房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.抵押權(quán)設立2.1抵押房產(chǎn)的價值評估2.2抵押權(quán)的設立手續(xù)2.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)3.過戶條件3.1過戶申請人的資格條件3.2過戶所需的文件和材料3.3過戶申請的時間限制4.過戶流程4.1雙方簽署房產(chǎn)抵押過戶合同4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.過戶費用5.1過戶手續(xù)費5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.3其他相關(guān)費用6.還款責任6.1借款人的還款義務6.2抵押人的還款責任6.3還款期限和方式7.違約責任7.1借款人的違約行為7.2抵押人的違約行為7.3違約責任的承擔方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更和解除的法律后果9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權(quán)利和義務處理11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務11.2保密信息的范圍和期限11.3保密違反的法律責任12.第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益12.2第三方受益人的權(quán)利和義務12.3第三方受益人的賠償責任13.法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式和地點13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的有效性14.3附加條款的簽署和日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上記載的所有權(quán)人為甲方（賣方）。第二條抵押權(quán)設立2.1抵押房產(chǎn)的價值評估：雙方同意，抵押房產(chǎn)的價值評估由乙方（買方）負責委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行，評估費用由乙方承擔。2.2抵押權(quán)的設立手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請設立抵押權(quán)，并提交必要的文件和材料。2.3抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)：在甲方（賣方）未清償完畢債務前，乙方（買方）對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。第三條過戶條件3.1過戶申請人的資格條件：乙方（買方）應具備完全民事行為能力，且符合當?shù)胤慨a(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定。3.2過戶所需的文件和材料：乙方（買方）應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供有效的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件和材料。3.3過戶申請的時間限制：乙方（買方）應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。第四條過戶流程4.1雙方簽署房產(chǎn)抵押過戶合同：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方（買方）應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，完成房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應按照相關(guān)法律規(guī)定，共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移，并提交必要的文件和材料。第五條過戶費用5.1過戶手續(xù)費：乙方（買方）應承擔房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)費，具體費用按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移費用：乙方（買方）應承擔抵押權(quán)轉(zhuǎn)移所需的費用，具體費用按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.3其他相關(guān)費用：雙方同意，因過戶產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于評估費、律師費等，由乙方（買方）承擔。第六條還款責任6.1借款人的還款義務：甲方（賣方）應按照本合同約定的還款方式和還款期限，向乙方（買方）還款。6.2抵押人的還款責任：如甲方（賣方）未按照約定還款，乙方（買方）有權(quán)依據(jù)抵押權(quán)優(yōu)先受償。6.3還款期限和方式：甲方（賣方）應在本合同約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式向乙方（買方）還款。具體的還款方式和還款期限，由雙方在合同附件中另行約定。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，雙方可以協(xié)商一致進行合同變更。8.2合同解除的條件：本合同履行過程中，如因不可抗力或者對方嚴重違約等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商一致解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或者解除的，雙方應當依照法律規(guī)定和合同約定處理合同變更或者解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務清償?shù)?。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2請求第三方調(diào)解：如果雙方協(xié)商不成，可以請求消費者協(xié)會或者其他第三方調(diào)解組織進行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同履行完畢或者依法解除、終止的，合同即行終止。10.3合同終止后的權(quán)利和義務處理：合同終止后，雙方應當依照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)分割、債務清償?shù)取５谑粭l保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：本合同保密信息的范圍包括合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密及與合同履行相關(guān)的其他信息。保密期限自合同終止之日起計算，期限為X年。11.3保密違反的法律責任：如果一方違反本合同的保密義務，應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益：本合同涉及的房產(chǎn)抵押權(quán)設立和過戶，對第三方的合法權(quán)益不產(chǎn)生影響。12.2第三方受益人的權(quán)利和義務：第三方不因本合同的簽訂和履行而承擔任何義務和責任。12.3第三方受益人的賠償責任：如因甲方（賣方）的債務問題導致第三方遭受損失的，由甲方（賣方）承擔賠償責任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點：雙方發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先級：如本合同內(nèi)容與法律規(guī)定沖突，以法律規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的有效性：本合同附件及補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3附加條款的簽署和日期：附件及補充協(xié)議的簽署日期與本合同相同，一并由本合同保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方（賣方）和乙方（買方）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、不動產(chǎn)登記機構(gòu)、律師事務所、擔保公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1.1第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；2.1.2第三方介入應得到另一方的同意；2.1.3第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通過協(xié)商一致、書面協(xié)議或者其他法律允許的方式進行。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的事先約定和指示，完成相應的業(yè)務和事項。3.2第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.3第三方應對其在履行合同過程中的行為承擔法律責任，并對其造成的損失承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間的關(guān)系：第三方與甲方（賣方）和乙方（買方）之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。4.