hù)。6.公寓交易費用及支付方式6.1交易費用（1）雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易費用。（2）交易費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。6.2支付方式（1）買方應(yīng)按照雙方約定的支付方式，向賣方支付交易費用。（2）支付時間：買方應(yīng)在與賣方簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)支付交易費用。8.公寓過戶手續(xù)及費用8.1過戶手續(xù)（1）買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理公寓過戶手續(xù)。（2）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。8.2過戶費用（1）過戶費用包括稅費、手續(xù)費等，具體費用按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）過戶費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。9.公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移自雙方簽署公寓買賣合同之日起，公寓的所有權(quán)歸買方所有。9.2登記手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理公寓所有權(quán)登記手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方提供必要的證明文件和資料。10.公寓買賣合同的解除及違約責(zé)任10.1解除條件（1）在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。（2）雙方同意其他解除合同的條件，應(yīng)在本合同中明確約定。10.2違約責(zé)任（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式及適用法律11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方權(quán)益的保護(hù)本合同的簽訂和履行，不得損害第三方合法權(quán)益。如涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)事先征得第三方同意，并保障第三方權(quán)益的實現(xiàn)。13.合同的附件13.1附件內(nèi)容附件包括公寓買賣合同、補充合同條款、相關(guān)證明文件和資料等。13.2附件的補充說明附件是對本合同的補充和說明，與合同具有同等法律效力。14.合同的簽署14.1簽署程序雙方在本合同末尾簽字或蓋章，以示雙方對合同的認(rèn)可和承諾。14.2簽署時間及地點本合同于2024年4月10日在我國北京市簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的現(xiàn)象。15.2范圍第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等，以及甲乙方約定的其他第三方。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1程序（1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。（2）甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方介入前，甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓百Y質(zhì)證明。（2）第三方介入后，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與對方的關(guān)系，確保合同順利履行。16.2責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方介入過程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方尊重和保護(hù)。17.第三方介入的費用及支付17.1費用（1）第三方介入的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）費用應(yīng)在第三方介入前由甲乙方與第三方協(xié)商明確。17.2支付（1）第三方介入費用的支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定。（2）支付時間：甲乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付第三方介入費用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額（1）第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、介入范圍和合同約定確定。（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行明確。18.2責(zé)任限額的確定（1）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入范圍、專業(yè)領(lǐng)域和市場行情，合理確定第三方的責(zé)任限額。（2）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)對責(zé)任限額進(jìn)行明確，并以書面形式表達(dá)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方均有權(quán)要求第三方尊重和保護(hù)對方的權(quán)益。19.2第三方與合同其他方20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿。（2）甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入。（3）第三方未能按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙方應(yīng)書面通知對方終止第三方介入。（2）終止第三方介入后，甲乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費用、交還資料等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓買賣合同本附件為公寓買賣合同的主要內(nèi)容，包括合同雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任等。附件2：補充合同條款本附件對公寓買賣合同的某些條款進(jìn)行補充和修訂，包括交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。附件3：公寓交付確認(rèn)書本附件用于確認(rèn)公寓交付時的現(xiàn)狀，包括公寓的外觀、設(shè)施、面積等。附件4：質(zhì)量保修卡本附件詳細(xì)說明了公寓的質(zhì)量保修范圍、保修期限以及保修程序等。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件明確了賣方在保修期內(nèi)的維修責(zé)任和買方在保修期外的維修責(zé)任。附件6：交易費用支付憑證本附件用于記錄合同雙方支付交易費用的憑證，包括支付時間、金額等。附件7：過戶手續(xù)指南本附件詳細(xì)介紹了公寓過戶的手續(xù)和流程，以及需要提供的相關(guān)文件和資料。附件8：所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表本附件用于申請公寓所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，包括雙方的基本信息、公寓的詳細(xì)信息等。附件9：爭議解決協(xié)議本附件明確了合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：第三方介入?yún)f(xié)議本附件明確了第三方介入的范圍、責(zé)任限額以及與甲乙方的關(guān)系等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.交付時間延誤賣方未按照合同約定交付公寓，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為每天千分之二的違約金。示例：賣方未能在2025年6月30日前交付公寓，應(yīng)支付違約金。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)公寓的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：公寓存在重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償買方損失。3.維修責(zé)任未履行賣方未按照維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為賣方負(fù)責(zé)維修或支付違約金。示例：賣方未能按時修復(fù)公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或支付違約金。4.交易費用未支付買方未按照合同約定支付交易費用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為交易費用的百分之一。示例：買方未能在七個工作日內(nèi)支付交易費用，應(yīng)支付違約金。5.過戶手續(xù)未辦理買方未按照過戶手續(xù)指南辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為過戶費用的百分之一。