2024年度商鋪長期租約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪長期租約1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪用途1.3商鋪現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠事宜第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2分租條件8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后租金處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點及適用法律第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止13.2信息的保密13.3通知與送達(dá)13.4附件第十四條附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.2合同的廢止14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號，具體位置見附件一。1.1.2商鋪面積為500平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2商鋪用途1.2.1承租人租賃商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。1.2.2承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或者限制的活動。1.3商鋪現(xiàn)狀1.3.1商鋪現(xiàn)狀為空置，出租人應(yīng)確保商鋪在租賃開始日前完成清場工作。1.3.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月50萬元人民幣。3.2租金支付周期為每三個月支付一次。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每個租金支付周期到期日前十個工作日內(nèi)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間為每三年一次。4.2租金調(diào)整幅度為根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變化進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額為人民幣100萬元。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定賠償后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后十五個工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.1.1出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.1.2出租人應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于消防設(shè)施、電梯等。6.2承租人維修責(zé)任6.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修與保養(yǎng)。6.2.2承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)部安全，不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。6.3維修費用承擔(dān)方式6.3.1因出租人原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費用由出租人承擔(dān)。6.3.2因承租人原因?qū)е碌纳啼亾p壞，維修費用由承租人承擔(dān)。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條保險7.1保險購買責(zé)任7.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求購買商鋪保險，保險金額不得低于合同約定的押金金額。7.1.2保險受益人為出租人。7.2保險理賠事宜7.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致商鋪損失的，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。7.2.2保險理賠款項到達(dá)出租人賬戶后，出租人應(yīng)按照合同約定將相應(yīng)的賠償金額支付給承租人。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租人需征得出租人書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租對象應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求。8.1.3轉(zhuǎn)租不得改變商鋪用途，不得影響商鋪的整體形象和出租人的利益。8.2分租條件8.2.1承租人不得將商鋪分租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租、分租通知期限8.3.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租或分租前三十個工作日書面通知出租人。8.3.2出租人應(yīng)在收到通知后十個工作日內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)視為同意。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商鋪所在地的商業(yè)管理要求。9.2合同變更程序9.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2.2書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人書面通知承租人解除合同。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2出租人書面通知承租人解除合同的，應(yīng)說明解除合同的具體原因。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3解除合同后租金處理10.3.1合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還承租人已支付的租金。10.3.2合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求遷出商鋪，并承擔(dān)遷出費用。10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行驗收，確認(rèn)無遺留問題后辦理交接手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.1.1出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人損失。11.1.2出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償承租人損失。11.2承租人違約責(zé)任11.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人損失。11.2.2承租人未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償出租人損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點及適用法律12.2.1爭議解決地點為北京市。12.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、生效與終止13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同終止時，雙方的權(quán)利義務(wù)即告結(jié)束。13.2信息的保密13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.3通知與送達(dá)13.3.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)書面通知對方。13.3.2雙方書面通知以郵戳日期或送達(dá)日期為準(zhǔn)。13.4附件13.4.1本合同附件包括商鋪位置與面積、商鋪現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十四條附則14.1合同的修改和補(bǔ)充14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。14.1.2書面修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同所述第三方是指非甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1甲乙方同意第三方提供服務(wù)；1.2.2甲乙方未能履行合同約定，第三方介入以保證合同的履行；1.2.3甲乙方協(xié)商一致，為合同的實施引入第三方服務(wù)。第二條第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任2.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確載明于本合同或相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議中。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方服務(wù)的責(zé)任包括但不限于：2.3.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.2第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；2.3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成第三方損失的，第三方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方選擇第三方時，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致。3.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。第四條第三方支付及結(jié)算4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式、支付時間及支付金額。4.2甲乙方支付給第三方的費用，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票及支付憑證。4.3甲乙方與第三方之間的支付及結(jié)算事項，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入合同中明確，并經(jīng)甲乙方同意。5.3如第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)明確，第三方不應(yīng)直接與合同外的第三方發(fā)生合同關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲乙方的合法權(quán)益。6.3第三方不應(yīng)將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方，除非甲乙方書面同意。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的違約處理事項，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方退出及替代8.1第三方退出合同的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。8.2甲乙方應(yīng)在第三方退出后及時尋找替代服務(wù)提供商，并通知對方。8.3第三方退出不影響甲乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利。第九條第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密及合同內(nèi)容予以保密。9.2第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露本合同及與甲乙方相關(guān)的信息。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同及第三方介入相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。10.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1本合同附件包括第三方服務(wù)范圍、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。11.2附件與合同具有同等法律效力。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式。