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務：第三方對甲乙方履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務，不視為第三方對甲乙方的債務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的約定：雙方可以根據(jù)具體情況，與第三方協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中予以明確。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額可以根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用、風險程度等因素進行確定。5.3第三方責任限額的調(diào)整：如雙方認為需要調(diào)整第三方責任限額的，可以通過書面協(xié)議進行調(diào)整。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行義務，或者提供的服務存在瑕疵的，視為違約。6.2第三方違約的責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙方因此遭受的損失。6.3第三方違約的處理：甲乙方有權(quán)要求第三方改正違約行為，或者解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出機制7.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一的，可以退出合同：7.1.1第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；7.1.2第三方因不可抗力原因無法履行合同；7.1.3甲乙方協(xié)商一致解除合同。7.2第三方退出的程序：第三方退出合同的，應提前通知甲乙方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款的簽署：甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應與本合同具有同等法律效力。8.2附加條款的內(nèi)容：附加條款應明確第三方的主要職責、責任限額、違約責任等事項。8.3附加條款的生效：附加條款自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方（賣方）的關(guān)系：第三方與甲方（賣方）之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。9.2第三方與乙方（買方）的關(guān)系：第三方與乙方（買方）之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。9.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行和效力。第十條第三方介入的說明和聲明10.1第三方介入的合法性：第三方介入應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙方的同意。10.2第三方介入的必要性：第三方介入是為了更好地履行本合同，保護甲乙方的合法權(quán)益。10.3第三方介入的責任劃分：第三方介入的責任劃分，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1補充協(xié)議的簽署：甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的內(nèi)容：補充協(xié)議應明確第三方的主要職責、責任限額、違約責任等事項。11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。乙方（買方）應在合同簽訂前提交房產(chǎn)證復印件供甲方（賣方）核實。附件二：身份證明復印件詳細要求和說明：甲方（賣方）和乙方（買方）應提供有效身份證件的復印件，包括身份證、護照等。復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件三：戶籍證明復印件詳細要求和說明：如甲方（賣方）和乙方（買方）為非本地戶籍，應提供戶籍證明復印件。復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件四：婚姻狀況證明復印件詳細要求和說明：如甲方（賣方）和乙方（買方）為已婚人士，應提供婚姻狀況證明復印件。復印件應清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具，評估報告應包括房產(chǎn)的價值評估、評估依據(jù)等內(nèi)容。乙方（買方）應在合同簽訂前提交房產(chǎn)評估報告供甲方（賣方）核實。附件六：抵押權(quán)設立手續(xù)文件詳細要求和說明：包括但不限于抵押合同、抵押權(quán)設立申請表、抵押權(quán)設立證明等。第三方（如銀行或擔保公司）應按照相關(guān)法律規(guī)定，協(xié)助甲乙方完成抵押權(quán)設立手續(xù)。附件七：過戶手續(xù)文件詳細要求和說明：包括但不限于過戶申請表、過戶證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。甲乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件并完成過戶手續(xù)。附件八：還款計劃和擔保文件詳細要求和說明：甲方（賣方）應提供詳細的還款計劃和擔保文件，包括但不限于借款合同、擔保合同、還款承諾書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方（賣方）未按照約定時間、金額還款的。2.乙方（買方）未按照約定時間支付購房款的。3.第三方未按照約定提供服務或者提供的服務存在瑕疵的。4.任何一方未履行合同約定的其他義務的。違約責任認定標準：1.甲方（賣方）違約：甲方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償乙方損失等。2.乙方（買方）違約：乙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期購房款、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說明：如甲方（賣方）未按照約定時間還款，乙方（買方）有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并可以根據(jù)合同約定要求甲方賠償違約金。具體賠償金額應根據(jù)甲方違約的時間長度和乙方因此遭受的損失進行計算。全文完。房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)1本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條過戶雙方的基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息第三條過戶原因及目的第四條過戶房產(chǎn)的價款及支付方式4.1過戶價款4.2支付方式4.3支付時間第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程5.2過戶時間第六條抵押權(quán)的處理6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.2抵押權(quán)的變更第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1抵押權(quán)人違約8.2抵押人違約第九條爭議解決方式第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條合同的保管第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用及管轄第十四條其他約定14.1房產(chǎn)過戶稅費14.2抵押權(quán)實現(xiàn)的費用14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)證號：_______1.2房產(chǎn)地址：_______1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（如：已裝修、未裝修等）第二條過戶雙方的基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2抵押人信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______第三條過戶原因及目的3.1過戶原因：_______3.2過戶目的：_______第四條過戶房產(chǎn)的價款及支付方式4.1過戶價款：_______元4.2支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3支付時間：_______（如：過戶完成之日、抵押權(quán)解除之日等）第五條過戶流程及時間安排5.1過戶流程：_______5.2過戶時間：_______（如：自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成過戶手續(xù)）第六條抵押權(quán)的處理6.1抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給抵押人，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2抵押權(quán)的變更：如抵押權(quán)需要變更，雙方應協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在解除合同前，抵押人應履行完合同約定的全部義務，并支付完畢過戶價款。第八條違約責任8.1抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人未履行合同約定的義務，應向抵押人支付違約金，違約金金額為過戶價款的_______%。8.2抵押人違約：抵押人未履行合同約定的義務，應向抵押權(quán)人支付違約金，違約金金額為過戶價款的_______%。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件為抵押權(quán)實現(xiàn)或者過戶完成。