2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及物業(yè)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及物業(yè)服務(wù)）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述2.2購房價格及支付方式2.3購房定金2.4購房首付款2.5貸款事宜2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修進(jìn)度及質(zhì)量保障3.3裝修費用及支付方式第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)管理公司信息4.2物業(yè)管理費用4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)維修責(zé)任第五條交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明12.2第三方權(quán)益保障第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義甲方出售的房地產(chǎn)指位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋結(jié)構(gòu)】、【配套設(shè)施】等，并附有【土地使用權(quán)證】和【房屋所有權(quán)證】。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)描述甲方出售的房地產(chǎn)詳細(xì)描述如下：【房屋具體情況描述】2.2購房價格及支付方式乙方同意以人民幣【金額】元購買上述房地產(chǎn)。支付方式如下：定金：乙方應(yīng)在簽署本合同后七日內(nèi)支付人民幣【金額】元作為定金。首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后【時間】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】元。貸款：乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度不得超過房價的【百分比】。2.3購房定金乙方支付的定金不予退還，但甲方違約或合同解除的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.4購房首付款首付款支付后，乙方有權(quán)按合同約定的時間和條件辦理貸款手續(xù)。2.5貸款事宜乙方自行向銀行申請貸款，貸款額度、期限、利率等事項由乙方與銀行協(xié)商確定。2.6房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第三條裝修條款3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求甲方應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量應(yīng)符合【相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)】。3.2裝修進(jìn)度及質(zhì)量保障甲方應(yīng)保證裝修工程按期完成，并確保裝修質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.3裝修費用及支付方式裝修費用包含在購房總價中，乙方按照合同約定的支付方式支付裝修費用。第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)管理公司信息4.2物業(yè)管理費用乙方應(yīng)按丙方規(guī)定支付物業(yè)管理費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：【物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)】4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容丙方應(yīng)提供包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等物業(yè)服務(wù)。4.4物業(yè)維修責(zé)任丙方應(yīng)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。如因丙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條交付及驗收5.1交付時間及方式甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)將房地產(chǎn)交付給乙方。交付方式為【直接交付/郵寄交付】。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)對交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還相應(yīng)款項。5.3質(zhì)量問題處理如甲方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成房地產(chǎn)的裝修或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決的地點為【合同簽訂地】，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件除非雙方另有約定，任何一方欲變更或解除本合同，均應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。9.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在買受人支付全部房款后終止。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同終止之日起計算，為期【保密期限】。11.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益說明本合同涉及的房地產(chǎn)可能涉及第三方的權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等，甲方應(yīng)對第三方權(quán)益進(jìn)行說明。12.2第三方權(quán)益保障甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益在合同履行過程中得到妥善保障，如因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)適用13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：【附件列表】。14.2補充協(xié)議對本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄本合同的修訂記錄如下：【修訂記錄列表】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方書面同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）行業(yè)慣例。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限制3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2責(zé)任限制除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不超出甲方與第三方之間的合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨立于甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不超出乙方與第三方之間的合同約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，甲乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)自身的合法權(quán)益。6.2第三方權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方權(quán)益受到侵害，應(yīng)予以協(xié)助維護(hù)。第七條第三方信息披露7.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙方披露與合同履行有關(guān)的信息，包括但不限于第三方資質(zhì)、合同履行能力等。7.2信息披露義務(wù)第三方未按約定披露信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙方同意第三方變更的，可以進(jìn)行變更。8.2變更程序第三方變更時，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方書面同意。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，且甲乙方不同意變更的，第三方可以退出合同。9.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前【通知時間】書面通知甲乙方，并說明退出原因。第十條第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1糾紛解決方式第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院糾紛解決的地點為【合同簽訂地】，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十一條第三方義務(wù)的履行及監(jiān)督11.1履行義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其在合同中的義務(wù)。11.2監(jiān)督義務(wù)甲乙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第十二條第三方責(zé)任的分擔(dān)12.1責(zé)任分擔(dān)如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，分擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2分擔(dān)方式責(zé)任分擔(dān)方式應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以約定。