2024年度商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)廣場名稱及地址第二條：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓時間2.3轉(zhuǎn)讓方式第三條：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方權(quán)益4.2甲方權(quán)益第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：合同的變更和終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管第十三條：法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他條款14.1其他事項14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)廣場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××經(jīng)營管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3商業(yè)廣場名稱：×××商業(yè)廣場，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。第二條：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2轉(zhuǎn)讓時間：本合同簽訂之日起正式轉(zhuǎn)讓。2.3轉(zhuǎn)讓方式：甲方以人民幣×××萬元的價格，將經(jīng)營管理權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣×××萬元。3.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付50%的轉(zhuǎn)讓費用；剩余50%的轉(zhuǎn)讓費用，乙方在經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后五個工作日內(nèi)支付給甲方。3.3支付時間：見上述第3.2條。第四條：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益4.1乙方權(quán)益：乙方自經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用商業(yè)廣場的商標、商譽等無形資產(chǎn)。4.2甲方權(quán)益：甲方在本合同簽訂之日起，不再享有商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)，但有權(quán)按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓費用，并有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行經(jīng)營管理權(quán)。第五條：合同的履行5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)合法、有效，并按照合同約定及時向乙方提供經(jīng)營管理權(quán)；應(yīng)保證商業(yè)廣場的設(shè)施、設(shè)備、場地等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營管理權(quán)，保證商業(yè)廣場的正常運營；應(yīng)保證商業(yè)廣場的設(shè)施、設(shè)備、場地等符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更：任何一方要求變更合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照合同約定享有經(jīng)營管理權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。7.2乙方違約責任：乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照合同約定獲得轉(zhuǎn)讓費用的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第九條：合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改：任何一方要求修改合同的，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面修改協(xié)議。(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)解除本合同；(3)因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、政府行為（如禁止經(jīng)營等）、社會異常現(xiàn)象（如罷工、騷亂等）。11.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除其責任。第十二條：合同的份數(shù)和保管12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：雙方均應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛘咭云渌绞教幹帽竞贤５谑龡l：法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：附件1：商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件2：商業(yè)廣場設(shè)施、設(shè)備、場地等相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，涉及除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)或責任。第二條：第三方介入的附加說明條款2.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方按照合同約定履行其義務(wù)。2.3甲方和乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用，并按照合同約定支付給第三方。第三條：第三方責任限額3.1第三方介入的事項應(yīng)明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的責任限額。3.3如第三方未能履行其義務(wù)或造成損失，甲方和乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照合同約定向第三方追償。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入并不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方介入的事項應(yīng)明確其與其他各方之間的關(guān)系，包括但不限于權(quán)益分配、責任劃分等。4.3甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入的事項不影響其他各方的權(quán)益。第五條：第三方介入的合同修改5.1如第三方介入需要修改合同條款，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。5.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改的條款、內(nèi)容及其對其他各方的影響。5.3合同修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。第六條：第三方介入的合同解除6.1如第三方介入導致合同無法履行或合同目的無法實現(xiàn)，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并解除合同。6.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５谄邨l：第三方介入的爭議解決7.1如甲方和乙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點為本合同簽訂地。第八條：第三方介入的法律適用8.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何補充協(xié)議，均適用中華人民共和國法律。第九條：第三方介入的保密條款9.1甲方和乙方應(yīng)與第三方約定保密條款，確保第三方不得泄露本合同及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第十條：第三方介入的不可抗力10.1第三方介入如因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十一條：第三方介入的合同份數(shù)和保管11.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何補充協(xié)議，一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。11.2各方均應(yīng)妥善保管本合同及補充協(xié)議，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押、擔?