2024年租金調(diào)整策略：商鋪?zhàn)赓U合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租金調(diào)整策略：商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪及租金1.1商鋪描述1.2租金計(jì)算1.3租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整周期3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整幅度4.租賃期限4.1起租日期4.2租賃期限4.3續(xù)租條款5.合同解除5.1提前解除合同5.2違約解除合同6.合同違約及賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2租賃方維修責(zé)任9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1物業(yè)管理12.2營業(yè)時(shí)間12.3合同附件13.簽署日期14.雙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：乙方營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：2.租賃商鋪及租金2.1商鋪描述商鋪位于（具體地址），商鋪面積為平方米，商鋪編號為。2.2租金計(jì)算租金計(jì)算基礎(chǔ)為商鋪面積，每平方米租金為元/月。租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，乙方應(yīng)在每年租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出租金調(diào)整的申請。3.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場行情和甲方實(shí)際運(yùn)營成本的變動情況。3.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為±%。4.租賃期限4.1起租日期本合同的起租日期為2024年1月1日。4.2租賃期限本合同的租賃期限為年，自起租日期起計(jì)算。4.3續(xù)租條款如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。5.合同解除5.1提前解除合同任何一方提前解除合同，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方，并支付給對方一個(gè)月租金的違約金。5.2違約解除合同如任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，對方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。6.合同違約及賠償6.1違約行為甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方未按約定時(shí)間支付租金，均視為違約行為。6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第二部分：（繼續(xù)完善合同的第七條到第十四條）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃方保險(xiǎn)乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。8.2出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)為其擁有的商鋪購買火險(xiǎn)及第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常運(yùn)行。9.2租賃方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并確保其經(jīng)營活動不影響商鋪的整體運(yùn)行。10.變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更任何一方如要變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生保潔等。13.2營業(yè)時(shí)間乙方營業(yè)時(shí)間不得晚于甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字：甲方（簽字）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的任何服務(wù)或義務(wù)時(shí)，甲方和乙方均應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。16.第三方服務(wù)16.1選擇權(quán)甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方提供合同履行所需的服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。16.2通知義務(wù)甲方或乙方選擇第三方后，應(yīng)立即通知對方，并提供第三方的詳細(xì)信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)全部責(zé)任，確保服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額如第三方因其行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)向第三方追償。17.3第三方賠償上限第三方的賠償責(zé)任上限不應(yīng)超過其向甲方或乙方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即改正。18.2違約處理如第三方連續(xù)違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。19.第三方合同19.1甲方與第三方合同甲方與第三方簽訂的合同不得影響本合同的履行。19.2乙方與第三方合同乙方與第三方簽訂的合同不得影響本合同的履行。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)確保第三方不得侵犯其合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專利等。20.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)確保第三方不得侵犯其合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專利等。21.第三方退出21.1第三方自愿退出第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方同意退出甲方和乙方均有權(quán)書面通知第三方終止其服務(wù)，第三方應(yīng)立即退出。22.第三方與甲方、乙方的關(guān)系22.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立關(guān)系，彼此之間不構(gòu)成代理、合伙或雇傭關(guān)系。22.2責(zé)任劃分第三方對甲方或乙方的任何承諾或保證，均不應(yīng)視為甲方或乙方的承諾或保證。23.第三方介入的額外條款23.1額外條款如甲方或乙方與第三方另有約定，應(yīng)以書面形式附加在本合同后，作為本合同的一部分。23.2條款效力附加的額外條款與本合同具有同等效力。24.第三方與合同變更24.1第三方變更如甲方或乙方需變更與第三方的合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方。24.2合同變更效力經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，變更后的條款對本合同具有約束力。25.第三方與合同解除25.1第三方解除如第三方請求解除與甲方或乙方的合同，甲方或乙方應(yīng)立即通知對方。25.2合同解除后的處理合同解除后，第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并確保不損害甲方或乙方的權(quán)益。26.第三方與爭議解決26.1第三方爭議如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。26.2第三方爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。27.第三方與法律適用27.1法律適用第三方與甲方或乙方之間的合同，適用中華人民共和國法律。28.第三方與合同附件28.1附件變更如第三方與甲方或乙方之間的合同附件發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并以書面形式附在本合同后。29.第三方與簽署日期29.1第三方簽署第三方應(yīng)在合同簽署后一個(gè)月內(nèi)提供其簽署的合同副本給甲方和乙方。30.第三方與雙方簽字30.1簽字確認(rèn)第三方應(yīng)在合同上簽字第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件2：租金支付明細(xì)表列明租金計(jì)算的基礎(chǔ)、租金支付的周期、支付方式等信息。附件3：維修服務(wù)合同列明維修服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任劃分等條款。附件4：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生保潔等。