房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任第五條維修責任及費用5.1房地產(chǎn)公司的維修責任5.2維修費用的承擔方式第六條保險責任6.1房地產(chǎn)公司的保險責任6.2租賃物的保險購買第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的具體承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點及適用法律第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢除條件第十一條附則11.1其他需要約定的內(nèi)容11.2附錄文件的名稱及內(nèi)容第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)公司的簽字蓋章12.2租賃方的簽字蓋章第十三條附件13.1租賃物的圖片及詳細描述13.2其他相關文件的名稱及內(nèi)容第十四條合同的打印及保存14.1合同打印的要求14.2合同的保存責任第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____房地產(chǎn)公司名下的位于____路的____號房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____。房產(chǎn)為____層，建筑總面積為____平方米，包含____個房間。房產(chǎn)現(xiàn)狀為____，周邊設施包括____、____、____等。1.2租賃范圍的具體界定租賃范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的所有房間、公共區(qū)域以及相關的配套設施，但不包括房產(chǎn)外的土地及綠化區(qū)域。租賃方僅享有房產(chǎn)內(nèi)的居住使用權，不得對房產(chǎn)進行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日前。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房地產(chǎn)公司指定的銀行賬戶，賬戶名稱為____，賬號為____。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的合理使用租賃方應按照房產(chǎn)的性質(zhì)和功能合理使用租賃物，不得進行非法改造、破壞或浪費。4.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，租賃方應及時通知房地產(chǎn)公司，并承擔維修費用。第五條維修責任及費用5.1房地產(chǎn)公司的維修責任房地產(chǎn)公司負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、煤氣管道、消防設施等。5.2維修費用的承擔方式租賃方負責日常的小修小補，如燈泡更換、水龍頭修理等。如遇大修或需要專業(yè)人員維修的情況，費用由雙方協(xié)商承擔。第六條保險責任6.1房地產(chǎn)公司的保險責任房地產(chǎn)公司應購買火險、盜竊險等必要的保險，以保障租賃物的安全。6.2租賃物的保險購買租賃方應自行購買人身意外險、家庭財產(chǎn)險等相關保險，以保障自身和他人的安全及財產(chǎn)。第八條違約責任8.1違約行為的界定（1）租賃方未按時支付租金；（2）租賃方未按照合同約定使用租賃物；（3）租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)；（4）房地產(chǎn)公司未按照合同約定提供租賃物；（5）房地產(chǎn)公司未按照合同約定履行維修責任。8.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，具體包括但不限于：（1）支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的1%每延遲一日；（2）支付違約造成的直接損失賠償金；（3）如違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與廢除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的廢除條件合同廢除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致廢除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方均無過錯；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他廢除條件。第十一條附則11.1其他需要約定的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2附錄文件的名稱及內(nèi)容附錄文件包括但不限于租賃物的圖片、房產(chǎn)證復印件、租賃方身份證明復印件等。第十二條簽字蓋章12.1房地產(chǎn)公司的簽字蓋章房地產(chǎn)公司授權代表簽字：________公司蓋章：________12.2租賃方的簽字蓋章租賃方授權代表簽字：________個人蓋章（若有）：________第十三條附件13.1租賃物的圖片及詳細描述（附件內(nèi)容，具體描述和圖片根據(jù)實際情況提供）13.2其他相關文件的名稱及內(nèi)容（附件內(nèi)容，如房產(chǎn)證復印件、租賃方身份證明復印件等）第十四條合同的打印及保存14.1合同打印的要求合同打印應使用A4紙張，字體清晰，裝訂整齊。14.2合同的保存責任雙方各自保存一份合同正本，以備不時之需。如有合同副本，副本效力同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指的是在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)溝通等服務；（2）維修服務提供商負責租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險公司為甲乙雙方提供保險服務，保障租賃物的安全；（4）其他與甲乙雙方履行合同相關的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的責任及權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（1）中介方應如實提供租賃信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；（2）維修服務提供商應按照合同約定，負責租賃物的維修保養(yǎng)工作；（3）保險公司應按照合同約定，承擔保險責任，保障租賃物的安全；（4）其他第三方應按照合同約定或行業(yè)慣例，履行相關責任。