10.3解除條件：合同解除的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的保管11.1雙方應對本合同及其附件保密，不得泄露給第三方。11.2合同的保管地點為：_______。第十二條通知與送達12.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通知發(fā)送至對方指定的地址。12.2送達地址為：_______。第十三條法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2雙方同意選擇合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的管轄法院。第十四條其他約定14.1房產(chǎn)過戶稅費：過戶稅費按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。14.2抵押權(quán)實現(xiàn)的費用：抵押權(quán)實現(xiàn)所需的費用由抵押人承擔。14.3雙方約定的其他事項：_______（如有其他約定，雙方在此補充）。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的說明15.1第三方：本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意而介入本合同項下交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：第三方介入包括但不限于提供中介服務、評估、審計、監(jiān)管等。15.3第三方責任：第三方介入并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應承擔的責任和義務。第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，均視為對甲乙雙方的附加約束，甲乙雙方仍有權(quán)根據(jù)本合同追究第三方的責任。第十六條第三方義務及責任16.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。16.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的保密信息。16.3第三方在提供服務過程中，如因其過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.4第三方責任限額：甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。除法律規(guī)定或本合同另有約定外，第三方的賠償責任不得超過其收取的費用總額。第十七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。17.2第三方對甲乙雙方的任何承諾或行為，不視為對甲乙雙方之間的合同關(guān)系的變更、解除或終止。17.3甲乙雙方就第三方的任何爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1如本合同項下交易涉及第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務。18.2甲乙雙方應審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和信譽擔保。18.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照約定履行義務，如發(fā)現(xiàn)第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.4甲乙雙方應按照本合同約定，支付第三方服務費用。如第三方未按約定提供服務，甲乙雙方有權(quán)要求退還已支付的費用。第十九條第三方責任的風險防范19.1甲乙雙方應了解第三方的業(yè)務范圍、資質(zhì)情況和信譽記錄，選擇有良好信譽的第三方。19.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務和違約責任。19.3甲乙雙方應保留第三方的服務記錄、收費憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方同意變更第三方的服務內(nèi)容或解除與第三方的合同，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2甲乙雙方與第三方變更或解除合同的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利義務。第二十一條第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔各自的法律責任。21.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。21.3甲乙雙方應妥善處理與第三方的合同關(guān)系，避免因第三方違約導致甲乙雙方損失。第二十二條約定與未盡事宜22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著公平原則，友好協(xié)商解決。22.2本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：房產(chǎn)交易合同附件七：房產(chǎn)過戶稅費清單附件八：抵押權(quán)設立證明復印件附件九：抵押權(quán)人授權(quán)書附件十：抵押人還款計劃表附件十一：中介服務合同附件十二：評估機構(gòu)評估報告附件十三：審計機構(gòu)審計報告附件十四：監(jiān)管機構(gòu)審批文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件二：身份證復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件三：戶口本復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件四：婚姻狀況證明復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件五：房產(chǎn)評估報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、準確、完整。附件六：房產(chǎn)交易合同，應詳細記錄房產(chǎn)交易的各項條款，包括但不限于過戶價款、支付方式、支付時間等。附件七：房產(chǎn)過戶稅費清單，應詳細列明過戶過程中涉及的稅費項目、計算公式、金額等信息。附件八：抵押權(quán)設立證明復印件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。附件九：抵押權(quán)人授權(quán)書，應明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。附件十：抵押人還款計劃表，應詳細列明還款金額、還款時間等還款計劃。附件十一：中介服務合同，應詳細記錄中介服務的范圍、費用、支付方式等信息。附件十二：評估機構(gòu)評估報告，應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、準確、完整。附件十三：審計機構(gòu)審計報告，應由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，審計報告應真實、準確、完整。附件十四：監(jiān)管機構(gòu)審批文件，應清晰、完整，復印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復印件與原件一致”。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付價款或履行其他義務。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)或抵押權(quán)設立手續(xù)。3.甲乙雙方未按照本合同約定的方式提供真實、準確、完整的信息。4.甲乙雙方未按照本合同約定的時間向第三方支付服務費用。5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務或提供虛假信息。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，泄露甲乙雙方的保密信息。7.第三方在提供服務過程中，因其過失導致甲乙雙方損失。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照本合同約定的時間、金額、方式支付價款或履行其他義務的，應支付違約金，違約金金額為過戶價款的_______%。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)或抵押權(quán)設立手續(xù)的，應支付違約金，違約金金額為過戶價款的_______%。3.甲乙雙方未按照本合同約定的方式提供真實、準確、完整的信息的，應承擔相應的賠償責任。4.甲乙雙方未按照本合同約定的時間向第三方支付服務費用的，應支付滯納金，滯納金金額為應支付費用金額的_______%。5.第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，泄露甲乙雙方的保密信息的，應承擔相應的賠償責任。7.第三方在提供服務過程中，因其過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，甲乙雙方應支付違約金，違約金金額為過戶價款的2%。雙方應按照合同約定履行義務，避免因違約導致?lián)p失。第三部分：其他補充性說明和解釋結(jié)束。全文完。