；蛘咭云渌绞教幹帽竞贤５谑l：第三方介入的其他條款12.1本合同及因第三方介入產(chǎn)生的任何補充協(xié)議，未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明詳細要求：該證明應(yīng)由甲方出具，證明甲方將商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確轉(zhuǎn)讓的具體事項和條件。附件2：商業(yè)廣場設(shè)施、設(shè)備、場地等相關(guān)資料詳細要求：該資料應(yīng)包括商業(yè)廣場的設(shè)施、設(shè)備、場地等的詳細信息，包括但不限于數(shù)量、型號、規(guī)格、狀態(tài)等。附件3：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項、責任限額、與其他各方的關(guān)系等，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件4：合同修改協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確修改的條款、內(nèi)容及其對其他各方的影響，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件5：合同解除協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確解除合同的事由、解除后的處理事項等，并經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。附件6：第三方保密協(xié)議詳細要求：該協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方之間的保密事項、保密期限等，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。附件7：不可抗力事件證明詳細要求：該證明應(yīng)由第三方出具，證明因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行的事實和理由。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定及時向乙方提供經(jīng)營管理權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如果乙方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：如果第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)向甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任，并按照合同約定向甲方和乙方支付違約金。全文完。2024年度商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1商業(yè)廣場簡介1.2經(jīng)營管理權(quán)定義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方介紹2.2受讓方介紹第三條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式第四條經(jīng)營管理權(quán)行使與限制4.1經(jīng)營管理權(quán)行使4.2經(jīng)營管理權(quán)限制第五條受讓方的經(jīng)營管理責任5.1維護商業(yè)廣場的日常運營5.2保障商業(yè)廣場的安全管理5.3提升商業(yè)廣場的品牌形象第六條轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)6.1提供經(jīng)營管理經(jīng)驗6.2提供培訓與指導第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約8.2受讓方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1商業(yè)廣場簡介商業(yè)廣場位于我國某大城市中心區(qū)域，占地面積平方米，建筑面積平方米，是一座集購物、餐飲、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。自開業(yè)以來，商業(yè)廣場吸引了大量消費者，成為了當?shù)刂纳虡I(yè)地標。1.2經(jīng)營管理權(quán)定義經(jīng)營管理權(quán)是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，使受讓方能夠行使對商業(yè)廣場的運營管理、決策權(quán)、收益權(quán)等各項權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方介紹2.2受讓方介紹受讓方成立于年，是一家具有實力的企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資和經(jīng)營管理，擁有較強的資金實力和市場運營能力。第三條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于招商權(quán)、運營權(quán)、決策權(quán)等。3.2轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議的有效期限為年，自雙方簽署之日起計算。轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3轉(zhuǎn)讓價格與支付方式雙方同意商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為元，受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條經(jīng)營管理權(quán)行使與限制4.1經(jīng)營管理權(quán)行使受讓方自取得經(jīng)營管理權(quán)之日起，有權(quán)對商業(yè)廣場進行日常運營管理，并制定和執(zhí)行商業(yè)廣場的發(fā)展規(guī)劃。4.2經(jīng)營管理權(quán)限制受讓方在行使經(jīng)營管理權(quán)時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害商業(yè)廣場的合法權(quán)益，不得改變商業(yè)廣場的用途。第五條受讓方的經(jīng)營管理責任5.1維護商業(yè)廣場的日常運營受讓方應(yīng)確保商業(yè)廣場的正常運營，維護商業(yè)廣場的品牌形象，提高商業(yè)廣場的市場競爭力。5.2保障商業(yè)廣場的安全管理受讓方應(yīng)制定和執(zhí)行商業(yè)廣場的安全管理制度，確保商業(yè)廣場的安全與秩序。5.3提升商業(yè)廣場的品牌形象受讓方應(yīng)積極開展各類營銷活動，提升商業(yè)廣場的品牌知名度和美譽度。第六條轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)6.1提供經(jīng)營管理經(jīng)驗轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供商業(yè)廣場的經(jīng)營管理經(jīng)驗，協(xié)助受讓方順利開展經(jīng)營管理工作。6.2提供培訓與指導轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負責對受讓方員工進行培訓和指導，確保受讓方能夠掌握商業(yè)廣場的經(jīng)營管理技能。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。8.2受讓方違約受讓方如未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向商業(yè)廣場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向商業(yè)廣場所在地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同履行地法律本協(xié)議的履行地點為商業(yè)廣場所在地，雙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場所在地的法律法規(guī)。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件雙方同意，在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，包括但不限于經(jīng)營計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔保密義務(wù)，直至本協(xié)議終止后五年。12.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。13.2不可抗力事件的后果如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并根據(jù)事件的影響協(xié)商調(diào)整本協(xié)議的履行。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄文件本協(xié)議附件包括商業(yè)廣場相關(guān)文件、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。