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（1）中介方有權按約定收取中介費；（2）維修服務提供商有權獲得維修費用；（3）保險公司有權根據(jù)保險合同收取保險費，并按照合同約定進行賠付；（4）其他第三方根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，享有相應的權益。第三條第三方介入的限定條件3.1第三方介入的限定條件（1）第三方應具備合法的經(jīng)營資格，具備相應的資質(zhì)；（2）第三方應按照合同約定或行業(yè)慣例，履行相關責任；（3）第三方不得干預甲乙雙方的正常履行合同；（4）第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指在第三方介入過程中，第三方因違約、過失或其他原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應承擔的責任范圍。4.2第三方責任限額的具體界定第三方責任限額的具體界定如下：（1）中介方的責任限額為中介費的____倍；（2）維修服務提供商的責任限額為維修費用的____倍；（3）保險公司的責任限額為保險賠償金額的____倍；（4）其他第三方的責任限額根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲乙雙方應對第三方介入的行為進行協(xié)調(diào)與監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行責任。如甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方有違約、過失等行為，應及時告知第三方并要求其糾正。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機構甲乙雙方可設立第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督機構，負責對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知第三方。6.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，并通知第三方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方違約的賠償?shù)谌揭蜻`約行為導致甲乙雙方損失的，應按照合同約定或行業(yè)慣例承擔賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決的方式如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與廢除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同的廢除條件合同廢除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致廢除合同；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物的圖片及詳細描述附件要求：提供租賃物的實地照片以及詳細的房屋描述，包括房屋的面積、戶型、裝修情況、配套設施等。附件2：房產(chǎn)證復印件附件要求：提供房地產(chǎn)公司名下租賃物的房產(chǎn)證復印件，以證明租賃物的所有權。附件3：租賃方身份證明復印件附件要求：提供租賃方的有效身份證明復印件，如身份證、護照等。附件4：中介服務協(xié)議附件要求：如涉及中介服務，提供中介方與房地產(chǎn)公司之間的服務協(xié)議復印件。附件5：維修服務協(xié)議附件要求：提供維修服務提供商與房地產(chǎn)公司之間的維修服務協(xié)議復印件。附件6：保險單復印件附件要求：提供房地產(chǎn)公司為租賃物購買的保險單復印件。附件7：其他相關文件的名稱及內(nèi)容附件要求：提供其他與租賃合同相關的文件，如租賃合同的補充協(xié)議、裝修協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準如下：1.租賃方未按時支付租金違約責任：租賃方應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的1%每延遲一日。示例說明：如租賃方未能在合同約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付違約金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物違約責任：租賃方應承擔租賃物的合理使用責任，不得進行非法改造、破壞或浪費。示例說明：如租賃方擅自改變房屋結(jié)構或用途，導致房屋損壞，需承擔維修費用。3.租賃方未按照合同約定進行維修保養(yǎng)違約責任：租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。示例說明：如租賃方未按時進行水管疏通，導致水管堵塞，需承擔維修費用。4.房地產(chǎn)公司未按照合同約定提供租賃物違約責任：房地產(chǎn)公司應承擔租賃物的提供責任，如未能按約定提供租賃物，需支付違約金。示例說明：如房地產(chǎn)公司未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，則視為違約，需支付違約金。5.房地產(chǎn)公司未按照合同約定履行維修責任違約責任：房地產(chǎn)公司應購買火險、盜竊險等必要的保險，如未能按約定履行維修責任，需承擔維修費用。示例說明：如房地產(chǎn)公司未能及時修復租賃物出現(xiàn)的問題，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的附屬設施和設備第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付期限和方式3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃用途4.1承租人的租賃用途4.2承租人的使用禁止條款第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險費用的承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的廢除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密信息的保護措施和期限第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議14.2合同的修改和補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于房地產(chǎn)公司名下的位于【具體地址】的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為【面積】平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為【描述租賃物現(xiàn)狀】，承租人應按租賃物的現(xiàn)狀進行使用，并應合理使用租賃物，不得進行任何違法、違規(guī)的使用行為。