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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅團購補充協(xié)議本合同目錄一覽第一條:定義與術語解釋1.1合同雙方1.2團購活動1.3住宅項目1.4補充協(xié)議第二條:團購活動的范圍與條件2.1團購活動內容2.2團購參與資格2.3團購優(yōu)惠措施第三條:住宅項目的相關信息3.1項目概況3.2房屋結構與面積3.3配套設施與服務第四條:合同雙方的權益與義務4.1開發(fā)商的權益與義務4.2團購參與者的權益與義務第五條:團購價格與支付方式5.1團購價格5.2付款方式5.3付款時間第六條:交付時間與交付標準6.1交付時間6.2交付標準第七條:售后服務與保修政策7.1售后服務7.2保修政策第八條:合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條:爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條:合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條:合同的附件11.1附件一:團購活動方案11.2附件二:住宅項目宣傳資料11.3附件三:付款憑證樣式第十二條:其他約定12.1雙方的其他約定第十三條:合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條:合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式第一部分:合同如下:第一條:定義與術語解釋1.1合同雙方1.1.1本補充協(xié)議由下列雙方簽訂:1.2團購活動1.2.1團購活動是指乙方通過集體采購的方式,向甲方購買住宅項目的活動。1.2.2團購活動的具體時間、地點、方式由甲方與乙方協(xié)商確定,并以書面形式通知乙方。1.3住宅項目1.3.1住宅項目指甲方開發(fā)建設并出售的位于_______(項目地址)的住宅小區(qū),包括但不限于住宅樓、配套設施及附屬設施。1.3.2住宅項目的具體范圍、戶型、面積等詳細信息以甲方提供的宣傳資料為準。1.4補充協(xié)議1.4.1本補充協(xié)議是雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就團購活動相關事項達成的補充協(xié)議。1.4.2本補充協(xié)議與雙方簽訂的《住宅購買合同》具有同等法律效力,與《住宅購買合同》的規(guī)定不一致的,以本補充協(xié)議為準。第二條:團購活動的范圍與條件2.1團購活動內容2.1.1乙方通過團購活動購買住宅項目,可以享受甲方提供的團購優(yōu)惠政策。2.1.2團購活動期間,乙方購買住宅項目的數(shù)量、金額等具體要求由甲方制定,并通知乙方。2.2團購參與資格2.2.1乙方必須是具備完全民事行為能力的自然人或者法人。2.2.2乙方參加團購活動需按照甲方的要求提供相關資料,并經過甲方審核合格。2.3團購優(yōu)惠措施2.3.1甲方針對團購活動制定優(yōu)惠措施,包括但不限于價格優(yōu)惠、禮品贈送等。2.3.2優(yōu)惠措施的具體內容、標準、享受條件等由甲方制定,并通知乙方。第三條:住宅項目的相關信息3.1項目概況3.1.1甲方保證住宅項目符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)和標準要求。3.1.2甲方應向乙方提供住宅項目的規(guī)劃許可證、施工許可證等相關證明材料。3.2房屋結構與面積3.2.1甲方保證住宅項目的房屋結構符合設計要求,面積誤差在國家允許范圍內。3.2.2房屋的具體結構、面積等詳細信息以甲方提供的戶型說明書為準。3.3配套設施與服務3.3.1甲方承諾在住宅項目中建設相應的配套設施,包括但不限于綠化、交通、教育、醫(yī)療等。3.3.2甲方應向乙方提供配套設施的詳細信息,并承諾在交付時達到約定的標準。第四條:合同雙方的權益與義務4.1開發(fā)商的權益與義務4.1.1甲方應按照本補充協(xié)議和《住宅購買合同》的約定,向乙方交付符合規(guī)定的住宅項目。4.1.2甲方應保證住宅項目的質量、安全、環(huán)保等符合國家相關標準,并承擔相應的法律責任。4.2團購參與者的權益與義務4.2.1乙方按照本補充協(xié)議和《住宅購買合同》的約定,向甲方支付購房款。4.2.2乙方應遵守團購活動的相關規(guī)定,配合甲方的管理工作。第五條:團購價格與支付方式5.1團購價格5.1.1團購活動的房價按照甲方公布的團購價格執(zhí)行。5.1.2團購價格不包括裝修、家具、家電等費用,乙方如需購買,另行協(xié)商確定。5.2付款方式5.2.1乙方按照《住宅購買合同》約定的付款方式向甲方支付購房款。5.2.2乙方應在合同約定的付款時間內完成付款,否則甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。5.3付款時間5.3.1乙方應在合同約定的時間內支付購房款,具體付款時間由甲方與乙方協(xié)商確定。5.3.2乙方未按照約定時間支付購房款的,甲方有權按照合同約定追究乙方的違約責任。第八條:交付時間與交付標準8.1交付時間8.1.1甲方應按照《住宅購買合同》約定的交付時間,向乙方交付符合約定的住宅項目。8.1.2交付時間如有變更,甲方應提前通知乙方,并協(xié)商重新確定交付時間。8.2交付標準8.2.1甲方交付的住宅項目應符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)和標準要求。8.2.2住宅項目的交付標準以甲方提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》為準。第九條:售后服務與保修政策9.1售后服務9.1.1甲方應提供住宅項目的售后服務,包括但不限于物業(yè)、維修、保養(yǎng)等。9.1.2甲方應設立售后服務,解答乙方在居住過程中的疑問和問題。9.2保修政策9.2.1甲方應按照國家關于住宅質量保修的相關法律法規(guī),向乙方提供住宅項目的質量保修服務。9.2.2保修政策的具體內容以甲方提供的《住宅質量保證書》為準。第十條:合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的條件和程序按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。10.2解除條件10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除的條件和程序按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。