二手房買賣及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3房屋交付時間與方式第二條綜合裝修服務(wù)2.1裝修項目與標準2.2裝修時間與進度2.3裝修質(zhì)量保證第三條付款與支付方式3.1購房款支付3.2裝修款項支付3.3付款時間與條件第四條雙方義務(wù)與責任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)第五條違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3裝修服務(wù)提供方違約第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計方案第十二條其他約定12.1房屋交付時的現(xiàn)狀12.2裝修材料品牌與型號第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3裝修服務(wù)提供方簽字第十四條合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號院單元室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋性質(zhì)：住宅1.1.4房屋所有權(quán)證號：號1.1.5房屋規(guī)劃用途：住宅1.2房屋交易價格1.2.1房屋交易總金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋買賣價款萬元和裝修款萬元。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將首付款萬元支付至賣方指定的銀行賬戶。1.2.3剩余房款萬元，買方應(yīng)按照銀行貸款額度及審批結(jié)果，在本合同約定的貸款發(fā)放后X個工作日內(nèi)支付至賣方指定的銀行賬戶。1.3房屋交付時間與方式1.3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。1.3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。1.3.3買方對房屋驗收合格后，應(yīng)向賣方支付裝修款萬元。第二條綜合裝修服務(wù)2.1裝修項目與標準2.1.1裝修項目包括：水電改造、墻面出新、地面鋪裝、廚衛(wèi)改造、室內(nèi)門更換等。2.1.2裝修標準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范和標準，以及雙方約定的裝修方案。2.2裝修時間與進度2.2.1裝修工程應(yīng)自裝修開工之日起X個月內(nèi)完成。2.2.2裝修進度應(yīng)按照雙方約定的時間表進行，如有特殊情況需調(diào)整，應(yīng)提前X個工作日通知對方。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1裝修服務(wù)提供方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔責任，確保裝修工程達到約定的標準。2.3.2裝修工程驗收合格后，裝修服務(wù)提供方應(yīng)提供X年的質(zhì)保服務(wù)。第三條付款與支付方式3.1購房款支付3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。3.1.2買方未按時支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之X向賣方支付滯納金。3.2裝修款項支付3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付裝修款。3.2.2買方未按時支付裝修款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之X向裝修服務(wù)提供方支付滯納金。3.3付款時間與條件3.3.1買方應(yīng)在本合同約定的時間向賣方支付購房款和裝修款。3.3.2買方支付購房款和裝修款后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋和提供裝修服務(wù)。第四條雙方義務(wù)與責任4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并確保房屋符合交付條件。4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款和裝修款。4.2.2買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并按照約定進行裝修。4.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)4.3.1裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定提供裝修服務(wù)，并保證裝修質(zhì)量。4.3.2裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定時間完成裝修工程，并確保裝修工程符合約定的標準。第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1賣方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的萬分之X。5.1.2賣方未按照約定標準交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方按照約定標準履行交付義務(wù)，并有權(quán)要求賣方支付違約金。5.2買方違約5.2.1買方未按照約定時間支付購房款或裝修款的，應(yīng)向賣方支付第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1.1賣方未能按照約定時間交付房屋的；8.2.1.2賣方未能按照約定標準交付房屋的；8.2.1.3賣方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。8.2.2.1買方未能按照約定時間支付購房款或裝修款的；8.2.2.2買方未能按照約定接收房屋的；8.2.2.3買方未履行本合同約定的其他義務(wù)的。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公共知識、已經(jīng)公開的信息或者雙方同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后X年失效。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房屋買賣合同11.1.1附件一為本合同的房屋買賣合同，雙方已簽字蓋章。11.2裝修設(shè)計方案11.2.1附件二為本合同的裝修設(shè)計方案，雙方已簽字蓋章。第十二條其他約定12.1房屋交付時的現(xiàn)狀12.1.1房屋交付時，現(xiàn)狀如附件三所示。12.2裝修材料品牌與型號12.2.1裝修材料品牌與型號如附件四所示。第十三條雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3裝修服務(wù)提供方簽字第十四條合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式肆份，賣方、買方、裝修服務(wù)提供方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)明確其身份和職責，并在合同中予以說明。第二條第三方職責與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責，確保合同的順利實施。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，符合國家相關(guān)規(guī)范和標準。2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，確保買方的利益不受損害。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確介入的時間、方式和條件。