1.3租賃物的附屬設施和設備租賃物附屬設施和設備包括但不限于【列舉附屬設施和設備】，承租人應合理使用并妥善保管附屬設施和設備，如有損壞，承租人應按市場價格進行賠償。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃物的租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應于租賃期滿前【提前通知時間】向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約【續(xù)約期限】。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按每月【金額】元計算，每【支付周期】支付一次。3.2租金的支付期限和方式租金的支付期限為每月【支付日期】，承租人應按約定的支付方式和期限將租金支付給出租人。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：每【調(diào)整周期】進行一次租金調(diào)整，調(diào)整依據(jù)為【調(diào)整依據(jù)】，調(diào)整后的租金將在下一個支付周期開始時生效。第四條租賃用途4.1承租人的租賃用途承租人應將租賃物用于【具體用途】，并遵守我國相關法律法規(guī)。4.2承租人的使用禁止條款（一）【列舉禁止用途1】；（二）【列舉禁止用途2】；（三）【列舉禁止用途3】等。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的【維修范圍】承擔維修責任。5.2承租人的維修責任承租人應對租賃物的【維修范圍】承擔維修責任。第六條保險責任6.1承租人的保險責任承租人應按我國相關法律法規(guī)購買【保險類型】保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用的承擔承租人承擔保險費用。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人如違反本合同的約定，導致承租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償承租人的損失。8.2承租人的違約責任承租人如違反本合同的約定，導致出租人遭受損失的，應承擔違約責任，賠償出租人的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為【簽訂地】，雙方同意將爭議提交至該法院進行訴訟。第十條合同的生效、終止和廢除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同終止。10.3合同的廢除條件本合同在履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以廢除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護措施和期限雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同終止之日起計算，期限為【保密期限】。第十二條轉(zhuǎn)讓條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓的程序和要求如需要轉(zhuǎn)讓本合同的權利和義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十四條其他條款14.1合同的附件和補充協(xié)議本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和補充方式本合同的修改和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、維修服務方等。1.2第三方介入的范圍（一）中介方協(xié)助甲乙方完成租賃物的租賃事宜；（二）擔保方為甲乙方提供擔保服務，確保合同的履行；（三）監(jiān)管方對租賃物的使用情況進行監(jiān)管；（四）維修服務方對租賃物進行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的責任和權益2.1第三方介入的責任第三方介入的責任包括但不限于：（一）中介方應如實介紹租賃物的實際情況，確保甲乙方是基于真實信息簽訂合同；（二）擔保方應履行擔保責任，確保甲乙方的合法權益得到保障；（三）監(jiān)管方應履行監(jiān)管職責，確保租賃物得到合理使用；（四）維修服務方應按照約定提供維修保養(yǎng)服務，確保租賃物的正常使用。2.2第三方介入的權益第三方介入的權益包括但不限于：（一）中介方有權按約定收取中介費用；（二）擔保方有權按約定收取擔保費用；（三）監(jiān)管方有權對租賃物的使用情況進行檢查；（四）維修服務方有權進入租賃物進行維修保養(yǎng)。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1中介方的額外條款及說明中介方應具備合法的經(jīng)營資格，并提供真實、準確的租賃信息。如因中介方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，中介方應承擔相應的賠償責任。3.2擔保方的額外條款及說明擔保方應具備合法的擔保資格，并按照約定履行擔保責任。如擔保方未履行擔保責任，導致甲乙方遭受損失的，擔保方應承擔相應的賠償責任。3.3監(jiān)管方的額外條款及說明監(jiān)管方應具備合法的監(jiān)管資格，并按照約定履行監(jiān)管職責。如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責，導致甲乙方遭受損失的，監(jiān)管方應承擔相應的賠償責任。3.4維修服務方的額外條款及說明維修服務方應具備合法的維修資格，并按照約定提供維修保養(yǎng)服務。如維修服務方未提供維修保養(yǎng)服務，導致甲乙方遭受損失的，維修服務方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責任限額的支付方式（一）第三方直接向受損方支付賠償金額；（二）第三方將賠償金額支付給甲乙方，由甲乙方根據(jù)實際情況進行分配；（三）第三方將賠償金額支付給擔保方，由擔保方根據(jù)實際情況進行分配。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的關系第三方與其他各方均為獨立的主體，各自承擔相應的責任。5.2第三方與其他各方的溝通和協(xié)調(diào)5.3第三方與其他各方的權益保障甲乙方應保障第三方與其他各方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。