14.3合同的修訂與補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可通過書面形式進行修訂和補充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過程中可能涉及的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽及服務(wù)質(zhì)量，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和許可。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議確定。4.2費用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式和時間支付費用。第五條第三方介入的結(jié)果5.1第三方介入結(jié)果的認定第三方介入的結(jié)果應(yīng)以第三方提供的最終報告為準。5.2第三方介入結(jié)果的驗收甲乙方應(yīng)對第三方介入的結(jié)果進行驗收，如不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方責任限額如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但第三方對甲乙方的責任限額不得超過甲乙方因第三方介入而支付的費用總額。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更理由。7.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違約如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方違約如甲乙方違反本合同或服務(wù)協(xié)議，導致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議與本合同爭議的關(guān)系如第三方介入爭議涉及本合同的履行，甲乙方應(yīng)將第三方介入爭議提交本合同的爭議解決機制處理。第十條適用法律10.1第三方介入的法律適用第三方介入的相關(guān)事項，適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與解除11.1第三方介入的生效本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的修改與解除甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除。第十二條保密條款12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和機密信息保密，不得泄露給任何第三方。12.2保密期限第三方的保密義務(wù)自本合同及服務(wù)協(xié)議終止后持續(xù)有效。第十三條不可抗力13.1第三方不可抗力13.2第三方不可抗力后果如第三方因不可抗力事件導致服務(wù)中斷，甲乙方有權(quán)要求第三方盡快恢復(fù)服務(wù)，或?qū)ふ姨娲?wù)提供商。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同附件包括商業(yè)廣場相關(guān)文件、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等。14.3合同的修訂與補充本合同未盡事宜，雙方可通過書面形式進行修訂和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場相關(guān)文件1.1商業(yè)廣場所有權(quán)證明1.2商業(yè)廣場經(jīng)營許可證1.3商業(yè)廣場物業(yè)管理合同1.4商業(yè)廣場安全評估報告附件二：經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.1經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證2.3經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓交接記錄附件三：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明3.1第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證書3.2第三方評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照3.3第三方審計機構(gòu)資質(zhì)證明附件四：服務(wù)協(xié)議范本4.1第三方中介服務(wù)協(xié)議4.2第三方評估服務(wù)協(xié)議4.3第三方審計服務(wù)協(xié)議附件五：商業(yè)廣場運營管理規(guī)范5.1商業(yè)廣場運營管理手冊5.2商業(yè)廣場安全管理制度5.3商業(yè)廣場員工培訓手冊說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定內(nèi)容履行合同義務(wù)。3.甲乙雙方未按照約定方式履行合同義務(wù)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和機密信息。6.不可抗力事件導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲乙雙方未按照約定內(nèi)容履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔違約責任。3.甲乙雙方未按照約定方式履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照約定承擔違約責任。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密和機密信息，第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未按照約定時間支付經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.若第三方中介機構(gòu)未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若不可抗力事件（如地震）導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度商業(yè)廣場經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1商業(yè)廣場的基本情況1.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的與意義第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息2.2受讓方的基本信息第三條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)范圍3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)期限3.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)價格及支付方式第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)第六條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的洽談與協(xié)商6.2簽訂合同前的盡職調(diào)查6.3合同的簽訂與生效第七條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理7.1受讓方的經(jīng)營管理權(quán)7.2受讓方對商業(yè)廣場的維護與發(fā)展7.3受讓方對商業(yè)廣場內(nèi)商戶的管理第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任9.2受讓方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)及期限第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地及合同適用的法律13.2爭議解決方式及地點第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修改與補充14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1商業(yè)廣場的基本情況本協(xié)議所述的商業(yè)廣場位于我國某市區(qū)，占地面積平方米，擁有個商鋪，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)包括餐飲、購物、娛樂等，是目前該市區(qū)內(nèi)規(guī)模較大的商業(yè)綜合體。1.2經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的與意義本次經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓旨在發(fā)揮轉(zhuǎn)讓方與受讓方的各自優(yōu)勢，實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，提升商業(yè)廣場的經(jīng)營效益，使之更好地服務(wù)于消費者和商家，同時為雙方創(chuàng)造更大的經(jīng)濟利益。