房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)10本合同目錄一覽第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人1.4房產(chǎn)共有情況第二條抵押權(quán)設立2.1抵押權(quán)設立時間2.2抵押權(quán)設立手續(xù)2.3抵押權(quán)設立費用第三條房產(chǎn)交易及過戶3.1交易雙方3.2交易價格3.3交易方式3.4過戶手續(xù)3.5過戶時間第四條抵押房產(chǎn)的還款責任4.1還款主體4.2還款方式4.3還款期限4.4還款金額第五條違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算方式第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3訴訟費用承擔第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件第八條合同的附件8.1附件清單8.2附件的有效性第九條其他約定9.1雙方的其他約定9.2補充條款第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章10.2乙方簽字蓋章第十一條合同簽訂日期第十二條合同的有效期第十三條合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條過戶房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)X路號房產(chǎn)，具體位置以房產(chǎn)證載明為準。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準。1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)證上載明的所有權(quán)人為甲方（賣方）。1.4房產(chǎn)共有情況：該房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人，如有，應明確共有權(quán)人的權(quán)利和義務。第二條抵押權(quán)設立2.1抵押權(quán)設立時間：雙方應在房產(chǎn)過戶完成后共同向貸款銀行申請設立抵押權(quán)，抵押權(quán)設立時間以銀行批準為準。2.2抵押權(quán)設立手續(xù)：雙方應按照銀行的要求提供必要的證件和文件，并按照銀行的要求進行抵押權(quán)設立手續(xù)。2.3抵押權(quán)設立費用：抵押權(quán)設立費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第三條房產(chǎn)交易及過戶3.1交易雙方：甲方（賣方）和乙方（買方）。3.2交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），具體金額以雙方簽訂的《房產(chǎn)買賣合同》為準。3.3交易方式：現(xiàn)金交易或按銀行貸款方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4過戶手續(xù)：雙方應共同向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請，按照房產(chǎn)交易中心的要求提供必要的證件和文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶費用。3.5過戶時間：雙方應按照房產(chǎn)交易中心的要求，共同辦理過戶手續(xù)，過戶時間以房產(chǎn)交易中心出具的過戶證明為準。第四條抵押房產(chǎn)的還款責任4.1還款主體：乙方（買方）為還款主體，承擔還款責任。4.2還款方式：乙方應按照銀行的要求，通過銀行指定的方式進行還款，如按時還款、提前還款或部分還款。4.3還款期限：還款期限以銀行批準的貸款期限為準，最長不超過年。4.4還款金額：乙方應按照銀行貸款合同的約定，償還貸款本金及利息，總還款金額以銀行計算為準。第五條違約責任5.1違約情形：包括但不限于乙方未能按照約定時間支付購房款、未能按照約定時間完成抵押權(quán)設立等。5.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定的標準進行，具體計算方式以《房產(chǎn)買賣合同》為準。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。6.3訴訟費用承擔：訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由敗訴方承擔。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶完成，乙方按期償還貸款；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，合同應當終止的其他情形。第八條合同的附件8.1附件清單：本合同附件清單詳見附件一，附件清單中列明的文件均為本合同的有效組成部分。8.2附件的有效性：附件的有效性以附件本身的完整性和合法性為依據(jù)，如有任何與本合同沖突的條款，以本合同為準。第九條其他約定9.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充條款：補充條款見附件二，附件二中的補充條款為本合同的有效組成部分。第十條雙方簽字蓋章10.1甲方簽字蓋章：甲方（賣方）應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。10.2乙方簽字蓋章：乙方（買方）應在本合同下方簽字或蓋章，以示確認。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶完成之日止。第十三條合同的副本13.1甲方副本：甲方應保留本合同正本一份，作為合同副本。13.2乙方副本：乙方應保留本合同正本一份，作為合同副本。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方：甲方為本合同正本的保管方，應妥善保管本合同正本。14.2合同副本分發(fā)方：甲方應將本合同副本分發(fā)給乙方，并確保乙方收到副本。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：第一條第三方介入的范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款銀行等。1.2第三方介入的具體事務包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方的作用和責任2.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)交易過戶過程，確保交易的順利進行。2.2第三方應保持獨立客觀，不得干預甲乙方的交易決策，也不得從中謀取不正當利益。2.3第三方在辦理相關(guān)事務時，應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定操作，確保交易的安全和合規(guī)。第三條第三方費用3.1第三方費用包括但不限于評估費、貸款手續(xù)費、過戶手續(xù)費等，具體費用由甲乙方協(xié)商確定。3.2第三方費用的支付方式由甲乙方協(xié)商確定，可以在房產(chǎn)交易過戶完成后支付，也可以按進度支付。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方對于不可抗力或法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌膿p失，不承擔賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔各自的法律責任。5.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方介入的終止：本合同履行完畢后，第三方介入即終止。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議均應以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。7.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得與本合同相抵觸，如有沖突，以本合同為準。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應如實向第三方披露與房產(chǎn)交易過戶相關(guān)的所有信息，確保第三方能夠準確了解交易狀況。8.2第三方應保密甲乙方的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。第九條第三方違約處理9.1如第三方違反本合同或與甲乙方的協(xié)議，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究其法律責任。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及甲乙方與第三方之間的協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2因本合同或第三方協(xié)議引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的補充和修改11.1本合同的補充和修改應由甲乙方以書面形式簽訂，并作為本合同的有效組成部分。11.2本合同的補充和修改不得與法律法規(guī)相抵觸，如有沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：戶口本復印件（如有）附件四：婚姻狀況證明復印件（如有）附件五：房產(chǎn)評估報告附件六：貸款批準函附件七：過戶證明附件八：物業(yè)交割單附件九：家具家電清單及交接確認單附件十：補充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰可見，包含房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的法律狀態(tài)和所有權(quán)人信息。附件二：買賣雙方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰可見，包含身份證號碼、姓名、出生日期等信息。附件的說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息。附件三：戶口本復印件（如有）詳細要求：戶口本復印件應清晰可見，包含戶主頁、本人頁等信息。附件的說明：戶口本復印件用于證明買賣雙方的戶籍信息。附件四：婚姻狀況證明復印件（如有）詳細要求：婚姻狀況證明復印件應清晰可見，包含婚姻狀態(tài)等信息。附件的說明：婚姻狀況證明復印件用于證明買賣雙方的婚姻狀態(tài)。