第六條第三方介入的合同變更和解除6.1第三方介入的合同變更如甲乙方需變更與第三方的合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后方可進行變更。6.2第三方介入的合同解除如甲乙方需解除與第三方的合同，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方書面同意后方可進行解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)服務的范圍、內(nèi)容、頻率、費用等信息。附件四：保險單據(jù)提供保險單據(jù)復印件，以證明保險已經(jīng)購買并生效。附件五：擔保協(xié)議提供擔保協(xié)議復印件，以證明擔保已經(jīng)落實。附件六：監(jiān)管協(xié)議提供監(jiān)管協(xié)議復印件，以證明監(jiān)管已經(jīng)落實。附件七：第三方服務協(xié)議提供與中介方、維修服務方等第三方的服務協(xié)議復印件，以明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按約定履行合同義務的；2.甲乙任何一方違反合同中的禁止性條款的；3.甲乙任何一方未按約定支付租金、維修費用等費用的；4.甲乙任何一方未按約定使用租賃物的；5.甲乙任何一方未履行保險、擔保、監(jiān)管等義務的；6.甲乙任何一方未按約定處理與第三方的事務的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；2.違約方的賠償責任不應超過違約方應當承擔的合同義務的價值；3.違約方應按合同約定支付違約金或賠償金；4.違約方的賠償責任不應影響對方根據(jù)合同享有的其他權利。示例說明：如甲乙任何一方未按約定支付租金，視為違約。違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失，并按合同約定支付違約金。例如，如果甲方未按約定支付租金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及因此遭受的損失賠償。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付地點第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1房地產(chǎn)公司的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔方第七條違約責任7.1房地產(chǎn)公司的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條輔助條款12.1定義與解釋12.2附加條款第十三條合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間第十四條其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)公司名下的寫字樓一整層，具體面積為平方米。寫字樓內(nèi)包含辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等設施，設施齊全，可滿足承租人的日常辦公需求。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括寫字樓內(nèi)所有的辦公區(qū)域、會議室、休息區(qū)等設施，以及相關的附屬設施，如電梯、樓梯、停車場等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.2租金的支付時間租金的支付時間為每月的5日前。3.3租金的支付地點租金的支付地點為房地產(chǎn)公司指定的辦公室。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于正常的辦公用途，不得用于其他非法或者有損租賃物用途的活動。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護工作，保證租賃物的正常使用。第五條維修責任5.1房地產(chǎn)公司的維修責任房地產(chǎn)公司負責對租賃物進行大修，以及因建筑設計問題導致的結(jié)構性損壞的修復。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常的維護和修復，包括但不限于墻面清洗、燈具更換等。第六條保險6.1保險的購買及保險金額承租人應購買火災險和第三方責任險，保險金額不得低于房地產(chǎn)公司指定的金額。6.2保險費用的承擔方保險費用由承租人承擔。第八條合同的解除8.1合同解除的條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務的，另一方有權解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應當書面通知對方，并在通知之日起X日內(nèi)辦理完畢相關手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同變更的程序合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分成為合同的一部分。第十一條通知11.1通知的方式通知應采用書面形式，并通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式進行。11.2通知的時限通知應在合同約定的時限內(nèi)送達對方。第十二條輔助條款12.1定義與解釋本合同中的術語和定義如下：租賃物：指本合同第一條所述的寫字樓一整層。租金：指本合同第三條所述的每月租金。12.2附加條款雙方可以在本合同附件中約定附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條其他條款14.1保密條款雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。14.2法律適用條款本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分，本部分對原合同進行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當甲乙方在履行合同過程中需要第三方的服務時，應提前書面通知對方。2.2第三方介入的程序甲乙方應在書面通知中明確第三方介入的事項、時間、地點等具體信息，并經(jīng)對方同意后，方可進行第三方服務。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙方的要求提供服務，并對提供的服務質(zhì)量負責。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方服務合同約定的金額。第四條第三方支付4.1第三方服務的費用支付甲乙方應按照第三方服務合同的約定支付服務費用。4.2支付時間支付時間按照第三方服務合同的約定或甲乙方的協(xié)商確定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的情形第三方未按照約定提供服務或提供的服務不符合質(zhì)量要求的，視為違約。