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔責任，但對其責任限額應(yīng)在合同中予以明確。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，確定第三方的責任限額，并在合同中予以說明。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定予以明確。5.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2第三方應(yīng)在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。第八條第三方退出機制8.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。第九條第三方介入對合同其他各方的影響9.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入本合同，不影響本合同的履行和解除。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同，應(yīng)視為本合同的一部分。10.2第三方未按照本合同約定履行其職責的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第十一條第三方介入的合同修改與補充11.1第三方介入本合同，如需修改或補充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽署書面協(xié)議。11.2第三方介入本合同，不影響本合同的生效和履行。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入本合同，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對本合同履行過程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等予以保密，保密期限自本合同解除或終止后X年。第十四條第三方介入的簽字與蓋章14.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議，并加蓋公章。14.2第三方介入的協(xié)議，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份，具有同等法律效力。第十五條第三方介入的生效日期15.1本合同第三方介入的協(xié)議，自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列明了房屋的基本信息、交易價格、交付時間與方式等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件二：裝修設(shè)計方案詳細要求和說明：本附件詳細列明了裝修的項目、標準、時間與進度等內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。附件三：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備等功能性狀況等。附件四：裝修材料品牌與型號清單詳細要求和說明：本附件詳細列明了裝修所使用的材料品牌、型號、數(shù)量等信息，是本合同的重要組成部分。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責與義務(wù)、責任限額等信息，是本合同的重要組成部分。附件六：裝修工程驗收報告詳細要求和說明：本附件用于記錄裝修工程的驗收情況，包括工程質(zhì)量、進度、安全隱患等內(nèi)容。附件七：裝修保修卡詳細要求和說明：本附件用于記錄裝修工程的保修條款，包括保修范圍、保修時間、保修服務(wù)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.房屋交付違約違約行為：賣方未能按照約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的萬分之X。示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求賣方支付違約金。2.裝修交付違約違約行為：裝修服務(wù)提供方未能按照約定時間完成裝修工程。責任認定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為裝修工程合同金額的萬分之X。示例說明：如果裝修服務(wù)提供方未能在約定的時間內(nèi)完成裝修工程，買方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求裝修服務(wù)提供方支付違約金。3.裝修質(zhì)量違約違約行為：裝修服務(wù)提供方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標準。責任認定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)承擔修復(fù)責任，并支付買方因此造成的損失。示例說明：如果裝修服務(wù)提供方提供的裝修工程質(zhì)量不符合約定標準，買方有權(quán)要求裝修服務(wù)提供方承擔修復(fù)責任，并支付因此造成的損失。4.材料供應(yīng)違約違約行為：材料供應(yīng)商未能按照約定時間提供裝修材料。責任認定：材料供應(yīng)商應(yīng)向裝修服務(wù)提供方支付違約金，違約金為材料合同金額的萬分之X。示例說明：如果材料供應(yīng)商未能在約定的時間內(nèi)提供裝修材料，裝修服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求材料供應(yīng)商支付違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未能按照約定履行其職責。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)合同金額的萬分之X。示例說明：如果第三方未能在約定的時間內(nèi)履行其職責，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定要求第三方支付違約金。全文完。二手房買賣及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋交易價格1.3付款方式及時間1.4房屋過戶手續(xù)1.5房屋交付時間及條件第二條裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項目及標準2.2裝修材料供應(yīng)2.3裝修施工周期2.4裝修質(zhì)量保證2.5裝修費用及支付方式第三條雙方義務(wù)與責任3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)3.4違約責任第四條合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同變更或解除的程序第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2仲裁地點及機構(gòu)5.3訴訟地點及法院第六條合同的生效、終止與繼承6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同繼承第七條合同的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密義務(wù)及違約責任第八條其他約定8.1房屋維修責任8.2物業(yè)費用承擔8.3鄰里關(guān)系處理8.4合同附件第九條法律法規(guī)與規(guī)范9.1適用法律法規(guī)9.2合同遵守的規(guī)范第十條合同的簽字蓋章10.1合同簽字人10.2合同蓋章10.3簽字蓋章的日期第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3裝修設(shè)計方案及施工圖紙11.4裝修材料清單第十二條裝修工程驗收12.1驗收標準及程序12.2驗收日期及方式12.3驗收結(jié)果的處理第十三條售后服務(wù)13.1售后服務(wù)內(nèi)容13.2售后服務(wù)聯(lián)系方式13.3售后服務(wù)期限第十四條合同的修訂14.1修訂條件14.2修訂程序14.3修訂后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號室1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：號1.1.4房屋性質(zhì)：住宅1.2房屋交易價格1.2.1交易價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2定金：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽訂合同時支付1.2.3首付款：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付1.2.4貸款金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方自行辦理貸款事宜1.2.5剩余款項：人民幣元整（大寫：人民幣元整），買方在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)支付1.3付款方式及時間1.