二零二四年度房地產(chǎn)交易安全指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)交易安全指南1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3房地產(chǎn)交易安全指南第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易類型2.2房地產(chǎn)交易范圍2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件第四條：房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息發(fā)布4.2購房需求登記4.3雙方洽談與協(xié)商第五條：交易資金管理5.1定金支付5.2首付款支付5.3貸款申請與審批5.4尾款支付及房款結(jié)算第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保障第七條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理7.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除的程序第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額及方式第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3仲裁或訴訟解決第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)證照11.2房屋買賣合同11.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十二條：合同的期限12.1合同有效期限12.2合同終止條件12.3合同終止后的相關(guān)處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露的賠償責(zé)任第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)利，并將該房地產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指購買甲方出售的房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)交易安全指南：指為規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，保障甲方和乙方合法權(quán)益，甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)交易流程、資金管理、交付驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等方面的指南。第二條：合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)交易類型：包括新建房屋買賣、二手房屋買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.2房地產(chǎn)交易范圍：指甲方出售的房地產(chǎn)所處的城市區(qū)域，具體地址詳見附件一。2.3房地產(chǎn)交易價(jià)格：雙方約定的交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等，具體金額詳見附件二。第三條：合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為甲方所在地。3.3合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起，經(jīng)乙方支付定金后生效。第四條：房地產(chǎn)交易流程4.1房源信息發(fā)布：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格等。4.2購房需求登記：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的購房需求，包括購房預(yù)算、購房目的等。4.3雙方洽談與協(xié)商：雙方就購房價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行洽談和協(xié)商，達(dá)成一致意見后簽訂本合同。第五條：交易資金管理5.1定金支付：乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為房款的百分之十。5.2首付款支付：乙方按照雙方約定的付款進(jìn)度，支付首付款。5.3貸款申請與審批：乙方如需貸款購房，應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并積極配合貸款銀行完成審批手續(xù)。5.4尾款支付及房款結(jié)算：乙方在辦理完房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，甲方在收到尾款后，將房屋所有權(quán)證及房屋鑰匙交付給乙方。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完房屋過戶手續(xù)并領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。6.3房屋驗(yàn)收及質(zhì)量保障：乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個(gè)月內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第七條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料及辦理過戶登記等。7.2產(chǎn)權(quán)登記辦理：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額詳見附件三。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如因特殊情況，需變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除的，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第九條：違約責(zé)任及賠償9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期一年期貸款基準(zhǔn)利率。具體違約金金額及賠償方式詳見附件四。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3仲裁或訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的附件11.1房地產(chǎn)證照：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。11.2房屋買賣合同：本合同附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。11.3付款憑證及其他相關(guān)文件：包括但不限于定金收據(jù)、首付款收據(jù)、貸款批準(zhǔn)通知書等。第十二條：合同的期限12.1合同有效期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起至房屋所有權(quán)證辦理完畢之日止。12.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3合同終止后的相關(guān)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。13.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。13.3違約泄露的賠償責(zé)任：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，均應(yīng)遵守我國法律法規(guī)的規(guī)定。14.3合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)或協(xié)助的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。第二條：第三方介入的方式及責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方合同履行過程中提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：擔(dān)保機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供交易資金擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并收取擔(dān)保費(fèi)用。2.4貸款銀行介入：貸款銀行協(xié)助乙方辦理購房貸款事宜，包括審批、發(fā)放貸款等。貸款銀行應(yīng)按照約定承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，并收取貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的指示，按照甲方要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的指示，按照乙方要求提供服務(wù)。第五條：第三方介入的程序及條件5.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照約定程序進(jìn)行。5.2第三方介入條件：第三方介入需符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條：第三方收費(fèi)及支付方式7.1第三方收費(fèi)：第三方應(yīng)按照約定收取費(fèi)用，并提供正規(guī)發(fā)票。7.2支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。第八條：第三方信息的保密及保護(hù)8.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。8.2第三方信息保護(hù)：第三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)甲乙雙方的信息安全，防止信息泄露、損毀等風(fēng)險(xiǎn)。第九條：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自退出合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方替代：如第三方不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商一致，選擇合適的替代第三方。第十條：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定適用10.1第三方介入：本合同第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。10.2行業(yè)規(guī)定：本合同第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)符合房地產(chǎn)交易行業(yè)的行業(yè)規(guī)定。第十一條：合同的變更及解除11.1第三方變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2第三方解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：爭議解決12.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。第十三條：合同的附件13.1第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，作為本合同的組成部分。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同的組成部分。第十四條：其他約定14.1甲乙雙方與第三方其他約定：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2第三方責(zé)任限制：本合同第三方責(zé)任限額及責(zé)任范圍，以甲乙雙方與第三方簽訂的合同為準(zhǔn)。