5.2第三方違約的處理甲乙方有權要求第三方立即改正或賠償損失，第三方應在約定的時限內(nèi)履行義務或賠償。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為合同履行的輔助方，不改變甲乙方之間的合同關系。6.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方因履行服務合同產(chǎn)生的責任，由第三方承擔；甲乙方因履行本合同產(chǎn)生的責任，由甲乙方承擔。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息的披露義務甲乙方應如實向第三方披露與合同履行相關的全部信息。7.2第三方信息的保護甲乙方應對第三方提供的信息予以保密，未經(jīng)第三方同意不得泄露給其他方。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更甲乙方如需變更第三方服務，應提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方服務，應提前書面通知對方，并按照第三方服務合同的約定辦理。第九條第三方介入的違約處理9.1第三方介入的違約處理9.2第三方介入的違約責任第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方之間因履行服務合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條附件本部分修正條款作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第十二條生效時間本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。本部分修正條款與原合同的其他條款一起構成完整的合同內(nèi)容，共同約束甲乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單包括寫字樓的詳細地址、面積、樓層、房間號等信息。列明寫字樓內(nèi)的辦公區(qū)、會議室、休息區(qū)等設施的詳細情況。附件二：租金計算明細表詳細列出租金計算的方式，包括租金的單價、總面積等。明確租金支付的時間節(jié)點和支付周期。附件三：租賃物的使用和維護手冊列明租賃物的使用范圍和禁止用途。詳細說明租賃物的日常維護和保養(yǎng)方法。附件四：維修服務合同列明維修服務的范圍、內(nèi)容、標準及響應時間等。明確維修責任的分擔及維修費用的承擔方。附件五：保險購買合同列明保險的類型、保險金額、保險費率等信息。明確保險費用的承擔方及保險理賠的流程。附件六：第三方服務提供商名單及資質(zhì)證明列明可能介入的第三方服務提供商的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。提供第三方服務提供商的資質(zhì)證明文件。附件七：合同履行過程中的變更和解除條件及程序明確合同變更和解除的條件、通知方式及程序。附件八：爭議解決方式及流程列明爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。明確爭議解決的地點及適用法律。附件九：合同的副本提供合同的正本副本，以供雙方留存和備份。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙任何一方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金、維修費用或保險費用。2.甲乙任何一方未按合同約定的使用范圍使用租賃物，導致租賃物損壞或損失。3.甲乙任何一方未按合同約定的維護責任進行租賃物的維護保養(yǎng)。4.房地產(chǎn)公司未按合同約定的大修責任進行必要的維修或修復。5.承租人未按合同約定的保險購買責任購買相應的保險。6.第三方服務提供商未按合同約定的服務標準提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。2.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的間接損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費等。3.違約方應承擔因違約導致合同解除的違約金責任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.違約方應承擔因違約導致合同解除的額外費用，包括但不限于搬遷費、臨時住宿費等。示例說明：如果甲乙任何一方未按合同約定的時間、金額、方式支付租金，違約方需支付遲延履行違約金，違約金的標準為逾期支付金額的千分之五每天。如果逾期支付超過一個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及因解除合同產(chǎn)生的其他損失。如果承租人未按合同約定的保險購買責任購買相應的保險，導致租賃物損壞或損失，承租人應承擔由此產(chǎn)生的全部維修費用或損失賠償責任。如果第三方服務提供商未按合同約定的服務標準提供服務，甲方有權要求第三方改正或賠償損失，并要求乙方承擔因第三方服務提供商違約產(chǎn)生的直接損失賠償責任。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同3本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護管理第六條維修責任6.1房地產(chǎn)公司的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1房地產(chǎn)公司的保險責任7.2承租人的保險責任第八條違約責任8.1房地產(chǎn)公司的違約責任8.2承租人的違約責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所述租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)公司名下的辦公樓一棟，具體地址為市區(qū)街道號。辦公樓共層，其中包括但不限于辦公室、會議室、接待室等。1.2租賃物的面積：辦公樓的總建筑面積為平方米，其中辦公面積為平方米。1.3租賃物的位置：租賃物位于市區(qū)街道，交通便利，附近有商場、餐廳、銀行等生活設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計租賃期限內(nèi)租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應向房地產(chǎn)公司支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將租賃物交還給房地產(chǎn)公司，并在租賃物交還時無任何損壞、缺失等情況，房地產(chǎn)公司在扣除承租人應支付的違約金等相關費用后，應在扣除費用后十個工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條使用及管理5.1租賃物的使用范圍：承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途，不得損害租賃物的正常使用壽命。