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付款項1.3.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式接收款項1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等1.4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決1.4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給買方1.5房屋交付時間及條件1.5.1房屋交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)1.5.2房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于清償物業(yè)費、水電費等1.5.3買方應(yīng)在交付之日起享有房屋使用權(quán)和所有權(quán)第二條裝修服務(wù)內(nèi)容2.1裝修項目及標準2.1.1裝修項目：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)裝修等2.1.2裝修標準：按照雙方約定的裝修設(shè)計方案和施工圖紙執(zhí)行2.2裝修材料供應(yīng)2.2.1裝修材料由買方負責供應(yīng)，并提供材料合格證明2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方驗收裝修材料2.3裝修施工周期2.3.1裝修施工周期自裝修開工之日起計算，預(yù)計個月完成2.3.2因特殊情況導(dǎo)致施工周期延誤的，雙方協(xié)商解決2.4裝修質(zhì)量保證2.4.1裝修質(zhì)量保證期限為年，自裝修竣工之日起計算2.4.2裝修質(zhì)量保證范圍內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用2.5裝修費用及支付方式2.5.1裝修費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.5.2裝修費用支付方式：買方按照雙方約定的時間和方式支付第三條雙方義務(wù)與責任3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋買賣合同和裝修服務(wù)協(xié)議的真實性、合法性3.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件3.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件、資料等3.1.4賣方應(yīng)對裝修過程中的質(zhì)量問題負責，并承擔修復(fù)費用3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付房屋買賣合同和裝修服務(wù)協(xié)議約定的款項3.2.2買方應(yīng)按照約定時間提供裝修材料，并保證材料的合格性3.2.3買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件、資料等3.2.4買方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔房屋使用過程中的相關(guān)費用3.3裝修服務(wù)提供方義務(wù)3.3.1裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的裝修設(shè)計方案和施工圖紙進行施工3.3.2裝修服務(wù)提供方應(yīng)對裝修過程中的質(zhì)量問題負責，并承擔修復(fù)費用3.3.3裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照約定的施工周期完成裝修工程3.4第八條裝修工程驗收8.1驗收標準及程序8.1.1裝修工程驗收標準按照《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》GB503272001執(zhí)行8.1.2驗收程序：8.1.2.1裝修工程完成后，買方應(yīng)組織驗收8.1.2.2賣方應(yīng)按照約定時間提供相關(guān)驗收資料8.1.2.3驗收不合格的，賣方應(yīng)按照驗收意見進行整改8.1.2.4驗收合格的，雙方簽署《裝修工程驗收單》8.2驗收日期及方式8.2.1裝修工程驗收日期為裝修施工周期結(jié)束后十個工作日內(nèi)8.2.2驗收方式：買方組織，賣方參與，必要時可邀請第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收8.3驗收結(jié)果的處理8.3.1驗收合格的，買方支付剩余裝修費用8.3.2驗收不合格的，賣方按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止8.3.3整改期間，買方不支付裝修費用8.3.4整改完成后，買方支付剩余裝修費用第九條售后服務(wù)9.1售后服務(wù)內(nèi)容9.1.1售后服務(wù)包括但不限于裝修工程的維護、修復(fù)等9.1.2售后服務(wù)期限自裝修工程驗收合格之日起計算，為期兩年9.2售后服務(wù)聯(lián)系方式9.2.1賣方應(yīng)提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括但不限于電話、郵箱等9.2.2買方應(yīng)在售后服務(wù)期限內(nèi)，通過約定的聯(lián)系方式與賣方聯(lián)系售后服務(wù)事宜9.3售后服務(wù)期限9.3.1售后服務(wù)期限自裝修工程驗收合格之日起計算，為期兩年9.3.2售后服務(wù)期限內(nèi)，裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更的條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等10.1.2合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章10.2合同解除條件10.2.1合同解除的條件包括但不限于不可抗力、雙方協(xié)商一致等10.2.2合同解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章10.3合同變更或解除的程序10.3.1合同變更或解除應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章10.3.2合同變更或解除后，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之終止第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3裝修設(shè)計方案及施工圖紙11.4裝修材料清單11.5裝修工程驗收單復(fù)印件11.6售后服務(wù)聯(lián)系方式清單第十二條裝修工程保修12.1保修范圍12.1.1保修范圍包括但不限于裝修工程的結(jié)構(gòu)、水電、防水等12.1.2保修范圍應(yīng)在裝修設(shè)計方案和施工圖紙中明確12.2保修期限12.2.1保修期限自裝修工程驗收合格之日起計算，為期兩年12.2.2保修期限內(nèi)，裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方負責修復(fù)，并承擔修復(fù)費用12.3保修程序12.3.1買方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)裝修工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知賣方12.3.2賣方接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行修復(fù)12.3.3賣方未能在約定的時間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔買方因此產(chǎn)生的損失第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2仲裁地點及機構(gòu)13.