第十三條第三方介入的書面協(xié)議13.1書面協(xié)議甲乙方與第三方進(jìn)行合同介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2協(xié)議內(nèi)容書面協(xié)議應(yīng)包括第三方義務(wù)、責(zé)任限制、違約處理等條款。第十四條第三方介入的告知義務(wù)14.1告知義務(wù)甲乙方與第三方進(jìn)行合同介入時，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、合同內(nèi)容等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)買賣合同本合同為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣的主要文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對出售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件3：物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及其它相關(guān)事項。附件4：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝等。附件5：付款憑證記錄買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：貸款合同如買受人選擇貸款方式支付房款，需提供與銀行簽訂的貸款合同復(fù)印件。附件7：房屋交付確認(rèn)書在房屋交付時，甲乙雙方簽署的確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。附件8：質(zhì)量保證書甲方對房屋質(zhì)量提供的保證書，承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。附件9：物業(yè)管理費支付記錄記錄買受人支付物業(yè)管理費的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件10：裝修施工合同如甲方負(fù)責(zé)裝修，需提供與裝修公司簽訂的裝修施工合同。附件11：裝修驗收報告裝修完成后，甲乙雙方簽署的驗收報告，確認(rèn)裝修的完成情況。附件12：第三方評估報告如房產(chǎn)涉及第三方評估，需提供評估機構(gòu)出具的評估報告。附件13：補充協(xié)議對本合同未盡事宜，甲乙雙方簽訂的補充協(xié)議。附件14：修訂記錄記錄本合同及其附件的修訂歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房產(chǎn)，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。示例說明：如果合同約定2024年6月30日交付房產(chǎn)，甲方延遲至7月31日交付，則甲方應(yīng)支付違約金【金額】。違約行為2：甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項。示例說明：如果房產(chǎn)的墻面存在裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。違約行為3：乙方未按照合同約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。示例說明：如果合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付購房款項，乙方延遲至7月1日支付，則乙方應(yīng)支付違約金【金額】。違約行為4：乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋裝修或使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋裝修或使用，如未按照約定進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果合同約定乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方擅自進(jìn)行了改動，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及物業(yè)服務(wù)）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修及物業(yè)服務(wù)提供商信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購買價格及支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修時間4.3裝修質(zhì)量保證第五條物業(yè)服務(wù)條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)服務(wù)費用5.3物業(yè)服務(wù)期限第六條交付及驗收6.1交付時間6.2交付條件6.3驗收程序第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3裝修及物業(yè)服務(wù)提供商違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益描述11.2第三方權(quán)益保障第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響12.3不可抗力事件的應(yīng)對第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議13.3附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________（5）資質(zhì)證書號碼：____________1.2買受人信息（1）名稱（或姓名）：____________（2）地址：____________（3）法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼（或身份證號碼）：____________（5）聯(lián)系方式：____________1.3裝修及物業(yè)服務(wù)提供商信息（1）名稱：____________（2）地址：____________（3）法定代表人：____________（4）營業(yè)執(zhí)照號碼：____________（5）資質(zhì)證書號碼：____________第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于____________的房地產(chǎn)出售給乙方，該房地產(chǎn)的具體位置、棟號、房號等信息如下：（1）位置：____________（2）棟號：____________（3）房號：____________（4）物業(yè)類型：____________（5）建筑結(jié)構(gòu)：____________2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的建筑面積為____________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____________平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為____________平方米。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)現(xiàn)狀為____________，如需裝修，詳見本合同第四條裝修條款。第三條購買價格及支付方式3.1購買價格雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：____________。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在____________日前將購買價格支付完畢。第四條裝修條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方約定，該房地產(chǎn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）裝修材料：____________（2）裝修風(fēng)格：____________（3）裝修費用：____________（4）裝修工期：____________4.2裝修時間甲乙雙方約定，裝修工程的開始時間為____________，預(yù)計竣工時間為____________。4.3裝修質(zhì)量保證甲方承諾，裝修工程竣工后，對其進(jìn)行質(zhì)量保證，保證期間為____________年，自竣工驗收合格之日起計算。第五條物業(yè)服務(wù)條款5.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）安全保障；（5）其他服務(wù)：____________。5.2物業(yè)服務(wù)費用乙方應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）收費標(biāo)準(zhǔn)：____________元/月；（2）支付方式：____________；（3）支付時間：____________日前。5.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限為____________年，自物業(yè)交付之日起計算。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）甲方應(yīng)在____________日內(nèi)一次性向乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的____________%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于____________；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于____________。