5.2租賃物的維護管理：承租人應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全和正常使用。第六條維修責任6.1房地產(chǎn)公司的維修責任：房地產(chǎn)公司負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于樓體結(jié)構、設施設備等的維修和保養(yǎng)。6.2承租人的維修責任：承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、照明設備等的維修和保養(yǎng)。第七條保險7.1房地產(chǎn)公司的保險責任：房地產(chǎn)公司應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險權益轉(zhuǎn)移給承租人。7.2承租人的保險責任：承租人應自行辦理必要的保險手續(xù)，包括但不限于火災保險、責任保險等，并確保保險權益的有效性。第八條違約責任8.1房地產(chǎn)公司的違約責任：房地產(chǎn)公司未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租人的違約責任：承租人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向房地產(chǎn)公司支付違約金，違約金為租金的20%。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的時限：通知應在雙方同意的時限內(nèi)有效，雙方另有約定的除外。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為補充合同，具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、租賃物現(xiàn)狀照片等。第十四條簽署14.1雙方簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2雙方簽署地點：本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險服務等，第三方可以介入本合同的相應條款。2.2第三方介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙方的約定，提供約定的服務，并承擔因其服務不當導致的損失責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方收費的倍，除非甲乙雙方另有約定。第四條第三方服務內(nèi)容的變更4.1第三方服務內(nèi)容變更：甲乙方如需變更第三方的服務內(nèi)容，應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方服務內(nèi)容變更通知：甲乙方應在變更第三方服務內(nèi)容后個工作日內(nèi)，將變更事項通知對方。第五條第三方服務的終止5.1第三方服務終止條件：第三方服務到期或者甲乙方提前書面通知第三方解除服務合同時，第三方服務終止。5.2第三方服務終止后的責任：第三方在服務終止后，仍應承擔因其服務質(zhì)量問題導致的損失責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方僅為甲乙方的服務提供者，不改變甲乙方之間的租賃合同關系。6.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方提供的服務范圍內(nèi)，甲乙方與第三方的權益劃分按照補充協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正：當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容，對本合同進行相應的修正。7.2第三方介入的合同修正通知：甲乙方應在第三方介入后個工作日內(nèi)，將修正后的合同條款通知對方。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方違約責任：第三方未按照約定提供服務或者服務不符合約定的，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的20%。8.2第三方違約責任限額：第三方對甲乙方的違約責任限額為本合同涉及的第三方服務費用的倍。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決地點：第三方爭議解決的地點為市區(qū)人民法院。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方合同解除條件：甲乙方因第三方原因需解除合同時，應書面通知第三方，并按照本合同約定的解除條件執(zhí)行。10.2第三方合同解除后的責任：第三方在合同解除后，仍應承擔因其服務質(zhì)量問題導致的損失責任。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款：本合同附件為第三方服務內(nèi)容的具體描述，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用等。11.2附加條款的效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的簽署12.1第三方簽署日期：第三方于年月日在市區(qū)街道號簽署。12.2第三方簽署地點：第三方于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：維修服務協(xié)議詳細說明維修服務的范圍、標準、周期以及費用承擔等內(nèi)容。附件四：保險保單提供保險保單的復印件，證明保險的有效性和保險權益的轉(zhuǎn)移。附件五：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等信息，作為租金支付的憑證。附件六：違約行為記錄記錄違約行為的具體情況，包括違約的日期、時間、違約方及違約的具體行為。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定維護租賃物。4.房地產(chǎn)公司未按照約定提供維修服務。5.房地產(chǎn)公司未按照約定提供保險服務。違約責任認定標準：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物的，應支付違約金，違約金為租金的20%。3.未按照約定維護租賃物的，應承擔修理費用。4.未提供維修服務的，每延遲一日，應支付維修費用的20%。5.未提供保險服務的，每延遲一日，應支付保險費用的20%。