附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、評估日期等信息。附件的說明：房產(chǎn)評估報告用于證明房產(chǎn)的市場價值。附件六：貸款批準函詳細要求：貸款批準函應由貸款銀行出具，包含貸款金額、貸款期限等信息。附件的說明：貸款批準函用于證明買方貸款的批準情況。附件七：過戶證明詳細要求：過戶證明應由房產(chǎn)交易中心出具，包含過戶完成時間、過戶雙方信息等信息。附件的說明：過戶證明用于證明房產(chǎn)過戶的完成情況。附件八：物業(yè)交割單詳細要求：物業(yè)交割單應由物業(yè)管理公司出具，包含物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算信息。附件的說明：物業(yè)交割單用于證明物業(yè)費用的結(jié)算情況。附件九：家具家電清單及交接確認單詳細要求：家具家電清單及交接確認單應詳細列明家具家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。附件的說明：家具家電清單及交接確認單用于證明家具家電的交付情況。附件十：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應由甲乙方簽訂，包含對原合同的補充或修改內(nèi)容。附件的說明：補充協(xié)議用于對原合同的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間支付購房款。3.第三方未按照約定時間完成貸款審批或過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定提供完整的房產(chǎn)資料。5.乙方未按照約定履行還款義務。6.第三方未按照約定履行評估、貸款、過戶等義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金按合同金額的千分之五計算，違約金計算上限不超過合同金額的10%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。4.延遲履行違約金：延遲履行違約金按日計算，每日違約金金額為合同金額的千分之一。示例說明：如甲方未按照約定時間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為合同金額的千分之五，最高不超過合同金額的10%。同時，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲過戶導致的直接經(jīng)濟損失。全文完。房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)11本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押過戶1.2抵押人1.3受讓人1.4登記機構(gòu)第二條：房產(chǎn)抵押過戶的條件2.1抵押權(quán)的設立2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移2.3過戶登記的申請第三條：房產(chǎn)抵押過戶的程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂房產(chǎn)抵押過戶合同3.3辦理過戶登記手續(xù)3.4變更抵押登記第四條：合同的生效與終止4.1合同的生效條件4.2合同的終止條件第五條：房產(chǎn)抵押過戶的費用5.1過戶登記費5.2其他相關(guān)費用第六條：違約責任6.1抵押人違約責任6.2受讓人違約責任第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密責任的履行第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知的履行第十一條：適用法律11.1本合同適用法律第十二條：合同的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證復印件13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押過戶：指抵押人將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，并在抵押權(quán)轉(zhuǎn)移時，將該房產(chǎn)過戶給受讓人的行為。1.2抵押人：指將名下房產(chǎn)設定為抵押物，并將其過戶給受讓人的一方。1.3受讓人：指接受抵押人名下房產(chǎn)過戶的一方。1.4登記機構(gòu)：指負責辦理房產(chǎn)抵押過戶登記手續(xù)的機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)抵押過戶的條件2.1抵押權(quán)的設立：抵押人應當將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。2.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：抵押人在抵押權(quán)存續(xù)期間，將其抵押的房產(chǎn)過戶給受讓人的，抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)移。2.3過戶登記的申請：抵押人應當在過戶完成后，向登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第三條：房產(chǎn)抵押過戶的程序3.1雙方協(xié)商一致：抵押人與受讓人應當就房產(chǎn)抵押過戶的事宜達成一致意見。3.2簽訂房產(chǎn)抵押過戶合同：雙方應當簽訂書面房產(chǎn)抵押過戶合同，明確雙方的權(quán)利和義務。3.3辦理過戶登記手續(xù)：抵押人應當協(xié)助受讓人辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.4變更抵押登記：抵押人應當在過戶登記完成后，及時向登記機構(gòu)申請變更抵押登記。第四條：合同的生效與終止4.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件：抵押權(quán)實現(xiàn)或者抵押權(quán)消滅的，本合同終止。第五條：房產(chǎn)抵押過戶的費用5.1過戶登記費：受讓人應當按照登記機構(gòu)的規(guī)定，支付過戶登記費。5.2其他相關(guān)費用：雙方約定的其他與房產(chǎn)抵押過戶相關(guān)的費用。第六條：違約責任6.1抵押人違約責任：抵押人未按照本合同的約定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的，應當向受讓人支付違約金。6.2受讓人違約責任：受讓人未按照本合同的約定，支付過戶登記費及其他相關(guān)費用的，應當向抵押人支付違約金。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，變更本合同的條款；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，需要變更本合同的；（3）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定，需要變更本合同的情形。8.2合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除本合同；（3）一方違約，嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同；（4）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定，可以解除本合同的情形。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍：本合同的簽訂、履行過程中，雙方知曉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等。9.2保密責任的履行：雙方應當對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：（1）抵押人與受讓人協(xié)商一致，將本合同的權(quán)利義務全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）受讓人同意接受本合同的轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)讓通知的履行：抵押人應當在轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務之前，書面通知登記機構(gòu)。第十一條：適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的生效日期12.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期：本合同自登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)之日起生效。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中，附有抵押人名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證復印件。13.2身份證復印件：本合同附件中，附有抵押人和受讓人的身份證復印件。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中，附有與房產(chǎn)抵押過戶相關(guān)的其他文件。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定事項：（1）本合同的履行、爭議解決等事項，雙方還可以另行約定；（2）本合同的修改、補充，應當采用書面形式；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方在本合同履行過程中，應當依法合規(guī)行事，確保其提供的服務或者履行的事務符合法律法規(guī)和本合同的約定。