2024年住房購置合同（貸款部分）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住房購置合同（貸款部分）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（貸款銀行）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋價格3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整方式5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式6.首付款及支付方式6.1首付款金額6.2首付款支付方式7.貸款申請及審批7.1甲方提交貸款申請材料7.2丙方審批貸款8.房屋交付及產(chǎn)權轉移8.1房屋交付時間8.2產(chǎn)權轉移時間9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1甲方逾期付款的違約金計算方式14.2乙方逾期交付房屋的違約金計算方式14.3丙方未按約定審批貸款的違約金計算方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）是指具有完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)合法授權的法人或其他組織，購買乙方開發(fā)的房屋。1.2乙方（開發(fā)商）是指具有房地產(chǎn)開發(fā)資質，開發(fā)、銷售房屋的法人或其他組織。1.3丙方（貸款銀行）是指與甲方和乙方協(xié)商一致，為甲方提供住房貸款的銀行。第二條房屋信息2.1房屋位置：_______（詳細地址）。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)。2.4房屋價格：總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身價格、附屬設施設備價格、裝修價格等。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：甲方所需貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2貸款期限：貸款期限為_______年，自貸款放款之日起計算。第四條貸款利率4.1貸款年利率為_______%。4.2利率調(diào)整方式：_______（如固定利率、浮動利率等）。第五條還款方式5.1等額本息還款方式：甲方每月償還貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中包括本金和利息。5.2等額本金還款方式：甲方每月償還貸款本金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），利息隨剩余本金減少而減少。第六條首付款及支付方式6.1首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。6.2首付款支付方式：甲方應于_______年_______月_______日前，將首付款支付給乙方。支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等方式。第七條貸款申請及審批7.1甲方應于_______年_______月_______日前，向丙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等。7.2丙方應自收到甲方貸款申請材料之日起_______個工作日內(nèi)，完成貸款審批。如審批通過，丙方應將貸款金額發(fā)放至甲方指定的賬戶。第八條房屋交付及產(chǎn)權轉移8.1房屋交付時間：乙方應于_______年_______月_______日前，將具備交付條件的房屋交付給甲方。8.2產(chǎn)權轉移時間：自雙方辦理完畢房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)之日起，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方未按約定支付首付款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。9.2乙方違約責任：乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。9.3丙方違約責任：丙方未按約定審批貸款或未按時發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款金額×逾期審批天數(shù)×日違約金比例。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決。10.2提交仲裁機構仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。10.3向人民法院提起訴訟：仲裁不成或者仲裁裁決生效后一方不履行的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得單方面解除合同。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同終止條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除條件：合同解除條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的內(nèi)容。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日起_______年。13.3違約責任：違反保密條款的一方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×泄露信息所導致的損失。第十四條其他約定14.1甲方逾期付款的違約金計算方式：違約金=應付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。14.2乙方逾期交付房屋的違約金計算方式：違約金=房屋總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。14.3丙方未按約定審批貸款的違約金計算方式：違約金=貸款金額×逾期審批天數(shù)×日違約金比例。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1甲方、乙方和丙方同意第三方介入本合同履行過程。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙方和丙方的要求，履行合同約定的職責。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。3.3第三方應對其提供的服務承擔責任，并承擔因違約、侵權等行為產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對其提供的服務承擔有限責任，責任限額為第三方收費的_______倍。4.2第三方因違約、侵權等行為產(chǎn)生的法律責任，應由第三方自行承擔。4.3第三方責任限額的確定和調(diào)整，應由甲乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應由甲乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的變更和解除不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按約定履行其職責的，應向甲乙方和丙方支付違約金。