2024年商鋪交易合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶資料第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條第三方受益11.1第三方名稱11.2第三方權(quán)益第十二條法律法規(guī)12.1適用法律12.2法律法規(guī)沖突第十三條其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證14.2商鋪使用權(quán)證14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方全稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2乙方（買方）：乙方全稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________第二條商鋪基本情況2.1商鋪位置：商鋪位于____________，具體地址為____________。2.2商鋪面積：商鋪建筑面積為____________平方米。2.3商鋪用途：商鋪用途為____________，符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及商業(yè)規(guī)劃要求。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：商鋪交易總金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式：____________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將商鋪交付給乙方。4.2交付條件：（1）商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）商鋪內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（4）商鋪不存在任何法律爭議和糾紛。4.3驗(yàn)收方式：乙方應(yīng)在收到商鋪后____________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對商鋪存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并說明具體異議事項(xiàng)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于____________年____________月____________日前，完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2過戶費(fèi)用：（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.3過戶資料：（1）商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書；（2）甲方身份證明文件；（3）其他相關(guān)資料。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。7.2乙方違約：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件：（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或按照合同約定解除合同。9.3續(xù)約條件：合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方受益11.1第三方名稱：（如有）11.2第三方權(quán)益：（如有）第十二條法律法規(guī)12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律法規(guī)沖突：如本合同與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：（如有）13.2乙方特殊約定：（如有）第十四條附件14.1商鋪所有權(quán)證：（如有）14.2商鋪使用權(quán)證：（如有）14.3其他重要文件：（如有）合同附件與具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方、過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件：第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意第三方參與；（2）法律、法規(guī)規(guī)定必須有第三方參與；（3）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁。2.2介入方式：第三方介入的方式如下：（1）甲方和乙方共同選定第三方；（2）甲方和乙方各自選定第三方，并達(dá)成一致；（3）由相關(guān)政府部門或行業(yè)組織指定第三方。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）查閱合同相關(guān)文件和資料；（2）要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和信息；（3）對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；（4）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，公正、客觀、及時(shí)地處理相關(guān)事項(xiàng)；（2）對獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密；（3）不得利用介入合同的機(jī)會(huì)謀取不正當(dāng)利益；（4）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：（1）按照合同約定的限額承擔(dān)責(zé)任；（2）如合同未約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的____________倍；（3）如合同未約定且無法確定責(zé)任限額，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為其上一年度營業(yè)利潤的____________倍。4.2第三方責(zé)任的限制：第三方在任何情況下，對其違約行為所導(dǎo)致的間接損失、特殊損失、懲罰性賠償?shù)龋怀袚?dān)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過程中，應(yīng)明確劃分其與甲乙方的職責(zé)和義務(wù)，避免利益沖突。第六條第三方介入的變更和終止6.1變更條件：第三方介入的變更條件如下：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，同意變更第三方；（2）法律、法規(guī)規(guī)定需要變更第三方；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2終止條件：第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；（3）法律、法規(guī)規(guī)定需要終止第三方介入；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。7.2甲方和乙方對第三方的索賠：甲方和乙方對第三方的索賠，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第八條爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法或按照合同約定解除合同。9.3合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確約定續(xù)約條款。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證附件2：商鋪使用權(quán)證附件3：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件4：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶證明附件5：商鋪評估報(bào)告附件6：商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告附件7：商鋪經(jīng)營許可證附件8：甲方身份證明文件附件9：乙方身份證明文件附件10：第三方身份證明文件附件11：合同履行過程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.商鋪所有權(quán)證、使用權(quán)證：須為原件，并有相關(guān)政府部門公章。須在有效期內(nèi)，未涉及任何權(quán)利糾紛。2.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請書、證明：須由甲方和乙方共同提交，并經(jīng)第三方認(rèn)證。