附件5：第三方服務(wù)合同樣本附件6：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲方和乙方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件7：合同變更記錄記錄合同變更的詳細(xì)信息，包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件8：違約行為記錄記錄乙方違約的行為、日期、后果及處理的詳細(xì)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。3.乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即改正。如第三方連續(xù)違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，例如，如果租金為每月10萬元，那么違約金為10萬元。如果甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，例如，如果租金為每月10萬元，那么違約金為10萬元。如果乙方未遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。例如，如果乙方在營業(yè)時(shí)間內(nèi)喧嘩擾民，甲方有權(quán)要求乙方降低音量，如果乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方立即改正。如第三方連續(xù)違約，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。例如，如果第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方重新維修，如果第三方連續(xù)提供不符合約定的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024年租金調(diào)整策略：商鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體認(rèn)定2.租賃商鋪及租賃期限2.1商鋪基本信息2.2租賃面積與租賃范圍2.3租賃期限與起止日期3.租金及租金調(diào)整機(jī)制3.1租金金額3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整策略4.費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1租賃押金12.2商鋪保險(xiǎn)12.3商鋪維修責(zé)任13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽署頁14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3日期確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息（1）出租方名稱：×××有限公司（2）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（3）法定代表人：×××（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息（1）承租方名稱：×××個(gè)體工商戶（2）經(jīng)營者：×××（3）注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號（4）聯(lián)系電話：×××××××××1.3合同主體認(rèn)定雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，雙方主體資格合法，具備簽訂和履行本合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力。第二條租賃商鋪及租賃期限2.1商鋪基本信息（1）商鋪位置：位于×××購物中心二樓（2）商鋪面積：共××平方米（3）商鋪現(xiàn)狀：符合國家相關(guān)商鋪經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)和要求2.2租賃面積與租賃范圍（1）承租方租賃面積為××平方米（2）承租方租賃范圍包括商鋪內(nèi)部及附屬設(shè)施2.3租賃期限與起止日期租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)60個(gè)月。第三條租金及租金調(diào)整機(jī)制3.1租金金額（1）商鋪?zhàn)饨馂槊吭隆痢猎嗣駧牛?）租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為租賃期滿前六個(gè)月3.2租金支付方式與時(shí)間（1）承租方每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶（2）租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，需注明租賃合同編號及用途3.3租金調(diào)整策略（1）租金調(diào)整依據(jù)市場行情、物價(jià)指數(shù)等因素確定（2）租金調(diào)整幅度不超過±10%（3）租金調(diào)整具體數(shù)額由雙方共同協(xié)商確定第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）物業(yè)管理費(fèi)（4）維修保養(yǎng)費(fèi)用（不含人為破壞）4.2承租方費(fèi)用（1）工商稅務(wù)費(fèi)用（2）員工工資及福利（3）經(jīng)營成本及費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用（1）房屋保險(xiǎn)費(fèi)用（2）公共區(qū)域維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行5.2合同終止條件（1）租賃期滿（2）承租方提前解約（3）出租方提前解約5.3合同終止后的事宜（1）承租方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)搬離商鋪（2）出租方應(yīng)在合同終止后十日內(nèi)退還承租方租賃押金第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任（1）未按約定提供商鋪導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償（2）未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)予以賠償6.2承租方違約責(zé)任（1）未按約定支付租金導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)支付違約金（2）未按約定使用商鋪導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)予以賠償6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式為：違約金額×1%×違約天數(shù)，最高不超過合同總金額的10%。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改條件合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條其他條款10.1租賃押金承租方在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付租賃押金人民幣××元整。合同終止后，如承租方按約履行本合同，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。10.2商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)按出租方要求投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.3商鋪維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用商鋪，并承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用。第十一條附件11.1商鋪照片附件中包含商鋪內(nèi)外部照片，作為合同附件予以確認(rèn)。11.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金支付的收據(jù)，作為合同附件予以確認(rèn)。11.3租金支付記錄附件中包含租金支付的記錄，作為合同附件予以確認(rèn)。第十二條簽署頁12.1出租方簽署（此處填寫出租方簽署人姓名）職務(wù)：_______單位：×××有限公司聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號12.2承租方簽署（此處填寫承租方簽署人姓名）職務(wù)：_______單位：×××個(gè)體工商戶聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號12.3日期確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件經(jīng)出租方同意，承租方可以將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。13.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓必須按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行，并報(bào)經(jīng)出租方書面同意。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同主體轉(zhuǎn)讓后，新的承租方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條適用法律與管轄14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方以外，與合同有直接或間接利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評估方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。