6.2第三方因違約、侵權等行為產(chǎn)生的法律責任，應由第三方自行承擔。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙方和丙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。7.3仲裁不成或者仲裁裁決生效后一方不履行的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保守本合同及其附件的秘密，不得泄露給無關方。8.2第三方違反保密條款的，應向甲乙方和丙方支付違約金。8.3違約金的計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×泄露信息所導致的損失。第九條其他約定9.1甲乙方和丙方應審慎選擇第三方，并對其提供的服務進行監(jiān)督。9.2甲乙方和丙方應按照合同約定支付第三方服務費用。9.3第三方應按照甲乙方和丙方的要求，提供相關服務文件和資料。第十條本附加條款與本合同具有同等效力本附加條款與本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同的解釋和履行具有同等效力。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應符合本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同的變更和解除不得損害甲乙方和丙方的合法權益。11.3合同的變更和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和丙方簽字（或蓋章）確認。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同的生效、終止和解除應符合本合同和相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的生效、終止和解除不得損害甲乙方和丙方的合法權益。12.3合同的生效、終止和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方和丙方簽字（或蓋章）確認。第十三條爭議解決13.1本合同及其附加條款的爭議，應通過甲乙方和丙方協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會進行仲裁。13.3仲裁不成或者仲裁裁決生效后一方不履行的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同及其附加條款未盡事宜，可由甲乙方和丙方另行簽訂書面協(xié)議補充。14.2本合同及其附加條款的修改和補充，應經(jīng)甲乙方和丙方簽字（或蓋章）確認。14.3本合同及其附加條款的書面文件，應一式三份，甲乙方和丙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：貸款申請表附件三：身份證明復印件附件四：收入證明復印件附件五：房屋所有權證附件六：房屋預售許可證附件七：貸款審批通知書附件八：房屋交付確認書附件九：產(chǎn)權轉移登記申請表附件十：物業(yè)服務合同附件十一：裝修合同附件十二：保險合同附件十三：中介服務合同附件十四：評估報告附件十五：監(jiān)理報告附件的詳細要求和說明：1.房屋買賣合同：詳細記錄房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務等。2.貸款申請表：包括甲方的個人信息、收入情況、貸款需求等。3.身份證明復印件：甲方的有效身份證件復印件，如身份證、護照等。4.收入證明復印件：甲方的工作單位出具的工資證明、稅單等。5.房屋所有權證：證明甲方對房屋的所有權。6.房屋預售許可證：證明乙方開發(fā)的房屋具有預售資格。7.貸款審批通知書：丙方對貸款申請的審批結果。8.房屋交付確認書：確認乙方已按約定時間交付房屋。9.產(chǎn)權轉移登記申請表：用于辦理房屋產(chǎn)權轉移登記。10.物業(yè)服務合同：規(guī)定物業(yè)服務的范圍、費用等。11.裝修合同：包括裝修標準、工期、費用等。12.保險合同：為房屋及貸款提供保險保障。13.中介服務合同：規(guī)定中介服務的范圍、費用及責任。14.評估報告：對房屋價值進行評估的報告。15.監(jiān)理報告：對房屋建設進度及質量進行監(jiān)理的報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：逾期付款：甲方未按約定時間支付首付款或貸款金額。提供虛假信息：甲方在貸款申請過程中提供虛假個人信息或收入證明。違約責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=應付款金額×逾期付款天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約行為：逾期交付房屋：乙方未按約定時間交付房屋。房屋質量問題：交付的房屋存在質量問題。違約責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。3.丙方違約行為：逾期審批貸款：丙方未按約定時間完成貸款審批。貸款額度不足：丙方批準的貸款金額低于約定金額。違約責任認定：丙方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=貸款金額×逾期審批天數(shù)×日違約金比例。4.第三方違約行為：服務不符合約定：第三方提供的服務未達到約定標準。信息泄露：第三方泄露本合同及其附件的秘密。違約責任認定：第三方應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息涉及的金額×泄露信息所導致的損失。全文完。2024年住房購置合同（貸款部分）1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（購房人）1.2乙方（開發(fā)商）1.3丙方（貸款銀行）2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價與總價3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機制5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式6.首付款與交付6.1首付款金額6.2首付款交付時間6.3剩余房款交付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準8.違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.附加條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3丙方聲明14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2貸款申請表14.3房屋平面圖14.4貸款銀行的相關政策文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（購房人）：指簽訂本合同的購買住房的自然人或者法人。1.2乙方（開發(fā)商）：指簽訂本合同的銷售住房的開發(fā)商。1.3丙方（貸款銀行）：指與甲方簽訂貸款合同，向甲方提供住房貸款的銀行。第二條房屋信息2.1房屋位置：指乙方開發(fā)的位于【】的住房項目，具體地址為【】。2.2房屋面積：指合同約定的住房建筑面積為【】平方米。