14.3合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照1.1房屋所有權(quán)證1.2土地使用權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4建筑工程施工許可證1.5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附件二：房屋買賣合同2.1房屋買賣合同2.2房屋買賣合同附件附件三：付款憑證及其他相關(guān)文件3.1定金收據(jù)3.2首付款收據(jù)3.3貸款批準(zhǔn)通知書3.4房屋交易稅費(fèi)清單3.5房屋交接單附件四：房地產(chǎn)評估報(bào)告4.1評估報(bào)告4.2評估報(bào)告附件附件五：擔(dān)保協(xié)議5.1擔(dān)保協(xié)議5.2擔(dān)保協(xié)議附件附件六：貸款合同6.1貸款合同6.2貸款合同附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付房款、稅費(fèi)等。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約一方應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日利率。日利率為中國人民銀行公布的同期一年期貸款基準(zhǔn)利率。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，乙方因此遭受臨時(shí)住宿費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付臨時(shí)住宿費(fèi)用及相應(yīng)的違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，甲方因此遭受資金損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的款項(xiàng)。3.第三方未按照約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付損害賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)交易安全指南2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)交易平臺(tái)第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條房地產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布3.2房源查看及預(yù)約看房3.3談判及達(dá)成交易意向3.4簽訂房屋買賣合同3.5辦理貸款及支付首付款3.6辦理房屋過戶手續(xù)3.7交易完成及交付房屋第四條交易安全措施4.1身份驗(yàn)證4.2房源真實(shí)性核實(shí)4.3交易資金監(jiān)管4.4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查4.5交易合同備案第五條合同的履行和變更5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3變更條件及程序第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3第三方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的后果第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附件11.1房屋買賣合同11.2貸款申請表11.3房屋過戶申請表第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)的沖突解決第十三條其他條款13.1甲方聲明13.2乙方聲明13.3第三方聲明第十四條簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)交易平臺(tái)：指提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，包括但不限于房源發(fā)布、查看、預(yù)約看房、談判、簽訂合同等功能。第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)描述：房屋位于_______（地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2交易價(jià)格：雙方同意以人民幣_(tái)______元整（小寫：￥_______元）作為本次交易的房價(jià)。2.3付款方式及時(shí)間：乙方支付房價(jià)的方式為_______（一次性付款/分期付款），具體付款時(shí)間為_______。第三條房地產(chǎn)交易流程3.1房源發(fā)布：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易平臺(tái)上發(fā)布真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括但不限于房屋地址、面積、價(jià)格、照片等。3.2房源查看及預(yù)約看房：乙方通過房地產(chǎn)交易平臺(tái)查看房源信息，如有意向購買，可預(yù)約看房。3.3談判及達(dá)成交易意向：雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行談判，如達(dá)成交易意向，簽訂房屋買賣合同。3.4簽訂房屋買賣合同：雙方在房地產(chǎn)交易平臺(tái)上簽訂電子版房屋買賣合同，合同具有法律效力。3.6辦理房屋過戶手續(xù)：雙方按照房地產(chǎn)交易平臺(tái)的指引，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.7交易完成及交付房屋：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋交付給乙方。第四條交易安全措施4.1身份驗(yàn)證：甲方、乙方及房地產(chǎn)交易平臺(tái)均需對對方身份進(jìn)行驗(yàn)證，確保交易雙方的真實(shí)性。4.2房源真實(shí)性核實(shí)：甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，房地產(chǎn)交易平臺(tái)對房源進(jìn)行核實(shí)。4.3交易資金監(jiān)管：乙方將首付款支付至房地產(chǎn)交易平臺(tái)指定的監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。4.4房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查：甲方應(yīng)向房地產(chǎn)交易平臺(tái)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)材料，平臺(tái)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。4.5交易合同備案：雙方簽訂的房屋買賣合同將提交至房地產(chǎn)交易平臺(tái)備案，確保合同的合法性。第五條合同的履行和變更5.1履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。5.2履行地點(diǎn)：合同履行的地點(diǎn)為房地產(chǎn)交易平臺(tái)。5.3變更條件及程序：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并提交至房地產(chǎn)交易平臺(tái)備案。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方違約：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易平臺(tái)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過_______人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任：如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條不可抗力9.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的后果：雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或雙方同意提前終止合同。10.3解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十一條附件11.1房屋買賣合同：雙方簽訂的電子版房屋買賣合同。11.2貸款申請表：乙方申請貸款時(shí)填寫的貸款申請表。11.3房屋過戶申請表：雙方辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)填寫的申請表。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)的沖突解決：如本合同與法律法規(guī)存在沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1甲方聲明：甲方保證房源信息的真實(shí)性，同意履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方聲明：乙方同意支付房價(jià)，并按照合同約定履行義務(wù)。13.3第三方聲明：如房地產(chǎn)交易平臺(tái)為第三方，第三方聲明提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第十四條簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)：_______（簽訂地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中參與并提供服務(wù)的除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：包括但不限于房地產(chǎn)交易平臺(tái)、貸款銀行、房屋過戶部門等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)行使合同約定的權(quán)利。第三條第三方義務(wù)3.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、流程等。3.2盡職調(diào)查：第三方應(yīng)盡職調(diào)查，確保其提供服務(wù)的合法性、真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲方乙方的行為或不作為導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方建立合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失，并有權(quán)解除與第三方的合同。第七條爭議解決7.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向房地產(chǎn)交易平臺(tái)或其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)通過_______人民法院提起訴訟。第八條第三方變更8.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并可以選擇其他第三方繼續(xù)履行合同。8.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更后及時(shí)通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方退出9.1第三方退出：第三方有權(quán)在合同履行過程中退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。9.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條甲方乙方的權(quán)利義務(wù)10.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供房源信息，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。10.3甲方乙方權(quán)利：甲方乙方有權(quán)按照合同約定行使權(quán)利，并要求第三方履行合同義務(wù)。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用清單：第三方收取的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)：本合同第三方介入條款的適用法律法規(guī)同本合同其他條款。12.2法律法規(guī)沖突：如本合同第三方介入條款