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為北京市仲裁委員會13.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會相關(guān)規(guī)定執(zhí)行13.3訴訟地點及法院13.3.1第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、裝修施工方、貸款機構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織均視為第三方。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和條件，其提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、介入時間等。2.2甲乙方應(yīng)負責對第三方進行篩選、評估和監(jiān)督，確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合本合同的要求。2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入事項達成一致意見，并明確第三方的責任范圍、服務(wù)標準、費用等。三、第三方責任限額3.1第三方應(yīng)就其提供服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的行為承擔相應(yīng)的法律責任，對于因第三方原因造成的損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔。3.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔保，包括但不限于信譽擔保、質(zhì)量擔保、支付擔保等。3.3第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)期限等因素進行確定，由甲乙方在合同中明確。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間是獨立的法律關(guān)系，第三方不承擔甲乙方之間的合同義務(wù)和責任。4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，提供符合質(zhì)量、時間、費用等要求的服務(wù)或協(xié)助。4.3甲乙方應(yīng)分別與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方對甲乙方承擔責任。五、第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細計劃、進度、費用等，并在合同中列明。5.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。5.3甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進行驗收，不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。六、第三方違約處理6.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。6.3第三方違約處理應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。七、第三方權(quán)益保護7.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，不得拖欠或遲延支付。7.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在提供服務(wù)或協(xié)助過程中遇到的問題，確保合同的順利執(zhí)行。八、第三方責任風險的防范與處理8.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明和信譽保障，降低第三方責任風險。8.2甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責任范圍和責任限額，減少因第三方原因造成的損失。8.3甲乙方應(yīng)加強對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助。九、第三方介入對合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。9.2本合同的修訂、解除、終止等，不涉及第三方，由甲乙方協(xié)商確定。十、法律法規(guī)與規(guī)范10.1第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反國家政策和規(guī)定。10.2本合同對第三方的約定，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和社會公共利益。十一、合同的簽字蓋章11.1本合同第三方介入的修正條款，由甲乙方共同簽訂，并由雙方簽字蓋章。11.2第三方介入的修正條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十二、合同的生效、終止與繼承12.1本合同第三方介入的修正條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同第三方介入的修正條款終止的條件和程序，由甲乙方協(xié)商確定。12.3本合同第三方介入的修正條款的終止，不影響本合同其他條款的效力。十三、合同的爭議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十四、其他約定14.1本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買賣合同復(fù)印件附件3：裝修設(shè)計方案及施工圖紙附件4：裝修材料清單附件5：裝修工程驗收單復(fù)印件附件6：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件9：第三方責任限額承諾書附件10：第三方擔保文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的必要證明文件，用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保房屋買賣的真實性。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，詳細列明了房屋買賣的各項條款和條件，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。附件3：裝修設(shè)計方案及施工圖紙說明：本附件為裝修服務(wù)內(nèi)容的重要部分，包括裝修項目、材料供應(yīng)、施工周期等，用于指導(dǎo)裝修施工。附件4：裝修材料清單說明：本附件詳細列出了裝修過程中所需的各種材料，包括品牌、規(guī)格、數(shù)量等，確保裝修材料的質(zhì)量和數(shù)量。附件5：裝修工程驗收單復(fù)印件說明：本附件為裝修工程驗收的重要證明文件，記錄了裝修工程的質(zhì)量狀況和驗收結(jié)果。