2.3房屋戶型：指合同約定的住房戶型為【】。2.4房屋單價與總價：指合同約定的住房單價為【】元/平方米，總價為【】元。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：指丙方同意向甲方提供的住房貸款金額為【】元。3.2貸款期限：指丙方同意的甲方還款期限為【】年。第四條貸款利率4.1貸款年利率：指丙方同意的貸款年利率為【】%。4.2利率調(diào)整機制：指丙方根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率的方式和幅度，具體如下：【】。第五條還款方式5.1等額本息還款方式：指甲方按照每月固定金額償還貸款本金和利息的方式。5.2等額本金還款方式：指甲方按照每月遞減的金額償還貸款本金，固定償還利息的方式。第六條首付款與交付6.1首付款金額：指甲方需支付的首付款為【】元。6.2首付款交付時間：指甲方應于【】前向乙方支付首付款。6.3剩余房款交付時間：指甲方應于【】前向乙方支付剩余房款。第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：指乙方應于【】前將房屋交付給甲方。7.2房屋驗收標準：指雙方按照【】的標準進行房屋驗收。第八條違約責任8.1甲方違約：指甲方未按照本合同的約定履行義務的行為。甲方違約的，應承擔違約責任，具體如下：【】。8.2乙方違約：指乙方未按照本合同的約定履行義務的行為。乙方違約的，應承擔違約責任，具體如下：【】。8.3丙方違約：指丙方未按照本合同的約定履行義務的行為。丙方違約的，應承擔違約責任，具體如下：【】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應當通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙丙三方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同的終止（1）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的房屋交付日期屆滿，甲方已按照約定支付全部房款；（3）甲方按照約定取得房屋所有權證；（4）其他依法可以終止合同的情形。11.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應當根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，辦理相關手續(xù)，解決遺留問題。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自【】起生效。第十三條附加條款13.1甲方聲明：甲方已充分了解本合同的所有條款，自愿簽訂本合同，并按照合同約定履行各項義務。13.2乙方聲明：乙方保證所提供的房屋及附屬設施符合國家和地方的相關規(guī)定，并按照合同約定履行各項義務。13.3丙方聲明：丙方保證按照本合同的約定提供貸款服務，并按照合同約定履行各項義務。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同：為本合同附件，詳細約定房屋買賣的各項條款。14.2貸款申請表：為本合同附件，詳細記錄甲方的貸款申請信息。14.3房屋平面圖：為本合同附件，詳細標注房屋的布局、尺寸等信息。14.4貸款銀行的相關政策文件：為本合同附件，詳細記錄丙方的貸款政策和相關規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同的約定，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如甲乙雙方約定由中介方協(xié)助履行本合同，中介方應按照甲乙雙方的指示，協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.2貸款銀行介入：如甲乙雙方約定由貸款銀行提供貸款服務，貸款銀行應按照甲乙雙方的申請，審批貸款事宜。2.3擔保機構介入：如甲乙雙方約定由擔保機構提供擔保服務，擔保機構應按照甲乙雙方的約定，提供相應的擔保。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任限額，按照本合同約定的金額或者比例承擔。3.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方介入時明確告知。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應向甲方提供必要的服務和協(xié)助，確保甲方權益的實現(xiàn)。4.2第三方與乙方：第三方應向乙方提供必要的支持和配合，確保乙方合同義務的履行。4.3第三方與丙方：如合同中存在丙方，第三方應向丙方提供必要的協(xié)助，確保丙方貸款服務的實現(xiàn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權依據(jù)本合同約定，要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權益保障6.1第三方權益：第三方按照本合同約定履行義務的，有權要求甲乙雙方支付相應的報酬。6.2第三方權益保障：甲乙雙方應按照本合同約定，履行對第三方的支付義務，確保第三方的權益得到保障。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：如第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙雙方有權解除合同。7.2第三方解除合同程序：甲乙雙方解除合同的，應按照本合同約定的方式，通知第三方。第八條第三方與合同變更、解除和終止8.1第三方與合同變更：如甲乙雙方協(xié)商一致變更合同，且涉及第三方權益的，應通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方與合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，且涉及第三方權益的，應通知第三方，并按照本合同約定處理第三方權益。8.3第三方與合同終止：如甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，且涉及第三方權益的，應通知第三方，并按照本合同約定處理第三方權益。第九條第三方與爭議解決9.1第三方與爭議解決：如甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，涉及第三方權益的，第三方有權參與爭議解決。9.2第三方與調(diào)解、仲裁和訴訟：如甲乙雙方約定通過調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，且涉及第三方權益的，第三方有權參與相應程序。第十條第三方與合同的生效、終止和效力10.1第三方與合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，第三方自介入合同之日起履行義務。10.2第三方與合同終止：本合同終止后，第三方的權利義務隨之終止。10.3第三方與合同效力：本合同的效力不受第三方是否履行義務的影響，甲乙雙方應按照本合同約定履行義務。第十一條第三方聲明11.1第三方聲明：第三方已充分了解本合同的所有條款，自愿按照本合同約定履行義務。11.2第三方義務：第三方保證按照本合同約定提供服務，并確保服務質量。第十二條附加條款12.1第三方服務內(nèi)容：如合同中約定第三方提供服務的內(nèi)容，應詳細列明服務的具體事項。12.2第三方服務期限：如合同中約定第三