須包含過戶雙方的身份證明文件復(fù)印件。3.商鋪評估報(bào)告：須由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂日期。4.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告：須由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，驗(yàn)收合格后方可交付使用。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修項(xiàng)目的符合度。5.商鋪經(jīng)營許可證：須為乙方合法經(jīng)營所需的許可證，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可等。6.身份證明文件：須為甲乙第三方最新的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。7.合同履行過程中的其他重要文件：包括但不限于付款憑證、交付憑證、驗(yàn)收憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付商鋪；未按約定條件交付商鋪；商鋪權(quán)屬存在爭議或權(quán)利瑕疵；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；未按約定方式支付交易價(jià)格；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方違約：未按約定時(shí)間完成介入事項(xiàng)；未按約定標(biāo)準(zhǔn)履行介入義務(wù)；泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的____________%。乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為交易價(jià)格的____________%。第三方違約，應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金，違約金計(jì)算方式為第三方收費(fèi)總額的____________倍。2.損失賠償：甲方和乙方因違約行為遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利益、維修費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。3.合同解除：甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。甲方或乙方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同。4.違約行為的證明：甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明對方存在違約行為。第三方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明其存在違約行為。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，乙方因此遭受了租金損失，乙方提供了租賃合同和租金支付記錄作為證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后，甲方應(yīng)賠償乙方因租金損失而產(chǎn)生的違約金。2.第三方在介入過程中，未能按約定時(shí)間完成評估報(bào)告，導(dǎo)致合同履行延遲，甲方和乙方因此遭受了額外費(fèi)用，甲方和乙方提供了相關(guān)費(fèi)用支出憑證和第三方違約的證據(jù)，經(jīng)核實(shí)后，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方因延遲履行而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪交易合同模板1本合同目錄一覽1.商鋪交易概述1.1商鋪的基本信息1.2交易雙方的名稱和聯(lián)系方式1.3商鋪的購買價(jià)格和支付方式2.商鋪的交付和驗(yàn)收2.1商鋪的交付時(shí)間2.2商鋪交付的條件和方式2.3買方的驗(yàn)收權(quán)和拒絕權(quán)3.商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)3.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2買方的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)3.3賣方的保留權(quán)益和限制條件4.商鋪的交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式4.2交易稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)4.3稅費(fèi)的結(jié)算和支付時(shí)間5.商鋪的維修和保養(yǎng)5.1買方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.2賣方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任5.3維修和保養(yǎng)的期限和費(fèi)用6.商鋪的保險(xiǎn)6.1買方對商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.2賣方對商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)的購買和理賠程序7.商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租7.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件和程序7.2商鋪的出租條件和程序7.3轉(zhuǎn)讓和出租的收益分配和費(fèi)用承擔(dān)8.商鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)8.1買方所需取得的經(jīng)營許可和資質(zhì)8.2賣方對買方經(jīng)營許可和資質(zhì)的支持和協(xié)助8.3經(jīng)營許可和資質(zhì)的變更和延續(xù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果和責(zé)任10.合同的違約責(zé)任10.1買方的違約行為和責(zé)任10.2賣方的違約行為和責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式和金額11.合同的爭議解決11.1爭議解決的途徑和方式11.2爭議解決的時(shí)效和期限11.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律12.合同的簽署和生效12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的生效條件和程序12.3合同的續(xù)約和終止條件13.其他條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款13.3合同的不可抗力條款14.附錄14.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件14.2商鋪的買賣合同附件14.3商鋪的交易稅費(fèi)計(jì)算公式和標(biāo)準(zhǔn)第一部分：合同如下：第一條商鋪交易概述1.1商鋪的基本信息1.2交易雙方的名稱和聯(lián)系方式賣方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________買方（乙方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________1.3商鋪的購買價(jià)格和支付方式買方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：_______________________元整）購買上述商鋪，支付方式為：（1）在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶；（3）買方逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。第二條商鋪的交付和驗(yàn)收2.1商鋪的交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付給買方。2.2商鋪交付的條件和方式（1）商鋪交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于該類商鋪的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等；（2）商鋪交付時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）商鋪交付時(shí)，應(yīng)保證商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好，無質(zhì)量問題。