示例說明：若承租人遲延支付租金，如延遲5日，則承租人應支付5日的滯納金，即遲延金額的5%。若承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞，承租人應支付違約金，違約金為租金的20%，具體金額根據(jù)租金計算。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同4本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任3.3損壞賠償?shù)谒臈l租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.2保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用第五條保險責任5.1保險購買5.2保險理賠5.3保險費用支付第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的通知期限第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密責任10.3保密期限第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1租賃物交付12.2租賃物返還12.3合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附件13.1物品清單13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1甲方（房地產(chǎn)公司）簽字蓋章14.2乙方（租賃方）簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格和質(zhì)量1.2租賃開始日期1.2.1具體日期1.2.2物品交付方式1.3租賃結(jié)束日期1.3.1具體日期1.3.2物品返還方式第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金計算方式2.1.2租金支付金額2.2租金支付周期2.2.1支付周期（如每月、每季度等）2.2.2支付日期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.3.2支付賬戶信息第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.1.1允許使用的場合和目的3.1.2禁止使用的場合和行為3.2維護責任3.2.1乙方應承擔的維護責任3.2.2甲方提供的維護支持3.3損壞賠償3.3.1物品損壞的賠償標準3.3.2損壞賠償?shù)闹Ц斗绞降谒臈l租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責任4.1.1甲乙雙方的維修責任分配4.1.2維修費用的承擔方式4.2保養(yǎng)責任4.2.1乙方應承擔的保養(yǎng)責任4.2.2甲方提供的保養(yǎng)支持4.3維修保養(yǎng)費用4.3.1維修保養(yǎng)費用的承擔方式4.3.2維修保養(yǎng)費用的支付日期和方式第五條保險責任5.1保險購買5.1.1保險類型和范圍5.1.2保險費用金額和支付方式5.2保險理賠5.2.1理賠程序和所需材料5.2.2理賠金額的分配方式5.3保險費用支付5.3.1保險費用的支付日期和方式第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件和程序6.1.2變更后的合同條款6.2解除條件6.2.1合同解除的條件和程序6.2.2解除合同后的責任和權益處理6.3變更和解除的通知期限6.3.1變更和解除合同的通知期限6.3.2通知方式和接收方第七條違約責任7.1違約行為7.1.1違約行為的界定7.1.2違約行為的具體表現(xiàn)7.2違約責任承擔7.2.1違約責任的承擔方式和金額7.2.2違約責任的具體計算方法第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地8.3訴訟時效8.3.1任何一方對合同爭議提起訴訟的訴訟時效為三年第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件9.2.1合同終止的條件為租賃期滿9.3解除條件9.3.1合同解除的條件為雙方協(xié)商一致第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息10.2保密責任10.2.1雙方應對保密信息保密，不得泄露給任何第三方10.3保密期限10.3.1保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止第十一條其他條款11.1租賃物交付11.1.1甲方應按照約定時間、地點交付租賃物11.1.2乙方應按照約定時間、地點接收租賃物11.2租賃物返還11.2.1租賃期滿后，乙方應按照約定時間、地點返還租賃物11.2.2乙方應保證租賃物在返還時完好無損11.3合同的轉(zhuǎn)讓11.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉(zhuǎn)讓給任何第三方第十二條附件12.1物品清單12.1.1物品名稱12.1.2物品數(shù)量12.1.3物品規(guī)格和質(zhì)量12.2租賃合同補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議的內(nèi)容和效力第十三條簽字蓋章13.1甲方（房地產(chǎn)公司）簽字蓋章13.2乙方（租賃方）簽字蓋章13.3合同簽訂日期第十四條合同的修訂和補充14.1合同的修訂14.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.2合同的補充14.2.1合同的補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行14.3修訂和補充的效力14.3.1修訂和補充的文件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中的第三方指的是除甲方和乙方之外的其他個人或?qū)嶓w1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務提供商等第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序2.1.1第三方介入應由甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定2.1.2第三方介入前，甲方和乙方應相互通知并協(xié)商確定介入的第三方2.2第三方介入的條件2.2.1第三方介入的條件應由甲方和乙方在合同中約定，并經(jīng)雙方同意第三條第三方介入后的權利和義務3.1第三方權利3.1.1第三方根據(jù)合同約定享有的權利3.