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方協(xié)商一致，委托第三方提供中介服務；（2）甲乙方協(xié)商一致，選擇第三方進行房產(chǎn)評估；（3）甲乙方依據(jù)本合同約定，向第三方申請貸款；（4）甲乙方依據(jù)本合同約定，向第三方辦理過戶登記手續(xù)。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應當對其提供的服務或者履行的事務承擔責任，確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應當嚴格按照甲乙方的指示和本合同的約定，提供服務或者履行事務。3.3第三方在提供服務或者履行事務過程中，造成甲乙方損失的，第三方應當承擔相應的賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方應當對其提供的服務或者履行的事務承擔責任，但甲乙方的損失是由于第三方無法預見、無法避免、無法克服的原因造成的，第三方不承擔責任。4.2第三方應當對其提供的服務或者履行的事務承擔責任，但甲乙方的損失是由于甲方乙方的故意或者重大過失造成的，第三方不承擔責任。4.3第三方應當對其提供的服務或者履行的事務承擔責任，但甲乙方的損失是由于不可抗力造成的，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系是獨立的關(guān)系，第三方不承擔甲方乙方的債務。5.2第三方與甲方乙方的關(guān)系是服務提供者和接受者的關(guān)系，第三方不參與甲方乙方的經(jīng)營活動。5.3第三方與甲方乙方的關(guān)系是代理人和被代理人的關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方乙方的名義行事。第六條：第三方介入的額外條款6.1甲乙方選擇第三方時，應當審查第三方的資質(zhì)、信譽、服務能力等，確保第三方能夠合法合規(guī)地提供服務或者履行事務。6.2甲乙方與第三方簽訂合同時，應當明確雙方的權(quán)利和義務，包括但不限于服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、服務質(zhì)量等。6.3甲乙方與第三方簽訂合同后，應當及時向?qū)Ψ教峁┖贤北?，確保雙方對合同內(nèi)容的一致性。6.4甲乙方在第三方提供服務或者履行事務過程中，有權(quán)監(jiān)督第三方的行為，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。6.5甲乙方在第三方提供服務或者履行事務過程中，發(fā)現(xiàn)第三方有違法行為或者不規(guī)范行為的，有權(quán)要求第三方改正。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應當通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向仲裁機構(gòu)申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。7.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正共計1473字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復印件，需清晰可見，包含房產(chǎn)證的所有信息。附件2：身份證復印件說明：本附件為甲乙雙方的身份證復印件，需清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件3：房產(chǎn)評估報告說明：本附件為房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含房產(chǎn)的價值評估、市場行情分析等內(nèi)容。附件4：貸款合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同復印件，需包含貸款金額、還款期限、利率等所有貸款相關(guān)信息。附件5：過戶登記申請表說明：本附件為甲乙雙方提交的過戶登記申請表，需填寫完整的申請信息。附件6：過戶登記證明復印件說明：本附件為過戶登記機構(gòu)出具的過戶登記證明復印件，證明房產(chǎn)已成功過戶。附件7：第三方服務合同復印件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同復印件，需包含服務內(nèi)容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務的；2.甲乙雙方提供的信息不真實、不準確的；3.甲乙雙方未按照約定的時間、方式支付費用、還款的；4.甲乙雙方未按照約定配合辦理過戶登記手續(xù)的；5.第三方未按照合同約定提供服務或者履行事務的；6.第三方提供的服務或者履行的事務不符合法律法規(guī)和合同約定的；7.第三方未按照約定的時間、方式提供服務或者履行事務的。責任認定：1.甲乙雙方違約的，應當向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.甲乙雙方提供虛假信息的，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的損失；3.甲乙雙方未按照約定支付費用、還款的，貸款機構(gòu)有權(quán)收取滯納金，并有權(quán)解除貸款合同；4.甲乙雙方未按照約定配合辦理過戶登記手續(xù)的，過戶登記機構(gòu)有權(quán)拒絕辦理過戶登記；5.第三方未按照合同約定提供服務或者履行事務的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同，并要求賠償因此造成的損失；6.第三方提供的服務或者履行的事務不符合法律法規(guī)和合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)解除與第三方的服務合同；7.第三方未按照約定的時間、方式提供服務或者履行事務的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)解除與第三方的服務合同。示例說明：如果甲乙雙方未按照合同約定履行義務，比如未按時支付購房款，那么甲乙雙方應當向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金的計算方式可以在合同中約定，如按照逾期還款金額的千分之五計算違約金。全文完。房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)12本合同目錄一覽第一條術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押過戶1.2抵押人1.3受讓人1.4過戶登記機構(gòu)1.5抵押權(quán)人第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號2.5房產(chǎn)共有情況第三條抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立時間3.2抵押權(quán)設立金額3.3抵押權(quán)設立手續(xù)3.4抵押權(quán)設立費用第四條房產(chǎn)過戶條件4.1受讓人應滿足的條件4.2受讓人應提供的材料4.3過戶登記程序4.4過戶登記費用第五條過戶登記時間及期限5.1過戶登記時間5.2過戶登記期限5.3逾期過戶的處理第六條抵押房產(chǎn)價值評估6.1評估機構(gòu)選擇6.2評估時間6.3評估費用6.4評估價值確定第七條還款責任及方式7.1還款責任主體7.2還款期限7.3還款金額7.4還款方式第八條違約責任8.1抵押人違約情形8.2受讓人違約情形8.3違約責任處理第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更和解除的手續(xù)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)10.3訴訟費用承擔第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責任第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項13.2約定事項的效力第十四條雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章14.2受讓人簽字蓋章14.3抵押權(quán)人簽字蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)抵押過戶指抵押人將其名下的房產(chǎn)在過戶給受讓人的同時，將該房產(chǎn)設定為抵押物，以擔保債務的履行。1.2抵押人指將名下的房產(chǎn)設定為抵押物，用以擔保債務的履行的人。1.3受讓人指購買抵押房產(chǎn)并同意接受房產(chǎn)抵押設定的人。1.4過戶登記機構(gòu)指負責房產(chǎn)過戶登記的政府部門或其指定的機構(gòu)。1.5抵押權(quán)人指對抵押房產(chǎn)享有抵押權(quán)的人。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置位于市區(qū)街道號，具體位置以房產(chǎn)證記載為準。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為住宅，具體性質(zhì)以房產(chǎn)證記載為準。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號房產(chǎn)所有權(quán)證號為，具體號碼以房產(chǎn)證記載為準。2.5房產(chǎn)共有情況房產(chǎn)為單獨所有，無共有情況。第三條抵押權(quán)設立3.1抵押權(quán)設立時間抵押權(quán)設立時間為雙方簽訂房產(chǎn)抵押過戶合同之日起。3.2抵押權(quán)設立金額抵押權(quán)設立金額為萬元，具體金額以借款合同記載為準。3.3抵押權(quán)設立手續(xù)抵押權(quán)設立手續(xù)包括但不限于：簽訂借款合同、辦理房產(chǎn)抵押登記、辦理借款放款手續(xù)等。