2.3買方的驗(yàn)收權(quán)和拒絕權(quán)買方對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，買方有權(quán)拒絕接受商鋪，并要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或退還部分購房款。第三條商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)3.1商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移自合同簽署之日起，買方即取得商鋪的所有權(quán)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.2買方的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)買方自取得商鋪所有權(quán)之日起，享有對該商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)對該商鋪進(jìn)行裝修、改造和經(jīng)營活動(dòng)。3.3賣方的保留權(quán)益和限制條件賣方保留對商鋪的物業(yè)管理權(quán)，并有權(quán)要求買方遵守商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。第四條商鋪的交易稅費(fèi)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算和支付方式如下：（1）買方應(yīng)支付的稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元；（2）賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)：人民幣_(tái)___元。4.2交易稅費(fèi)的責(zé)任承擔(dān)買方和賣方應(yīng)按照4.1條款約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。4.3稅費(fèi)的結(jié)算和支付時(shí)間買方和賣方應(yīng)于合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定金額支付相應(yīng)稅費(fèi)。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)5.1買方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2賣方對商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任賣方應(yīng)對商鋪的共用設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全。5.3維修和保養(yǎng)的期限和費(fèi)用買方和賣方應(yīng)按照商鋪所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六條商鋪的保險(xiǎn)6.1買方對商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任買方應(yīng)自行購買商業(yè)險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。6.2賣方對商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任賣方應(yīng)對商鋪的結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.3保險(xiǎn)的購買和理賠程序買方應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的要求購買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照理賠程序向保險(xiǎn)公司提出申請。第八條商鋪的轉(zhuǎn)讓和出租8.1商鋪的轉(zhuǎn)讓條件和程序（1）買方如需要將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知賣方，并征得賣方同意；（2）商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；（3）買方在轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證第三方已知悉本合同的全部內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2商鋪的出租條件和程序（1）買方如需要將商鋪出租給第三方，應(yīng)提前書面通知賣方，并征得賣方同意；（2）商鋪出租應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃合同登記備案等；（3）買方在出租商鋪時(shí)，應(yīng)保證第三方已知悉本合同的全部內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓和出租的收益分配和費(fèi)用承擔(dān)買方在轉(zhuǎn)讓或出租商鋪時(shí)，所得收益應(yīng)扣除相關(guān)稅費(fèi)后，按本合同約定進(jìn)行分配。買方和賣方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條商鋪的經(jīng)營許可和資質(zhì)9.1買方所需取得的經(jīng)營許可和資質(zhì)買方在經(jīng)營商鋪時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，取得相應(yīng)的經(jīng)營許可和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等。9.2賣方對買方經(jīng)營許可和資質(zhì)的支持和協(xié)助賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和資質(zhì)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.3經(jīng)營許可和資質(zhì)的變更和延續(xù)買方在經(jīng)營過程中，如需要變更或延續(xù)經(jīng)營許可和資質(zhì)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序（1）合同變更應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同變更不得影響商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。10.2合同解除的條件和程序（1）合同解除應(yīng)征得雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）合同解除后，買方應(yīng)按照本合同約定，將商鋪返還給賣方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同變更和解除的法律后果和責(zé)任合同變更和解除不影響雙方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，且雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條合同的違約責(zé)任11.1買方的違約行為和責(zé)任買方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賣方的違約行為和責(zé)任賣方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償方式和金額違約方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和違約金。第十二條合同的爭議解決12.1爭議解決的途徑和方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)效和期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭議，逾期未解決的，視為雙方同意依法向法院提起訴訟。12.3爭議解決的地點(diǎn)和適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）簽署。13.2合同的生效條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的續(xù)約和終止條件本合同的有效期為____年，有效期屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。