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）乙方應(yīng)在____________日內(nèi)一次性向甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的____________%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因違約所遭受的損失，包括但不限于____________；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于____________。8.3裝修及物業(yè)服務(wù)提供商違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定取得物業(yè)服務(wù)或裝修工程的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：（1）丙方應(yīng)在____________日內(nèi)一次性向乙方支付違約金，違約金金額為裝修費用的____________%；（2）丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因違約所遭受的損失，包括但不限于____________；（3）丙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于____________。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____________，雙方同意以該地點為爭議解決的地點。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，包括但不限于財務(wù)狀況、經(jīng)營策略、客戶信息等。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任如任何一方違反本合同的保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為損失金額的____________倍。第十一條第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益描述本合同涉及的房地產(chǎn)可能存在第三方權(quán)益，包括但不限于____________。11.2第三方權(quán)益保障甲方應(yīng)對第三方權(quán)益進(jìn)行充分披露，并保證乙方的合法權(quán)益不受影響。如因第三方權(quán)益導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力事件的影響如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在____________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力事件的應(yīng)對遭受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)合同的履行。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一《房地產(chǎn)買賣合同》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議雙方可以在本合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件（1）附件一：____________（2）附件二：____________（3）附件三：____________（4）其他附件：____________第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同的簽署地點為____________。14.3簽署人甲方（出賣人）代表：____________乙方（買受人）代表：____________丙方（裝修及物業(yè)服務(wù)提供商）代表：____________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款予以明確。第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙丙三方之外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙丙三方完成房地產(chǎn)交易、裝修及物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，誠實守信、勤勉盡責(zé)地履行相關(guān)職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的保密義務(wù)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其能夠順利履行相關(guān)職責(zé)。3.3第三方在履行本合同過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)、榮譽權(quán)等權(quán)益，歸第三方所有。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。4.2第三方如因過失導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過本合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方如因故意行為導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系5.1第三方與甲乙丙三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙丙三方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙丙三方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙丙三方對彼此的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲乙丙三方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙丙三方之間的糾紛解決。第六條第三方介入程序6.1甲乙丙三方同意，第三方介入本合同的，應(yīng)提前____________日通知其他各方。6.2甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定的方式，選定或指定第三方。6.3第三方介入本合同的，應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方退出機制7.1第三方因故不能繼續(xù)履行本合同的，應(yīng)提前____________日通知其他各方。7.2第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.3第三方退出本合同的，其他各方應(yīng)按照本合同約定的方式，選定或指定新的第三方。第八條第三方合規(guī)與監(jiān)管8.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定，接受甲乙丙三方的監(jiān)督和管理。8.2甲乙丙三方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行檢查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。8.3第三方如違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方違約處理9.1第三方如違反本合同的約定，甲乙丙三方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙丙三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3甲乙丙三方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十條附件（1）附件一：____________（2）附件二：____________（3）附件三：____________（4）其他附件：____________第十一條簽署與生效本合同一式____________份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙丙三方簽署之日起生效。第十二條合同的變更與解除本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同的終止本合同終止的條件和程序，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十四條其他條款本合同未涉及的事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和公平交易原則進(jìn)行處理。甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________丙方（裝修及物業(yè)服務(wù)提供商）：____________簽署日期：____________年____________月第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)規(guī)定房地產(chǎn)買賣的具體條款，包括購買價格、支付方式、交付時間等。2.裝修合同：詳細(xì)規(guī)定裝修的具體條款，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時間、裝修質(zhì)量保證等。3.物業(yè)服務(wù)合同：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的具體條款，包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)期限等。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：證明房地產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明支付購買價格的憑證。6.裝修施工圖紙：提供裝修施工的具體圖紙，包括平面圖、立面圖等。7.物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的收費項目和收費標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方選定或指定文件：包括中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等第三方的選定或指定文件。9.