2024年度房屋租賃合同（含使用權(quán)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同（含使用權(quán)）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險購買及費用8.2保險理賠流程第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律訴訟第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室，具體位置以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為層住宅，房屋內(nèi)設(shè)施包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及家具、家電等生活設(shè)施。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱（或姓名）：X地址：北京市朝陽區(qū)街號聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：名稱（或姓名）：X地址：市區(qū)街號聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X銀行：銀行第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后五個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施在租賃期間如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條保險8.1保險購買及費用：承租人應(yīng)于租賃開始前購買房屋及第三方責(zé)任保險，并將保險單副本提交給出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知保險公司并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。11.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離寵物。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守社區(qū)訪客管理制度，并對訪客的行為負(fù)責(zé)。13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即停止轉(zhuǎn)租行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：本合同于年月日簽訂。14.2簽字蓋章頁：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險服務(wù)商等。第二條第三方介入的條件及方式2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證服務(wù)質(zhì)量。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙方的利益。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付第三方服務(wù)費用。5.2甲乙方支付服務(wù)費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方服務(wù)的變更和解除6.1如甲乙方因合理原因需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。6.2甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除服務(wù)合同時，應(yīng)確保不影響甲乙方的合法權(quán)益。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時告知甲乙方服務(wù)進(jìn)展和相關(guān)信息。7.2如第三方在履行合同過程中遇到問題，應(yīng)及時與甲乙方溝通，尋求解決方案。第八條第三方介入的終止8.1第三方在履行完合同約定的服務(wù)后，甲乙方與第三方的合同關(guān)系即終止。8.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)將相關(guān)資料和物品妥善移交給甲乙方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方與第三方協(xié)商解決違約問題時，應(yīng)確保不影響甲乙方的合法權(quán)益。第十條第三方與甲乙方之間的糾紛解決10.1第三方與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋使用和維護(hù)協(xié)議附件六：保險單副本附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件十：訪客管理協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：明確租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、保險、合同變更及解除、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證，以證明租金支付的履行。附件四：押金支付憑證詳細(xì)要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證，以證明押金支付的履行。附件五：房屋使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租人對房屋使用和維護(hù)的具體要求，包括不得改變房屋結(jié)構(gòu)、不得損害房屋設(shè)施等。附件六：保險單副本詳細(xì)要求：提供房屋及第三方責(zé)任保險的保險單副本，以證明保險的購買及有效。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件八：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：明確承租人轉(zhuǎn)租房屋的相關(guān)條款，包括轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費用等。附件九：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限、費用、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件十：訪客管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確訪客的管理規(guī)定，包括訪客的身份驗證、訪問時間限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的義務(wù)。2.出租人未按約定時間退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：1.如出租人未能在租賃開始日期提供租賃房屋，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的額外住宿費用。2.如承租人未能按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同。3.如第三方未能按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。全文完。2024年度房屋租賃合同（含使用權(quán)）2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條使用權(quán)的范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件第十條提前解除合同10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任11.2承租方的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋使用規(guī)范第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為，設(shè)施包括、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息為。第四條押金4.1押金金額：人民幣元。4.2押金退還條件及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給出租方，出租方在個工作日內(nèi)退還押金。第五條使用權(quán)的范圍及限制5.1使用范圍：承租方享有租賃房屋的使用權(quán)，包括居住、生活、工作等。5.2使用限制：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出租方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全、合法、有效，確保房屋符合租賃用途。6.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：6.1.2.1承租方因使用不當(dāng)造成的損壞；6.1.2.2不可抗力因素造成的損壞。6.1.3出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)、水電、煤氣等。6.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及設(shè)施。6.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.3承租方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)按照約定支付租金和押金。6.2.4承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2.5承租方應(yīng)在合同到期后按照約定將房屋及設(shè)施完好無損地歸還給出租方。第八條保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險，并保障承租方在租賃期間的人身安全。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔(dān)。第九條房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)租條件：承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。第十條提前解除合同10.1解除合同的條件：合同期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知對方。10.2解除合同的通知期限：承租方應(yīng)在合同解除前一個月書面通知出租方，出租方應(yīng)在合同解除前一個月書面通知承租方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。13.3房屋使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，合理使用房屋及設(shè)施。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行修改。14.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同的，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同生效后，如發(fā)生合同雙方無法解決的爭議，任何一方均可請求第三方介入?yún)f(xié)助解決。1.2第三方介入包括但不限于中介方、專業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第二條第三方介入的程序2.1雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.2協(xié)商不成時，任何一方均可向第三方提出介入請求。2.3第三方在收到介入請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)作出答復(fù)，并根據(jù)實際情況安排調(diào)解或仲裁時間。第三條第三方介入的費用3.1雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入的費用，具體費用根據(jù)第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)及實際情況確定。3.2若第三方介入成功解決爭議，費用由雙方按比例承擔(dān)；若第三方介入未能解決爭議，費用由提出介入請求的一方承擔(dān)。第四條第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入的結(jié)果對雙方具有約束力，雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行。4.2若第三方介入未能解決爭議，雙方可繼續(xù)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，公正、公平地處理爭議。5.2第三方對因介入產(chǎn)生的后果承擔(dān)有限責(zé)任，但第三方故意或者重大過失造成損失的除外。5.3第三方不承擔(dān)因合同雙方自身原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于合同履行過程中發(fā)生的意外、不可抗力等因素。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，合同雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任。6.2第三方介入過程中，合同雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料，如實陳述事實。6.3第三方介入結(jié)果不影響合同的履行，合同雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果執(zhí)行，如有爭議，可通過法律途徑解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入成功解決爭議后，第三方介入終止。7.2第三方介入未能解決爭議，且雙方同意繼續(xù)通過其他方式解決時，第三方介入終止。7.3合同到期或者雙方協(xié)商一致提前解除合同時，第三方介入終止。第八條第三方介入后的其他約定8.1合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得惡意拖延、阻礙第三方介入的進(jìn)行。8.2合同雙方在第三方介入過程中，不得擅自變更、解除或終止合同。8.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等信息，包括但不限于房屋的具體門牌號、建筑面積、居住面積、房屋結(jié)構(gòu)類型、家具家電等設(shè)施清單。附件二：租金支付證明附件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明承租方按照合同約定的租金支付周期和方式支付租金，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件三：押金收據(jù)附件詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明出租方已經(jīng)收到承租方支付的押金，包括但不限于押金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