第十四條其他條款14.1合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款雙方同意，本合同涉及的商鋪及相關(guān)資料，均涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.3合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方完成商鋪的交易手續(xù)；（2）為甲乙方提供商鋪的市場評估、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；（4）提供融資服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成資金的籌集；（5）對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)和管理。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，且不違反本合同的約定。2.3甲乙方在第三方介入前，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任3.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2第三方介入的行為不得違反本合同的約定，如導(dǎo)致合同違約的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方介入的事項(xiàng)如涉及甲乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)予以保密，泄露秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方介入的事項(xiàng)，如涉及商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益的變更，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方介入不得影響甲乙方的權(quán)益，如第三方侵犯甲乙方的權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、賣方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙方、賣方之間的合同責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方、賣方之間本合同的履行。5.3第三方介入的事項(xiàng)，如涉及本合同的變更、解除等，應(yīng)征得甲乙方、賣方的同意。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方、賣方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方、賣方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)，且不得免除第三方應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。6.3甲乙方、賣方與第三方之間的責(zé)任限額約定，不影響甲乙方、賣方之間本合同的履行。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方、賣方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2甲乙方、賣方與第三方之間的爭議解決，不影響甲乙方、賣方之間本合同的履行。第八條合同的簽署和生效8.1本合同附件為甲乙方、賣方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.2本合同及附件自甲乙方、賣方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同及附件的續(xù)約和終止條件，按照本合同的約定辦理。第九條其他條款9.1本合同的保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款、不可抗力條款等，適用于甲乙方、賣方與第三方之間的關(guān)系。9.2本合同未盡事宜，甲乙方、賣方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂地點(diǎn)、生效條件、爭議解決等，按照本合同的約定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明商鋪的所有權(quán)歸屬。2.商鋪現(xiàn)狀說明書：包括商鋪的現(xiàn)狀照片、平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，用于描述商鋪的具體情況。3.商鋪買賣合同附件：包括定金支付憑證、付款計(jì)劃、交付驗(yàn)收確認(rèn)書等，用于記錄合同的履行情況。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租協(xié)議：如買方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并作為本合同的附件。5.商鋪經(jīng)營許可和資質(zhì)文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，用于證明買方具備合法的經(jīng)營資格。6.商鋪維修保養(yǎng)協(xié)議：包括維修保養(yǎng)的范圍、費(fèi)用、期限等，用于明確買方和賣方在維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。7.商鋪保險(xiǎn)協(xié)議：包括保險(xiǎn)的種類、金額、期限等，用于明確買方和賣方在保險(xiǎn)方面的權(quán)利義務(wù)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租收益分配協(xié)議：如買方需要將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)簽訂相應(yīng)的收益分配協(xié)議，并作為本合同的附件。9.商鋪交易稅費(fèi)計(jì)算和支付協(xié)議：包括稅費(fèi)的種類、金額、支付方式等，用于明確買賣雙方在稅費(fèi)方面的權(quán)利義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議：如甲乙方需要第三方介入，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方逾期支付購房款的違約行為：買方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付滯納金。2.賣方逾期交付商鋪的違約行為：賣方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，逾期交付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。3.買方拒絕驗(yàn)收商鋪的違約行為：買方應(yīng)在收到商鋪后進(jìn)行驗(yàn)收，如無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣方隱瞞商鋪質(zhì)量問題的違約行為：賣方在交付商鋪時(shí)，如隱瞞商鋪存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的違約行為：買方在未經(jīng)賣方同意的情況下，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.賣方違反保密義務(wù)的違約行為：賣方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.買方違反經(jīng)營許可和資質(zhì)規(guī)定的違約行為：買方在經(jīng)營過程中，如違反經(jīng)營許可和資質(zhì)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方違反服務(wù)協(xié)議的違約行為：第三方違反與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.買方和賣方違反第三方服務(wù)協(xié)議的違約行為：買方和賣方違反與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.買方和賣方違反其他法律法規(guī)的違約行為：買方和賣方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商鋪交易合同模板2本合同目錄一覽1.商鋪交易基本信息1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱1.1.2商鋪位置1.1.3商鋪面積1.1.4商鋪用途1.2交易雙方信息1.2.1買方信息1.2.2賣方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2交易價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間1.4商鋪交付及過戶1.4.1商鋪交付時(shí)間1.4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用1.4.3交付條件2.