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息轉(zhuǎn)讓方為商業(yè)廣場的現(xiàn)有經(jīng)營管理公司，成立于年，注冊地為我國某市區(qū)，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)廣場的經(jīng)營管理、市場營銷策劃等。2.2受讓方的基本信息受讓方為一家專業(yè)的商業(yè)管理企業(yè)，成立于年，注冊地為我國某市區(qū)，具備豐富的商業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗和成功案例。第三條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)范圍本次轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)范圍包括但不限于：商業(yè)廣場的日常經(jīng)營管理、市場營銷策劃、商戶租賃與管理、財務(wù)管理、員工管理等。3.2轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)期限經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營管理權(quán)價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格共計人民幣萬元，受讓方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)監(jiān)督受讓方對商業(yè)廣場的經(jīng)營管理，并按照合同約定獲取經(jīng)營管理收益。4.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對商業(yè)廣場的經(jīng)營管理權(quán)合法、有效，并無任何權(quán)利瑕疵；在轉(zhuǎn)讓期間，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)全力協(xié)助受讓方進行經(jīng)營管理。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)按照合同約定對商業(yè)廣場進行經(jīng)營管理，并獲取經(jīng)營管理收益。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定對商業(yè)廣場進行有效經(jīng)營管理，確保商業(yè)廣場的運營效益；在轉(zhuǎn)讓期間，受讓方應(yīng)承擔商業(yè)廣場的運營成本和員工薪酬。第六條經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序6.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的洽談與協(xié)商雙方就轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓范圍等事項進行洽談與協(xié)商，達成一致意見。6.2簽訂合同前的盡職調(diào)查受讓方對商業(yè)廣場的經(jīng)營管理狀況、財務(wù)狀況等進行盡職調(diào)查，以確保轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)營管理權(quán)真實、有效。6.3合同的簽訂與生效雙方正式簽訂《經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并自簽訂之日起生效。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂《合同變更協(xié)議》。8.2合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同約定；（3）受讓方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同約定；（4）不可抗力導致合同無法履行。合同終止程序如下：（1）終止合同的條件成立后，雙方應(yīng)及時辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責任轉(zhuǎn)讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。9.2受讓方違約責任受讓方如未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點與適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同的生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）轉(zhuǎn)讓方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同約定；（3）受讓方未履行合同義務(wù)，嚴重違反合同約定；（4）不可抗力導致合同無法履行。11.3合同的終止條件合同終止條件同第八條2.2。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)計劃、客戶名單、財務(wù)數(shù)據(jù)等。12.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十三條法律適用與爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括：（1）商業(yè)廣場的權(quán)屬證明文件；（2）經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式的詳細說明；（3）其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同的修改與補充本合同的修改與補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、目的、時間等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如無法達成一致意見，可協(xié)商確定。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對其進行充分的調(diào)查和評估，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確其責任和義務(wù)。第三條第三方介入后的合同修改與補充3.1當有第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告、建議等，對本合同進行必要的修改和補充。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行充分的溝通和協(xié)商，確保修改和補充的內(nèi)容符合雙方利益。3.3第三方介入導致的合同修改和補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責任限額4.1第三方介入的事項，應(yīng)由甲乙雙方共同承擔責任。但當?shù)谌揭蚱湫袨閷е录滓乙环交螂p方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確其責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償方式等。4.3當甲乙雙方認為需要限制第三方的責任時，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于責任限制的條件、方式、金額等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事項，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)負責第三方介入事項的溝通、協(xié)調(diào)和監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。5.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責，并確保其介入的事項符合甲乙雙方的共同利益。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入事項完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止或解除服務(wù)協(xié)議。6.2第三方終止或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)對其進行評估，確認其介入的事項符合本合同的約定。6.3第三方終止或解除服務(wù)協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)對其保密信息進行清理，確保不再使用或披露。第七條第三方介入的額外條款與說明7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項，簽訂相應(yīng)的附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2附加條款應(yīng)包括但不僅限于：第三方介入的事項、期限、費