（2）甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照約定獲得與合同相關(guān)的權(quán)益。（2）對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定履行合同義務(wù)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。（2）對獲取的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方介入的費(fèi)用由第三方承擔(dān)，除非甲乙方另有約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，甲乙方之間的事宜不受第三方影響。5.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)不具有連帶責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.3第三方退出合同的，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更（1）第三方介入的事宜發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入的終止（1）第三方提前終止介入，應(yīng)提前書面通知甲乙方。（2）終止后的合同履行不受影響，甲乙方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同的生效、修改與解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。8.2第三方介入的合同生效、修改與解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條其他條款9.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。9.2甲乙方與第三方之間的合同不得違反本合同的約定。9.3第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第十條附件10.1第三方身份證明文件附件中包含第三方的身份證明文件，作為合同附件予以確認(rèn)。10.2第三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書附件中包含第三方的權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書，作為合同附件予以確認(rèn)。第十一條簽署頁11.1出租方簽署（此處填寫出租方簽署人姓名）職務(wù)：_______單位：×××有限公司聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號11.2承租方簽署（此處填寫承租方簽署人姓名）職務(wù)：_______單位：×××個(gè)體工商戶聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號11.3第三方簽署（此處填寫第三方簽署人姓名）職務(wù)：_______單位：（第三方名稱）聯(lián)系電話：×××××××××地址：（第三方地址）11.4日期確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：包含商鋪內(nèi)外部照片，清晰展示商鋪現(xiàn)狀，作為合同附件予以確認(rèn)。附件說明：照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的裝修狀況、布局、設(shè)施等。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含租賃押金支付的收據(jù)，作為合同附件予以確認(rèn)。附件說明：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明租賃押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求：包含租金支付的記錄，作為合同附件予以確認(rèn)。附件說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便雙方核查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方損失的。2.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致承租方損失的。3.承租方未按約定支付租金，導(dǎo)致出租方損失的。4.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致出租方損失的。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金額×1%×違約天數(shù)，最高不超過合同總金額的10%。2.違約行為導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)予以賠償。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，對方有權(quán)要求違約方履行合同或支付違約金。示例說明：1.如果出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因停業(yè)導(dǎo)致的損失。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求承租方搬離商鋪。全文完。2024年租金調(diào)整策略：商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.租金調(diào)整策略1.1租金調(diào)整方式1.2租金調(diào)整時(shí)間1.3租金調(diào)整幅度2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租金支付方式3.1租金支付周期3.2租金支付金額3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整條件4.1市場行情變化4.2商鋪經(jīng)營狀況4.3合同履行情況5.租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知5.2租金調(diào)整協(xié)商5.3租金調(diào)整決定6.租金調(diào)整周期6.1租金調(diào)整頻率6.2租金調(diào)整起始時(shí)間6.3租金調(diào)整結(jié)束時(shí)間7.租金調(diào)整依據(jù)7.1市場調(diào)研報(bào)告7.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3政府相關(guān)政策8.租金調(diào)整的特殊情況8.1不可抗力因素8.2商鋪重大變更8.3合同提前終止9.租金調(diào)整的爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.租金調(diào)整的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.租金調(diào)整的合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時(shí)間12.租金調(diào)整的合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的租金處理13.租金調(diào)整的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序13.3合同續(xù)簽后的租金調(diào)整14.租金調(diào)整的其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：1.租金調(diào)整策略1.1租金調(diào)整方式1.1.1租金將根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期評估。1.1.2租金調(diào)整將采取漸進(jìn)式調(diào)整方式，確保租戶的承受能力。1.2租金調(diào)整時(shí)間1.2.1租金調(diào)整的時(shí)間周期為一年，即每年進(jìn)行一次租金調(diào)整。1.2.2租金調(diào)整的具體時(shí)間定于每年的1月1日。1.3租金調(diào)整幅度1.3.1租金調(diào)整的幅度將根據(jù)市場行情變化和商鋪經(jīng)營狀況確定。1.3.2租金調(diào)整的幅度上限為市場調(diào)研報(bào)告中提供的租金漲幅。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪位于城市的核心商業(yè)區(qū)，交通便利，人流密集。2.1.2商鋪的具體地址為市區(qū)街道號。2.2商鋪面積2.2.1商鋪的總面積為平方米，包括店面和內(nèi)部辦公區(qū)域。2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用于經(jīng)營行業(yè)的業(yè)務(wù)。2.3.2租戶不得將商鋪用于非法或者違反合同約定的活動。3.租金支付方式3.1租金支付周期3.1.1租金支付周期為一個(gè)月，即租戶應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月的租金。3.2租金支付金額3.2.1租金支付金額為元，根據(jù)合同約定的租金調(diào)整策略進(jìn)行調(diào)整。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租戶應(yīng)在每個(gè)月的日前將租金支付至合同約定的賬戶。4.