3.4抵押權(quán)設立費用抵押權(quán)設立費用由抵押人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第四條房產(chǎn)過戶條件4.1受讓人應滿足的條件受讓人應年滿18周歲，具有完全民事行為能力，且符合當?shù)刭彿空摺?.2受讓人應提供的材料受讓人應提供有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同等相關(guān)材料。4.3過戶登記程序過戶登記程序包括但不限于：提交過戶申請材料、繳納過戶登記費用、等待過戶登記機構(gòu)審核等。4.4過戶登記費用過戶登記費用由受讓人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。第五條過戶登記時間及期限5.1過戶登記時間過戶登記時間為雙方簽訂房產(chǎn)抵押過戶合同之日起個工作日內(nèi)。5.2過戶登記期限過戶登記期限為過戶登記機構(gòu)審核通過之日起個工作日內(nèi)。5.3逾期過戶的處理逾期過戶的，受讓人應承擔逾期過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照約定向抵押人支付違約金。第六條抵押房產(chǎn)價值評估6.1評估機構(gòu)選擇抵押房產(chǎn)價值評估由抵押人和受讓人共同選擇評估機構(gòu)進行。6.2評估時間抵押房產(chǎn)價值評估時間為過戶登記時間之前。6.3評估費用抵押房產(chǎn)價值評估費用由抵押人承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。6.4評估價值確定第八條違約責任8.1抵押人違約情形8.1.1不按約定時間提供過戶所需材料，導致過戶登記延遲的；8.1.2提供的過戶材料不真實、不完整，導致過戶登記不成功的；8.1.3未經(jīng)受讓人同意，將抵押房產(chǎn)設定為其他債務的抵押物的；8.1.4違反合同約定的其他義務的。8.2受讓人違約情形8.2.1不按約定時間支付購房款項，導致過戶登記延遲的；8.2.2提供的身份證明材料不真實、不完整，導致過戶登記不成功的；8.2.3未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)的；8.2.4違反合同約定的其他義務的。8.3違約責任處理違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.1.3符合過戶登記機構(gòu)的要求。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2抵押權(quán)消滅；9.2.3房產(chǎn)過戶登記完成；9.2.4符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.3變更和解除的手續(xù)9.3.1雙方簽訂變更協(xié)議或者解除協(xié)議；9.3.2辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)；9.3.3依照約定或者法律法規(guī)規(guī)定處理抵押房產(chǎn)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應共同選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟費用承擔訴訟費用按照法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：11.2.1抵押權(quán)消滅；11.2.2房產(chǎn)過戶登記完成；11.2.3雙方協(xié)商一致；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件如下：11.3.1雙方協(xié)商一致；11.3.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；11.3.3符合過戶登記機構(gòu)的要求。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單包括但不限于：12.1.1房產(chǎn)證復印件；12.1.2借款合同復印件；12.1.3身份證明材料復印件；12.1.4其他與合同有關(guān)的文件。12.2附件的保管責任附件由雙方共同保管，任何一方不得擅自銷毀或者篡改。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項雙方其他約定事項如下：13.1.1雙方認為需要約定的其他事項；13.1.2法律法規(guī)允許的其他事項。13.2約定事項的效力本合同其他約定事項與本合同具有同等效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1抵押人簽字蓋章抵押人（甲方）在此合同上簽字或者蓋章，以表明其同意本合同的內(nèi)容。14.2受讓人簽字蓋章受讓人（乙方）在此合同上簽字或者蓋章，以表明其同意本合同的內(nèi)容。14.3抵押權(quán)人簽字蓋章抵押權(quán)人（丙方）在此合同上簽字或者蓋章，以表明其第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入概念及責任1.1第三方概念第三方指除甲方（抵押人）、乙方（受讓人）和丙方（抵押權(quán)人）之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和本合同約定，履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行。如第三方未能履行職責，導致合同履行受阻，應承擔相應責任。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同約定的費用、報酬、獲得合同約定的信息等。第二章第三方介入后的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)指為本合同提供房產(chǎn)買賣、抵押貸款、過戶登記等服務的機構(gòu)。中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，按照約定履行其職責。2.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)指為本合同提供房產(chǎn)價值評估服務的機構(gòu)。評估機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)，按照約定時間完成評估，并出具評估報告。2.3過戶登記機構(gòu)過戶登記機構(gòu)指負責房產(chǎn)過戶登記的政府部門或其指定的機構(gòu)。過戶登記機構(gòu)應按照約定時間完成過戶登記手續(xù)。2.4擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)指為本合同提供擔保服務的機構(gòu)。擔保機構(gòu)應按照約定履行擔保職責，確保合同履行。第三章第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。如本合同未作約定，第三方責任限額按照行業(yè)標準和市場慣例確定。3.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可以根據(jù)甲方、乙方和丙方的協(xié)商，進行調(diào)整。調(diào)整后的責任限額應書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。3.3第三方責任限額的履行第四章第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方和丙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方和丙方是合同履行過程中的協(xié)作方，各方應相互配合，確保合同順利進行。4.2第三方與甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務劃分第三方根據(jù)本合同約定，履行其在合同中的職責，享有相應權(quán)利。甲方、乙方和丙方應按照合同約定，履行各自的權(quán)利義務。4.3第三方與甲方、乙方和丙方的違約責任如第三方發(fā)生違約行為，導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。甲方、乙方和丙方如未能履行合同約定，也應承擔相應責任。第五章第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；5.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定；5.1.3符合合同約定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致；5.2.2第三方同意解除；5.2.3符合法律法規(guī)的規(guī)定；5.2.4符合合同約定。5.3變更和解除的手續(xù)5.3.1甲方、乙方和丙方簽訂變更協(xié)議或者解除協(xié)議；5.3.2辦理相關(guān)過戶登記手續(xù)；5.3.3依照約定或者法律法規(guī)規(guī)定處理抵押房產(chǎn)。第六章第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，雙方應共同選擇一個仲裁機構(gòu)進行仲裁；如選擇訴訟，雙方應依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3訴訟費用承擔訴訟費用按照法律法規(guī)規(guī)定由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。本部分內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字蓋章后，與本合同具有同等效力。如有沖突，以本部分內(nèi)容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：借款合同復印件附件3：身份證明材料復印件附件4：評估報告復印件附件5：過戶登記申請表附件6：擔保協(xié)議復印件附件7：中介服務協(xié)議復印件附件8：評估機構(gòu)資質(zhì)證明附件9：過戶登記機構(gòu)出具的過戶證明附件10：擔保機構(gòu)資質(zhì)證明附件11：其他與合同有關(guān)的文件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.