示例：買方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記未辦理買方未按照所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計算方式為登記費用的百分之一。示例：買方未能在約定時間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)支付違約金。7.爭議解決方式未履行雙方未能按照爭議解決協(xié)議履行爭議解決方式，構(gòu)成違約。違約責(zé)任為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：雙方未能通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年公寓買賣補充合同條款2本合同目錄一覽1.公寓買賣合同的補充1.1.公寓的描述1.1.1.公寓的地點1.1.2.公寓的面積1.1.3.公寓的所有權(quán)1.2.買賣雙方的信息1.2.1.買方的信息1.2.2.賣方的信息1.3.公寓的買賣價格1.3.1.公寓的總價1.3.2.付款方式和時間表1.4.交付和過戶1.4.1.交付日期1.4.2.過戶手續(xù)和費用1.5.權(quán)利和義務(wù)1.5.1.買方的權(quán)利和義務(wù)1.5.2.賣方的權(quán)利和義務(wù)1.6.違約和爭議解決1.6.1.違約的定義和處理1.6.2.爭議的解決方式1.7.其他條款1.7.1.合同的生效和終止1.7.2.合同的修改和補充1.7.3.合同的適用法律和爭議解決方式1.7.4.合同的簽署日期和地點第一部分：合同如下：第一條公寓買賣合同的補充1.1公寓的描述1.1.1公寓的地點公寓位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.1.2公寓的面積公寓的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.1.3公寓的所有權(quán)賣方保證，該公寓的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方的信息1.2.1買方的信息買方全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人（或自然人）為_______，聯(lián)系電話為_______。1.2.2賣方的信息賣方全稱為_______，注冊地址為_______，法定代表人（或自然人）為_______，聯(lián)系電話為_______。第三條公寓的買賣價格1.3.1公寓的總價公寓的總成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2付款方式和時間表（1）簽訂合同之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣_______元整；（3）余款人民幣_______元整，在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第四條交付和過戶1.4.1交付日期雙方約定，公寓的交付日期為_______年_______月_______日。1.4.2過戶手續(xù)和費用買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理公寓過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。過戶費用按實際發(fā)生金額支付，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條權(quán)利和義務(wù)1.5.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按約定時間支付公寓總價；（2）負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；（3）自交付之日起，承擔(dān)公寓的一切管理和維護(hù)責(zé)任。1.5.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證公寓所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間交付公寓；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）自合同簽訂之日起，不得再將公寓出售或設(shè)定抵押。第六條違約和爭議解決1.6.1違約的定義和處理一方違約是指未能履行或未能完全履行本合同約定的義務(wù)。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。1.6.2爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.7.1合同的生效和終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至公寓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。1.7.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。1.7.3合同的適用法律和爭議解決方式本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國的法律。1.7.4合同的簽署日期和地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第八條物業(yè)和公共設(shè)施1.8.1物業(yè)現(xiàn)狀賣方應(yīng)向買方如實介紹公寓內(nèi)的物業(yè)現(xiàn)狀，包括家具、家電等可移動財產(chǎn)的狀況。1.8.2公共設(shè)施買方了解并同意，公寓所屬小區(qū)的公共設(shè)施（如游泳池、健身房、花園等）的使用規(guī)定，并遵守相關(guān)管理制度。第九條裝修和改造1.9.1裝修買方在獲得公寓所有權(quán)后，有權(quán)對公寓進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修工程不影響其他業(yè)主的生活。1.9.2改造買方在進(jìn)行裝修的基礎(chǔ)上，如需對公寓進(jìn)行結(jié)構(gòu)或功能上的改造，應(yīng)向相關(guān)部門申請，并取得必要的批準(zhǔn)。第十條稅費和費用1.10.1稅費買方應(yīng)承擔(dān)公寓買賣過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。1.10.2費用（1）物業(yè)費：買方自交付之日起，承擔(dān)公寓的物業(yè)費用；（2）水電費：買方自交付之日起，承擔(dān)公寓的水電費用；（3）其他費用：雙方約定其他應(yīng)由買方承擔(dān)的費用。第十一條保險1.11.1保險購買買方應(yīng)自交付之日起，購買并維持公寓的火災(zāi)保險，保險金額不得低于公寓總價。1.11.2保險理賠如發(fā)生保險事故，買方應(yīng)按保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠，并有權(quán)依法向造成損失的責(zé)任方追償。第十二條鄰里關(guān)系1.12.1鄰里和諧買方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，遵守小區(qū)的規(guī)章制度。1.12.2鄰里糾紛如發(fā)生鄰里糾紛，買方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理部門或相關(guān)機構(gòu)求助。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓和繼承1.13.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。1.13.2合同繼承本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事宜，本合同由繼承人繼續(xù)履行。第十四條合同的解除和終止1.14.1合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，對方有權(quán)解除本合同；（3）法律規(guī)定其他解除情況。1.14.2合同終止本合同在公寓過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的程序和責(zé)任1.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定及實際情況，選擇合適的第三方機構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。1.3甲乙雙方應(yīng)確保選定的第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.4第三方機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。1.5第三方機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的費用1.6第三方機構(gòu)提供的服務(wù)費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。1.7甲乙雙方應(yīng)按照約定時間和方式，支付第三方機構(gòu)的服務(wù)費用。第四條第三方介入的時間1.8第三方機構(gòu)介入的時間，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定和實際情況確定。1.9第三方機構(gòu)應(yīng)在約定的時間內(nèi)，完成相關(guān)服務(wù)，并出具相應(yīng)的報告或證明。第五條第三方介入的結(jié)果1.10第三方機構(gòu)提供的報告或證明，應(yīng)作為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。1.11甲乙雙方對第三方機