合同履行及違約責(zé)任2.1合同履行期限2.2合同履行方式2.3違約責(zé)任2.3.1買方違約責(zé)任2.3.2賣方違約責(zé)任3.爭議解決3.1爭議解決方式3.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)3.3訴訟地點(diǎn)及法院4.合同的變更、解除和終止4.1合同變更4.2合同解除4.3合同終止5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約泄露的賠償責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力的定義6.2不可抗力事件的應(yīng)對及后果7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.其他條款9.1商鋪維修責(zé)任9.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任9.3商鋪?zhàn)赓U事宜9.4合同的完整性和修改10.附件10.1商鋪所有權(quán)證明10.2商鋪使用權(quán)證明10.3其他相關(guān)證明文件11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期12.2合同開始日期12.3合同結(jié)束日期13.合同正本及副本13.1正本數(shù)量及保管方13.2副本數(shù)量及分發(fā)方13.3副本的法律效力14.合同附件14.1附件名稱14.2附件數(shù)量14.3附件保管方第一部分：合同如下：第一條商鋪交易基本信息1.1商鋪基本信息1.1.1商鋪名稱：X商業(yè)中心1.1.2商鋪位置：位于市區(qū)街道，具體位置詳見附件一。1.1.3商鋪面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.1.4商鋪用途：商鋪的用途為商業(yè)零售，具體經(jīng)營范圍以買方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。1.2交易雙方信息1.2.1買方信息名稱：X有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X1.2.2賣方信息名稱：X發(fā)展有限公司地址：市區(qū)街道法定代表人：X聯(lián)系電話：X第二條交易方式及價(jià)格1.交易方式：本商鋪交易方式為買賣，買方同意購買，賣方同意出售。2.交易價(jià)格：商鋪的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬整），詳見附件二。3.付款方式及時(shí)間：買方同意在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣萬元整支付給賣方，作為購買商鋪的定金。余款人民幣萬元整，買方同意在辦理過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方。具體付款方式及時(shí)間以附件三為準(zhǔn)。第三條商鋪交付及過戶1.商鋪交付時(shí)間：賣方同意在本合同簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。2.過戶時(shí)間及費(fèi)用：買方同意在支付余款后個(gè)工作日內(nèi)，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以附件四為準(zhǔn)。（1）商鋪所有權(quán)、使用權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）商鋪的實(shí)際面積與房產(chǎn)證記載面積一致；（3）商鋪的消防、安全等設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；（4）商鋪的經(jīng)營管理符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定和要求。第四條合同履行及違約責(zé)任1.合同履行期限：本合同自簽署之日起生效，合同履行期限為年。2.合同履行方式：買方有權(quán)按照合同約定，使用、經(jīng)營商鋪。賣方應(yīng)保證商鋪的正常使用和經(jīng)營。3.違約責(zé)任2.3.1買方違約責(zé)任：買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.3.2賣方違約責(zé)任：賣方未按照本合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第五條爭議解決1.爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。3.訴訟地點(diǎn)及法院：如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第六條合同的變更、解除和終止1.合同變更：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除：2.1在合同履行期限內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同；2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。3.合同終止：本合同履行期限屆滿，自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款5.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及交易過程中獲取的對方商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。5.2保密期限：本合同的保密期限為合同終止后五年。5.3違約泄露的賠償責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條不可抗力6.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.2不可抗力事件的應(yīng)對及后果：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定合同的變更、解除或終止。第十條法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他條款9.1商鋪維修責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，確保商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2商鋪保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和商業(yè)慣例為商鋪投保相關(guān)保險(xiǎn)。9.3商鋪?zhàn)赓U事宜：如買方需要將商鋪出租，應(yīng)事先征得賣方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.4合同的完整性和修改：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。第十三條附件10.1商鋪所有權(quán)證明：房產(chǎn)證復(fù)印件。10.2商鋪使用權(quán)證明：土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.3其他相關(guān)證明文件：如商鋪經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等。第十四條簽字蓋章11.1買方簽字：11.2賣方簽字：11.3見證人簽字：12.1簽署日期：12.2合同開始日期：12.3合同結(jié)束日期：13.1合同正本及副本：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2附件：本合同附件共計(jì)肆份，分別為附件一、附件二、附件三、附件四。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇合法、合規(guī)，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.3第三方介入的條件和方式，應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用承擔(dān)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、合法性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。4.3如第三方未按照約定提供服務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理。6.2甲乙方如未能與第三方達(dá)成一致，導(dǎo)致第三方服務(wù)合同解除的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。6.3第三方如未