借款合同復印件應包含合同的全部內(nèi)容，包括合同編號、簽訂日期等。3.身份證明材料復印件應包括甲乙丙三方的有效身份證件，如身份證、護照等。4.評估報告復印件應包括評估機構(gòu)名稱、評估師姓名、評估日期、評估價值等信息。5.過戶登記申請表應填寫完整，包括申請人姓名、身份證號碼、房產(chǎn)證號碼等。6.擔保協(xié)議復印件應明確擔保范圍、擔保金額、擔保期限等條款。7.中介服務協(xié)議復印件應包括中介機構(gòu)名稱、服務內(nèi)容、服務費用等信息。8.評估機構(gòu)資質(zhì)證明應證明評估機構(gòu)具備相關(guān)評估資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、評估資質(zhì)證書等。9.過戶登記機構(gòu)出具的過戶證明應證明房產(chǎn)已成功過戶，包含過戶登記號、過戶日期等。10.擔保機構(gòu)資質(zhì)證明應證明擔保機構(gòu)具備相關(guān)擔保資質(zhì)，如營業(yè)執(zhí)照、擔保資質(zhì)證書等。11.其他與合同有關(guān)的文件應包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費清單、貸款還款明細表等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供過戶所需材料，導致過戶登記延遲。2.甲方提供的過戶材料不真實、不完整，導致過戶登記不成功。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)設定為其他債務的抵押物。4.乙方未按約定時間支付購房款項，導致過戶登記延遲。5.乙方提供的身份證明材料不真實、不完整，導致過戶登記不成功。6.乙方未經(jīng)丙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。7.丙方未按約定時間完成抵押權(quán)設立手續(xù)，導致合同履行受阻。8.丙方未按約定時間完成過戶登記手續(xù)，導致合同履行受阻。9.第三方未按約定履行其在合同中的職責，導致合同履行受阻。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金的標準按照雙方約定或者依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。2.違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括守約方的直接損失和間接損失。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費用，如律師費、訴訟費等。4.違約行為導致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間提供過戶所需材料，導致過戶登記延遲，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲過戶導致的損失。具體違約金和損失賠償金額由雙方協(xié)商確定。全文完。房產(chǎn)抵押過戶合同(2024版)13本合同目錄一覽第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押過戶1.2合同雙方1.3過戶費用1.4抵押貸款第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：抵押貸款事項3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式3.4貸款期限第四條：過戶流程與時間4.1雙方協(xié)商一致4.2提交過戶申請4.3辦理過戶手續(xù)4.4完成過戶登記第五條：費用支付5.1過戶費用支付5.2貸款利息支付5.3其他費用支付第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條：違約責任7.1合同雙方的違約責任7.2違約行為的處理方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：隱私保護與信息保密9.1雙方信息保密9.2隱私保護措施第十條：合同的修改與補充10.1合同修改條件10.2合同補充內(nèi)容第十一條：合同的解除11.1合同解除條件11.2解除合同的程序第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律法規(guī)變化的處理第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附加條款的有效性第一部分：合同如下：第一條：術(shù)語定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押過戶本合同所稱房產(chǎn)抵押過戶，是指抵押權(quán)人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，貸款人按照約定向抵押權(quán)人支付貸款，并在還款期限內(nèi)按照約定的還款方式和還款金額還款的行為。1.2合同雙方本合同甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為貸款人。1.3過戶費用過戶費用包括但不限于房產(chǎn)過戶稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。1.4抵押貸款抵押貸款是指甲方以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款的行為。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方名下的房產(chǎn)位于__________，具體地址為________________。2.2房產(chǎn)面積甲方名下的房產(chǎn)面積為____平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第三條：抵押貸款事項3.1貸款金額甲方向乙方申請的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款利率貸款利率為____%，按年計息。3.3還款方式甲方按照約定的還款方式和還款金額，分期向乙方還款。3.4貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條：過戶流程與時間4.1雙方協(xié)商一致雙方就房產(chǎn)抵押過戶的相關(guān)事宜達成一致意見。4.2提交過戶申請甲方應當在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。4.3辦理過戶手續(xù)甲方應按照房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供相關(guān)證件和資料，辦理過戶手續(xù)。4.4完成過戶登記房產(chǎn)登記機構(gòu)應在收到完整材料后____個工作日內(nèi)，完成過戶登記。第五條：費用支付5.1過戶費用支付甲方應承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2貸款利息支付甲方應當按照約定的還款方式和還款金額，按時支付貸款利息。5.3其他費用支付雙方約定的其他費用，按照約定由甲方支付。第六條：合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同終止條件按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條：違約責任7.1合同雙方的違約責任雙方應當按照約定履行各自的義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約行為的處理方式對于違約行為，雙方可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為貸款人所在地人民法院。第九條：隱私保護與信息保密9.1雙方信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。9.2隱私保護措施雙方應采取適當措施保護對方的隱私和信息安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、使用、披露或損壞。第十條：合同的修改與補充10.1合同修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件。第十一條：合同的解除11.1合同解除條件合同解除條件按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.2解除合同的程序合同解除應按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十二條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件合同繼承條件按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序合同轉(zhuǎn)讓程序按照雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變化的處理如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)進行相應調(diào)整。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補充約定。14.2附加條款的有效性本合同的附加條款與本合同具有同等效力，如有沖突，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的中介機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對甲方名下房產(chǎn)進行價值評估的機構(gòu)；（3）登記機構(gòu)：負責辦理房產(chǎn)過戶登記的機構(gòu)；（4）貸款銀行：向乙方提供貸款的銀行；（5）其他與本合同履行相關(guān)的