租金調(diào)整條件4.1市場行情變化4.1.1租金調(diào)整的條件之一是市場行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金上漲或下降。4.1.2市場行情的變化將根據(jù)權(quán)威的市場調(diào)研機(jī)構(gòu)發(fā)布的報(bào)告來確定。4.2商鋪經(jīng)營狀況4.2.1租金調(diào)整的條件之一是商鋪的經(jīng)營狀況發(fā)生重大變化。4.2.2商鋪經(jīng)營狀況的變化將根據(jù)租戶提供的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營數(shù)據(jù)來確定。4.3合同履行情況4.3.1租金調(diào)整的條件之一是合同的履行情況。4.3.2合同履行情況的評估將根據(jù)租戶的租金支付記錄和合同約定的條款來確定。5.租金調(diào)整程序5.1租金調(diào)整通知5.1.1在租金調(diào)整的具體時(shí)間前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出租金調(diào)整的通知。5.2租金調(diào)整協(xié)商5.2.1乙方收到租金調(diào)整通知后，有權(quán)在時(shí)間內(nèi)與甲方進(jìn)行協(xié)商。5.3租金調(diào)整決定5.3.1如果乙方在協(xié)商時(shí)間內(nèi)未能與甲方達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定的租金調(diào)整策略作出租金調(diào)整決定。6.租金調(diào)整周期6.1租金調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整的頻率為一年一次。6.2租金調(diào)整起始時(shí)間6.2.1租金調(diào)整的起始時(shí)間為合同簽署后的第一個(gè)租金支付周期。6.3租金調(diào)整結(jié)束時(shí)間6.3.1租金調(diào)整的結(jié)束時(shí)間為合同到期前的一個(gè)租金支付周期。8.租金調(diào)整的特殊情況8.1不可抗力因素8.1.1不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。8.1.2在不可抗力因素影響下，甲方可以暫停租金調(diào)整直至影響消除。8.2商鋪重大變更8.2.1商鋪的重大變更包括但不限于用途變更、結(jié)構(gòu)改造等。8.2.2如發(fā)生商鋪重大變更，租金調(diào)整將根據(jù)變更后的實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商。8.3合同提前終止8.3.1如合同在租期未滿前提前終止，租金調(diào)整將根據(jù)提前終止的原因和合同約定進(jìn)行處理。9.租金調(diào)整的爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決租金調(diào)整相關(guān)的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如果調(diào)解仍未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。10.租金調(diào)整的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按合同約定使用商鋪等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算方式10.3.1違約金的計(jì)算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。11.租金調(diào)整的合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更的條件包括但不限于法律法規(guī)變化、市場情況變化等。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效時(shí)間11.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.租金調(diào)整的合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除的條件包括但不限于租戶嚴(yán)重違約、不可抗力因素等。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3合同解除后的租金處理12.3.1合同解除后，未支付的租金根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。13.租金調(diào)整的合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.1.1合同續(xù)簽的條件包括但不限于雙方意愿、市場情況等。13.2合同續(xù)簽程序13.2.1合同續(xù)簽應(yīng)通過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3合同續(xù)簽后的租金調(diào)整13.3.1合同續(xù)簽后的租金調(diào)整按照當(dāng)時(shí)的市場情況和合同約定進(jìn)行。14.租金調(diào)整的其他條款14.1保密條款14.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)信息保密，不得泄露給第三方。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式14.3.1合同爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過調(diào)解或仲裁解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于參與合同協(xié)商、調(diào)解、仲裁、監(jiān)督等環(huán)節(jié)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入的條件包括但不限于合同爭議無法通過協(xié)商解決、雙方同意引入第三方等。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入的程序包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面介入?yún)f(xié)議、第三方作出決定等。3.第三方介入的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對爭議進(jìn)行審查和判斷。3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭議相關(guān)的信息和證據(jù)。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保持中立公正的立場，不偏袒任何一方。3.2.2第三方應(yīng)對合同爭議的處理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)4.1.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式包括但不限于雙方分擔(dān)、甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等。4.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式4.2.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。5.第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入的結(jié)果5.1.1第三方介入的結(jié)果包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。5.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行5.2.1雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，并對結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對甲方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.2第三方與乙方6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對乙方承擔(dān)任何合同義務(wù)。6.3第三方與雙方的其他關(guān)聯(lián)方6.3.1第三方與雙方的其他關(guān)聯(lián)方之間的關(guān)系為獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對其他關(guān)聯(lián)方承擔(dān)任何合同義務(wù)。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額的確定7.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。7.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)7.2.1第三方僅對第三方介入的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不對其他合同事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方責(zé)任限額的賠償7.3.1如第三方介入結(jié)果存在錯(cuò)誤，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行賠償。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決