附件6：售后服務(wù)聯(lián)系方式清單說明：本附件提供了賣方的售后服務(wù)聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等，便于買方在裝修工程完成后進行售后服務(wù)。附件7：第三方資質(zhì)證明文件說明：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，確保第三方的合法性和專業(yè)性。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責任范圍。附件9：第三方責任限額承諾書說明：本附件為第三方對責任限額的承諾，用于限制第三方的責任范圍和責任限額。附件10：第三方擔保文件說明：本附件為第三方提供的擔保文件，包括信譽擔保、支付擔保等，用于保障甲乙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：賣方未能按照約定時間交付房屋責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，若未能按時交付，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。違約行為2：買方未能按照約定時間支付款項責任認定：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付款項，若未能按時支付，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方的損失等。違約行為3：裝修服務(wù)提供方未能按照約定時間完成裝修工程責任認定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間完成裝修工程，若未能按時完成，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。違約行為4：第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助責任認定：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、費用等要求提供服務(wù)或協(xié)助，若未能按要求提供，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。違約行為5：賣方未能按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間和方式協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，若未能按要求協(xié)助，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。違約行為6：買方未能按照約定提供裝修材料責任認定：買方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供裝修材料，若未能按要求提供，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方的損失等。違約行為7：裝修服務(wù)提供方未能按照約定提供裝修材料責任認定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求提供裝修材料，若未能按要求提供，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。違約行為8：賣方未能按照約定提供房屋維修責任責任認定：賣方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供房屋維修責任，若未能按要求提供，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。違約行為9：買方未能按照約定承擔物業(yè)費用責任認定：買方應(yīng)按照合同約定的時間、金額承擔物業(yè)費用，若未能按要求承擔，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業(yè)公司的損失等。違約行為10：裝修服務(wù)提供方未能按照約定提供售后服務(wù)責任認定：裝修服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求提供售后服務(wù)，若未能按要求提供，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買方的損失等。全文完二手房買賣及綜合裝修服務(wù)協(xié)議（2024）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格1.2.2付款方式及時間1.2.3定金1.3房屋交付1.3.1交付時間1.3.2交付條件1.3.3交付前的維護責任第二條裝修服務(wù)2.1裝修項目2.1.1裝修內(nèi)容2.1.2裝修材料2.1.3裝修設(shè)計2.2裝修時間2.2.1裝修開始時間2.2.2裝修結(jié)束時間2.3裝修費用2.3.1裝修預(yù)算2.3.2費用支付方式及時間2.3.3裝修款項的退還與賠償?shù)谌龡l裝修質(zhì)量與保修3.1裝修質(zhì)量3.1.1施工標準3.1.2質(zhì)量監(jiān)督3.1.3質(zhì)量問題的解決3.2保修期限3.2.1保修范圍3.2.2保修期限3.2.3保修服務(wù)的內(nèi)容第四條雙方責任與義務(wù)4.1賣方責任與義務(wù)4.1.1提供真實房屋信息4.1.2辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3履行裝修合同4.2買方責任與義務(wù)4.2.1按約定支付購房及裝修款項4.2.2配合裝修施工4.2.3維護房屋合法權(quán)益第五條違約責任5.1賣方違約5.1.1未按約定提供房屋5.1.2未按約定履行裝修合同5.1.3其他違約行為5.2買方違約5.2.1未按約定支付款項5.2.2未配合裝修施工5.2.3其他違約行為第六條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟第七條其他約定7.1房屋交付后的物業(yè)管理7.2房屋的后續(xù)維修與保養(yǎng)7.3合同的變更與解除第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條隱私保護與信息安全9.1保護個人隱私9.2信息安全與保密第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)10.2遵循政策規(guī)定第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2裝修設(shè)計方案11.3付款憑證第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽字（或蓋章）第十三條合同副本13.1賣方留存副本13.2買方留存副本13.3裝修公司留存副本第十四條合同的保管14.1合同的正本由賣方保管14.2合同副本由各相關(guān)方分別保管14.3合同的保管期限為合同終止后五年內(nèi)。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛1.2買賣價格1.2.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2付款方式及時間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付購房款項。具體付款方式及時間為：（1）簽署合同當日，買方支付人民幣元整作為定金；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付剩余房款；（3）賣方應(yīng)按照買方支付的款項及時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2.3定金：買方支付的定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，若無違約行為，抵作房款；若買方違約，則賣方有權(quán)不予退還定金；若賣方違約，則應(yīng)雙倍返還買方定金。