第三方合同：第三方與甲乙丙三方之間的合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、授權(quán)委托書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：（1）未能按照約定的時間交付房地產(chǎn)；（2）未能按照約定的條件交付房地產(chǎn)；（3）未能按照約定的時間辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（4）未能按照約定的時間提供裝修工程；（5）未能按照約定的條件提供裝修工程；（6）未能按照約定的時間提供物業(yè)服務(wù)。2.買受人違約行為：（1）未能按照約定的時間支付購買價格；（2）未能按照約定的條件支付購買價格；（3）未能按照約定的時間接受房地產(chǎn)；（4）未能按照約定的條件接受房地產(chǎn)；（5）未能按照約定的時間接受物業(yè)服務(wù)。3.裝修及物業(yè)服務(wù)提供商違約行為：（1）未能按照約定的時間提供裝修工程；（2）未能按照約定的條件提供裝修工程；（3）未能按照約定的時間提供物業(yè)服務(wù)；（4）未能按照約定的條件提供物業(yè)服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)損失賠償責(zé)任等。2.違約金的具體金額，按照本合同約定的比例或金額計算。3.損失賠償責(zé)任的具體金額，根據(jù)實際損失金額進(jìn)行計算。示例說明：1.如甲方未能按照約定的時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的5%。2.如乙方未能按照約定的時間支付購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的5%。3.如丙方未能按照約定的時間提供裝修工程，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為裝修費用的5%。4.如任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的實際損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同（含裝修及物業(yè)服務(wù)）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)描述1.4裝修及物業(yè)服務(wù)第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)價格2.2付款方式及時間2.3交付時間及條件第三條裝修事項3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.2裝修費用及支付3.3裝修質(zhì)量保證第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司信息4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費用及支付第五條交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)及支付第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2裝修設(shè)計方案12.3物業(yè)服務(wù)合同第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語言13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條全體條款的效力14.1合同完整性14.2獨立條款效力14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，地址：_______，法定代表人：_______。1.3房地產(chǎn)描述房地產(chǎn)位置：_______，房地產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米，土地面積：_______平方米。1.4裝修及物業(yè)服務(wù)出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)買賣前的裝修狀況符合買受人的要求，同時提供_______年的物業(yè)服務(wù)。第二條房地產(chǎn)買賣2.1房地產(chǎn)價格房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2付款方式及時間買受人應(yīng)按照下列方式支付房價：（1）人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為定金，在簽署本合同后_______日內(nèi)支付；（2）人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為首付款，在辦理過戶手續(xù)前_______日內(nèi)支付；（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）于過戶完成后_______日內(nèi)支付。2.3交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給買受人。交付時，雙方應(yīng)共同簽署交付確認(rèn)書。第三條裝修事項3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求出賣人應(yīng)按照雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2裝修費用及支付裝修費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整），買受人應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的方式支付。3.3裝修質(zhì)量保證出賣人對裝修質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)保責(zé)任，自交付之日起計算。第四條物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)公司信息物業(yè)服務(wù)公司為：_______，服務(wù)電話：_______。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化保潔、安全保障等。4.3物業(yè)服務(wù)費用及支付物業(yè)服務(wù)費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）每月，買受人應(yīng)按月支付。第五條交易手續(xù)及稅費5.1交易手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于過戶、登記等。5.2稅費承擔(dān)及支付雙方同意按照現(xiàn)行政策規(guī)定承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的稅費。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.2買受人違約買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照雙方約定的方式賠償對方因此遭受的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照本合同約定交付房地產(chǎn)的；（2）買受人未能按照本合同約定支付房價的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達(dá)地址為：_______。聯(lián)系方式為：_______。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行后終止。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新合同約定履行。第十一條附加條款11.1特殊事項約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款。11.2其他補充條款雙方同意，本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2裝修設(shè)計方案附件二：裝修設(shè)計方案及施工圖紙。12.3物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)合同。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同語言本合同以中文為唯一正式語言。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條全體條款的效力14.1合同完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2獨立條款效力本合同各條款獨立生效，任何一條款的無效不影響其他條款的效力。14.3合同修改及補充本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指本合同外參與合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)介入合同履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方的工作內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的條款執(zhí)行。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2費用支付雙方同意，第三方費用應(yīng)按照雙方約定的方式支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對因其履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限定額度。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額及雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)如第三方違約或侵權(quán)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不超過合同約定的限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不代表任何一方，按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，