12.2書面修改和補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方及第三方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止與解除13.1本合同終止或解除的，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)同時終止或解除。13.2合同終止或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲乙方的利益不受影響。第十四條其他條款14.1甲乙方與第三方之間的其他事項，應(yīng)在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中明確。14.2本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方應(yīng)遵循誠實信用原則協(xié)商處理。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置與面積詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，并提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、租賃合同等。附件二：商鋪現(xiàn)狀詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)有狀況，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等，并提供相關(guān)圖片或視頻資料。附件三：設(shè)施設(shè)備清單列出商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括電梯、消防設(shè)施、照明等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：第三方服務(wù)范圍明確第三方的服務(wù)范圍，包括維修保養(yǎng)、保險、中介等服務(wù)內(nèi)容，并提供相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。附件五：第三方責(zé)任限額詳細(xì)描述第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等，并提供相關(guān)證明材料。附件六：第三方支付及結(jié)算事項明確甲乙方與第三方之間的支付方式、支付時間及支付金額，并提供相關(guān)支付憑證。附件七：第三方違約處理事項詳細(xì)描述第三方違約處理方式，包括違約責(zé)任、賠償金額等，并提供相關(guān)法律依據(jù)。附件八：第三方退出及替代事項明確第三方退出合同的程序及替代服務(wù)提供商的尋找方式，并提供相關(guān)協(xié)議或合同。附件九：第三方信息的保密事項詳細(xì)描述第三方保密義務(wù)及保密期限，并提供相關(guān)保密協(xié)議或合同。附件十：合同的修改和補(bǔ)充事項明確合同修改和補(bǔ)充的方式、程序，并提供相關(guān)修改和補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定；2.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按照約定時間或方式支付費用；4.第三方未按照約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜；5.第三方泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密或合同信息；6.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任；2.第三方提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求或標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)賠償金；3.第三方未按照約定時間或方式支付費用的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金賠償責(zé)任；4.第三方未按照約定處理合同終止或解除后的相關(guān)事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；5.第三方泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密或合同信息的，應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的違約金賠償責(zé)任；6.第三方未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方的，應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓行為的違約責(zé)任。示例說明：如果第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失了五萬元，那么第三方應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，賠償金額為五萬元。如果第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，需要重新維修，并且導(dǎo)致甲乙方額外損失了八萬元，那么第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用八萬元，并支付相應(yīng)賠償金。全文完。2024年度商鋪長期租約2本合同目錄一覽1.租賃雙方2.商鋪描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制6.免租期7.使用及經(jīng)營范圍8.維修責(zé)任9.保險責(zé)任10.合同終止11.違約責(zé)任12.爭議解決13.合同的變更與解除14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2商鋪描述1.2.1商鋪位置：1.2.2商鋪面積：1.2.3商鋪現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總計：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租金調(diào)整機(jī)制1.5.1租金調(diào)整條件：1.5.2租金調(diào)整方式：1.5.3租金調(diào)整周期：1.6免租期1.6.1免租期開始日期：1.6.2免租期結(jié)束日期：1.6.3免租期用途：1.7使用及經(jīng)營范圍1.7.1承租方使用商鋪的目的：1.7.2承租方經(jīng)營范圍：1.7.3禁止用途：1.7.4特殊使用要求：8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和公共區(qū)域的維護(hù)。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.2承租方的維修責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和安全運(yùn)行。8.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.3維修費用承擔(dān)8.3.1因出租方原因?qū)е碌木S修費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方原因?qū)е碌木S修費用由承租方承擔(dān)。8.3.3因不可抗力導(dǎo)致的維修費用按實際情況協(xié)商承擔(dān)。9.保險責(zé)任9.1出租方應(yīng)辦理并維持商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。9.2承租方應(yīng)辦理并維持其經(jīng)營活動的相關(guān)保險，包括但不限于貨物保險、雇主責(zé)任保險等。9.3保險費用由各自承擔(dān)。10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)約或出租方未同意續(xù)約。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)終止合同。10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同。10.2合同終止后的處理10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租方。10.2.2出租方應(yīng)在合同終止后辦理相關(guān)物業(yè)權(quán)屬變更手續(xù)。10.2.3雙方按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項。11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.1.1出租方未按照合同約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約11.2.1承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方未按照合同約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的變更與解除13.1合同的變更13.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.1.2合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。13.2合同的解除13.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2.2合同解除后，雙方按照合同約定處理后續(xù)事項。14.其他條款14.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3雙方確認(rèn)，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方是指非租賃雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與租賃活動，包括但不限于中介、擔(dān)保、監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，需明確其身份和職責(zé)，并書面通知雙方。16.2第三方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)益17.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得其應(yīng)得的權(quán)益。17.2第三方無權(quán)干涉租賃雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對租賃雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3若第三方無法承擔(dān)責(zé)任限額，租賃雙方均有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的額外條款19.1租賃雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響租賃雙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。19.3租賃雙方應(yīng)保證第三方的權(quán)益，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，租賃雙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方退出20.1第三方退出合同的，應(yīng)提前通知租賃雙方。20.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)終止。20.3租賃雙方應(yīng)在第三方退出后，繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與租賃雙方獨立簽訂合同，彼此之間無連帶責(zé)任。21.2第三方與租賃雙方之間的糾紛，由雙方自行解決。21.3第三方與租賃雙方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。22.第三方介入的合同修改22.1租賃雙方與第三方簽訂合同時，如需修改本合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。22.2修改后的條款取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。22.3租賃雙方應(yīng)保證修改后的條款符合法律法規(guī)的要求。23.第三方介入的說明23.1租賃雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的相關(guān)條款。23.2租賃雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性。23.3租賃雙方應(yīng)在第三方介入前，充分了解第三方的信用狀況和業(yè)務(wù)能力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀說明書附件二：租金支付證明附件三：商鋪維修責(zé)任確認(rèn)書附件四：保險單據(jù)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：商鋪使用和經(jīng)營范圍確認(rèn)書附件七：違約行為記錄表附