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見的權利3.2第三方義務3.2.1第三方應按照合同約定履行相應的義務3.2.2第三方應對合同執(zhí)行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用4.1.1第三方介入所需的費用由甲方和乙方協(xié)商確定4.1.2第三方費用的支付方式由甲方和乙方在合同中約定4.2第三方支付4.2.1甲方和乙方應按照合同約定及時支付第三方費用4.2.2甲方和乙方應對第三方費用的支付情況進行記錄和確認第五條第三方介入的責任限額5.1第三方責任5.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中造成甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的責任5.1.2第三方對合同的履行承擔連帶責任，但第三方與甲方和乙方的約定除外5.2責任限額5.2.1第三方承擔的責任限額由甲方和乙方在合同中約定5.2.2第三方責任限額的約定應合理，并考慮到合同的履行和雙方的權益第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入終止6.1.1第三方介入終止的條件由甲方和乙方在合同中約定6.1.2第三方介入終止后，第三方不再享有合同約定的權利和義務6.2第三方介入解除6.2.1第三方介入解除的條件由甲方和乙方在合同中約定6.2.2第三方介入解除后，第三方不再承擔合同約定的義務第七條第三方介入與其他各方的關系7.1第三方與甲方和乙方的關系7.1.1第三方與甲方和乙方是獨立的合同主體，相互之間無任何隸屬關系7.1.2第三方在合同執(zhí)行過程中對甲方和乙方承擔獨立的義務和責任7.2第三方與中介方等其他第三方的關系7.2.1第三方與中介方等其他第三方之間的關系由各方自行界定7.2.2第三方與中介方等其他第三方之間的糾紛不影響本合同的履行第八條第三方介入的合同修訂和補充8.1第三方介入的修訂8.1.1第三方介入的修訂應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.1.2第三方介入的修訂不得違反法律法規(guī)和本合同的約定8.2第三方介入的補充8.2.1第三方介入的補充應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行8.2.2第三方介入的補充不得違反法律法規(guī)和本合同的約定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物品清單附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：維修服務協(xié)議附件四：保險購買合同附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：合同履行過程中的其他相關文件和資料附件的詳細要求和附件的說明：附件一：物品清單本附件詳細列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格和質(zhì)量等詳細信息。附件二：租賃合同補充協(xié)議本附件包含了租賃合同中未涉及的其他條款，如租賃物的額外使用權限、特殊維護要求等。附件三：維修服務協(xié)議本附件詳細說明了維修服務的范圍、頻率、費用承擔等內(nèi)容。附件四：保險購買合同本附件包含了保險的類型、保險費用的支付方式、理賠程序等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細說明了第三方介入的條件、程序、權利和義務等。附件六：合同履行過程中的其他相關文件和資料本附件包含了合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件和資料，如租賃物的檢驗報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定1.甲方未按照約定時間、地點交付租賃物。2.乙方未按照約定時間、地點返還租賃物。3.甲方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用和維護租賃物。5.第三方未按照約定提供維修服務。6.保險公司未按照約定進行理賠。違約的責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.違約行為導致合同無法履行，甲方或乙方可以要求違約方支付違約金。3.違約行為導致合同無法履行，甲方或乙方可以要求違約方賠償因違約所造成的損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間、地點交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，并且甲方需要承擔因延遲交付導致的乙方損失。全文完。房地產(chǎn)公司2024年度租賃合同5本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險責任7.1保險購買及費用承擔7.2保險理賠程序第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____房地產(chǎn)公司名下的位于____路的____號房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、附屬設施、停車場等。房產(chǎn)具體地址為____省____市____區(qū)____路____號____樓____單元____號。1.2租賃面積租賃面積為____平方米，具體明細如下：（1）房屋面積：____平方米；（2）附屬設施面積：____平方米；（3）其他面積：____平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元，總計為____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____房地產(chǎn)公司賬號：____開戶行：____銀行____分行第四條押金4.1押金金額押金金額為____元。4.2押金退還條件及時間承租人在租賃期滿后，將租賃物按照合同約定返還給出租人，出租人在確認租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)得到修復的情況下，于租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃用途5.1租賃物的使用目的承租人租賃該房產(chǎn)用于____（用途），不得用于任何非法或者違反合同約定的活動。5.2租賃物的使用范圍承租人只能在該租賃物內(nèi)進行合法的活動，不得改變房屋結(jié)構，不得影響房屋的安全和使用壽命。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責租賃期間租賃物的結(jié)構安全和基本設施的正常運行，如遇到租賃物出現(xiàn)損壞或者故障，出租人應負責及時進行維修。6.2承租人的維修責任承租人