1.3房屋交付1.3.1交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋交付給買方。具體交付時間為：年月日。（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施完好；（3）賣方已按照約定完成裝修工程。第二條裝修服務(wù)2.1裝修項目2.1.1裝修內(nèi)容：包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、廚衛(wèi)改造等2.1.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準，賣方應(yīng)提供材料的品牌、型號及合格證明。2.1.3裝修設(shè)計：裝修設(shè)計應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的設(shè)計單位完成，設(shè)計方案應(yīng)經(jīng)過買方確認。2.2裝修時間2.2.1裝修開始時間：年月日2.2.2裝修結(jié)束時間：年月日2.3裝修費用2.3.1裝修預(yù)算：人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.3.2費用支付方式及時間：買方應(yīng)按照雙方約定的付款計劃，分階段支付裝修款項。具體付款方式及時間為：（1）裝修工程開始前，買方支付裝修款項的30%；（2）裝修工程進度達到50%時，買方支付裝修款項的30%；（3）裝修工程驗收合格后，買方支付剩余的裝修款項。2.3.3裝修款項的退還與賠償：若賣方未按照約定完成裝修工程，應(yīng)退還已收取的裝修款項，并按照已支付款項的10%賠償買方損失。若買方未按照約定支付裝修款項，賣方有權(quán)暫停裝修工程，并按照已施工部分的工程款的雙倍向買方追償。第三條裝修質(zhì)量與保修3.1裝修質(zhì)量3.1.1施工標準：裝修施工應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和設(shè)計方案進行，符合環(huán)保要求。3.1.2質(zhì)量監(jiān)督：賣方應(yīng)指派專人負責裝修工程的質(zhì)量監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。買方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督和檢查。3.1.3質(zhì)量問題的解決：若買方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格后日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償。3.2保修期限3.2.1保修范圍：裝修工程的所有施工內(nèi)容（詳見附件：裝修工程保修范圍明細表）3.2.2保修期限：自裝修工程驗收合格之日起，為期二年。3.2.3保修服務(wù)的內(nèi)容：賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的裝修工程質(zhì)量問題提供維修、更換等服務(wù)。第四條雙方責任與義務(wù)4.1賣方責任與義務(wù)4.1.1提供真實房屋信息：賣第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，若雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止：合同終止條件如下：（1）房屋買賣及裝修工程全部完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條隱私保護與信息安全9.1保護個人隱私：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人隱私予以保護，不得泄露對方的個人信息。9.2信息安全與保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十條法律法規(guī)與政策遵守10.1遵守相關(guān)法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.2遵循政策規(guī)定：雙方應(yīng)遵循國家相關(guān)政策規(guī)定，依法履行合同。第十一條附件11.1房屋買賣合同：本合同附件一，詳細記錄房屋買賣的相關(guān)內(nèi)容。11.2裝修設(shè)計方案：本合同附件二，詳細記錄裝修設(shè)計的內(nèi)容和要求。11.3付款憑證：本合同附件三，記錄買方支付房款及裝修款項的憑證。第十二條合同簽署12.1簽署日期：本合同簽署日期為年月日。12.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)街道號。12.3簽字（或蓋章）：（1）賣方：____________（簽名/蓋章）（2）買方：____________（簽名/蓋章）（3）裝修公司：____________（簽名/蓋章）第十三條合同副本13.1賣方留存副本：本合同一式肆份，賣方留存肆份副本。13.2買方留存副本：本合同一式肆份，買方留存肆份副本。13.3裝修公司留存副本：本合同一式肆份，裝修公司留存肆份副本。第十四條合同的保管14.1合同的正本由賣方保管，副本由各相關(guān)方分別保管。14.2合同的保管期限為合同終止后五年內(nèi)。在此期間，任何一方如有需要查閱合同，應(yīng)提前通知對方，對方應(yīng)在合理時間內(nèi)提供查閱。本合同一式肆份，賣方、買方、裝修公司各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、裝修公司、金融機構(gòu)等，在房屋買賣及裝修服務(wù)過程中提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于上述介入的機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的責任與義務(wù)2.1第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若第三方提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構(gòu)：若合同中涉及中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)負責房屋買賣的介紹和促成，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同中明確，并由買方支付。3.2評估機構(gòu)：若合同中涉及評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)對房屋的價值進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)的評估費用應(yīng)在合同中明確，并由雙方協(xié)商支付。3.3監(jiān)理機構(gòu)：若合同中涉及監(jiān)理機構(gòu)，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對裝修工程的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督。監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理費用應(yīng)在合同中明確，并由買方支付。3.4裝修公司：裝修公司應(yīng)按照合同約定，完成裝修設(shè)計、施工及保修等義務(wù)。裝修公司的資質(zhì)和保修責任應(yīng)在合同中明確。3.5金融機構(gòu)：若合同中涉及金融機構(gòu)，金融機構(gòu)應(yīng)提供購房貸款等服務(wù)。金融機構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在合同中明確，并由買方支付。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用及行業(yè)標準等因素進行確定。具體限額應(yīng)在合同中明確。4.3第三方責任限額的適用：第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不