第十一條:合同的附件11.1附件一:團購活動方案11.1.1附件一詳細描述團購活動的內容、時間、地點、方式等信息。11.2附件二:住宅項目宣傳資料11.2.1附件二包括住宅項目的規(guī)劃圖紙、戶型說明書、配套設施宣傳資料等。11.3附件三:付款憑證樣式11.3.1附件三提供付款憑證的樣式,乙方按照樣式填寫付款憑證。第十二條:其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方在簽訂合同時,除本補充協(xié)議和《住宅購買合同》外,其他約定以書面形式附加在合同后。第十三條:合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本補充協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2《住宅購買合同》和附件的份數(shù)按照雙方約定確定。13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同及其附件,不得擅自涂改、毀損、遺失。13.2.2合同的保管責任按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。第十四條:合同的修訂與更新14.1修訂條件14.1.1合同修訂需經雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修訂協(xié)議。14.1.2合同修訂的條件和程序按照《住宅購買合同》的約定執(zhí)行。14.2更新方式14.2.1合同更新應以書面形式進行,并由雙方簽字或者蓋章確認。14.2.2合同更新的內容替代原合同相應條款,成為合同的一部分。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義與責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方和乙方之外,參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、物業(yè)公司等。1.2第三方責任1.2.1第三方介入本合同履行過程中,應遵守相關法律法規(guī),按照約定履行各自職責。1.2.2第三方應承擔因自身原因導致合同履行過程中產生的損失和責任。第二條:第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方如需第三方介入,應事先書面通知對方,并說明介入的第三方類型、職責及介入時間等。2.1.2甲方和乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議,明確雙方的權利和義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件由甲方和乙方根據(jù)合同履行需要協(xié)商確定。2.2.2第三方介入不得影響甲方和乙方之間的合同履行,不得改變雙方的權利義務。第三條:第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1第三方介入可能導致合同內容的變更,包括但不限于合同履行時間、方式、地點等。3.1.2合同變更需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更通知3.2.1甲方、乙方和第三方應書面通知對方合同變更的內容和影響。3.2.2甲方、乙方和第三方應按照變更后的合同內容履行各自義務。第四條:第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額,包括賠償范圍、限額金額等。4.1.2第三方責任限額的確定應考慮第三方資質、信譽、擔保能力等因素。4.2第三方責任限額的調整4.2.1甲方和乙方應根據(jù)合同履行情況,及時調整第三方的責任限額。4.2.2第三方責任限額的調整需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面調整協(xié)議。第五條:第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照約定履行義務,構成違約。5.1.2第三方違約行為導致甲方或乙方損失的,甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理程序5.2.1甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2協(xié)商無果的,甲方和乙方可根據(jù)合同約定選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條:第三方退出機制6.1第三方退出6.1.1第三方因特殊原因需退出合同履行過程的,應提前書面通知甲方和乙方。6.1.2第三方退出不影響甲方和乙方之間的合同履行,甲方和乙方應繼續(xù)履行合同。6.2第三方退出后的責任處理6.2.1第三方退出導致合同無法繼續(xù)履行或有損甲方和乙方利益的,甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.2.2第三方退出后,甲方和乙方應重新協(xié)商確定合同履行方案,必要時可尋求新的第三方介入。第七條:其他約定7.1雙方的其他約定7.1.1甲方和乙方就第三方介入的其他事項達成一致意見的,應以書面形式附加在合同后。7.1.2甲方和乙方應遵守合同約定,按照誠實信用原則履行各自義務。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:團購活動方案附件一詳細描述團購活動的內容、時間、地點、方式等信息。包括但不限于:團購活動的宣傳材料團購活動的優(yōu)惠措施團購活動的參與條件團購活動的報名時間、截止時間等附件二:住宅項目宣傳資料附件二包括住宅項目的規(guī)劃圖紙、戶型說明書、配套設施宣傳資料等。包括但不限于:住宅項目的整體規(guī)劃圖各個戶型的詳細說明住宅項目的配套設施介紹住宅項目的物業(yè)管理信息附件三:付款憑證樣式附件三提供付款憑證的樣式,乙方按照樣式填寫付款憑證。包括但不限于:付款憑證的格式付款憑證的填寫說明付款憑證的提交時間、地點等附件四:合同履行過程中可能需要的其他文件和資料包括但不限于:合同履行過程中的通訊記錄合同履行過程中的會議紀要合同履行過程中的變更協(xié)議合同履行過程中的違約處理記錄說明二:違約行為及責任認定:1.甲方未按照約定時間、數(shù)量、質量交付住宅項目。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款。3.第三方未按照約定時間、質量、標準履行其職責。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務。違約責任
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